Постановление администрации города Оренбурга от 16.03.2012 № 491-п

 



                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЕНБУРГА
                    
                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

16.03.2012                                                     N 491-п

Об  утверждении  Положений   о
выдаче      разрешения      на
строительство   и   о   выдаче
разрешения на ввод  объекта  в
эксплуатацию

       (В редакции Постановлений администрации города Оренбурга
         от 27.11.2012 г. N 3053-п; от 08.02.2013 г. N 216-п)


     На основании статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления  в  Российской
Федерации", статей  51  и  55  Градостроительного  кодекса  Российской
Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ,  статьи  8  Федерального  закона  от
29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного  кодекса
Российской   Федерации",   постановления   Правительства    Российской
Федерации от 24.11.2005 N 698 "О форме разрешения на  строительство  и
форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", приказа Министерства
Регионального  развития  РФ  от   19.10.2006   N 120   "Об утверждении
инструкции о порядке заполнения формы  разрешения  на  строительство",
приказом Федеральной службы государственной статистики  от  25.09.2008
N 236  "Об утверждении  указаний  по  заполнению  формы   федерального
статистического наблюдения N 1-ИЖС (срочная) "Сведения  о  построенных
населением жилых домах",  статьи  4  Закона  Оренбургской  области  от
21.02.1996  "Об организации  местного  самоуправления  в  Оренбургской
области", статей 9, 33, 34 Устава города Оренбурга:
     1. Утвердить  Положение  о  выдаче  разрешения  на  строительство
(далее - Положение) согласно приложению N 1.
     2. Утвердить форму заявления о выдаче разрешения на строительство
(реконструкцию) согласно приложению N 2.
     3.   Утвердить   форму   заявления   о   выдаче   разрешения   на
индивидуальное жилищное строительство согласно приложению N 3.
     4. Утвердить форму заявления о выдаче разрешения на реконструкцию
нежилого помещения в многоквартирном доме согласно приложению N 4.
     5. Утвердить форму описи предоставленных  документов  для  выдачи
разрешения на строительство (реконструкцию) согласно приложению N 5.
     6. Утвердить Положение о выдаче  разрешений  на  ввод  объекта  в
эксплуатацию согласно приложению N 6.
     7. Утвердить форму заявления о выдаче разрешения на ввод  объекта
в эксплуатацию согласно приложению N 7.
     8. Утвердить форму описи предоставленных  документов  для  выдачи
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию согласно приложению N 8.
     9.   Утвердить   форму   акта,    подтверждающего    соответствие
построенного, реконструированного объекта  капитального  строительства
требованиям технических регламентов, согласно приложению N 9.
     10. Утвердить форму акта, подтверждающего соответствие параметров
построенного, реконструированного объекта  капитального  строительства
проектной документации, согласно приложению N 10.
     11. Утвердить форму акта, подтверждающего соответствие параметров
построенного, реконструированного объекта  капитального  строительства
требованиям энергетической эффективности  и  требованиям  оснащенности
объектов  капитального  строительства  приборами  учета   используемых
энергетических ресурсов, согласно приложению N 11.
     12. Признать утратившими силу:
     1) постановление администрации  города  Оренбурга  от  03.02.2010
N 678-п "Об утверждении Положений о выдаче разрешений на строительство
и выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию";
     2) постановление администрации  города  Оренбурга  от  22.12.2010
N 9424-п  "О внесении   изменений   и   дополнений   в   постановление
администрации города Оренбурга от 03.02.2010 N 678-п".
     13.  Настоящее  постановление  подлежит  опубликованию  в  газете
"Вечерний Оренбург".
     14.  Настоящее  постановление  вступает  в  силу  с  момента  его
опубликования.
     Подпункты 7,8, пункта 2.2.1, подпункты 4,5, пункта  2.2.2,  пункт
2.12.5 Положения о выдаче разрешения на  строительство  и  подпункт  1
пункта  2.2.2  Положения  о  выдаче  разрешения  на  ввод  объекта   в
эксплуатацию вступают в силу с 1 июля 2012 года.
     15. Настоящее постановление подлежит  передаче  в  уполномоченный
орган исполнительной  власти  Оренбургской  области  для  включения  в
областной регистр муниципальных нормативных правовых актов.
     16.  Поручить  организацию  исполнения  настоящего  постановления
первому     заместителю    главы   администрации   города    Оренбурга
Зеленцову Д.Г.


Глава администрации города Оренбурга                        Е.С.Арапов


                                        Приложение N 1
                                        к постановлению
                                        администрации города Оренбурга
                                        от 16.03.2012 N 491-п

                              ПОЛОЖЕНИЕ
                 о выдаче разрешения на строительство

       (В редакции Постановлений администрации города Оренбурга
         от 27.11.2012 г. N 3053-п; от 08.02.2013 г. N 216-п)

                          1. Общие положения

     1.1.  Настоящее  Положение   регулирует   отношения   в   области
градостроительной деятельности по выдаче разрешений  на  строительство
объектов капитального строительства, определяет  состав  и  содержание
документов  для  подготовки  разрешений  на   строительство,   порядок
рассмотрения заявлений, подготовки, согласования, оформления и  других
процедур выдачи и отказа в выдаче разрешений на строительство.
     1.2.  Целью   выдачи   разрешения   на   строительство   объектов
капитального строительства является обеспечение соблюдения участниками
градостроительной,   инвестиционной,   предпринимательской   и    иной
хозяйственной деятельности  государственных,  общественных  и  частных
интересов, а также реализации прав застройщика в  части  осуществления
строительства, реконструкции (расширения, технического перевооружения)
объектов строительства.
     1.3. Разрешение на строительство на территории  города  Оренбурга
выдается  департаментом  градостроительства  и   земельных   отношений
администрации  города  Оренбурга  (далее  -  ДГиЗО),  за   исключением
случаев, когда в соответствии с п. 5, п. 6 ст.  51  Градостроительного
кодекса  РФ  разрешение   на   строительство   уполномочены   выдавать
федеральный  орган  исполнительной  власти  или  орган  исполнительной
власти Оренбургской области.

              2. Оформление разрешения на строительство

     2.1.   Разрешение   на   строительство    является    документом,
подтверждающим   соответствие   проектной   документации   требованиям
градостроительного    плана    земельного    участка,    архитектурно-
планировочного  задания,  выданного  до  вступления  в  силу   Приказа
Министерства Регионального развития Российской Федерации от 19.10.2006
N 120 "Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы разрешения
на   строительство",   и   дающим   застройщику   право   осуществлять
строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
     2.2.  Документы,  необходимые   для   получения   разрешения   на
строительство:
     2.2.1.  Для  получения  разрешения  на  строительство  застройщик
направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в ДГиЗО. Для
принятия решения  о  выдаче  разрешения  на  строительство  необходимы
следующие документы:
     1)   правоустанавливающие   документы   на   земельный    участок
(распорядительный акт органа  местного  самоуправления,  свидетельство
(акт)  о  праве  собственности,  пожизненного  наследуемого  владения,
постоянного (бессрочного) пользования, договор  аренды),  выданные  по
результатам  проведенных  землеустроительных  работ,   с   приложением
кадастрового плана;
     2) градостроительный план земельного участка или в случае  выдачи
разрешения  на  строительство  линейного  объекта  реквизиты   проекта
планировки территории и проекта межевания территории;
     3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
     а) пояснительная записка;
     б)   схема   планировочной   организации   земельного    участка,
выполненная  в  соответствии  с  градостроительным  планом  земельного
участка,  с  обозначением  места   размещения   объекта   капитального
строительства, подъездов  и  проходов  к  нему,  границ  зон  действия
публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
     в)   схема   планировочной   организации   земельного    участка,
подтверждающая  расположение  линейного  объекта  в  пределах  красных
линий, утвержденных в составе документации  по  планировке  территории
применительно к линейным объектам;
     г) схемы, отображающие архитектурные решения;
     д)  сведения  об  инженерном  оборудовании,  сводный  план  сетей
инженерно-технического обеспечения  с  обозначением  мест  подключения
проектируемого объекта капитального строительства к  сетям  инженерно-
технического обеспечения;
     е)  проект   организации   строительства   объекта   капитального
строительства;
     ж) проект организации  работ  по  сносу  или  демонтажу  объектов
капитального строительства, их частей;
     4) положительное  заключение  экспертизы  проектной  документации
объекта капитального строительства (применительно к  отдельным  этапам
строительства  в  случае,  предусмотренном  частью  12.1   статьи   48
Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная
документация  подлежит  экспертизе  в  соответствии  со   статьей   49
Градостроительного   кодекса   Российской   Федерации,   положительное
заключение  государственной  экспертизы   проектной   документации   в
случаях,  предусмотренных  частью  3.4  статьи  49  Градостроительного
кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной
экологической   экспертизы   проектной   документации    в    случаях,
предусмотренных частью 6 статьи 49 градостроительного кодекса;
     5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного
строительства,  реконструкции  (в  случае,   если   застройщику   было
предоставлено такое разрешение);
     6)   согласие   всех   правообладателей   объекта    капитального
строительства в случае реконструкции такого объекта;
     7)  документы  (их  копии  или  сведения,  содержащиеся  в  них),
указанные в подпунктах 1, 2 и 5 пункта  2.2.1  настоящего  приложения,
запрашиваются  ДГиЗО  в  государственных  органах,  органах   местного
самоуправления и подведомственных государственным органам или  органам
местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся
указанные документы в соответствии  с  нормативными  правовыми  актами
Российской  Федерации,   нормативными   правовыми   актами   субъектов
Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик
не представил указанные документы самостоятельно;
     8)   копия   свидетельства  об  аккредитации  юридического  лица,
выдавшего   положительное   заключение   негосударственной  экспертизы
проектной   документации,   в  случае,  если  представлено  заключение
негосударственной   экспертизы  проектной  документации;  (В  редакции
Постановления  администрации  города  Оренбурга  от  27.11.2012  г.  N
3053-п)
     Документы,  указанные  в  подпункте  1  пункта  2.2.1  настоящего
приложения,  направляются  заявителем  самостоятельно,  если указанные
документы  (их  копии  или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.  (Дополнен  -  Постановление  администрации  города  Оренбурга от
27.11.2012 г. N 3053-п)
     2.2.2.   В    целях    строительства,    реконструкции    объекта
индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в  ДГиЗО
заявление о выдаче разрешения на  строительство  (реконструкцию).  Для
принятия решения о выдаче разрешения необходимы следующие документы:
     1)   правоустанавливающие   документы   на   земельный    участок
(распорядительный акт органа  местного  самоуправления,  свидетельство
(акт)  о  праве  собственности,  пожизненного  наследуемого  владения,
постоянного    (бессрочного)     пользования,     договор     аренды),
землеустроительная документация;
     2) градостроительный план земельного участка;
     3)  схема  планировочной   организации   земельного   участка   с
обозначением  места  размещения  объекта   индивидуального   жилищного
строительства;
     4)  документы  (их  копии  или  сведения,  содержащиеся  в  них),
указанные в подпунктах 1  и  2  пункта  2.2.3  настоящего  приложения,
запрашиваются  ДГиЗО  в  государственных  органах,  органах   местного
самоуправления и подведомственных государственным органам или  органам
местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся
указанные документы в соответствии  с  нормативными  правовыми  актами
Российской  Федерации,   нормативными   правовыми   актами   субъектов
Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик
не представил указанные документы самостоятельно;
     5) документы, указанные в подпункте  1  пункта  2.2.3  настоящего
приложения, направляются  заявителем  самостоятельно,  если  указанные
документы (их копии или сведения, содержащиеся в  них)  отсутствуют  в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
     2.2.3. В целях реконструкции нежилого помещения в многоквартирном
доме застройщик направляет в ДГиЗО заявление о  выдаче  разрешения  на
строительство  (реконструкцию).  Для   принятия   решения   о   выдаче
разрешения необходимы следующие документы:
     1)   правоустанавливающие   документы   на   земельный    участок
(распорядительный акт органа местного самоуправления и (или)  правовой
акт администрации города о формировании земельного  участка,  занятого
многоквартирным домом, вместе с  кадастровой  картой  (планом)  такого
земельного  участка,  свидетельство  (акт)  о   праве   собственности,
пожизненного   наследуемого   владения,   постоянного    (бессрочного)
пользования, договор аренды);
     2) правоустанавливающие документы на объект права;
     3) проектная документация;
     4) согласие всех собственников помещений  многоквартирного  дома,
если в результате реконструкции или капитального ремонта  к  помещению
присоединяются части общего имущества;
     5) согласие всех участников долевой собственности  на  занимаемый
земельный участок;
     6) лицо, осуществляющее  строительство,  вправе  не  представлять
документы,  предусмотренные  подпунктами  1,  2  и  5   пункта   2.2.3
настоящего приложения. В этом  случае  орган  местного  самоуправления
самостоятельно запрашивает указанные документы (сведения, содержащиеся
в них) в органе, выдавшем разрешение на строительство.
     2.2.4. Иных документов для получения разрешения на строительство,
за исключением указанных в настоящем Положении, не требуется.
     2.3. Указанные документы принимаются в Многофункциональном центре
предоставления государственных и муниципальных услуг и  передаются  на
рассмотрение в департамент градостроительства  и  земельных  отношений
администрации города Оренбурга.
     2.3.1. ДГиЗО в течение десяти дней со дня получения  заявления  о
выдаче разрешения на строительство:
     1) проводит проверку наличия документов, необходимых для принятия
решения о выдаче разрешения на строительство;
     2) проводит  проверку  соответствия  проектной  документации  или
схемы планировочной  организации  земельного  участка  с  обозначением
места  размещения  объекта  индивидуального  жилищного   строительства
требованиям градостроительного плана земельного участка либо в  случае
выдачи  разрешения  на  строительство  линейного  объекта  требованиям
проекта планировки территории и проекта межевания территории, а  также
красным линиям. В случае выдачи застройщику разрешения  на  отклонение
от предельных параметров  разрешенного  строительства,  реконструкции,
проводится  проверка  проектной  документации  или   указанной   схемы
планировочной   организации   земельного   участка   на   соответствие
требованиям, установленным в разрешении на  отклонение  от  предельных
параметров разрешенного строительства, реконструкции;
     3) выдает разрешение на строительство или отказывает  застройщику
в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
     2.4. По заявлению застройщика ДГиЗО может  выдать  разрешение  на
отдельные этапы строительства, реконструкции.
     2.5.  В  выдаче  разрешения  на  строительство   отказывают   при
отсутствии документов, предусмотренных подпунктами 1-6 пункта 2.2.1  и
подпунктами 1-3 пункта 2.2.2 настоящего приложения, или несоответствии
представленных   документов   требованиям   градостроительного   плана
земельного участка или в случае  выдачи  разрешения  на  строительство
линейного объекта требованиям проекта планировки территории и  проекта
межевания территории, а также требованиям, установленным в  разрешении
на отклонение от  предельных  параметров  разрешенного  строительства,
реконструкции. Неполучение или несвоевременное  получение  документов,
запрошенных в соответствии с подпунктом 7 пункта 2.2.1 и подпунктом  4
пункта 2.2.2 настоящего Положения, не может  являться  основанием  для
отказа в выдаче разрешения на строительство.
     2.6. Застройщик  вправе  оспорить  решение  об  отказе  в  выдаче
разрешения на строительство в судебном порядке.
     2.7.  За  выдачу  разрешения  на  строительство  ДГиЗО  платы  не
взимает.
     2.8.  В  течение  трех  дней  со   дня   выдачи   разрешения   на
строительство  ДГиЗО  направляет  копию  такого  разрешения  в   орган
исполнительной  власти   Оренбургской   области,   уполномоченный   на
осуществление государственного строительного надзора.
     2.9. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
     1) строительства гаража  на  земельном  участке,  предоставленном
физическому  лицу   для   целей,   не   связанных   с   осуществлением
предпринимательской  деятельности,  или  строительства  на   земельном
участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
     2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами
капитального строительства  (киосков,  навесов,  торговых  павильонов,
остановочных павильонов, торгово-остановочных павильонов и комплексов,
летних кафе, временных автостоянок открытого типа);
     3) строительства  на  земельном  участке  строений  и  сооружений
вспомогательного  использования  (временные   здания   и   сооружения,
обеспечивающие   выполнение   строительных   работ    по    возведению
капитального строения);
     4) изменения  объектов  капитального  строительства  и  (или)  их
частей, если такие изменения не затрагивают  конструктивные  и  другие
характеристики их надежности и безопасности и не превышают  предельные
параметры  разрешенного  строительства,  реконструкции,  установленные
градостроительным регламентом;
     5) в  иных  случаях,  если  в  соответствии  с  Градостроительным
кодексом Российской Федерации, законодательством Оренбургской  области
о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство
не требуется;
     6) капитального ремонта объектов капитального строительства.
     2.10.  Застройщик  в  течение  десяти  дней  со   дня   получения
разрешения на  строительство  обязан  безвозмездно  передать  в  ДГиЗО
сведения о площади, о высоте и количестве этажей планируемого  объекта
капитального    строительства,    о    сетях    инженерно-технического
обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных  изысканий  и
по  одному   экземпляру   копий   разделов   проектной   документации,
предусмотренных  пунктами  2,  8-10  и  11.1  части   12   статьи   48
Градостроительного кодекса Российской Федерации,  или  один  экземпляр
копии   схемы   планировочной   организации   земельного   участка   с
обозначением  места  размещения  объекта   индивидуального   жилищного
строительства для  размещения  в  информационной  системе  обеспечения
градостроительной деятельности.
     2.11.  Разрешение  на  строительство  выдается  на   весь   срок,
предусмотренный    проектом    организации    строительства    объекта
капитального  строительства,  за  исключением  случаев,   если   такое
разрешение  выдается  в   соответствии   с   частью   12   статьи   51
Градостроительного  кодекса  Российской   Федерации.   Разрешение   на
индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
     2.12. Действие разрешения на строительство  объекта  недвижимости
прекращается на основании решения ДГиЗО в случае:
     1) принудительного прекращения права собственности и иных прав на
земельные  участки,  в  том  числе  изъятия  земельных  участков   для
государственных или муниципальных нужд;
     2) отказа  от  права  собственности  и  иных  прав  на  земельные
участки;
     3) расторжения договора аренды и  иных  договоров,  на  основании
которых у граждан  и  юридических  лиц  возникли  права  на  земельные
участки;
     4) прекращения права  пользования  недрами,  если  разрешение  на
строительство   выдано   на   строительство,   реконструкцию   объекта
капитального  строительства  на  земельном  участке,   предоставленном
пользователю  недр  и  необходимом  для  ведения  работ,  связанных  с
пользованием недрами.
     2.12.1. В случае прекращения действия разрешения на строительство
ДГиЗО направляет застройщику решение, в  котором  указываются  причины
прекращения действия разрешения на  строительство.  В  течение  десяти
дней с момента получения извещения застройщик обязан направить в ДГиЗО
разрешение на строительство, действие которого прекращено.  На  данном
разрешении на строительство ДГиЗО делает  отметку  о  прекращении  его
действия и сдает в архив.
     2.12.2. Застройщик вправе  обратиться  в  ДГиЗО  с  заявлением  о
продлении срока действия разрешения на строительство, но не менее  чем
за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения.
     В  продлении   срока   действия   разрешения   на   строительство
отказывается  в  случае,  если  строительство,  реконструкция  объекта
капитального строительства не начаты до истечения срока подачи  такого
заявления.
     В случае истечения срока  действия  разрешения  на  строительство
застройщик не имеет права продолжать строительство до получения нового
разрешения в порядке, установленном настоящим Положением.
     В случае, если заявление о продлении срока действия разрешения на
строительство   подается   застройщиком,   привлекающим  на  основании
договора  участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу
жилого  помещения,  денежные  средства  граждан  и юридических лиц для
долевого  строительства  многоквартирного  дома  и (или) иных объектов
недвижимости,   к   такому  заявлению  должен  быть  приложен  договор
поручительства    банка    за   надлежащее   исполнение   застройщиком
обязательств  по  передаче  жилого  помещения  по  договору  участия в
долевом    строительстве    или    договор   страхования   гражданской
ответственности  лица,  привлекающего  денежные  средства для долевого
строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости
(застройщика),    за    неисполнение   или   ненадлежащее   исполнение
обязательств  по  передаче  жилого  помещения  по  договору  участия в
долевом  строительстве. (Дополнен - Постановление администрации города
Оренбурга от 08.02.2013 г. N 216-п)
     2.12.3. Срок действия разрешения на  строительство  при  переходе
права  на  земельный  участок  и  объекты  капитального  строительства
сохраняется.
     2.12.4.   Лица,   указанные   в   частях   21.5-21.7    и    21.9
Градостроительного кодекса РФ, обязаны уведомить в письменной форме  о
переходе к ним прав на земельные участки, права  пользования  недрами,
об образовании земельного участка ДГиЗО, с указанием реквизитов:
     1) правоустанавливающих документов на такие земельные  участки  в
случае, указанном в части 21.5 Градостроительного кодекса РФ;
     2)  решения  об  образовании  земельных   участков   в   случаях,
предусмотренных частями 21.6 и  21.7  Градостроительного  кодекса  РФ,
если  в  соответствии  с  земельным   законодательством   решение   об
образовании  земельного   участка   принимает   исполнительный   орган
государственной власти или орган местного самоуправления;
     3)  градостроительного  плана  земельного  участка,  на   котором
планируется   осуществить   строительство,    реконструкцию    объекта
капитального  строительства  в  случае,  предусмотренном  частью  21.7
Градостроительного кодекса РФ;
     4) решения о предоставлении права пользования недрами и решения о
переоформлении  лицензии  на  право  пользования  недрами  в   случае,
предусмотренном частью 21.9 Градостроительного кодекса РФ.
     21.11.   Лица,   указанные   в   частях    21.5-21.7    и    21.9
Градостроительного кодекса РФ, вправе одновременно  с  уведомлением  о
переходе к ним прав на земельные участки, права  пользования  недрами,
об  образовании  земельного  участка  представить   в   ДГиЗО,   копии
документов, предусмотренных подпунктами 1-4 пункта  2.12.4  настоящего
Положения.
     2.12.5 В случае, если документы, предусмотренные подпунктами  1-4
пункта 2.12.4 настоящего Положения, не представлены заявителем,  ДГиЗО
обязано запросить такие документы или сведения, содержащиеся в них,  в
соответствующих органах государственной власти  или  органах  местного
самоуправления.
     2.12.6 В случае, если в Едином государственном  реестре  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  не  содержатся  сведения   о
правоустанавливающих документах  на  земельный  участок,  копию  таких
документов в ДГиЗО обязано представить лицо, указанное  в  части  21.5
Градостроительного кодекса.
     2.12.7 В срок не более чем десять рабочих дней со  дня  получения
уведомления, указанного в пункте 2.12.4  настоящего  Положения,  ДГиЗО
принимает решение о внесении изменений в разрешение на строительство.
     2.13. Разрешение на строительство изготавливается на листе бумаги
формата  А4  печатным  текстом  с  использованием  компьютера  в  двух
экземплярах, один из которых выдается застройщику, другой  хранится  в
архиве ДГиЗО. Текст  в  бланке  разрешения  должен  быть  написан  без
исправлений и сокращений. Копия  разрешения  на  строительство  должна
предъявляться  застройщиком  по  требованию  должностных  лиц  органов
государственного контроля  и  надзора  и  находиться  на  строительной
площадке.
     Присвоение порядковых номеров осуществляется в следующем порядке:
     - номер разрешения на строительство имеет следующую структуру  А-
Б, где:
     А - регистрационный номер, присвоенный муниципальному образованию
в установленном порядке (RU 56301000);
     Б - порядковый номер согласно регистрации.
     Каждому объекту присваивается буквенный литер, в  зависимости  от
назначения объекта:
     "И" - присваивается индивидуальным жилым домам;
     "П" - присваивается производственным зданиям и помещениям;
     "Ж" - присваивается многоквартирным домам;
     "Г" - присваивается  гражданским  объектам  социально-культурного
назначения.
     2.13.1. Разрешение на строительство  хранится  у  застройщика  до
получения разрешения на ввод объекта  в  эксплуатацию.  Срок  хранения
разрешения на строительство в ДГиЗО вместе с заявлением и приложенными
документами - до ввода объекта в эксплуатацию, но не менее 10 лет.
     2.14. ДГиЗО ведет реестр выданных им разрешений на строительство.
     2.15. Разрешение на строительство  размещается  в  информационной
системе обеспечения градостроительной деятельности.
     2.16. В случае внесения изменений в  проектную  документацию  или
разрешенного использования земельного участка в процессе строительства
разрешение на строительство подлежит переоформлению.
     2.17.  Застройщик  обязан  письменно   информировать   ДГиЗО   об
изменении  условий,  на   основании   которых   производилась   выдача
разрешения на  строительство,  или  в  иных  случаях,  предусмотренных
законодательством.
     2.18. Внесение изменений  и  (или)  дополнений  в  разрешение  на
строительство с целью  устранения  технических  ошибок  осуществляется
путем  выдачи  нового  разрешения  на   строительство   взамен   ранее
выданного. При этом на вновь выдаваемом  разрешении  на  строительство
делается отметка "Вместо ранее выданного" с указанием всех  реквизитов
ранее выданного разрешения на строительство.
     Ранее выданное  разрешение  на  строительство  с  момента  выдачи
нового считается  аннулированным.  На  ранее  выданном  разрешении  на
строительство ДГиЗО делает отметку о его аннулировании.
     2.19. Лица, осуществляющие  строительство  объектов  недвижимости
(зданий   и   сооружений   производственного   и   непроизводственного
назначения, в том числе жилых зданий, а также объектов индивидуального
строительства)  без  разрешения  на  строительство,   привлекаются   к
административной  ответственности   в   соответствии   с   действующим
законодательством Российской Федерации.


Первый заместитель главы
администрации города Оренбурга                            Д.Г.Зеленцов


                                        Приложение N 2
                                        к постановлению
                                        администрации города Оренбурга
                                        от 16.03.2012 N 491-п


                                      В Департамент градостроительства
                                                 и земельных отношений
                                        администрации города Оренбурга

                              ЗАЯВЛЕНИЕ
         о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию)

       (В редакции Постановления администрации города Оренбурга
                      от 27.11.2012 г. N 3053-п)

Прошу выдать застройщику
__________________________________________________________________
       (наименование юридического или физического лица, ПБОЮЛ,
      для физического лица - паспортные данные, почтовый адрес,
           телефон, факс, банковские и налоговые реквизиты,
                         свидетельство ПБОЮЛ)
почтовый адрес: __________________________________________________
руководитель: ____________________________________________________
контактный телефон: ______________________________________________

разрешение на выполнение строительства (реконструкции)
_________________________________________________________________,
     (нужное подчеркнуть, указать полное наименование объекта)

а также значащихся в градостроительном плане
_________________________________________________________________,
     (наименование вспомогательных зданий и сооружений)

на земельном участке по адресу:
_________________________________________________________________
     (район, город (поселение), улица)

кадастровый номер
_________________________________________________________________,
     (кадастровый или учетный номер участка)

сроком на
_________________________________________________________________.
     (прописью - лет, месяцев)

Право пользования земельным участком (зданием, помещением)
закреплено
__________________________________________________________________
     (наименование и номер документа на право собственности,
     владения, пользования, распоряжения)

N  ___ от "_____" ____________ 201 г.,

номер государственной регистрации прав
N  ___ от "_____" ____________ 201 г.

Проектная документация N _____ на строительство (реконструкцию)
объекта разработана
__________________________________________________________________
(наименование проектно-изыскательской, проектной организации,
_________________________________________________________________.
     почтовый адрес, телефон)

     Положительное  заключение  экспертизы  проектной документации
получено
За N ___ от "_____" ____________ 201 г. (В  редакции Постановления
администрации города Оренбурга от 27.11.2012 г. N 3053-п)
Основные показатели объекта (приводятся в соответствии
со СНиП 11-01-95):
__________________________________________________________________,
     (общая площадь объекта, площадь земельного участка,
__________________________________________________________________,
количество этажей или высота здания, строения, строительный объем,
__________________________________________________________________,
в т. ч. подземной части, количество мест, вместимость, мощность,
__________________________________________________________________,
сметная стоимость объекта, удельная стоимость 1 кв. м площади,
__________________________________________________________________.
     количество очередей/пусковых комплексов

Основные этапы работ:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Работы будут осуществляться подрядной организацией <*> ___________
__________________________________________________________________,

имеющей лицензию (с 1 января 2010 г. - свидетельство о допуске,
выданное саморегулируемой организацией) <*> ______________________
__________________________________________________________________

Авторский надзор будет осуществляться <*> ________________________

Строительный надзор будет осуществляться <*> _____________________

Обязуюсь  обо  всех  изменениях  сведений,  приведенных  в  проекте  и
внастоящем  заявлении,  и  проектных  данных  сообщать  в  департамент
градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга.

Застройщик
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
     (подпись) (должность, имя, отчество, фамилия)
М. П.
N ___ от "____" ____________ 201 г.
__________________________________________________________________

     <*> подтверждающие документы предоставляются в копиях


Первый заместитель главы
администрации города Оренбурга                            Д.Г.Зеленцов


                                        Приложение N 3
                                        к постановлению
                                        администрации города Оренбурга
                                        от 16.03.2012 N 491-п


                                      В департамент градостроительства
                                                 и земельных отношений
                                        администрации города Оренбурга

                              ЗАЯВЛЕНИЕ
                         о выдаче разрешения
               на индивидуальное жилищное строительство

Прошу выдать застройщику
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
     (Ф. И. О. индивидуального застройщика, паспортные данные,
     почтовый адрес, телефон, ИНН)

разрешение на выполнение строительства индивидуального жилого дома
_________________________________________________________________,
     (указать полное наименование объекта)

а также значащихся в градостроительном плане
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
     (наименование вспомогательных зданий и сооружений)

на земельном участке по адресу: ___________________________________
__________________________________________________________________
     (район, город (поселение), улица)
__________________________________________________________________,

кадастровый номер
__________________________________________________________________
     (кадастровый или учетный номер участка)

сроком на
__________________________________________________________________
     (прописью - лет, месяцев)

Право пользования земельным участком (зданием, помещением)
закреплено
__________________________________________________________________
     (наименование и номер документа на право собственности,
     владения, пользования, распоряжения)
N ___ от "_____ " ____________ 201 г.

номер государственной регистрации прав
N ___ от "_____" ____________ 201 г.

Проектная документация N ___ на строительство (реконструкцию) объекта
разработана
_________________________________________________________________.
    (наименование проектно-изыскательской, проектной организации,
                      почтовый адрес, телефон).

Основные показатели объекта (приводятся в соответствии со СНиП 11-
01-95):
__________________________________________________________________,
     (общая площадь объекта, площадь земельного участка,
__________________________________________________________________,
     количество этажей или высота здания, строения,
__________________________________________________________________,
     строительный объем, в т. ч. подземной части, количество мест,
__________________________________________________________________,
     вместимость, мощность, сметная стоимость объекта,
__________________________________________________________________,
     удельная стоимость 1 кв. м площади,
__________________________________________________________________.
     количество очередей/пусковых комплексов

Застройщик
_____________ ____________________________________________________
(подпись) (имя, отчество, фамилия)

N ___ от "_____" ____________ 201 г.


Первый заместитель главы
администрации города Оренбурга                            Д.Г.Зеленцов


                                        Приложение N 4
                                        к постановлению
                                        администрации города Оренбурга
                                        от 16.03.2012 N 491-п


                                      В департамент градостроительства
                                                 и земельных отношений
                                        администрации города Оренбурга

                              ЗАЯВЛЕНИЕ
      о выдаче разрешения на реконструкцию нежилого помещения в
                         многоквартирном доме

Прошу выдать застройщику
__________________________________________________________________
           (наименование юридического или физического лица,
      для физического лица - паспортные данные, почтовый адрес,
           телефон, факс, банковские и налоговые реквизиты,
                         свидетельство ПБОЮЛ)
почтовый адрес: __________________________________________________
руководитель: ____________________________________________________
контактный телефон: ______________________________________________
разрешение на выполнение строительства (реконструкции)
__________________________________________________________________,
     (нужное подчеркнуть, указать полное наименование объекта)

а также значащихся в градостроительном плане
__________________________________________________________________
     (наименование вспомогательных зданий и сооружений)

на земельном участке по адресу:
__________________________________________________________________,
     (район, город (поселение), улица)

кадастровый номер
__________________________________________________________________
     (кадастровый или учетный номер участка)

сроком на ________________________________________________________
     (прописью - лет, месяцев)

Право пользования земельным участком (зданием, помещением)
закреплено
__________________________________________________________________
     (наименование и номер документа на право собственности,
     владения, пользования, распоряжения)

N ___ от "_____" ____________ 201 г.,

номер государственной регистрации прав
N ___ от "_____" ____________ 201 г.

Проектная документация N ___ на строительство (реконструкцию) объекта
разработана
_________________________________________________________________.
    (наименование проектно-изыскательской, проектной организации,
                       почтовый адрес, телефон)

Основные показатели объекта (приводятся в  соответствии  со  СНиП  11-
01-95):
__________________________________________________________________
     (общая площадь объекта, строительный объем, мощность,
__________________________________________________________________
     сметная стоимость объекта, удельная стоимость 1 кв. м площади,
__________________________________________________________________
     количество очередей/пусковых комплексов)

Авторский надзор _________________________________________________
Строительный надзор ______________________________________________

Обязуюсь обо всех изменениях сведений, приведенных в проекте
и в настоящем заявлении, и проектных данных сообщать в департамент
градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга.

Застройщик
_________ ________________________________________________________
(подпись) (должность, имя, отчество, фамилия)
М. П.

"_____" ____________ 201 г.


Первый заместитель главы
администрации города Оренбурга                            Д.Г.Зеленцов


                                        Приложение N 5
                                        к постановлению
                                        администрации города Оренбурга
                                        от 16.03.2012 N 491-п


                                ОПИСЬ
  предоставленных документов для выдачи разрешения на строительство
                           (реконструкцию)

       (В редакции Постановления администрации города Оренбурга
                      от 27.11.2012 г. N 3053-п)

Застройщик:
__________________________________________________________________
     (полное наименование организации - для юридических лиц,
__________________________________________________________________
     фамилия, имя, отчество - для физических лиц)

в целях получения разрешения на строительство (реконструкцию)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
                        (наименование объекта)

по адресу ________________________________________________________
__________________________________________________________________
              (строительный или почтовый адрес объекта)

представил следующие документы:

------------------------------------------------------------------------------
|  N  |              Наименование документа               |    Отметка о     |
| п/п |                                                   |     наличии      |
|     |                                                   |    документов    |
|     |                                                   |------------------|
|     |                                                   | Оригинал | Копии |
|-----+---------------------------------------------------+----------+-------|
| 1   | Правоустанавливающий документ на земельный        |          |       |
|     | участок:                                          |          |       |
|     | - распорядительный акт органа местного            |          |       |
|     | самоуправления;                                   |          |       |
|     | - свидетельство (акт) о праве собственности,      |          |       |
|     | пожизненного наследуемого владения, постоянного   |          |       |
|     | (бессрочного) пользования;                        |          |       |
|     | - договор аренды;                                 |          |       |
|     | - правовой акт администрации города о             |          |       |
|     | формировании земельного участка, занятого         |          |       |
|     | многоквартирным жилым домом, вместе с             |          |       |
|     | кадастровой картой (планом) такого земельного     |          |       |
|     | участка);                                         |          |       |
|     | - межевой план земельного участка с техническим   |          |       |
|     | проектом межевания.                               |          |       |
|-----+---------------------------------------------------+----------+-------|
| 2   | Градостроительный план земельного участка         |          |       |
|     | или в случае выдачи разрешения на                 |          |       |
|     | строительство линейного объекта реквизиты         |          |       |
|     | проекта планировки территории и проекта           |          |       |
|     | межевания территории.                             |          |       |
|-----+---------------------------------------------------+----------+-------|
| 3   | Материалы, содержащиеся в проектной               |          |       |
|     | документации:                                     |          |       |
|     | 1) пояснительная записка;                         |          |       |
|     | 2) схема планировочной организации земельного     |          |       |
|     | участка, выполненная в соответствии с             |          |       |
|     | градостроительным планом земельного участка, с    |          |       |
|     | обозначением места размещения объекта             |          |       |
|     | капитального строительства, подъездов и проходов  |          |       |
|     | к нему, границ зон действия публичных сервитутов, |          |       |
|     | объектов археологического наследия с отметкой     |          |       |
|     | ДГиЗО о соответствии градостроительному плану;    |          |       |
|     | 3) схема планировочной организации земельного     |          |       |
|     | участка, подтверждающая расположение линейного    |          |       |
|     | объекта в пределах красных линий, утвержденных в  |          |       |
|     | составе документации по планировке территории     |          |       |
|     | применительно к линейным объектам, с отметкой     |          |       |
|     | ДГиЗО о соответствии градостроительному плану;    |          |       |
|     | 4) схемы, отображающие архитектурные решения, с   |          |       |
|     | отметкой ДГиЗО о соответствии                     |          |       |
|     | градостроительному плану;                         |          |       |
|     | 5) сведения об инженерном оборудовании, сводный   |          |       |
|     | план сетей инженерно-технического обеспечения с   |          |       |
|     | обозначением мест подключения проектируемого      |          |       |
|     | объекта капитального строительства к сетям        |          |       |
|     | инженерно-технического обеспечения с отметкой     |          |       |
|     | сектора инженерного оборудования МБУ "ГЦГ";       |          |       |
|     | 6) проект организации строительства объекта       |          |       |
|     | капитального строительства;                       |          |       |
|     | 7) проект организации работ по сносу или          |          |       |
|     | демонтажу объектов капитального строительства,    |          |       |
|     | их частей.                                        |          |       |
|-----+---------------------------------------------------+----------+-------|
| 4   | Положительное  заключение  экспертизы   проектной |          |       |
|     | документации объекта капитального строительства   |          |       |
|     | (применительно к  отдельным  этапам строительства |          |       | 
|     | в  случае, предусмотренном  частью  12.1 статьи 48|          |       |
|     | Градостроительного кодекса Российской Федерации), |          |       |
|     | если такая проектная документация  подлежит       |          |       |
|     | экспертизе  в  соответствии  со статьей   49      |          |       | 
|     | Градостроительного кодекса Российской Федерации,  |          |       |
|     | положительное заключение государственной          |          |       |
|     | экспертизы проектной документации в случаях,      |          |       | 
|     | предусмотренных  частью  3.4  статьи  49          |          |       |
|     | Градостроительного кодекса Российской Федерации,  |          |       |
|     | положительное заключение государственной          |          |       | 
|     | экологической  экспертизы проектной документации  |          |       |  
|     | в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49     |          |       |
|     |  Градостроительного кодекса                       |          |       |
(В    редакции    Постановления    администрации    города   Оренбурга
от 27.11.2012 г. N 3053-п)
|-----+---------------------------------------------------+----------+-------|
| 5   | Разрешение на отклонение от предельных            |          |       |
|     | параметров разрешенного строительства,            |          |       |
|     | реконструкции (в случае, если застройщику было    |          |       |
|     | предоставлено такое разрешение).                  |          |       |
|-----+---------------------------------------------------+----------+-------|
| 6   | - Согласие всех правообладателей объекта          |          |       |
|     | капитального строительства в случае реконструкции |          |       |
|     | объекта;                                          |          |       |
|     | - согласие участников долевой собственности на    |          |       |
|     | занимаемый земельный участок.                     |          |       |
|-----+---------------------------------------------------+----------+-------|
| 7   | Копия свидетельства об аккредитации юридического  |          |       |
|     | лица, выдавшего положительное заключение          |          |       |
|     | негосударственной экспертизы проектной            |          |       |
|     | документации, в случае, если представлено         |          |       |
|     | заключение негосударственной экспертизы проектной |          |       |
|     | документации                                      |          |       |
(Дополнен    -    Постановление    администрации    города   Оренбурга
от 27.11.2012 г. N 3053-п)
------------------------------------------------------------------------------


Документы принял _________________________________________________
                   (подпись) (инициалы, фамилия должностного лица)


Первый заместитель главы
администрации города Оренбурга                            Д.Г.Зеленцов


                                        Приложение N 6
                                        к постановлению
                                        администрации города Оренбурга
                                        от 16.03.2012 N 491-п

                              ПОЛОЖЕНИЕ
          о выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию

       (В редакции Постановления администрации города Оренбурга
                      от 27.11.2012 г. N 3053-п)

1. Общие положения о выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию

     1.1.  Настоящее  Положение   регулирует   отношения   в   области
градостроительной деятельности по выдаче разрешения на ввод объекта  в
эксплуатацию, определяет состав и содержание документов для подготовки
разрешения  на  ввод  объекта  в  эксплуатацию,  порядок  рассмотрения
заявлений, подготовки, согласования,  оформления  и  другие  процедуры
выдачи и отказа в выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.
     1.2. Целью выдачи разрешения  на  ввод  объектов  в  эксплуатацию
является   обеспечение    соблюдения    участниками    инвестиционной,
предпринимательской и иной хозяйственной деятельности государственных,
общественных  и  частных   интересов   в   области   градостроительной
деятельности.
     1.3. Разрешение на ввод  объекта  в  эксплуатацию  на  территории
города Оренбурга выдается департаментом градостроительства и земельных
отношений администрации города Оренбурга (далее - ДГиЗО).

       2. Оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

     2.1.  Разрешение  на  ввод  объекта   в   эксплуатацию   является
документом,    который    удостоверяет    выполнение    строительства,
реконструкции объекта капитального строительства  в  полном  объеме  в
соответствии   с   разрешением    на    строительство,    соответствие
построенного, реконструированного объекта  капитального  строительства
градостроительному   плану   земельного   участка   или    в    случае
строительства,  реконструкции  линейного  объекта  проекту  планировки
территории и проекту  межевания  территории,  а  также  (архитектурно-
планировочному заданию,  выданному  до  издания  Приказа  Министерства
Регионального  развития  Российской  Федерации  от  19.10.2006  N 120)
проектной документации.
     2.2.  Документы,  необходимые  для  принятия  решения  о   выдаче
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
     2.2.1. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию необходимы следующие документы:
     1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
     2)  градостроительный  план  земельного  участка  или  в   случае
строительства,  реконструкции  линейного  объекта  проект   планировки
территории и проект межевания территории;
     3) разрешение на строительство;
     4) акт  приемки  объекта  капитального  строительства  (в  случае
осуществления строительства, реконструкции на основании договора);
     5)   документ,    подтверждающий    соответствие    построенного,
реконструированного  объекта  капитального  строительства  требованиям
технических   регламентов   и   подписанный   лицом,    осуществляющим
строительство;
     6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного,
реконструированного   объекта   капитального  строительства  проектной
документации,  в  том числе требованиям энергетической эффективности и
требованиям  оснащенности объекта капитального строительства приборами
учета  используемых  энергетических  ресурсов,  и  подписанный  лицом,
осуществляющим  строительство  (лицом, осуществляющим строительство, и
застройщиком   или   техническим  заказчиком  в  случае  осуществления
строительства,  реконструкции  на  основании  договора, а также лицом,
осуществляющим   строительный   контроль,   в   случае   осуществления
строительного  контроля на основании договора), за исключением случаев
осуществления  строительства,  реконструкции  объектов индивидуального
жилищного   строительства;  (В  редакции  Постановления  администрации
города Оренбурга от 27.11.2012 г. N 3053-п)
     7)   документы,   подтверждающие    соответствие    построенного,
реконструированного  объекта  капитального  строительства  техническим
условиям и  подписанные  представителями  организаций,  осуществляющих
эксплуатацию  сетей   инженерно-технического   обеспечения   (при   их
наличии);
     8)     схема,     отображающая     расположение     построенного,
реконструированного объекта капитального  строительства,  расположение
сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка
и планировочную организацию земельного участка  и  подписанная  лицом,
осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим  строительство,  и
застройщиком  или  техническим  заказчиком  в   случае   осуществления
строительства, реконструкции на основании  договора),  за  исключением
случаев строительства, реконструкции линейного объекта;
     9)  заключение  органа  государственного строительного надзора (в
случае,     если    предусмотрено    осуществление    государственного
строительного      надзора)      о      соответствии     построенного,
реконструированного  объекта  капитального  строительства  требованиям
технических   регламентов   и  проектной  документации,  в  том  числе
требованиям  энергетической  эффективности  и требованиям оснащенности
объекта   капитального   строительства  приборами  учета  используемых
энергетических   ресурсов,  заключение  федерального  государственного
экологического  надзора  в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54
Градостроительного    кодекса    РФ";    (В   редакции   Постановления
администрации города Оренбурга от 27.11.2012 г. N 3053-п)
     10)  документ,  подтверждающий  заключение договора обязательного
страхования  гражданской ответственности владельца опасного объекта за
причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии
с  законодательством  Российской Федерации об обязательном страховании
гражданской  ответственности  владельца опасного объекта за причинение
вреда   в   результате   аварии   на   опасном  объекте.  (Дополнен  -
Постановление  администрации  города  Оренбурга  от  27.11.2012  г.  N
3053-п)
     2.2.2. Иных документов для получения разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию, за исключением  указанных  в  настоящем  приложении,  не
требуется.
     1)  Документы  (их  копии  или  сведения,  содержащиеся  в  них),
указанные в подпунктах 1, 2, 3 и 9 пункта 2.2.1 настоящего приложения,
запрашиваются  ДГиЗО  в  государственных  органах,  органах   местного
самоуправления и подведомственных государственным органам или  органам
местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся
указанные документы, если застройщик не представил указанные документы
самостоятельно;
     2) документы, указанные в подпунктах 1, 4, 5, 6,  7  и  8  пункта
2.2.1 настоящего приложения, направляются  заявителем  самостоятельно,
если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся  в  них)
отсутствуют в распоряжении  органов  государственной  власти,  органов
местного самоуправления либо подведомственных государственным  органам
или  органам  местного  самоуправления  организаций.  Если  документы,
указанные в настоящем приложении,  находятся  в  распоряжении  органов
государственной   власти,   органов   местного   самоуправления   либо
подведомственных  государственным   органам   или   органам   местного
самоуправления организаций,  такие  документы  запрашиваются  ДГиЗО  в
органах и организациях, в  распоряжении  которых  находятся  указанные
документы,  если  застройщик   не   представил   указанные   документы
самостоятельно.
     2.3.   Документы   принимаются   в   Многофункциональном   центре
предоставления государственных и муниципальных  услуг  и  направляются
для рассмотрения в ДГиЗО.
     2.3.1. ДГиЗО в течение десяти дней со дня поступления заявления о
выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
     1)  проводит   проверку   наличия   и   правильности   оформления
представленных документов;
     2) проводит проверку построенного, реконструированного объекта на
соответствие разрешению  на  строительство,  градостроительному  плану
земельного участка, проектной документации;
     3) выдает заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или
отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
     2.4. Основаниями для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию являются:
     1) отсутствие документов, указанных  в  пункте  2.2.1  настоящего
приложения;
     2) несоответствие объекта капитального строительства  требованиям
градостроительного   плана   земельного   участка   или    в    случае
строительства, реконструкции  линейного  объекта  требованиям  проекта
планировки территории и проекта межевания территории;
     3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям,
установленным в разрешении на строительство;
     4) несоответствие  параметров  построенного,  реконструированного
объекта  капитального  строительства  проектной  документации.  Данное
основание  не  применяется  в   отношении   объектов   индивидуального
жилищного строительства.
     При  этом  застройщику   возвращаются   все   представленные   им
документы.
     2.4.1. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод  объекта
в эксплуатацию, кроме указанных  в  пункте  2.4  настоящего  положения
оснований,    является    невыполнение    застройщиком     требований,
предусмотренных  частью  18  статьи  51   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации. В таком случае  разрешение  на  ввод  объекта  в
эксплуатацию выдается  только  после  передачи  безвозмездно  в  ДГиЗО
сведений о площади, о высоте и количестве этажей планируемого  объекта
капитального    строительства,    о    сетях    инженерно-технического
обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных  изысканий
и  по  одному  экземпляру  копий  разделов   проектной   документации,
предусмотренных  пунктами  2,  8-10  и  11.1  части   12   статьи   48
Градостроительного кодекса Российской Федерации, или одного экземпляра
копии   схемы   планировочной   организации   земельного   участка   с
обозначением  места  размещения  объекта   индивидуального   жилищного
строительства.
     2.5. Застройщик  вправе  оспорить  решение  об  отказе  в  выдаче
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в судебном порядке.
     2.6.  Форма  разрешения   на   ввод   в   эксплуатацию   объектов
капитального строительства  установлена  Постановлением  Правительства
Российской  Федерации  от  24.11.2005  N 698  "О форме  разрешения  на
строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".
     2.7. Присвоение почтовых адресов вводимым в эксплуатацию объектам
осуществляется в порядке,  установленном  нормативным  правовым  актом
администрации города Оренбурга.
     2.8. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию изготавливается на
листе бумаги формата А4 печатным текстом с использованием компьютера в
двух  экземплярах,  один  из  которых  выдается  застройщику,   другой
хранится  в  архиве  ДГиЗО.  Исправления  и  сокращения  в  разрешении
недопустимы.
     2.9. Разрешение на  ввод  объекта  в  эксплуатацию  подписывается
главным архитектором города Оренбурга.
     2.10. Срок хранения разрешения на ввод объекта в  эксплуатацию  в
ДГиЗО- постоянно.
     2.11. ДГиЗО ведет реестр выданных им разрешений на ввод объекта в
эксплуатацию.
     2.12. Разрешение на ввод объекта  в  эксплуатацию  размещается  в
информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
     2.13.  Разрешение  на  ввод  объекта  в   эксплуатацию   является
основанием для постановки на государственный учет построенного объекта
капитального   строительства,   внесения   изменений    в    документы
государственного  учета   реконструированного   объекта   капитального
строительства.
     2.14.  В  разрешении  на  ввод  объекта  в  эксплуатацию   должны
содержаться   сведения   об   объекте   капитального    строительства,
необходимые   для   постановки   построенного   объекта   капитального
строительства  на  государственный  учет  или  внесения  изменений   в
документы   государственного   учета    реконструированного    объекта
капитального строительства.
     2.15. Внесение изменений и (или) дополнений в разрешение на  ввод
объекта  в  эксплуатацию  с  целью   устранения   технических   ошибок
осуществляется путем  выдачи  нового  разрешения  на  ввод  объекта  в
эксплуатацию взамен ранее выданного.  При  этом  на  вновь  выдаваемом
разрешении на ввод объекта в  эксплуатацию  делается  отметка  "Вместо
ранее  выданного"  с  указанием  всех   реквизитов   ранее   выданного
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
     Ранее выданное  разрешение  на  ввод  объекта  в  эксплуатацию  с
момента выдачи нового  считается  аннулированным.  На  ранее  выданном
разрешении на ввод объекта в эксплуатацию ДГиЗО делает отметку  о  его
аннулировании.
     2.16  В  течение  трех  дней  со  дня выдачи разрешения на ввод в
эксплуатацию   ДГиЗО   направляет  копию  такого  разрешения  в  орган
исполнительной   власти   Оренбургской   области,   уполномоченный  на
осуществления  государственного  строительного  надзора.  (Дополнен  -
Постановление  администрации  города  Оренбурга  от  27.11.2012  г.  N
3053-п)

Первый заместитель главы
администрации города Оренбурга                            Д.Г.Зеленцов


                                        Приложение N 7
                                        к постановлению
                                        администрации города Оренбурга
                                        от 16.03.2012 N 491-п

                              ЗАЯВЛЕНИЕ
          о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Прошу выдать застройщику
__________________________________________________________________
           (наименование юридического или физического лица,
      для физического лица - паспортные данные, почтовый адрес,
           телефон, факс, банковские и налоговые реквизиты)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после строительства
(реконструкции)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________,
     (нужное подчеркнуть, указать полное наименование объекта)

а также значащихся в градостроительном плане
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
     (наименование вспомогательных зданий и сооружений)

на земельном участке по адресу:
__________________________________________________________________,
     (район, город (поселение), улица)

кадастровый номер
__________________________________________________________________
     (кадастровый или учетный номер участка)
сроком на
__________________________________________________________________
     (прописью - лет, месяцев)

Право пользования земельным участком (зданием, помещением)
закреплено
__________________________________________________________________
     (наименование и номер документа на право собственности,
     владения, пользования, распоряжения)

N ___ от "_____" ____________ 201 г.,

номер государственной регистрации прав
N ___ от "_____" ____________ 201 г.,

Положительное заключение государственного строительного надзора
получено за N _____ от "_____" ____________ 201 г.,
_______________________________
Основные показатели объекта:

--------------------------------------------------------------------
|      Наименование      |   Единица   | По проекту  | Фактически  |
|       показателя       |  измерения  |             |             |
|------------------------------------------------------------------|
|       1. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта       |
|------------------------------------------------------------------|
| Строительный объем     |             |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
| Всего                  | куб. м.     |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
| В том числе надземной  | куб. м.     |             |             |
| части                  |             |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
| Общая площадь          | кв. м.      |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
| Площадь встроено-      | кв. м.      |             |             |
| пристроенных           |             |             |             |
| помещений              |             |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
| Количество зданий      | шт.         |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
| Площадь земельного     | кв. м       |             |             |
| участка                |             |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
| Материалы              |             |             |             |
| фундаментов            |             |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
| Материалы стен         |             |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
| Материалы перекрытий   |             |             |             |
| Материалы кровли       |             |             |             |
|------------------------------------------------------------------|
|                        2. Нежилые объекты                        |
| Объекты непроизводственного назначения (школы, больницы, детские |
|              сады, объекты культуры, спорта и т.д.)              |
|------------------------------------------------------------------|
| Количество мест        |             |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
| Количество помещений   |             |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
| Вместимость            |             |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
|                        |             |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
|                        |             |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
|                        |             |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
|                        |             |             |             |
|------------------------------------------------------------------|
|             3. Объекты производственного назначения              |
|------------------------------------------------------------------|
| Мощность               |             |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
| Производительность     |             |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
| Протяженность          |             |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
|                        |             |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
|                        |             |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
|                        |             |             |             |
|------------------------------------------------------------------|
|                4. Объекты жилищного строительства                |
|------------------------------------------------------------------|
| Общая площадь жилых    |             |             |             |
| помещений (за искл.    |             |             |             |
| балконов, лоджий,      |             |             |             |
| веранд и террас)       |             |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
| Общая площадь жилых    |             |             |             |
| помещений (с учетом    |             |             |             |
| балконов, лоджий,      |             |             |             |
| веранд и террас)       |             |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
| Количество этажей      | шт.         |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
| Количество подъездов   | шт.         |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
| Количество квартир     |             |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
| Всего                  |             |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
| 1 комнатные            | шт./кв. м.  |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
| 2-комнатные            | шт./кв. м.  |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
| 3-комнатные            | шт./кв. м.  |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
| 4 комнатные            | шт./кв. м.  |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
| Более чем 4-комнатные  | шт./кв. м.  |             |             |
|------------------------------------------------------------------|
|                    5. Стоимость строительства                    |
|------------------------------------------------------------------|
| Объекта всего          | тыс. руб.   |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
| В том числе            |             |             |             |
|------------------------+-------------+-------------+-------------|
| Строительно-           | тыс. руб.   |             |             |
| монтажных работ        |             |             |             |
--------------------------------------------------------------------
Приложение (указываются документы, прилагаемые к заявлению):
1. _______________________________________________________________
2. _______________________________________________________________
3. _______________________________________________________________
и т.д. ___________________________________________________________
Застройщик:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
     (подпись) (должность, имя, отчество, фамилия)
М. П.
"_____" ____________ 201 г.


Первый заместитель главы
администрации города Оренбурга                            Д.Г.Зеленцов
                                        
                                        
                                        Приложение N 8
                                        к постановлению
                                        администрации города Оренбурга
                                        от 16.03.2012 N 491-п

                                ОПИСЬ
           предоставленных документов для выдачи разрешения
                    на ввод объекта в эксплуатацию

       (В редакции Постановления администрации города Оренбурга
                      от 27.11.2012 г. N 3053-п)

Застройщик________________________________________________________
     (полное наименование организации - для юридических лиц,
__________________________________________________________________
     фамилия, имя, отчество - для физических лиц)
в целях получения разрешения на ввод объекта _____________________
__________________________________________________________________
(наименование объекта в соответствии с проектной документацией)
по адресу ________________________________________________________
     (строительный или почтовый адрес)
в эксплуатацию предоставил следующие документы:
---------------------------------------------------------------------------------
|  N  |               Наименование документа                | Отметка о наличии |
| п/п |                                                     |  и правильности   |
|     |                                                     |    оформления     |
|     |                                                     |    документов     |
|     |                                                     |-------------------|
|     |                                                     | Оригинал | Копии  |
|-----+-----------------------------------------------------+----------+--------|
|  1  |                          2                          |    3     |   4    |
|-----+-----------------------------------------------------+----------+--------|
| 1   | Правоустанавливающий документ на земельный          |          |        |
|     | участок                                             |          |        |
|-----+-----------------------------------------------------+----------+--------|
| 2   | градостроительный план  земельного  участка  или  в |          |        |
|     | случае   строительства,   реконструкции   линейного |          |        |
|     | объекта  проект  планировки  территории  и   проект |          |        |
|     | межевания территории                                |          |        |
|-----+-----------------------------------------------------+----------+--------|
| 3   | Разрешение на строительство                         |          |        |
|-----+-----------------------------------------------------+----------+--------|
| 4   | Акт приемки объекта капитального строительства (в   |          |        |
|     | случае осуществления строительства, реконструкции   |          |        |
|     | на основании договора)                              |          |        |
|-----+-----------------------------------------------------+----------+--------|
| 5   | Акт, подтверждающий соответствие построенного,      |          |        |
|     | реконструированного объекта капитального            |          |        |
|     | строительства требованиям технических регламентов   |          |        |
|-----+-----------------------------------------------------+----------+--------|
| 6   | Акт, подтверждающий соответствие  построенного,     |          |        |
|     | построенного, реконструированного объекта           |          |        |
|     | капитального строительства проектной                |          |        |
|     | документации, в том числе требованиям энергетической|          |        |
|     | эффективности  и требованиям оснащенности объекта   |          |        |
|     | капитального строительства  приборами учета         |          |        |
|     | используемых энергетических  ресурсов, и подписанный|          |        |
|     | лицом, осуществляющим строительство (лицом,         |          |        |
|     | осуществляющим строительство, и застройщиком или    |          |        |
|     | техническим заказчиком  в   случае   осуществления  |          |        |
|     | строительства, реконструкции на основании  договора,|          |        |
|     | а  также  лицом, осуществляющим   строительный      |          |        |
|     | контроль, в   случае   осуществления строительного  |          |        |
|     | контроля на основании договора), за исключением     |          |        |
|     | случаев осуществления строительства,  реконструкции |          |        |
|     | объектов  индивидуального жилищного строительства   |          |        |
(В    редакции    Постановления    администрации    города   Оренбурга
от 27.11.2012 г. N 3053-п)
|-----+-----------------------------------------------------+----------+--------|
| 7   | Документы, подтверждающие соответствие              |          |        |
|     | построенного, реконструируемого объекта             |          |        |
|     | капитального строительства техническим условиям и   |          |        |
|     | подписанные представителями организаций,            |          |        |
|     | осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-        |          |        |
|     | технического обеспечения (при их наличии)           |          |        |
|     | заключения:                                         |          |        |
|     | о выполнении технических условий по                 |          |        |
|     | водоснабжению и канализации                         |          |        |
|     | о выполнении технических условий по                 |          |        |
|     | теплоснабжению                                      |          |        |
|     | о выполнении технических условий по                 |          |        |
|     | электроснабжению                                    |          |        |
|     | о выполнении технических условий по                 |          |        |
|     | газоснабжению                                       |          |        |
|-----+-----------------------------------------------------+----------+--------|
| 8   | Схема, отображающая расположение объекта            |          |        |
|     | капитального строительства, сетей инженерно-        |          |        |
|     | технического обеспечения в границах земельного      |          |        |
|     | участка и планировочная организация земельного      |          |        |
|     | участка, выполненная на откорректированной          |          |        |
|     | топосъемке с отметкой режимно-секретного отдела     |          |        |
|-----+-----------------------------------------------------+----------+--------|
| 9   | Заключение органа государственного строительного    |          |        |
|     | надзора (в случае если предусмотрено осуществление  |          |        |
|     | государственного строительного надзора) о           |          |        |
|     | соответствии построенного, реконструированного      |          |        |
|     | объекта капитального строительства требованиям      |          |        |
|     | технических регламентов и проектной документации    |          |        |
|     | в том числе требованиям энергетической эффективности|          |        |
|     | и  требованиям  оснащенности объекта  капитального  |          |        |
(В    редакции    Постановления    администрации    города   Оренбурга
от 27.11.2012 г. N 3053-п)
|-----+-----------------------------------------------------+----------+--------|
| 10  | Справка ф. 1 о результатах обмера площадей объекта, |          |        |
|     | выполненного аккредитованной организацией           |          |        |
|-----+-----------------------------------------------------+----------+--------|
| 11  | Экземпляр проектной документации для передачи в     |          |        |
|     | ДГиЗО                                               |          |        |
|-----+-----------------------------------------------------+----------+--------|
| 12  | Документ, подтверждающий заключение договора        |          |        |
|     | обязательного страхования гражданской               |          |        |
|     | ответственности владельца опасного объекта за       |          |        |
|     | причинение вреда в результате аварии на опасном     |          |        |
|     | объекте в соответствии с законодательством          |          |        |
|     | Российской Федерации об обязательном страховании    |          |        |
|     | гражданской ответственности владельца опасного      |          |        |
|     | объекта за причинение вреда в результате аварии на  |          |        |
|     | опасном объекте                                     |          |        |
(Дополнен    -    Постановление    администрации    города   Оренбурга
от 27.11.2012 г. N 3053-п)
---------------------------------------------------------------------------------

Документы принял_________________________________________________
                  (подпись) (инициалы, фамилия должностного лица)


Первый заместитель главы
администрации города Оренбурга                            Д.Г.Зеленцов


                                        Приложение N 9
                                        к постановлению
                                        администрации города Оренбурга
                                        от 16.03.2012 N 491-п

                                 АКТ,
подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта
    капитального строительства требованиям технических регламентов

Объект капитального строительства__________________________________
___________________________________________________________________
  (наименование объекта в соответствии с проектной документацией)
__________________________________________________________________,

построенный по адресу: ____________________________________________
                          (строительный или почтовый адрес)
__________________________________________________________________,
на основании проектной документации N __________, разработчик _____
__________________________________________________________________,
соответствует требованиям технических регламентов, СНИП и другой
нормативной документации.

Заказчик (застройщик)_______________________________________________
         (полное наименование организации - для юридического лица,
              фамилия, имя, отчество - для физического лица)
   ________________________________ _________________________ М. П.
                                             (подпись)

Подрядчик _______________________________________________________
         (полное наименование организации - для юридического лица,
              фамилия, имя, отчество - для физического лица)
   ________________________________ _________________________ М. П.
                                            (подпись)


Первый заместитель главы
администрации города Оренбурга                            Д.Г.Зеленцов


                                        Приложение N 10
                                        к постановлению
                                        администрации города Оренбурга
                                        от 16.03.2012 N 491-п

                                 АКТ,
         подтверждающий соответствие параметров построенного,
   реконструированного объекта капитального строительства проектной
                             документации

Объект капитального строительства__________________________________
___________________________________________________________________
  (наименование объекта в соответствии с проектной документацией)
__________________________________________________________________,

построенный по адресу: ____________________________________________
                          (строительный или почтовый адрес)
__________________________________________________________________,
на основании проектной документации N __________, разработчик _____
_________________________________________________________________, по
своим параметрам соответствует проектной документации.

Заказчик (застройщик)_______________________________________________
         (полное наименование организации - для юридического лица,
              фамилия, имя, отчество - для физического лица)
   ________________________________ _________________________ М. П.
                                           (подпись)

Подрядчик _______________________________________________________
         (полное наименование организации - для юридического лица,
              фамилия, имя, отчество - для физического лица)
   ________________________________ _________________________ М. П.
                                           (подпись)
Ген. проектировщик_________________________________________________
         (полное наименование организации - для юридического лица,
              фамилия, имя, отчество - для физического лица)
   ________________________________ _________________________ М. П.
                                            (подпись)


Первый заместитель главы
администрации города Оренбурга                            Д.Г.Зеленцов


                                        Приложение N 11
                                        к постановлению
                                        администрации города Оренбурга
                                        от 16.03.2012 N 491-п

                                 АКТ,
         подтверждающий соответствие параметров построенного,
  реконструированного объекта капитального строительства требованиям
   энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов
капитального строительства приборами учета используемых энергетических
                               ресурсов

Объект капитального строительства__________________________________
___________________________________________________________________
   (наименование объекта в соответствии с проектной документацией)
__________________________________________________________________,

построенный по адресу _____________________________________________
     (строительный или почтовый адрес)
__________________________________________________________________,
на основании проектной документации N __________, разработчик _______
_________________________________________________________________,  по
своим параметрам соответствует содержащимся в  проектной  документации
требованиям энергетической эффективности  и  требованиям  оснащенности
объектов  капитального  строительства  приборами  учета   используемых
энергетических ресурсов.

Нормативные значения энергетической эффективности: ___________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
________________________________________________________________,

Фактические значения энергетической эффективности:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
________________________________________________________________.
Заказчик (застройщик)_______________________________________________
         (полное наименование организации - для юридического лица,
              фамилия, имя, отчество - для физического лица)
   ________________________________ _________________________ М. П.
                                              (подпись)

Подрядчик _______________________________________________________
         (полное наименование организации - для юридического лица,
              фамилия, имя, отчество - для физического лица)
   ________________________________ _________________________ М. П.
                                             (подпись)
Ген. проектировщик_________________________________________________
         (полное наименование организации - для юридического лица,
              фамилия, имя, отчество - для физического лица)
   ________________________________ _________________________ М. П.
                                              (подпись)
<*> предоставляется в случае,  если  проектная  документация  объектов
капитального строительства, утверждена застройщиком  (заказчиком)  или
направлена им на государственную экспертизу после 27 ноября 2009 года.


Первый заместитель главы
администрации города Оренбурга                            Д.Г.Зеленцов