ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
22.03.2011 г. Оренбург N 174-п
О перечне сведений и (или) документов, которые уполномоченный
орган исполнительной власти Оренбургской области, осуществляющий
контроль и надзор в области долевого строительства, вправе получать
от лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства
(В редакции Постановления Правительства Оренбургской области
от 15.05.2014 г. N 302-п; от 27.03.2017 № 205-п)
В соответствии со статьей 23 Федерального закона от 30 декабря
2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации":
1. Утвердить перечень сведений и (или) документов, которые
уполномоченный орган исполнительной власти Оренбургской области,
осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства,
вправе получать от лиц, привлекающих денежные средства граждан для
строительства, согласно приложению.
2. Постановление вступает в силу после его официального
опубликования.
Губернатор Ю.А.Берг
Приложение
к постановлению
Правительства области
от 22.03.2011 N 174-п
Перечень
сведений и (или) документов, которые уполномоченный орган
исполнительной власти Оренбургской области, осуществляющий
контроль и надзор в области долевого строительства, вправе
получать от лиц, привлекающих денежные средства граждан
для строительства
(В редакции Постановления Правительства Оренбургской области
от 15.05.2014 г. N 302-п; от 27.03.2017 № 205-п)
1. Учредительные и регистрационные документы юридического лица
(свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о
постановке на учет в налоговом органе, устав и изменения к нему,
учредительный договор и изменения к нему).
2. Приказ о назначении на должность руководителя юридического
лица (иной документ, подтверждающий полномочия руководителя),
доверенность представителя юридического лица (иной документ,
подтверждающий полномочия представителя).
3. Документы (приказы, должностные инструкции), подтверждающие
полномочия должностных лиц юридического лица по составлению и
опубликованию (размещению) проектных деклараций, составлению и
представлению ежеквартальной отчетности застройщика.
4. (Утратил силу - Постановление Правительства Оренбургской
области от 27.03.2017 № 205-п)
5. Сведения о фактическом местонахождении юридического лица.
6. Документы, подтверждающие права юридического лица на земельный
участок.
7. Разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию (за
исключением случая подтверждения соответствия застройщика требованиям
части 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации»). (В редакции Постановления
Правительства Оренбургской области от 27.03.2017 № 205-п)
8. Проектная декларация, изменения и дополнения, вносимые в нее.
9. Сведения об опубликовании (размещении) проектной декларации и
изменений и дополнений к ней.
10. Документы, подтверждающие основания внесения изменений и
дополнений в проектную декларацию.
11. Договоры участия в долевом строительстве, соглашения об
уступке права требования, соглашения о переводе долга, и (или)
сведения о договорах участия в долевом строительстве, соглашениях об
уступке права требования, соглашениях о переводе долга с указанием их
реквизитов (даты подписания, даты и номера записи государственной
регистрации, объекта долевого строительства, участника долевого
строительства, цены договора, срока передачи застройщиком объекта
долевого строительства участнику долевого строительства, причин
ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств (при наличии
договоров, по которым застройщиком не исполнены обязательства по
передаче объектов долевого строительства в установленный договором
срок), информация о дополнительных соглашениях.
12. Иные договоры (при наличии), на основании которых привлечены
денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и на
основании которых у граждан возникает право собственности на жилые
помещения в многоквартирных домах.
13. Агентские и иные договоры на осуществление функций по
привлечению денежных средств участников долевого строительства,
договоры на осуществление функций генерального подрядчика, заказчика-
застройщика.
14. Иные договоры (кредитные, займа и другие), по которым
застройщиком привлекаются денежные средства для строительства
многоквартирного дома, строительство которого осуществляется с
привлечением денежных средств граждан.
15. Платежные документы, подтверждающие факт привлечения денежных
средств участников долевого строительства.
16. Документы, подтверждающие исполнение застройщиком
обязательств перед участниками долевого строительства (акты передачи,
иные документы о передаче объекта долевого строительства).
17. Документы, подтверждающие уведомление (информирование)
участников долевого строительства о завершении строительства
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и о
готовности объекта к передаче.
18. Документы, подтверждающие уведомление (информирование)
участников долевого строительства о невозможности завершения
строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
в предусмотренный договором срок с предложением об изменении договора.
19. Документы, подтверждающие права застройщика на объект
долевого строительства (в случае возникновения прав застройщика из
сделки, в порядке правопреемства и по другим основаниям,
предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации).
20. Технико-экономическое обоснование проекта строительства
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
21. Заключение экспертизы проектной документации, если проведение
такой экспертизы установлено федеральным законодательством. (В
редакции Постановления Правительства Оренбургской области от
27.03.2017 № 205-п)
22. Проектная документация, включающая в себя все изменения, в
том числе сводный сметный расчет, календарный план строительства.
23. Договоры подряда (субподряда).
24. Платежные и (или) иные документы, подтверждающие факт
использования денежных средств участников долевого строительства для
целей строительства и возмещения затрат в соответствии с действующим
законодательством.
25. Сведения о размере привлеченных и использованных денежных
средств для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости в соответствии с проектной документацией.
26. Договоры, соглашения об исполнении обязательств по договору
участия в долевом строительстве зачетом встречных требований и (или)
заменой обязательства.
27. Приказ об учетной политике, рабочий план счетов
бухгалтерского учета.
28. Первичная учетная документация по учету работ в капитальном
строительстве (по формам: КС-2 "Акт о приемке выполненных работ", КС-3
"Справка о стоимости выполненных работ и затрат", КС-6а "Журнал учета
выполненных работ", КС-8 "Акт о сдаче в эксплуатацию временного
(нетитульного) сооружения", КС-9 "Акт о разборке временных
(нетитульных) сооружений", КС-10 "Акт об оценке подлежащих сносу
(переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений", КС-17 "Акт о
приостановлении строительства", КС-18 "Акт о приостановлении проектно-
изыскательских работ по неосуществленному строительству").
29. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерская отчетность за три
последних года осуществления юридическим лицом предпринимательской
деятельности или при осуществлении такой деятельности менее чем три
года за фактический период предпринимательской деятельности либо при
применении юридическим лицом упрощенной системы налогообложения книги
учета доходов и расходов юридического лица за указанный период,
регистры бухгалтерского учета, первичная учетная документация.
30. Аудиторское заключение за последний год осуществления
предпринимательской деятельности.
31. Сведения об открытых (закрытых) счетах в кредитных
организациях. (Дополнен - Постановление Правительства Оренбургской
области от 15.05.2014 г. N 302-п)
32. Договоры поручительства и (или) страхования, обеспечивающие
исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения
участнику долевого строительства. (Дополнен - Постановление
Правительства Оренбургской области от 15.05.2014 г. N 302-п)
___________
