Закон Оренбургской области от 16.11.2002 № 318/65-III-ОЗ

 
                О Р Е Н Б У Р Г С К А Я О Б Л А С Т Ь

                              З А К О Н
                                   Утратил силу - Закон Оренбургской
                                                области
                                  от 30.04.2004 г. N 1107/162-III-ОЗ
  О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ГОСУДАРСТВЕННОЙ
  (ФЕДЕРАЛЬНОЙ, ОБЛАСТНОЙ) СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ОРЕНБУРГСКОЙ
                               ОБЛАСТИ

      Принят Законодательным
      Собранием области                           23 октября 2002 года

      Настоящий   Закон   разработан   в  соответствии  с  Гражданским
кодексом  Российской  Федерации,  Федеральным  законом от 21 июля 1997
года  N  122-ФЗ  "О  государственной  регистрации  прав  на недвижимое
имущество  и  сделок с ним", Законом Оренбургской области от 20 ноября
2001    года    N   363/346-II-ОЗ   "Об   управлении   государственной
собственностью   Оренбургской   области"   и   иными   федеральными  и
областными  нормативными правовыми актами в целях установления порядка
оформления  прав  на  недвижимое имущество, являющееся государственной
(федеральной,  областной)  собственностью  на  территории Оренбургской
области.

      Статья 1.
      Обязательному   учету  и  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с ним подлежит недвижимое имущество,
являющееся  государственной  (федеральной,  областной) собственностью,
расположенное на территории Оренбургской области.
      Статья 2.
      Объекты   недвижимого  имущества  государственной  собственности
Оренбургской  области  подлежат  пообъектному  учету в соответствующих
реестрах по уровням собственности.
      Реестродержателем    недвижимого    имущества    государственной
собственности  Оренбургской  области  является  комитет  по управлению
государственным имуществом Оренбургской области (далее - КУГИ).
      Статья 3.
      Местом  государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и  сделок с ним на территории Оренбургской области является учреждение
юстиции  по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок  с  ним на территории Оренбургской области и его филиалы (далее
- Учреждение юстиции).
      Статья 4.
Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое
имущество государственной (федеральной и областной) собственности
является распоряжение комитета по управлению государственным
имуществом Оренбургской области, за исключением случаев, установленных
настоящим Законом.
      Статья 5.
      КУГИ  принимает  решение  о регистрации недвижимого имущества на
праве   государственной   (федеральной,   областной)  собственности  с
закреплением    прав    пользователя    на    основании   действующего
законодательства   и   данных   технического   учета  государственного
унитарного   предприятия  "Областной  центр  инвентаризации  и  оценки
недвижимости" (далее - ГУП "Облтехинвентаризация").
      Проведение  технической  инвентаризации  и  регистрации объектов
недвижимого   имущества  осуществляется  в  соответствии  с  порядком,
утвержденным  главой  администрации области, и является основанием для
формирования инвентарного дела на каждый инвентарный объект.
      Статья 6.
      Заявление  о  государственной  регистрации  прав государственной
(федеральной,  областной)  собственности,  а также иных вещных прав на
объекты  недвижимости,  находящиеся  в  государственной собственности,
подает  соответствующий  правообладатель  или  уполномоченное им на то
лицо  при  наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.
От  имени Российской Федерации и Оренбургской области заявление подает
КУГИ,  наделенный  полномочиями  территориального  органа Министерства
имущественных  отношений  Российской  Федерации, или уполномоченное им
на   то  лицо  при  наличии  у  него  надлежащим  образом  оформленной
доверенности.
      Статья 7.
      Если     право    государственной    (федеральной,    областной)
собственности  возникло  в  результате  договора  или  иной сделки, то
основанием  для  проведения государственной регистрации права является
этот  договор (сделка). Государственная регистрация прав в этом случае
осуществляется   Учреждением   юстиции   на   основании  документов  и
сведений,   содержащих   описание   объектов   недвижимого  имущества,
представленных сторонами - участниками этого договора (сделки).
      Статья 8.
      В    случае   необходимости   совершения   сделки   с   объектом
незавершенного  строительства  право  на  указанный объект недвижимого
имущества   регистрируется   в   Учреждении   юстиции   на   основании
документов,  подтверждающих  право  пользования земельным участком для
создания  объекта  недвижимого  имущества,  в установленных случаях на
основании   проектно-сметной   документации,   а   также   документов,
содержащих  сведения  ГУП  "Облтехинвентаризация"  по описанию объекта
незавершенного строительства.
      Статья 9.
      Оформление  наследственного  имущества  по  праву  наследования,
которое    переходит    к    государству    (выморочное    имущество),
осуществляется   в   порядке,   предусмотренном  Гражданским  кодексом
Российской   Федерации   и   Положением  о  порядке  учета,  оценки  и
реализации  конфискованного,  бесхозяйного  имущества,  перешедшего по
праву    наследования    к   государству,   и   кладов,   утвержденным
постановлением  Совета  Министров  СССР  от 29 июня 1984 года N 683, в
соответствии    с   которым   налоговый   орган   по   местонахождению
наследуемого  имущества или его основной части обязан обратиться в ГУП
"Облтехинвентаризация"  для  получения описания объекта недвижимости и
в  нотариальную контору по месту открытия наследства с просьбой выдачи
свидетельства о праве на наследство.
      Налоговый  орган  направляет свидетельство о праве на наследство
и  описание  объекта  недвижимого  имущества  в  КУГИ  для  подготовки
правоустанавливающего  документа  по государственной регистрации права
государственной  собственности  Российской  Федерации  на  наследуемое
имущество.
      КУГИ  вносит наследуемое имущество в государственную базу данных
реестра    федерального    имущества,   находящегося   на   территории
Оренбургской области.
      Распоряжение   имуществом,   полученным  государством  по  праву
наследования,    осуществляется    в    соответствии   с   действующим
законодательством.
      Статья 10.
      Пользователи  (балансодержатели) жилищного фонда государственной
(федеральной,     областной)     собственности     обязаны    провести
государственный  учет  и регистрацию прав на объекты жилищного фонда в
соответствии   с   настоящим   Законом   для  внесения  его  в  реестр
государственной  собственности, а также определение и закрепление прав
за  пользователем  (балансодержателем) жилищного фонда для возможности
приватизации.
      Статья 11.
      Оформление  прав  на  приватизированные  объекты жилищного фонда
осуществляется на основании действующего жилищного законодательства.
      Статья 12.
      Для   регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  пользователь
(балансодержатель)   либо   иное   лицо,  определяемое  КУГИ,  обязаны
представить в Учреждение юстиции следующие документы:
      учредительные   документы  предприятия-балансодержателя  в  двух
экземплярах, один из которых подлинник;
      документы,   подтверждающие  полномочия  лица,  выступающего  от
имени балансодержателя, в двух экземплярах, один из которых подлинник;
      документы,  удостоверяющие  личность гражданина, выступающего от
имени балансодержателя (подлинник);
      карту     постановки     на     учет     балансодержателя    как
налогоплательщика;
      правоустанавливающий    документ    на    объект    недвижимости
(распоряжение);
      описание   объекта   недвижимого  имущества,  содержащее  данные
технического учета;
      план  объекта  недвижимости,  заверенный подписью ответственного
лица ГУП "Облтехинвентаризация".
      Статья 13.
      Для  регистрации  договора аренды и прав арендатора в Учреждение
юстиции необходимо представить следующие документы:
      правоустанавливающие  документы  арендодателя  и  арендатора,  а
также  лица,  выступающего от имени арендодателя, если в этом качестве
будет выступать не КУГИ (два экземпляра, один из которых подлинник);
      документы,   удостоверяющие  личность  граждан,  выступающих  от
имени  арендодателя  и  арендатора  (два  экземпляра,  один из которых
подлинник);
      документы,   подтверждающие  личность  граждан,  выступающих  от
имени  арендодателя  и  арендатора  (два  экземпляра,  один из которых
подлинник);
      карту  о  постановке  на  учет  арендодателя  и  арендатора  как
налогоплательщиков   с   указанием   идентификационного   номера  (два
экземпляра, один из которых подлинник);
      правоустанавливающий    документ    на    объект    недвижимости
(распоряжение  и  свидетельство  о  государственной  регистрации права
собственности арендодателя);
      описание   объекта   недвижимого  имущества,  содержащее  данные
технического учета;
      план  объекта  недвижимости,  заверенный подписью ответственного
лица ГУП "Облтехинвентаризация";
      документы  на  земельный участок, на котором расположено здание,
если земельный участок принадлежит Оренбургской области.
      Статья 14.
      Для   подготовки   правоустанавливающего   документа  на  объект
недвижимости   государственной   собственности   в  КУГИ  пользователь
(балансодержатель) обязан представить следующие документы:
      справку  формы  N  1,  выдаваемую ГУП "Облтехинвентаризация", на
объект  недвижимости  (срок  действия справки шесть месяцев) на момент
подачи заявления;
      справку  о  балансовой  принадлежности  недвижимого  имущества в
соответствии  с  данными  справки формы N 1 за подписью руководителя и
главного бухгалтера;
      договор купли-продажи (дарения, мены и др.);
      свидетельство о праве на наследство за государством;
      копию своих учредительных документов;
      сопроводительное письмо;
      другие нормативные документы.
      Статья 15.
      При   возникновении  ошибок  в  представленных  документах  либо
несоответствии  их  нормам  действующего  законодательства КУГИ вправе
затребовать    у    пользователя   (балансодержателя)   дополнительную
информацию.
      Статья 16.
      При  выявлении Учреждением юстиции оснований для приостановления
или  отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и  сделок  с  ним  распорядительный  документ  возвращается  в  КУГИ с
указанием причины возврата.
      Статья 17.
      Признать  утратившим  силу Положение о порядке учета недвижимого
имущества   государственной  (федеральной,  областной)  собственности,
оформления  и государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и  сделок  с  ним  на  территории  Оренбургской  области, утвержденное
решением   Законодательного   Собрания   Оренбургской  области  от  16
сентября 1998 года N 113.
      Статья 18.
      Настоящий   Закон  вступает  в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.

      Глава администрации
      Оренбургской области          А.А. Чернышев

      г. Оренбург, Дом Советов
      16 ноября 2002 года N 318/65-III-ОЗ