Распоряжение Правительства Нижегородской области от 05.11.2008 № 2062-р

 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                           РАСПОРЯЖЕНИЕ


     от 5 ноября 2008 года                               N 2062-р


         Об утверждении примерной формы отчета управляющей
           организации о выполнении договора управления
                       многоквартирным домом

   (В редакции Распоряжений Правительства Нижегородской области
       от 15.05.2009 г. N 1008-р; от 14.07.2009 г. N 1621-р)
     
     
     В целях  реализации  части  11 статьи  162  Жилищного  кодекса
Российской  Федерации  и  во   исполнение  подпункта  2  пункта   1
постановления Законодательного Собрания Нижегородской области от 28
августа  2008  года  N   1149-IV  "О  ходе  выполнения   требований
Федерального   закона    "О    Фонде   содействия    реформированию
жилищно-коммунального хозяйства" в части формирования благоприятных
условий  для  создания  и  деятельности  товариществ  собственников
жилья":
     1. Утвердить прилагаемую  примерную  форму отчета  управляющей
организации о выполнении договора управления многоквартирным  домом
(далее - форма отчета).
     2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных
образований Нижегородской области:
     2.1. Довести форму отчета до сведения управляющих организаций.
     2.2. Организовать       проведение       среди       населения
информационно-разъяснительной работы об обязанности  предоставления
управляющей организацией отчета о выполнении договора управления за
предыдущий год.
     3.  Контроль  за исполнением настоящего распоряжения возложить
на  заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства
Нижегородской   области   В.А.Лебедева.  (В  редакции  Распоряжения
Правительства Нижегородской области от 14.07.2009 г. N 1621-р)
     
     И.о. Губернатора                                   В.В. Клочай
     


                                                         УТВЕРЖДЕНА
                                        распоряжением Правительства
                                              Нижегородской области
                                             от 05.11.2008 N 2062-р
     
     
                      Примерная форма отчета
    управляющей организации ______________________о выполнении
             договора управления многоквартирным домом
                 по адресу_______________________
                           за 200___год

   (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области
                    от 15.05.2009 г. N 1008-р)

     
     Общая площадь     помещений     в     многоквартирном     доме
___________кв.м,  в  том  числе площадь  помещений,  находящихся  в
муниципальной собственности _____________ кв.м
     Общая площадь   жилых   помещений   в   многоквартирном   доме
___________кв.м
     Общая площадь  нежилых   помещений   в  многоквартирном   доме
___________кв.м
     
                  Часть 1. Финансовые показатели
     
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
|       Вид показателя      |  Сумма в год, | Стоимость на 1| Стоимость|
|                           |   (тыс.руб.)  |  кв.м. общей  | на 1 чел.|
|                           |               |    площади    |  в месяц |
|                           |               | (руб./кв.м. в |  (руб.)  |
|                           |               |     месяц)    |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
|             1             |       2       |       3       |     4    |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| 1. Начисленные платежи за |               |       х       |     х    |
| жилое помещение и         |               |               |          |
| коммунальные услуги -     |               |               |          |
| всего:                    |               |               |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| в том числе:              |               |               |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| содержание и ремонт жилья |               |               |     х    |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| в том числе:              |               |               |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| капитальный ремонт        |               |               |     х    |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| коммунальные услуги -     |               |       х       |     х    |
| всего                     |               |               |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| в том числе:              |               |               |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| водоснабжение             |               |       х       |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| водоотведение             |               |       х       |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| теплоснабжение            |               |               |     х    |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| горячее водоснабжение     |               |       х       |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| газоснабжение             |               |       х       |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| электроснабжение          |               |       х       |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| 2. Общая сумма доходов от |               |       х       |     х    |
| реализации услуг - всего: |               |               |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| в том числе:              |               |               |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| доходы от собственников   |               |       х       |     х    |
| помещений                 |               |               |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| в том числе:              |               |               |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| содержание и ремонт жилья |               |               |     х    |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| в том числе:              |               |               |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| капитальный ремонт        |               |               |     х    |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| коммунальные услуги -     |               |       х       |     х    |
| всего                     |               |               |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| в том числе:              |               |               |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| водоснабжение             |               |       х       |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| водоотведение             |               |       х       |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| теплоснабжение            |               |               |     х    |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| горячее водоснабжение     |               |       х       |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| электроснабжение          |               |       х       |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| газоснабжение             |               |       х       |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| 3. Себестоимость оказанных|               |               |     х    |
| услуг - всего:            |               |               |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| в том числе:              |               |               |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| содержание и ремонт жилья |               |               |     х    |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| в том числе:              |               |               |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| капитальный ремонт        |               |               |     х    |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| 4. Расходы по оказанию    |               |       х       |     х    |
| коммунальных услуг -      |               |               |          |
| всего:                    |               |               |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| в том числе:              |               |               |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| водоснабжение             |               |       х       |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| водоотведение             |               |       х       |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| теплоснабжение            |               |               |     х    |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| горячее водоснабжение     |               |       х       |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| электроснабжение          |               |       х       |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| газоснабжение             |               |       х       |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| 5. Задолженность          |               |       х       |     х    |
| собственников помещений - |               |               |          |
| всего:                    |               |               |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| в том числе:              |               |               |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| содержание и ремонт жилья |               |       х       |     х    |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| в том числе:              |               |               |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| капитальный ремонт        |               |       х       |     х    |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| в том числе:              |               |               |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| коммунальные услуги -     |               |       х       |     х    |
| всего                     |               |               |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| в том числе:              |               |               |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| водоснабжение             |               |       х       |     х    |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| водоотведение             |               |       х       |     х    |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| теплоснабжение            |               |               |     х    |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| горячее водоснабжение     |               |       х       |     х    |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| электроснабжение          |               |       х       |     х    |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| газоснабжение             |               |       х       |     х    |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| 6. Кредиторская           |               |       х       |     х    |
| задолженность - всего:    |               |               |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| в том числе:              |               |               |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| перед поставщиками        |               |       х       |     х    |
| коммунальных ресурсов     |               |               |          |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
| прочие (расшифровать)     |               |       х       |     х    |
+---------------------------+---------------+---------------+----------+               
| 7. Сумма  перерасчета  за |               |       х       |    х     |               
| содержание и ремонт жилья |               |               |          |
|в  случае оказания услуг и |               |               |          |               
|выполнения работ           |               |               |          |
|ненадлежащего качества  и  |               |               |          |               
|(или) с  перерывами,       |               |               |          |
|превышающими установленную |               |               |          |               
|продолжительность, всего   |               |               |          |               
+-------------------------------------------+---------------+----------+               
| в том числе:              |               |               |          |               
+---------------------------+---------------+---------------+----------+               
| (виды услуг   и   работ   |               |        х      |     х    |               
| указываются в соответствии|               |               |          |
|   с договором управления) |               |               |          |               
+---------------------------+---------------+---------------+----------+               
| 8. Сумма   перерасчета за |               |        х      |     х    |               
| коммунальные услуги  при  |               |               |          |
| предоставлении            |               |               |          |
| коммунальных услуг        |               |               |          |               
| ненадлежащего  качества и |               |               |          |
| (или)  с перерывами,      |               |               |          |               
| превышающими установленную|               |               |          |               
| продолжительность, всего: |               |               |          |               
+---------------------------+---------------+---------------+----------+               
| в том числе:              |               |               |          |               
+---------------------------+---------------+---------------+----------+               
| водоснабжение             |               |        х      |     х    |               
+---------------------------+---------------+---------------+----------+               
| водоотведение             |               |        х      |     х    |               
+---------------------------|---------------+---------------+----------+               
| теплоснабжение            |               |        х      |     х    |               
+---------------------------+---------------+---------------+----------+               
| горячее водоснабжение     |               |        х      |     х    |               
+---------------------------+---------------+---------------+----------+               
| газоснабжение             |               |        х      |     х    |               
+---------------------------+---------------+---------------+----------+               
| электроснабжение          |               |        х      |     х    |            
+---------------------------+---------------+---------------+----------+
     (Таблица  в  редакции Распоряжения Правительства Нижегородской
области от 15.05.2009 г. N 1008-р)

            Часть 2. Перечень выполненных услуг и работ
             по содержанию и ремонту общего имущества

+-----------------+--------------+--------------+-------------+------------+-------------+-------------+
|   Наименование  | Периодичность| Периодичность| Стоимость на|  Стоимость |    Объемы   |    Объемы   |
|  работ и услуг  |     (срок    |     (срок    |   1 кв.м.   | на 1 кв.м. | выполненных | выполненных |
|  (указывается в | выполнения) в|  выполнения) |    общей    |    общей   |   работ по  |   работ по  |
|  соответствии с | соответствии |   по факту   |   площади   |   площади  |  текущему и |  текущему и |
|    договором    |  с договором |              | (руб./кв.м. | (руб./кв.м.| капитальному| капитальному|
|   управления)   |  управления  |              |  в месяц) в | в месяц) по|  ремонту в  |  ремонту по |
|                 |              |              | соответствии|    факту   | соответствии|    факту    |
|                 |              |              | с договором |            | с договором |             |
|                 |              |              |  управления |            |  управления |             |
+-----------------+--------------+--------------+-------------+------------+-------------+-------------+
|                 |              |              |             |            |             |             |
+-----------------+--------------+--------------+-------------+------------+-------------+-------------+
|                 |              |              |             |            |             |             |
+-----------------+--------------+--------------+-------------+------------+-------------+-------------+
|                 |              |              |             |            |             |             |
+-----------------+--------------+--------------+-------------+------------+-------------+-------------+
|                 |              |              |             |            |             |             |
+-----------------+--------------+--------------+-------------+------------+-------------+-------------+



Руководитель управляющей организации ________________
/______________/

м.п.
     
    Часть 3. Мероприятия по контролю за выполнением управляющей
организацией ее обязательств по договору управления, проведенные с
 участием представителей собственников помещений в многоквартирном
                  доме и управляющей организации

+-----+-----------------+---------------------+--------------+---------------------+        
|  N  | Мероприятие по  |    Обнаруженные     | Сведения об  |    Представители    |        
| п/п |    контролю     |      нарушения      |  устранении  |     управляющей     |        
|     |                 |     управляющей     |  допущенных  |    организации и    |        
|     |                 |   организацией ее   |  нарушений   |    собственников    |        
|     |                 |   обязательств по   |              |     помещений в     |        
|     |                 | договору управления |              |   многоквартирном   |        
|     |                 |   многоквартирным   |              |  доме, принимавшие  |        
|     |                 |        домом        |              |      участие в      |        
|     |                 |                     |              |   мероприятиях по   |        
|     |                 |                     |              |      контролю       |        
+-----+-----------------+---------------------+--------------+---------------------+        
|     |                 |                     |              |                     |        
+-----+-----------------+---------------------+--------------+---------------------+        
|     |                 |                     |              |                     |        
+-----+-----------------+---------------------+--------------+---------------------+        
|     |                 |                     |              |                     |        
+-----+-----------------+---------------------+--------------+---------------------+        

      Часть 4. Оценка технического состояния общего имущества
 собственников помещений в многоквартирном доме на основании актов
                              осмотра

+-----+------------------------+--------------------------+-------------------------+       
|  N  |    Общее имущество     |   Акт осмотра (номер,    |  Описание технического  |       
| п/п |     собственников      |   дата, кем подписан)    |    состояния общего     |       
|     |      помещений в       |                          | имущества (в том числе  |       
|     |  многоквартирном доме  |                          |      необходимость      |       
|     |  (по всем элементам)   |                          |   проведения ремонта)   |       
+-----+------------------------+--------------------------+-------------------------+       
|     |                        |                          |                         |       
+-----+------------------------+--------------------------+-------------------------+       
|     |                        |                          |                         |       
+-----+------------------------+--------------------------+-------------------------+       
|     |                        |                          |                         |       
+-----+------------------------+--------------------------+-------------------------+       

      Часть 5. Предложения по проведению капитального ремонта

+-----+------------------------+-----------------+--------------+--------------------+        
|  N  |    Элементы общего     | Необходимыевиды |    Сроки     |     Стоимость      |        
| п/п |       имущества        | и объемы работ  |  проведения  |     проведения     |        
|     |     собственников      |  по проведению  | капитального |    капитального    |        
|     |      помещений в       |  капитального   |   ремонта    | ремонта, тыс. руб  |        
|     |  многоквартирном доме  |     ремонта     |              |                    |        
+-----+------------------------+-----------------+--------------+--------------------+        
|     |                        |                 |              |                    |        
+-----+------------------------+-----------------+--------------+--------------------+        
|     |                        |                 |              |                    |        
+-----+------------------------+-----------------+--------------+--------------------+        
|     |                        |                 |              |                    |        
+-----+------------------------+-----------------+--------------+--------------------+        
     
    Часть 6. Основания для взимания платы за жилое помещение и
                  коммунальные услуги и ее размер


+-----+-------------------------------------+-----------------+----------+-------------+
| N   | Вид услуг (работ)                   | Основание для   | Размер   | Единица     |
| п/п |                                     | взимания платы  | платы    | измерения   |
|     |                                     | за жилое        |          |             |
|     |                                     | помещение и     |          |             |
|     |                                     | коммунальные    |          |             |
|     |                                     | услуги          |          |             |
+-----+-------------------------------------+-----------------+----------+-------------+
| 1   | содержание и ремонт жилья           |                 |          | руб./кв.м   |
|     |                                     |                 |          | в месяц     |
+-----+-------------------------------------+-----------------+----------+-------------+
| 2   | капитальный ремонт                  |                 |          | руб./кв.м   |
|     |                                     |                 |          | в месяц     |
+-----+----------------+--------------------++----------------++---------++------------+
| 3   | водоснаб-жение | в помещениях,       |                 |          | руб./куб.м |
|     |                | оборудованных       |                 |          | в месяц    |
|     |                | индивидуальными     |                 |          |            |
|     |                | приборами учета     |                 |          |            |
+-----+----------------+---------------------+-----------------+----------+------------+
|     |                | в помещениях,    не |                 |          | руб./чел.  |
|     |                | оборудованных       |                 |          | в месяц    |
|     |                | индивидуальными     |                 |          |            |
|     |                | приборами учета     |                 |          |            |
+-----+----------------+--------------------++----------------++---------++------------+
| 4   | водоотведение                       |                 |          | руб./чел.   |
|     |                                     |                 |          | в месяц     |
+-----+-------------------------------------+-----------------+----------+-------------+
| 5   | теплоснабжение                      |                 |          | руб./кв.м   |
|     |                                     |                 |          | в месяц     |
+-----+----------------+--------------------++----------------++---------++------------+
| 6   | горячее        | в помещениях,       |                 |          | руб./      |
|     | водоснаб-      | оборудованных       |                 |          | куб.м      |
|     | жение          | индивидуальными     |                 |          | в месяц    |
|     |                | приборами           |                 |          |            |
|     |                | учета               |                 |          |            |
+-----+----------------+---------------------+-----------------+----------+------------+
|     |                | в помещениях,    не |                 |          | руб./чел.  |
|     |                | оборудованных       |                 |          | в месяц    |
|     |                | индивидуальными     |                 |          |            |
|     |                | приборами           |                 |          |            |
|     |                | учета               |                 |          |            |
+-----+----------------+---------------------+-----------------+----------+------------+
| 7   | газоснаб-      | в помещениях,       |                 |          | руб./      |
|     | жение          | оборудованных       |                 |          | куб.м      |
|     |                | индивидуальными     |                 |          | в месяц    |
|     |                | приборами учета     |                 |          |            |
+-----+----------------+---------------------+-----------------+----------+------------+
|     |                | в помещениях,    не |                 |          | руб./чел.  |
|     |                | оборудованных       |                 |          | в месяц    |
|     |                | индивидуальными     |                 |          |            |
|     |                | приборами учета     |                 |          |            |
+-----+----------------+--------------------++----------------++---------++------------+     
| 8   | электроснабжение                    |                 |          | руб./кВт*ч  |     
|     |                                     |                 |          | в месяц     |   
+-----+-------------------------------------+-----------------+----------+-------------+      
 (Части  3 - 6 дополнены - Распоряжение Правительства Нижегородской
области от 15.05.2009 г. N 1008-р)