Закон Оренбургской области от 08.05.2006 № 159/30-IV-ОЗ

 



                            З А К О Н
                                
                      ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ


             О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ОРЕНБУРГСКОЙ 
            ОБЛАСТИ "ОБ ОБЛАСТНОЙ ПРОГРАММЕ "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ 
              ГРАЖДАН ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ ИЗ ВЕТХОГО И 
           АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" НА 2003-2010 ГОДЫ"
   
     Принят Законодательным
     Собранием области                      19 апреля 2006 года

     
     Статья 1.
     
     Внести     в      Закон   Оренбургской   области    от   13
января   2004    года  N 753/115-III-ОЗ "Об областной  программе
"Переселение   граждан  Оренбургской  области   из   ветхого   и
аварийного  жилищного фонда" на 2003-2010 годы"  (газета  "Южный
Урал"   от  27  января  2004  года   бюллетень  Законодательного
Собрания области, 2003, пятнадцатое заседание) изменения.
     1. По всему тексту Закона:
     1)  слова "администрация области" в соответствующих падежах
заменить   словами  "Правительство  области"  в  соответствующих
падежах;
     2)    слова   "администрация   Оренбургской   области"    в
соответствующих   падежах   заменить   словами    "Правительство
Оренбургской области" в соответствующих падежах;
     3) слова "комитет по строительству управления администрации
области  по инвестициям в строительстве, жилищно-коммунальном  и
дорожном хозяйствах" в соответствующих падежах заменить  словами
"управление  жилищно-коммунального хозяйства и  водных  ресурсов
министерства  строительства, жилищно-коммунального  и  дорожного
хозяйства Оренбургской области"   в соответствующих падежах;
     4) слова "управление администрации области по инвестициям в
строительстве,  жилищно-коммунальном и  дорожном  хозяйствах"  в
соответствующих  падежах заменить словами  "управление  жилищно-
коммунального   хозяйства   и   водных   ресурсов   министерства
строительства,   жилищно-коммунального  и  дорожного   хозяйства
Оренбургской области"   в соответствующих падежах;
     5)  слова "Государственный комитет Российской Федерации  по
строительству    и    жилищно-коммунальному     комплексу"     в
соответствующих  падежах заменить словами "Федеральное агентство
по   строительству   и   жилищно-коммунальному   хозяйству"    в
соответствующих падежах;
     6)   слова  "Госстрой  России"  в  соответствующих  падежах
заменить словом "Росстрой" в соответствующих падежах.
     2. В разделе 4:
     1)    в    первом    абзаце    подраздела    "Правовое    и
методологическое   обеспечение  Программы.  Подготовка   реестра
ветхих  и аварийных жилых строений" слова "должен быть единым  в
масштабе  территории Оренбургской области и соответствовать  (до
принятия  иных  правовых актов) Положению  о  порядке  признания
жилых    домов    (помещений)   непригодными   для   проживания,
утвержденному постановлением Правительства Российской  Федерации
от  4  сентября 2003 года N 552"  заменить словами "утверждается
постановлением Правительства Российской Федерации";
     2)  в  подразделе  "Использование  бюджетных  ресурсов  для
переселения граждан из аварийного жилищного фонда":
     третий  абзац  после слов "за наем" дополнить  словами  "(в
том числе коммерческий наем)";
     четвертый абзац  изложить в следующей редакции:
     "Порядок расчета, взимания и использования платы за наем (в
том  числе  коммерческий  наем) определяется  органами  местного
самоуправления";
     3)  подраздел "Обеспечение развития территорий, на  которых
ликвидируется  аварийный  жилищный фонд"  изложить  в  следующей
редакции:
     "Для   того   чтобы   вызвать   коммерческий   интерес    у
потенциального  инвестора,  необходимо  наличие   информации   о
земельных  участках, на которых сосредоточен аварийный  жилищный
фонд,   с   точки   зрения   возможности   проведения   на   них
градостроительных     и     инженерных     работ.     Разработку
градостроительной   концепции  застройки  районов,   в   которых
сосредоточен  аварийный жилищный фонд, необходимо  проводить  на
основании  принципов  градостроительного  зонирования,   которые
должны  найти  отражение в принятых муниципальными образованиями
области   правилах   землепользования  и  застройки   территорий
поселений и городских округов.
     В   муниципальных   образованиях,   где   градостроительное
зонирование пока не введено, целесообразно говорить о  концепции
реконструкции отдельных территорий, подходах к их преобразованию
с   позиций   привлекательности  для   инвесторов,   жителей   и
муниципального образования в целом. В зависимости  от  стратегии
реконструкции устанавливается градостроительный регламент зоны с
предписанием   видов  и  параметров  разрешенного  использования
недвижимости.
     Градостроительный регламент зоны характеризуется общими для
всех   земельных  участков,  расположенных  на  ее   территории,
требованиями к параметрам застройки земельных участков  и  видам
использования недвижимости.
     Основным  критерием  является степень  совместимости  видов
использования недвижимости с точки зрения обеспечения  стандарта
проживания, непричинения вреда здоровью и благосостоянию каждого
жителя и жилой среде в целом";
     4)    подраздел   "Проведение   конкурсных   процедур   для
приобретения     прав    пользования    земельными     участками
реконструируемой территории" изложить в следующей редакции:
     "Организация  и проведение торгов по продаже находящихся  в
государственной   или   муниципальной  собственности   земельных
участков   или  права  на  заключение  договоров  аренды   таких
земельных  участков осуществляются в соответствии с  федеральным
законодательством".
     3.   Четвертый  абзац   раздела  5  изложить   в  следующей
редакции:
     "Стоимость  1  кв. метра утверждается приказом Министерства
регионального развития Российской Федерации".
     
     Статья 2.
     
     Настоящий  Закон  вступает в силу  после  его  официального
опубликования.
     
     
     Губернатор Оренбургской области                А.А.Чернышев
     
     г. Оренбург, Дом Советов
     8 мая 2006 года
     N 159/30-IV-ОЗ