ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
12.10.2009 г. Оренбург N 529-п
Утратило силу - Постановление
Правительства Оренбургской области
от 24.02.2015 № 109-п
О внесении изменений в постановление Правительства
Оренбургской области от 26 июля 2007 года N 256-п
1. Внести в постановление Правительства Оренбургской области от
26 июля 2007 года N 256-п "Об утверждении порядка определения размеров
и условий внесения арендной платы за земли, находящиеся в
государственной собственности Оренбургской области" (в редакции
постановлений Правительства Оренбургской области от 30 ноября 2007
года N 413-п, от 3 сентября 2008 года N 351-п, от 24 декабря 2008 года
N 485-п) следующие изменения:
1.1. Пункт 3 постановления изложить в новой редакции:
"3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя председателя Правительства - министра природных ресурсов,
экологии и имущественных отношений Оренбургской области Калюжного Ю.
И.".
1.2. Пункт 4 приложения к постановлению изложить в новой
редакции:
"4. Арендодателем земельных участков от имени Правительства
Оренбургской области выступает министерство природных ресурсов,
экологии и имущественных отношений Оренбургской области".
1.3. Пункт 5 приложения к постановлению дополнить абзацем вторым
следующего содержания:
"Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся
в собственности Оренбургской области (далее - земельные участки), в
расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из
следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов)".
1.4. Пункты 6, 7 приложения к постановлению изложить в новой
редакции:
"6. Размер арендной платы за использование земельных участков
определяется по результатам рыночной оценки на основании отчета
независимого оценщика, составленного в соответствии с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в
случаях:
предоставления земельных участков по итогам проведения торгов
(конкурсов, аукционов) независимо от категории и вида разрешенного
использования земельных участков;
предоставления земельных участков для целей, не связанных со
строительством.
Арендная плата за использование земельного участка не может быть
ниже суммы земельного налога.
Положения настоящего пункта не распространяются на пункт 7
настоящего Порядка.
7. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости
земельного участка и рассчитывается в процентах:
а) 0,3 процента в отношении:
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения,
право на которые переоформлено в соответствии с земельным
законодательством Российской Федерации;
земельных участков, предоставленных государственным унитарным
предприятиям Оренбургской области, на которых расположены:
объекты электросетевого хозяйства, а именно линии
электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные
пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и
осуществления передачи электрической энергии оборудование;
котельные заводского изготовления (расположенные на отдельно
сформированных земельных участках);
центральные тепловые пункты;
насосные станции различных модификаций и назначений;
газорегуляторные пункты;
станции катодной защиты;
пункты контроля загрязнения воздуха;
земельных участков, на которых расположены объекты, находящиеся в
государственной собственности Оренбургской области, используемые
негосударственными общеобразовательными учреждениями с этнокультурным
компонентом, осуществляющими образовательную деятельность на
территории Оренбургской области;
б) 1,5 процента в отношении земельных участков, изъятых из
оборота или ограниченных в обороте и не относящихся к категории земель
сельскохозяйственного назначения, право аренды на которые
переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской
Федерации;
в) 2 процента в отношении:
земельных участков, находящихся в государственной собственности
Оренбургской области, на которых расположены здания, строения,
сооружения;
земельных участков, предоставленных в аренду для строительства с
предварительным согласованием места размещения объектов в порядке,
установленном Земельным кодексом Российской Федерации;
земельных участков, право аренды на которые переоформлено в
соответствии с земельным законодательством Российской Федерации".
1.5. Пункт 9 приложения к постановлению изложить в новой
редакции:
"9. Расходы по оплате услуг независимого оценщика за проведение
оценки по определению рыночной стоимости земельного участка и ставки
арендной платы за земельный участок, передаваемый в аренду путем
проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на
заключение договора аренды земельного участка, несет арендодатель -
организатор торгов (конкурсов, аукционов).
Расходы по оплате услуг независимого оценщика не засчитываются в
сумму арендной платы по договору".
1.6. Пункт 12 приложения к постановлению изложить в новой
редакции:
"12. Размер арендной платы рассчитывается на один год с даты
начала действия договора аренды и изменяется не чаще одного раза в год
по требованию арендодателя путем увеличения на индекс потребительских
цен, устанавливаемый постановлением Правительства Оренбургской
области. Индекс потребительских цен применяется ежегодно по состоянию
на начало очередного года начиная с года, следующего за годом, в
котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду,
независимо от способа определения размера арендной платы.
Изменение размера арендной платы осуществляется также:
в случае внесения Правительством Оренбургской области изменений и
(или) дополнений в настоящий Порядок;
в связи с изменением существенных характеристик земельного
участка (площади, кадастровой стоимости, категории, вида разрешенного
использования, обременения);
по основаниям, установленным федеральным и областным
законодательством, договором аренды земельного участка".
1.7. Пункт 13 приложения к постановлению изложить в новой
редакции:
"13. При определении размера арендной платы для заключения
договора аренды земельного участка (дополнительных соглашений) размер
годовой арендной платы в сумме менее 100 рублей округляется до 100
рублей".
1.8. Пункт 14 приложения к постановлению дополнить абзацем вторым
следующего содержания:
"В случае если сумма арендной платы за год составляет менее 1 000
(одна тысяча) рублей или 1 000 (одна тысяча) рублей включительно,
арендная плата перечисляется единовременным платежом не позднее срока,
установленного договором аренды".
1.9. Пункт 16 приложения к постановлению изложить в новой
редакции:
"16. Платежные документы, заверенные учреждением банка о
перечислении в областной бюджет арендной платы, не позднее трех
рабочих дней со дня совершения платежа представляются арендатором в
министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений
Оренбургской области".
2. Постановление вступает в силу после его официального
опубликования, но не ранее 1 января 2010 года и распространяется на
правоотношения, возникшие с 1 января 2010 года.
Председатель Правительства С.И.Грачев
