Закон Оренбургской области от 06.03.2014 № 2181/630-V-ОЗ

 



                             З А К О Н
                                
                        ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
                         
                         
          О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
           "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
              ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
                     РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
                        ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ"
                        
Принят Законодательным
Собранием области                                 26 февраля 2014 года


     Статья 1
     
     Внести в Закон Оренбургской области  от  12  сентября  2013  года
N 1762/539-V-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего
имущества  в  многоквартирных  домах,  расположенных   на   территории
Оренбургской области" (газета "Оренбуржье" от 26 сентября 2013 года  -
бюллетень Законодательного Собрания области, 2013, двадцать  четвертое
заседание) изменения.

     1. В статье 1:
     
     1) часть 2 дополнить абзацем вторым:
     
     "Уплата    дополнительных    взносов,     предназначенных     для
финансирования расходов  на  капитальный  ремонт  общего  имущества  в
многоквартирном  доме,  осуществляется  собственниками   помещений   в
многоквартирном доме в  случае,  предусмотренном  частью  6  настоящей
статьи";

     2) в части 3 слово "четырех" заменить словом "восьми";
     
     3)  в  части  5  слова  "в  порядке  установления   необходимости
проведения капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирном
доме"  заменить  словами  "в  соответствии  с  порядком   установления
необходимости  проведения  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном доме";

     4) дополнить частью 6 в редакции:
     
     "6. В случае принятия собственниками помещений в  многоквартирном
доме,  которые  формируют   фонд   капитального   ремонта   на   счете
регионального оператора, решения  о  проведении  капитального  ремонта
общего имущества в  многоквартирном  доме  и  при  этом  невозможности
использования средств фонда  капитального  ремонта  на  финансирование
услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных  принятым
решением   собственников   помещений   в   многоквартирном   доме,   в
определенные принятым решением сроки  собственники  помещений  в  этом
доме вправе принять на общем собрании собственников помещений  в  этом
доме решение о дополнительном взносе  для  оплаты  указанных  услуг  и
(или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата  таких  платежей  не
может начинаться ранее чем за  три  календарных  месяца  до  конечного
срока  выполнения  указанных  услуг  и  (или)  работ,  предусмотренных
договором.   Использование    средств,    сформированных    за    счет
дополнительных  взносов,  осуществляется  в   порядке,   установленном
решением общего собрания  собственников  помещений  в  многоквартирном
доме".

     2. В статье 3:

     1) в пункте 1 части  6  слова  "либо  товарищество  собственников
жилья,  осуществляющее  управление  многоквартирным  домом,  созданное
собственниками помещений в одном многоквартирном доме  или  нескольких
многоквартирных домах, созданное до дня вступления в силу Федерального
закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ" исключить;

     2) в части 7 слово "двух" заменить словом "шести".
     
     3. В статье 10:
     
     1) часть 1 после слов "в многоквартирных домах" дополнить словами
"в том числе  в  многоквартирных  домах,  не  подлежащих  включению  в
региональную программу капитального ремонта в соответствии с настоящим
Законом";

     2) в части 2 слова "в рамках  реализации  региональной  программы
капитального ремонта" исключить.

     4. В статье 11:
     
     1) часть 1 изложить в редакции:
     
     "1.  Региональной  программой  капитального  ремонта   (далее   -
региональная  программа)  общего  имущества  в  многоквартирных  домах
определяются предельные сроки проведения  собственниками  помещений  в
таких домах  и  (или)  региональным  оператором  капитального  ремонта
многоквартирных домов.  Региональная  программа  капитального  ремонта
утверждается Правительством Оренбургской области в целях  планирования
и организации  проведения  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных  домах,  планирования  предоставления  государственной
поддержки, муниципальной поддержки";

     2) в части 2:
     
     а) в пункте 3 слово "год" заменить словом "период";
     
     б) в абзаце шестом слово "двух" заменить словом "трех".
     
     5. Наименование статьи 12 изложить в редакции:
     
     "Статья 12. Порядок разработки и утверждения региональной  
                 программы, порядок  предоставления органами  
                 местного самоуправления сведений, необходимых 
                 для подготовки региональной программы".
                 
     6. В статье 14:
     
     1) часть 1 изложить в редакции:
     
     "1.   В   первоочередном    порядке    региональной    программой
предусматривается проведение капитального ремонта общего  имущества  в
многоквартирных домах, в которых требовалось  проведение  капитального
ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что
такой  капитальный  ремонт  не  проведен  на  дату   утверждения   или
актуализации региональной программы капитального ремонта";

     2) дополнить частью 5 в редакции:
     
     "5. Порядок установления  необходимости  проведения  капитального
ремонта  общего  имущества   в   многоквартирном   доме   утверждается
Правительством Оренбургской области".

     7. В статье 17:
     
     1) часть 1 дополнить пунктом 5 в редакции:
     
     "5)  лицо,  которое  от  имени  всех  собственников  помещений  в
многоквартирном доме уполномочено участвовать  в  приемке  выполненных
работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие
акты";

     2) часть 2 признать утратившей силу.
     
     8. Часть 5 статьи 22 изложить в редакции:
     
     "5. Региональный оператор открывает счета в российских  кредитных
организациях, которые соответствуют требованиям, установленным  частью
2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им  по
результатам конкурса. Порядок проведения  и  условия  такого  конкурса
определяются   в   соответствии   с    постановлением    Правительства
Оренбургской области. Положения настоящей  части  распространяются  на
открытие региональным оператором специальных счетов  в  случаях,  если
вопрос о выборе российской  кредитной  организации,  в  которой  будет
открыт специальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  считается   переданным   на
усмотрение регионального оператора".

     9. Статью 26 дополнить частью 7 в редакции:
     
     "7. Уплата собственником помещения в многоквартирном доме  взноса
на капитальный ремонт на счет регионального оператора после  получения
им проекта договора о формировании фонда  капитального  ремонта  и  об
организации  проведения  капитального  ремонта  общего   имущества   в
многоквартирном доме считается его заключением".

     10. Часть 1 статьи 30 изложить в редакции:
     
     "1. Объем средств, которые региональный оператор ежегодно  вправе
израсходовать на финансирование  региональной  программы  капитального
ремонта  (объем  средств,  предоставляемых  за  счет  средств   фондов
капитального  ремонта,  сформированных  собственниками   помещений   в
многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному
ремонту в будущем периоде), определяется как доля  от  прогнозируемого
объема  взносов  на  капитальный  ремонт,  планируемых  к  поступлению
региональному  оператору  в  текущем  году.  Указанная   доля   должна
составлять не более 75 процентов.
     При  расчете  прогнозируемого  объема  взносов   не   учитываются
средства, полученные из областного бюджета, местных  бюджетов  и  иных
источников".

     Статья 2
     
     Настоящий  Закон  вступает  в   силу   после   его   официального
опубликования.


Губернатор Оренбургской области                               Ю.А.Берг


г. Оренбург, Дом Советов
6 марта 2014 года 
N 2181/630-V-ОЗ