Распоряжение Правительства Нижегородской области от 23.07.2015 № 1355-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 23 июля 2015 года № 1355-р

Об утверждении проекта планировки территории в

 границах улиц Красные Зори, Пушкина, Стахановская

 города Выкса и проекта межевания территории в

 границах улиц Красные Зори, Пушкина города Выкса

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 9 апреля 2015 года № 07-08/13 "О подготовке проекта планировки территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина, Стахановская города Выкса и проекта межевания территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина города Выкса":

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина, Стахановская города Выкса и проект межевания территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина города Выкса.

2.     Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1.  В течение двух дней со дня утверждения направить проект планировки территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина, Стахановская города Выкса и проект межевания территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина города Выкса главе администрации городского округа город Выкса Нижегородской области для его опубликования и размещения на официальном сайте городского округа город Выкса Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2.2.  Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.     Рекомендовать администрации городского округа город Выкса Нижегородской области:

3.1.  Обеспечить опубликование проекта планировки территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина, Стахановская города Выкса и проекта межевания территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина города Выкса в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня его утверждения.

3.2.  Обеспечить размещение проекта планировки территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина, Стахановская города Выкса и проекта межевания территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина города Выкса на официальном сайте городского округа город Выкса Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Губернатор                                             В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕН

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 23 июля 2015 года № 1355-р

Проект планировки территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина,

 Стахановская города Выкса и проект межевания территории в границах

улиц Красные Зори, Пушкина города Выкса

I. Положения о размещении объектов капитального строительства,

 в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Проект планировки территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина, Стахановская города Выкса разработан на территорию площадью 5,2 га.

Проект межевания территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина города Выкса разработан на территорию площадью 0,4 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина, Стахановская города Выкса и проект межевания территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина города Выкса подготовлен ООО "МеталлургРемонтСервис" по заказу ИП Копейкина Ю.Е. в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых земельных участков в соответствии с договором о развитии застроенной территории от 20 декабря 2014 года.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций. 

Проектом предусмотрено строительство 4-х этажного жилого дома в целях создания единого архитектурного комплекса вдоль улицы Красные Зори.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Подъезд к рассматриваемой территории осуществляется со стороны улицы Красные Зори и улицы Пушкина.

Подъезды к жилым домам во внутренней дворовой территории осуществляются по местным проездам.

Настоящим проектом на территории участка предусмотрены гостевые парковки общей численностью на 40 машино-мест (из расчета временного хранения автомобилей в социальном жилье на 100 квартир 30% автомобилей). Для существующих жилых домов предусмотрены автостоянки от 10 до 30 машино-мест. Парковки расположены с заездом со стороны улицы Красные Зори, что обеспечивает удобную доступность и изоляцию от дворового пространства. Проектом учтены требования по доступности маломобильных групп населения. Для личного транспорта инвалидов предусмотрены парковочные места.

Весь личный автотранспорт проектом предлагается разместить в многоуровневом гараже, расположенном в шаговой доступности с противоположной стороны улицы Красные Зори.

5. Инженерная подготовка территории

Территория участка, свободная от застройки, имеет уклон в северо-западном направлении. Перепад высот от 104,46 до 107,64 м.

Отвод ливневых вод с территории решается поверхностным стоком за счет поперечных и продольных уклонов на покрытие проездов и далее присоединяются к ближайшему смотровому колодцу дождевого коллектора диаметром 1000 мм, идущего по планируемой территории.

6. Инженерная инфраструктура

Сети водоснабжения подключаются к существующему водопроводу диаметром 200 мм, проходящему по планируемой территории.

Хозяйственно-бытовая канализация запроектирована с подключением к городскому канализационному коллектору диаметром 600 мм, проходящему по планируемой территории.

Проектируемые сети газоснабжения присоединяются к существующему подземному газопроводу природного газа низкого давления IV категории диаметром 159х4 мм (сталь 10), проходящему по планируемой территории.

Существующее инженерное обеспечение представлено сетями теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации, дождевой канализации.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь участка в границах проекта планировки Площадь участка в границах межевания территории Коэффициент застройки Коэффициент плотности застройки Плотность населения Площадь застройки Площадь озеленения Общая площадь проектируемых зданий

5,2 га 0,4 га 0,16 0,65 380 чел./га 8439,5 м 29800 м 4269 м if]>

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории:

Водоснабжение                     99,75 м /сут.

Канализация              99,75 м _/сут.

Электроснабжение                           99,855 кВт

Теплоснабжение                   0,311 Гкал/ч

Газоснабжение                      26 м _/сут.

Телефонизация                      75 шт.

Газификация              75 шт.

III. Чертеж планировки территории

Основной чертеж

(В электронном виде не приводится, см. бумажный вариант)

IV.Чертеж межевания территории

План границ формируемых земельных участков

(В электронном виде не приводится, см. бумажный вариант)