Решение Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 24.09.2014 № 129

 

     

              ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

                              РЕШЕНИЕ

     
     24.09.2014                                         N 129
     

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе
Нижнем Новгороде, утвержденные постановлением городской Думы города
                Нижнего Новгорода от 15.11.2005 N 89


     В соответствии со статьями 16 Федерального закона от 06.10.2003
N 131-ФЗ «Об общих  принципах организации местного самоуправления  в
Российской Федерации», статьей 29 Устава города Нижнего Новгорода
     
                       ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШИЛА:
     
     
     1. Внести  в  Правила  землепользования и  застройки  в  городе
Нижнем Новгороде, утвержденные постановлением городской Думы  города
Нижнего Новгорода от 15.11.2005 N 89, следующие изменения:
     1.1. Пункт 1 статьи 36 изложить в следующей редакции:
     «1. Установить соответствие наименований территориальных зон  с
соответствующими  градостроительными регламентами  настоящих  Правил
наименованиям функциональных зон  генерального плана города  Нижнего
Новгорода,  утвержденного   постановлением  городской  Думы   города
Нижнего Новгорода от 17.03.2010 N 22, согласно статье 46.8 настоящих
Правил».
     1.2. В статье 46  «Перечень территориальных зон, выделенных  на
карте  градостроительного  зонирования  территории  города   Нижнего
Новгорода» в таблице наименование  зоны с кодовым обозначением  ЦС-2
изложить в следующей редакции:
     «Зона научных  комплексов,  высших учебных  заведений,  средних
специальных  учебных  заведений,  школ,  дошкольных  образовательных
организаций».
     1.3. В статье  46.2 «Градостроительные регламенты.  Специальные
обслуживающие и  деловые  зоны для  объектов  с большими  земельными
участками»:
     1.3.1. В разделе ЦС-2  слова «Зона высших, средних  специальных
учебных  заведений  и  научных комплексов»  заменить  словами  «Зона
научных комплексов,  высших учебных  заведений, средних  специальных
учебных заведений, школ, дошкольных образовательных организаций».
     1.3.2. Условно  разрешенные  виды  разрешенного   использования
недвижимости  в  зоне   ЦС-2  дополнить  новым  абзацем   следующего
содержания:
     «детские сады,  иные  объекты  дошкольного  воспитания,   школы
начальные и средние».
     1.4. В статье 46.3. «Градостроительные регламенты. Жилые  зоны»
основные  виды  разрешенного   использования  недвижимости  в   зоне
среднеэтажной жилой застройки 5 - 10 этажей Ж-5, в зоне многоэтажной
жилой  застройки  более  10  этажей  Ж-6,  дополнить  новым  абзацем
следующего содержания:
     «автостоянки и  гаражи-стоянки  различных  типов  на  отдельном
земельном участке  при  условии комплексного  освоения территории  в
целях жилищного строительства».
     1.5. Дополнить часть  III «Градостроительные регламенты»  новой
статьей 46.8 следующего содержания:
      «Статья 46.8.  Таблица  соответствия  территориальных  зон   с
соответствующими  градостроительными регламентами  настоящих  Правил
наименованиям функциональных зон  генерального плана города  Нижнего
Новгорода
     
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|      Кодовое      |  Наименование территориальной   |    Кодовое     |           Наименование           |
|    обозначение    |              зоны               |  обозначе-ние  |       функциональной зоны        |
|  территориальной  |    Правил землепользования и    | функциональной |        генерального плана        |
|    зоны Правил    |            застройки            |      зоны      |     города Нижнего Новгорода     |
| землепользо-вания |    в городе Нижнем Новгороде    |  генерального  |                                  |
|   и застройки в   |                                 |  плана города  |                                  |
|   городе Нижнем   |                                 |    Нижнего     |                                  |
|     Новгороде     |                                 |   Новгорода    |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|                   |                                 |       ОИ       | зона многофункциональной         |
|        ЦКр        | зона Государственного           |                | общественной           застройки |
|                   | историко-культурного            |                | центрального       исторического |
|                   | музея-заповедника               |                | района,  зон  охраны ОКН  и  зон |
|                   | «Нижегородский Кремль»          |                | Достопримечательных мест         |
|        Ц-1        |                                 |                |                                  |
|                   | зона обслуживания   и   деловой |                |                                  |
|                   | активности городского центра    |                |                                  |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|       ЦД-1        | зона делового центра            |       ОД       | зона многофункциональной         |
|                   |                                 |                | преимущественно  новой   деловой |
|                   |                                 |                | коммерческой застройки           |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|        Ц-1        | зона обслуживания   и   деловой |      О-1       | зона многофункциональной         |
|                   | активности городского центра    |                | застройки  городского  центра  и |
|                   |                                 |                | городских     подцентров      за |
|        Ц-2        | зона обслуживания   и   деловой |                | пределами исторического района и |
|                   | активности местного значения    |                | охранных зон ОКН                 |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|        Ц-2        | зона обслуживания   и   деловой |      О-2       | зона многофункциональной         |
|                   | активности местного значения    |                | общественной застройки  местного |
|                   |                                 |                | значения -  городских районов  и |
|                   |                                 |                | планировочных частей             |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|        Ц-3        | зона центральной обслуживающей, |      О-3       | зона многофункциональной         |
|                   | деловой и      производственной |                | общественной          застройки, |
|                   | активности   при   транспортных |                | коммунально-обслуживающих        |
|                   | узлах                           |                | функций,                         |
|        Ц-5        |                                 |                | административно-производственных |
|                   | зона открытых  рынков,  оптовой |                | объектов, мелкооптовой и оптовой |
|        Ц-6        | торговли                        |                | торговли,     крупных     рынков |
|                   |                                 |                | городского и местного  значения, |
|                   | зона оптовой          торговли, |                | малого бизнеса,  преимущественно |
|                   | складирования     и     мелкого |                | ориентированные               на |
|                   | производства                    |                | автомобилистов                   |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|        Ц-1        | зона обслуживания   и   деловой |     ОИ-сп      | зоны специализированной          |
|                   | активности городского центра    |                | общественной           застройки |
|                   |                                 |                | исторического района города      |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|       ЦС-1        | зона учреждений здравоохранения |     Осп-л      | зона лечебно-оздоровительных     |
|                   |                                 |                | учреждений                       |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|       ЦС-2        | зона высших,            средних |     Осп-у      | зона учебно-образовательных      |
|                   | специальных учебных заведений и |                | организаций                      |
|                   | научных комплексов              |                |                                  |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|       ЦС-3        | зона спортивных               и |     Осп-с      | зона спортивно-рекреационного  и |
|                   | спортивно-зрелищных сооружений  |                | развлекательного назначения      |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|       ЦС-4        | зона объектов      религиозного |     Осп-к      | зона культурно-просветительного  |
|                   | назначения                      |                | назначения и культовых объектов  |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|        Ц-1        | зона обслуживания   и   деловой |     Осп-т      |                                  |
|                   | активности городского центра    |                |                                  |
|                   |                                 |                |                                  |
|        Ц-2        | зона обслуживания   и   деловой |                |                                  |
|                   | активности местного значения    |                | зона торгово-бытового назначения |
|                   |                                 |                | (или в составе:  О-1, О-2,  О-3, |
|        Ц-5        | зона открытых  рынков,  оптовой |                | ОД)                              |
|                   | торговли                        |                |                                  |
|        Ц-6        |                                 |                |                                  |
|                   | зона оптовой          торговли, |                |                                  |
|                   | складирования     и     мелкого |                |                                  |
|       ЦД-1        | производства                    |                |                                  |
|                   |                                 |                |                                  |
|                   | зона делового центра            |                |                                  |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|        Ц-1        | зона обслуживания   и   деловой |     Осп-а      | зона административно-деловой     |
|                   | активности городского центра    |                | застройки (или  в составе:  О-1, |
|                   |                                 |                | О-2, О-3, ОД)                    |
|        Ц-2        | зона обслуживания   и   деловой |                |                                  |
|                   | активности местного значения    |                |                                  |
|                   |                                 |                |                                  |
|        Ц-5        | зона открытых  рынков,  оптовой |                |                                  |
|                   | торговли                        |                |                                  |
|        Ц-6        |                                 |                |                                  |
|                   | зона оптовой          торговли, |                |                                  |
|                   | складирования     и     мелкого |                |                                  |
|       ЦД-1        | производства                    |                |                                  |
|                   |                                 |                |                                  |
|                   | зона делового центра            |                |                                  |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|        Ж-5        | зона среднеэтажной        жилой |       ЖИ       | зона жилой             застройки |
|                   | застройки 5 - 10 этажей         |                | центрального       исторического |
|                   |                                 |                | района                           |
|       Ц-1*        | зона обслуживания   и   деловой |                |                                  |
|                   | активности городского центра    |                |                                  |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|       Ж-1Б        | зона индивидуальной   усадебной |      Жи-1      | зона индивидуальной низкоплотной |
|                   | жилой  застройки с  содержанием |                | жилой застройки                  |
|                   | домашнего скота и птицы         |                |                                  |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|       Ж-1А        | зона индивидуальной   усадебной |      Жи-2      | зона индивидуальной              |
|                   | жилой застройки                 |                | среднеплотной жилой застройки    |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|        Ж-2        | зона индивидуальной       жилой |      Жи-3      | зона индивидуальной              |
|                   | застройки городского типа       |                | высокоплотной жилой застройки    |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|        Ж-5        | зона среднеэтажной        жилой |      Жсм       | зоны смешанной  функционально  - |
|                   | застройки 5 - 10 этажей         |                | «жилая      -       общественная |
|                   |                                 |                | многоквартирная» жилой застройки |
|        Ж-6        | зона многоэтажной         жилой |                |                                  |
|                   | застройки более 10 этажей       |                |                                  |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|        Ж-4        | зона малоэтажной      смешанной |      Жм-1      | зона многоквартирной             |
|                   | жилой застройки 2 - 4 этажа     |                | низкоплотной,        малоэтажной |
|                   |                                 |                | застройки                        |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|        Ж-5        | зона среднеэтажной        жилой |      Жм-2      | зона многоквартирной             |
|                   | застройки 5 - 10 этажей         |                | среднеплотной,     среднеэтажной |
|                   |                                 |                | застройки                        |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|        Ж-6        | зона многоэтажной         жилой |      Жм-3      | зона многоквартирной             |
|                   | застройки более 10 этажей       |                | высокоплотной,      многоэтажной |
|                   |                                 |                | застройки                        |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|       ПК-1        | зона                            |      ПК-1      | зона                             |
|                   | производственно-коммунальных    |                | производственно-коммунальных     |
|                   | объектов   I   -   II    класса |                | объектов I-II класса вредности   |
|                   | вредности                       |                |                                  |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|       ПК-2        | зона                            |      ПК-2      | зона                             |
|                   | производственно-коммунальных    |                | производственно-коммунальных     |
|                   | объектов III класса вредности   |                | объектов III класса вредности    |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|       ПК-3        | зона                            |      ПК-3      | зона                             |
|                   | производственно-коммунальных    |                | производственно-коммунальных     |
|                   | объектов IV класса вредности    |                | объектов IV класса вредности     |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|       ПК-4        | зона                            |      ПК-4      | зона                             |
|                   | производственно-коммунальных    |                | производственно-коммунальных     |
|                   | объектов V класса вредности     |                | объектов V класса вредности      |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|       ПК-4        | зона                            |      ПК-о      | зона коммунально-обслуживающих   |
|                   | производственно-коммунальных    |                | объектов,      предусматривающих |
|                   | объектов V класса вредности     |                | небольшие посетительские потоки, |
|                   |                                 |                | V класса вредности               |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|        Р-1        | зона особо охраняемых природных |       РИ       | зона охраняемых        природных |
|                   | территорий -    государственные |                | ландшафтов          центрального |
|                   | памятники природы               |                | исторического района             |
|                   |                                 |                |                                  |
|       Р-4*        | зона рекреационно-природных     |                |                                  |
|                   | территорий                      |                |                                  |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|        Р-1        | зона особо охраняемых природных |      Р-1       | зона особо охраняемых  природных |
|                   | территорий -    государственные |                | территорий                       |
|                   | памятники природы               |                |                                  |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|        Р-4        | зона рекреационно-природных     |      Р-2       | зона рекреационно-ландшафтных    |
|                   | территорий                      |                | территорий      со      средними |
|                   |                                 |                | нагрузками                       |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|        Р-4        | зона рекреационно-природных     |      Р-3       | зона природных   территорий    с |
|                   | территорий                      |                | высокими          рекреационными |
|                   |                                 |                | нагрузками                       |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|        Р-3        | зона скверов, бульваров         |      Р-3с      | зона скверов, бульваров          |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|        Р-2        | зона парков, набережных         |      Р-3п      | зона парков                      |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|        Р-2        | зона парков, набережных         |      Р-3н      | зона набережных                  |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|        Р-4        | зона рекреационно-природных     |      Р-3т      | зона озелененных террас          |
|                   | территорий                      |                |                                  |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|        Р-5        | зона коллективных    садов    и |      Р-4       | зона коллективных садов и дачных |
|                   | огородов                        |                | участков                         |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|       СО-1        | зона водозаборных,         иных |      С-1       | зона водозаборных,          иных |
|                   | технических сооружений          |                | технических     и     инженерных |
|                   |                                 |                | сооружений                       |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|       СО-2        | зона очистных сооружений        |      С-2       | зона очистных сооружений         |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|       СО-3        | зона кладбищ   и   мемориальных |      С-3       | зона кладбищ   и    мемориальных |
|                   | парков                          |                | парков                           |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|       СО-4        | зона режимных          объектов |      С-4       | зона режимных           объектов |
|                   | ограниченного доступа           |                | ограниченного доступа            |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|      СХ-1**       | зона сельскохозяйственного      |      СХ-1      | зона сельскохозяйственного       |
|                   | использования                   |                | использования                    |
|                   |                                 |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
|        Ц-3        | зона центральной обслуживающей, |      Т-2       | зона эродромов                   |
|                   | деловой и      производственной |                |                                  |
|                   | активности   при   транспортных |                |                                  |
|                   | узлах                           |                |                                  |
|       СО-4        |                                 |                |                                  |
|                   | зона режимных          объектов |                |                                  |
|                   | ограниченного доступа           |                |                                  |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
     
     (*) - с учетом высотных параметров застройки центральной  части
города Нижнего Новгорода
     (**) -  размещение и  вид  функционального назначения  объектов
нового строительства определяется только документацией по планировке
территории».
     
     2. Решение   вступает   в    силу   после   его    официального
опубликования.


     Глава города                                        О.В.Сорокин