Распоряжение Правительства Нижегородской области от 23.07.2015 № 1356-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 23 июля 2015 года № 1356-р

Об утверждении проекта планировки и межевания

 территории по улице Родионова (юго-восточнее

 микрорайона "Медвежья долина") в Нижегородском

районе города Нижнего Новгорода

(В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 09.11.2016 № 1801-р)

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 6 ноября 2013 года № 4281 "О разрешении ФГКОУ Институт ФСБ России (г. Нижний Новгород) подготовки проекта планировки и межевания территории по улице Родионова (юго-восточнее микрорайона "Медвежья долина") в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода и об отмене постановления администрации города Нижнего Новгорода от 25.06.2009 № 2981":

1.     Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории по улице Родионова (юго-восточнее микрорайона "Медвежья долина") в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода.

2.     Утвердить градостроительные планы земельных участков под строительство поликлиники с автостоянкой на 1-м этаже (№ 2 по генплану), под строительство детского образовательного учреждения (№ 3 по генплану), под строительство трансформаторной подстанции (№ 6 по генплану), подготовленные в составе проекта планировки и межевания территории по улице Родионова (юго-восточнее микрорайона "Медвежья долина") в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода. (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 09.11.2016 № 1801-р)

3.     Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

3.1. В течение двух дней со дня утверждения направить проект планировки и межевания территории по улице Родионова (юго-восточнее микрорайона "Медвежья долина") в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода для его опубликования и размещения на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4.     Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечить опубликование проекта планировки и межевания территории по улице Родионова (юго-восточнее микрорайона "Медвежья долина") в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня его утверждения.

4.2. Обеспечить размещение проекта планировки и межевания территории по улице Родионова (юго-восточнее микрорайона "Медвежья долина") в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Губернатор                                             В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕН

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 23 июля 2015 года № 1356-р

Проект планировки и межевания территории по улице Родионова (юго-

восточнее микрорайона "Медвежья долина") в Нижегородском районе

города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещении объектов капитального строительства, в том

числе объектов местного значения

1. Общие положения

Проект планировки и межевания территории по улице Родионова (юго-восточнее микрорайона "Медвежья долина") в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода разработан на территорию площадью 11,9 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки и межевания территории по улице Родионова (юго-восточнее микрорайона "Медвежья долина") в Нижегородском районе Нижнего Новгорода подготовлен ООО "Архитектурное бюро "БЛиК" по заказу ФГКОУ Институт ФСБ России (г. Нижний Новгород) в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых земельных участков.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций. 

Концепцией архитектурно-планировочного решения на свободном от застройки участке, вдоль красной линии на расстоянии 50 м запроектирован: 10-ти этажный жилой дом, 9-ти этажное здание поликлиники со встроенной автостоянкой для студентов и курсантов института ФСБ по ул. Родионова, гараж-стоянка на 34 м/места в 19 метрах от проектируемого жилого дома.

В соответствии с заданием предусмотрено строительство детского дошкольного образовательного учреждения на 150 мест.

Проект планировки и межевания территории данного участка предполагает строительство объектов с сохранением архитектурного облика существующих объектов.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Подъезд к территории осуществляется с магистральной улицы - улицы Родионова (магистраль городского значения с регулируемым движением).

В составе проекта выполнен расчет стоянок в соответствии с нормативами, разработанными в составе комплексной схемы развития и размещения гаражей и стоянок автотранспортных средств в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года № 3933 (с изменениями).

Проектом предусмотрено размещение на территории квартала 545 м/мест, из них:

для существующей застройки при 100% обеспеченности - 271 м/мест;

для проектируемой застройки - 274 м/места.

Выявлен дефицит парковочных мест для существующей застройки. Так как существующие земельные участки сформированы с учетом их нормативных показателей, транспортные средства будут располагаться на уже сформированных земельных участках.

В проектируемой застройке для временного хранения автомобилей устраиваются проезды шириной 7 м. Стоянки для существующей застройки предусмотрены двойного использования с соблюдением нормативных санитарных разрывов.

Проектируемый гараж запроектирован в соответствии с санитарным разрывом до жилого дома, согласно СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03, табл. 7.1.1, R=15 м.

5. Инженерная подготовка территории

Рельеф территории в границах подготовки проекта планировки и межевания территории имеет значительный уклон в западном направлении. Отметки изменяются от 180,70 до 176,20 м.

Отвод поверхностных вод от зданий и сооружений производится по лоткам покрытия проездов и проектируемым бетонным водоотводным лоткам в проектируемую сеть ливневой канализации.

6. Инженерная инфраструктура

Водоотвод с площадки, на основании схемы организации рельефа, запроектирован через дождеприемные колодцы и водоотводные лотки в закрытую проектируемую сеть дождевой канализации d=300-400 мм.

Вся система дождевой канализации: проектируемая и существующая - подключается к ранее запроектированному внеплощадочному коллектору d =1000 мм. Часть коллектора d=600 уже проложена. 

Существующее инженерное обеспечение представлено сетями теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, водоснабжения и канализации, дождевой канализации.

Вдоль северо-западной границы территории проходит высоковольтная линия электропередач ВЛ 110 кВ.

II. Характеристики планируемого развития территории

> < tyle="mso-yfti-irow:12">

Площадь участка в границах проектирования	11,90 га
Площадь участка в границах красных линий	7,26 га
Количество этажей: жилой дом поликлиника с автостоянкой детское образовательное учреждение	2, 9, 10 10 этажей 9 этажей 2 этажа
Коэффициент застройки	0,16
Коэффициент плотности застройки	1,01
Численность населения на квартал	1364 чел.
Площадь застройки: существующие сохраняемые объекты проектируемые объекты	11507,7 м 7801,8 м 3705,9 м p>
Общая площадь жилых помещений: существующие сохраняемые проектируемые	52148,9 м 41686,9 м lass="a">10462,0 м d>
Общая площадь нежилых помещений: существующие сохраняемые проектируемые объекты:	25075,2 м 12737,7 м 12337,5 м
Площадь земельного участка детского образовательного учреждения на 150 чел.	5200,00 м
Площадь поликлиники с автостоянкой на 48 м/мест	10080 м	Площадь гаража	817,0 м
Вместимость парковок: существующие проектируемые с учетом гаража и стоянки в здании  поликлиники	545 м/место 271 м/мест 274 м/места
Площадь зеленых насаждений: существующие сохраняемые проектируемые	1,8 га 0,51 га

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории:

Водоснабжение                     13,466 м3/час

Канализация              13,466 м3/час

Электроснабжение               746,24 кВт

Теплоснабжение                   2,885 Гкал/ч

Телефонизация                      115 штук

Радиофикация                       112 штук

III. Чертеж планировки территории

Основной чертеж

(В электронном виде не приводится, см. бумажный вариант)

IV. Чертеж планировки территории

Сводный план объектов внутриплощадочной инженерной инфраструктуры

(В электронном виде не приводится, см. бумажный вариант)

V. Чертеж межевания территории

(В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 09.11.2016 № 1801-р)