Закон Оренбургской области от 20.05.2011 № 183/27-V-ОЗ

 



                              З А К О Н

                        ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ


          О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
               "ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
                  НАЗНАЧЕНИЯ В ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ"

Принят Законодательным
Собранием области                                     11 мая 2011 года


     Статья 1

     Внести в  Закон  Оренбургской  области  от  17  марта  2003  года
N 118/16-III-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения  в
Оренбургской области" (газета "Южный Урал" от 21 марта 2003  года,  24
января 2004 года, 27 января, 24 марта 2006 года, 19 мая 2007 года,  19
июля, 27 сентября, 22 ноября 2008 года,  4  апреля,  10  октября  2009
года,  1  января  2011  года  -  бюллетень  Законодательного  Собрания
области, 2003, девятое, пятнадцатое заседания; 2005,  тридцать  третье
заседание;  2006,  тридцать  пятое   заседание;   2007,   одиннадцатое
заседание; 2008, двадцать первое,  двадцать  второе,  двадцать  третье
заседания; 2009, двадцать седьмое, тридцатое  заседания;  2010,  сорок
четвертое, сорок пятое заседания) изменения.

     1. Статью 6 изложить в редакции:
     
     "Статья 6. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные
участки из земель сельскохозяйственного назначения

     1.  Принудительное   изъятие   земельного   участка   из   земель
сельскохозяйственного назначения у  его  собственника,  принудительное
прекращение  права  постоянного   (бессрочного)   пользования,   права
пожизненного  наследуемого  владения,  права  безвозмездного  срочного
пользования  земельным  участком   из   земель   сельскохозяйственного
назначения, права аренды такого земельного  участка  осуществляются  в
соответствии с Гражданским кодексом  Российской  Федерации,  Земельным
кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения".
     2. Если земельный участок используется с нарушением установленных
земельным  законодательством  требований  рационального  использования
земли, повлекшим за  собой  существенное  снижение  плодородия  земель
сельскохозяйственного   назначения    или    значительное    ухудшение
экологической обстановки, либо если земельный участок не  используется
для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления  иной
связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в  течение
трех и более лет подряд со  дня  возникновения  у  собственника  права
собственности  на   земельный   участок,   то   уполномоченный   орган
исполнительной власти Оренбургской  области  на  основании  материалов
органа государственной  власти,  осуществляющего  земельный  контроль,
вправе обратиться в суд с требованием об изъятии земельного участка  и
о его продаже с публичных торгов".

     2. Часть 1 статьи 7 изложить в редакции:
     
     "1.  В  аренду  могут  быть  переданы  прошедшие  государственный
кадастровый учет земельные  участки  из  земель  сельскохозяйственного
назначения, в том  числе  земельные  участки,  находящиеся  в  долевой
собственности. Договор аренды  находящегося  в  долевой  собственности
земельного  участка  из  земель  сельскохозяйственного  назначения   и
соглашение об  установлении  частного  сервитута  в  отношении  такого
земельного участка могут быть подписаны лицом, уполномоченным решением
общего  собрания  участников  долевой  собственности   совершать   без
доверенности сделки с таким земельным участком, если условия указанных
договора и соглашения соответствуют  условиям,  определенным  решением
общего собрания участников долевой собственности".

     3. В части 5 статьи 8:
     
     1)   слова   "Сельскохозяйственные   угодья"   заменить   словами
"Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения";

     2) цифры "20" заменить цифрами "15".

     4. В статье 9:
     
     1) в части 1:
     
     а)  абзац  второй  после  слов  "завещать  свою  земельную  долю"
дополнить словами "отказаться  от  права  собственности  на  земельную
долю";

     б) абзац третий после слова "завещание" дополнить словами  "отказ
от права собственности на земельную долю";

     2) часть 3 изложить в редакции:
     
     "3. Земельный участок может быть образован на  основании  решения
общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным
решением утверждены  проект  межевания  земельных  участков,  перечень
собственников образуемых земельных участков и размер их долей в  праве
общей собственности на образуемые земельные  участки.  Если  земельный
участок образуется на основании  решения  общего  собрания  участников
долевой собственности и в соответствии с утвержденным  этим  собранием
проектом   межевания,   дополнительного   согласования    размера    и
местоположения границ образуемого земельного участка не требуется";

     3) часть 4 изложить в редакции:
     
     "4. Если указанное в части  3  настоящей  статьи  решение  общего
собрания участников  долевой  собственности  отсутствует,  собственник
земельной доли или земельных долей для  выдела  земельного  участка  в
счет  земельной  доли  или  земельных  долей   заключает   договор   с
кадастровым  инженером,  который   подготавливает   проект   межевания
земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли
или земельных долей";

     4) часть 5 изложить в редакции:
     
     "5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной  доли
или земельных долей, определяется на  основании  данных,  указанных  в
документах,  удостоверяющих  право  на  эту  земельную  долю  или  эти
земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или
земельных долей  земельного  участка  может  быть  больше  или  меньше
площади, указанной в документах,  удостоверяющих  право  на  земельную
долю или  земельные  доли,  если  увеличение  или  уменьшение  площади
выделяемого в счет  земельной  доли  или  земельных  долей  земельного
участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы  выделяемого
земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
     Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого  в
счет земельной доли  или  земельных  долей,  должны  быть  согласованы
кадастровым инженером в  порядке,  установленном  Федеральным  законом
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

     5) часть 6 изложить в редакции:
     
     "6.  Земельная  доля  может  быть  признана  невостребованной   в
порядке,   установленном   федеральным   законом.    Орган    местного
самоуправления поселения или городского округа по  месту  расположения
земельного  участка,  находящегося  в  долевой  собственности,  вправе
обратиться  в  суд  с  требованием  о  признании  права  муниципальной
собственности  на   земельные   доли,   признанные   в   установленном
федеральным законом порядке невостребованными";

     6) дополнить частью 7:
     
     "7. Предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому
подобное) работ по подготовке проекта межевания земельного участка или
земельных   участков   устанавливаются   Правительством   Оренбургской
области".

     5. Абзац второй статьи 10 изложить в редакции:
     
     "Сообщения о сделках с земельными участками, находящимися в общей
долевой  собственности,  список  невостребованных   земельных   долей,
извещения  о  проведении  общего  собрания  участников  общей  долевой
собственности на земельные участки  и  извещения  о  месте  и  порядке
ознакомления с проектом межевания земельных участков  опубликовываются
в официальных печатных изданиях  муниципальных  образований  по  месту
нахождения земельных участков  в  порядке  и  в  сроки,  установленные
федеральным законом".

     6. В статье 11:
     
     1) часть 1 после слов "министерство природных ресурсов,  экологии
и имущественных отношений Оренбургской области" дополнить  словами  "а
уполномоченным органом  по  принудительному  изъятию  у  собственников
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в случае
их ненадлежащего использования или неиспользования  в  соответствии  с
целевым назначением  в  течение  трех  лет  -  министерство  сельского
хозяйства,  пищевой  и  перерабатывающей  промышленности  Оренбургской
области";

     2) часть 3 дополнить абзацем вторым:
     
     "В случае отказа от  права  собственности  на  земельную  долю  и
перехода права собственности к муниципальному  образованию  правомочия
собственника в отношении этих земельных долей  осуществляют  городские
округа,  городские  или  сельские  поселения  по  месту   расположения
земельного участка, от права собственности на земельную долю  которого
осуществлен отказ".

     Статья 2

     1. Настоящий Закон вступает  в  силу  с  1  июля  2011  года,  за
исключением положений, для которых настоящей статьей установлены  иные
сроки вступления в силу.
     2. Части 2, 3, пункт  1  части  4,  пункт  2  части  6  статьи  1
настоящего   Закона   вступают   в   силу   после   его   официального
опубликования.


Губернатор Оренбургской области                               Ю.А.Берг


г. Оренбург, Дом Советов
20 мая 2011 года
N 183/27-V-ОЗ