Распоряжение Правительства Нижегородской области от 28.07.2015 № 1386-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 28 июля 2015 года № 1386-р

Об утверждении проекта планировки и межевания

 территории в границах улиц Лесной Городок,

Вязниковская, переулка Камчатский в Канавинском

 районе города Нижнего Новгорода

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 15 декабря 2014 года № 5233 "О разрешении ООО "МИНОРА ЛАЙФ" подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улиц Лесной Городок, Вязниковская, переулка Камчатский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода":

1.     Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории в границах улиц Лесной Городок, Вязниковская, переулка Камчатский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода.

2. Утвердить градостроительные планы земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения №№ 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 (по генплану), под строительство детских дошкольных учреждений №№ 6, 8 (по генплану), под строительство общеобразовательной школы № 7 (по генплану), под строительство многофункционального комплекса социально-бытового обслуживания населения с подземной автостоянкой № 1 (по генплану), под строительство закрытых гаражей-стоянок №№ 17, 18, 19, 20, 21 (по генплану), под строительство электрораспределительного пункта с трансформаторной подстанцией № 22 (по генплану), под строительство трансформаторных подстанций № 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 (по генплану), под строительство канализационной насосной станции бытовых вод № 31 (по генплану), под строительство канализационной насосной станции дождевых вод № 32 (по генплану), подготовленные в составе проекта планировки и межевания территории в границах улиц Лесной Городок, Вязниковская, переулка Камчатский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода.

3.     Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

3.1. В течение двух дней со дня утверждения направить проект планировки и межевания территории в границах улиц Лесной Городок, Вязниковская, переулка Камчатский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода для его опубликования и размещения на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечить опубликование проекта планировки и межевания территории в границах улиц Лесной Городок, Вязниковская, переулка Камчатский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня его утверждения.

4.2. Обеспечить размещение проекта планировки и межевания территории в границах улиц Лесной Городок, Вязниковская, переулка Камчатский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

И.о.Губернатора                                     В.А.Иванов

УТВЕРЖДЕН

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 28 июля 2015 года № 1386-р

Проект планировки и межевания территории в границах улиц Лесной

 Городок, Вязниковская, переулка Камчатский в Канавинском районе

города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещении объектов капитального

 строительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Проект планировки и межевания территории в границах улиц Лесной Городок, Вязниковская, переулка Камчатский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода разработан на территорию площадью 36,85 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки и межевания территории в границах улиц Лесной Городок, Вязниковская, переулка Камчатский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода подготовлен филиалом "ГЕНПРОЕКТ" акционерного общества "СУ-155" по заказу общества с ограниченной ответственностью "МИНОРА ЛАЙФ" в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых земельных участков в соответствии с договором аренды земельного участка от 7 ноября 2014 № 17451/03.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций. 

Проект предполагает комплексный подход к реорганизации данной территории. Существующая застройка дополняется вновь проектируемыми зданиями (жилым и общественными, призванными обеспечить целостность дворовых пространств жилой застройки и дополнить существующую инфраструктуру). Объекты расформированного режимного предприятия демонтируются и на их месте возводится жилой район из 18-ти этажных панельных жилых домов.

Существующая и вновь проектируемая застройка формируют единую объемно-пространственную композицию. Центр жилого квартала составляют территории трех проектируемых детских дошкольных учреждений и двух  общеобразовательных школ (новой и реконструируемой школой № 181), территории общеквартального сквера и дворовых пространств с размещенными на них спортивными площадками и площадками для отдыха населения. Многоэтажные жилые дома размещены по периметру улиц, отгораживая внутридворовые пространства от шума уличного движения.  На пересечении улицы Вязниковской и переулка Камчатского проектируется храмовый комплекс.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание.

Подъезд к рассматриваемой территории осуществляется с улиц местного значения - улицы Лесной Городок, улицы Вязниковская, переулок Камчатский.

Подъезды к жилым домам во внутренней дворовой территории осуществляются по местным проездам. Все подъезды к жилым домам предусматриваются шириной 7.0 м для проезда пожарных  машин  и  для обеспечения возможности временного хранения автотранспортных средств.

Для обеспечения парковочными местами на территории участка по расчету требуется разместить 2737 м/мест, в проекте предусмотрено 3503 м/места, в том числе:

- гаражи-стоянки для постоянного и временного хранения автомобилей жителей, общей вместимостью 2726 м/мест;

- открытые парковки для кратковременного хранения автомобилей жителей, общей вместимостью 494 м/места;

- открытые парковки для кратковременного хранения автомобилей посетителей и сотрудников помещений общественного назначения, общей вместимостью 147 м/мест;

- подземная автостоянка многофункционального комплекса социально-бытового обслуживания населения на 136 м/мест.

5. Инженерная подготовка территории

В геоморфологическом отношении территория проектирования расположена на II надпойменной террасе реки Ока и имеет характерный низменный пойменный рельеф, слабое эрозийное расчленение, малые изменения относительных высот и, как следствие, характеризуется слабым стоком вод и избыточным увлажнением. Поверхность террасы представляет собой пологоволнистую равнину, постепенно понижающуюся с севера на юг. Диапазон абсолютных отметок низменной части 70-80 м. Рельеф равнинный пологоволнистый, присутствуют также техногенные формы рельефа (копани, отвалы грунта, изрытые места). Гидрография представлена водоотводными канавами. Опасные природные и техногенные процессы на участке отсутствуют.

Отвод ливневых вод с территории решается поверхностным стоком за счет поперечных и продольных уклонов на покрытие проездов и далее в проектируемую закрытую сеть ливневой канализации.

6. Инженерная инфраструктура

Подключение проектируемой застройки в границах разработки проекта планировки к системе водоснабжения выполнено в соответствии с ТУ №4-0670 НВ от 12 декабря 2014 года, выданных ОАО "Нижегородский водоканал". Подача воды предусмотрена от существующей водопроводной сети 500мм, проходящей по улице Вязниковской. Гарантированный напор в месте присоединения составляет 20 м.

Бытовая канализация запроектирована для отвода сточных вод от жилой застройки.

Для подключения бытовой канализации к существующей сети предусмотрена канализационная насосная станция.

Существующее инженерное обеспечение представлено сетями теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, водоснабжения и канализации, дождевой канализации.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь участка в границах проектирования	36,85 га
Площадь участка в границах красных линий	4,3449 га
Коэффициент застройки	0,20
Коэффициент плотности застройки	1,33
Количество этажей:	1, 2, 9, 18
Численность населения	7853 чел.
Плотность населения	252 чел./га
Площадь застройки:	61603,37 м
существующие сохраняемые объекты	24021,16 м
проектируемые объекты	37582,21 м if]>
Общая площадь жилых помещений:	206656,0 м
существующие сохраняемые	43451,0 м
проектируемые	149535,0 м
перспективные	13670,0 м
Общая площадь нежилых помещений:	13172,2 м
существующие сохраняемые	1385,0 м
проектируемые объекты:	6593,2 м
перспективные	5194,0 м
Вместимость парковок:	5407 м/мест
проектируемые	3503 м/мест
перспективные	1904 м/мест
Обеспеченность озелененной территорией	12,45 м /чел.

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории:

Водоснабжение          2782,12 м /час

lass="a">Канализация               2782,12 м /час Электроснабжение     7353,19 кВт

Теплоснабжение         34,907 Гкал/ч

Радиофикация             3080 штук

Телефонизация            3100 штук

III. Чертеж планировки территории

Основной чертеж

IV. Чертеж планировки территории

Сводный план объектов внутриплощадочной инженерной инфраструктуры

&nb:p>

V. Чертеж межевания территории

План границ формируемых земельных участков