Распоряжение Правительства Нижегородской области от 28.09.2015 № 1801-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 28 сентября 2015 года № 1801-р

Об утверждении проекта планировки

и межевания территории в границах улиц

Усиевича, Гончарова, Профинтерна, бульвара

Заречный в Ленинском районе

города Нижнего Новгорода

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 29.04.2013 № 1434 "О разрешении ООО "БизнесСтрой-НН" подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улиц Усиевича, Гончарова, Профинтерна, бульвара Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода":

1. Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории в границах улиц Усиевича, Гончарова, Профинтерна, бульвара Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода.

2. Утвердить градостроительные планы земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения №№ 1, 2, 4, 6 (по генплану), под строительство многоквартирных жилых домов со встроенными и пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой №№ 3, 7, 8 (по генплану), под строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой № 5 (по генплану), под строительство детского образовательного учреждения № 9 (по генплану), под строительство РП с ТП № 10 (по генплану), под строительство трансформаторной подстанции № 11 (по генплану), подготовленные в составе проекта планировки и межевания территории в границах улиц Усиевича, Гончарова, Профинтерна, бульвара Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода.

3.    Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

3.1. В течение двух дней со дня утверждения направить проект планировки и межевания территории в границах улиц Усиевича, Гончарова, Профинтерна, бульвара Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода.

3.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечить опубликование проекта планировки и межевания территории в границах улиц Усиевича, Гончарова, Профинтерна, бульвара Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня его утверждения.

4.2. Обеспечить размещение проекта планировки и межевания территории в границах улиц Усиевича, Гончарова, Профинтерна, бульвара Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Губернатор                                   В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕН

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 28 сентября 2015 года № 1801-р

Проект планировки и межевания территории

в границах улиц Усиевича, Гончарова, Профинтерна,

бульвара Заречный в Ленинском районе

города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещении объектов

капитального строительства,

в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Проект планировки и межевания территории в границах улиц Усиевича, Гончарова, Профинтерна, бульвара Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода разработан на основании договора о развитии застроенной территории от 29 марта 2013 года № 082/05 на территорию площадью 6,26 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки и межевания территории в границах улиц Усиевича, Гончарова, Профинтерна, бульвара Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода подготовлен обществом с ограниченной ответственностью "Линия" по заказу общества с ограниченной ответственностью "БизнесСтрой-НН" в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых земельных участков.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций. 

Проектом предусмотрено размещение объектов местного значения - трех 8-ми этажных жилых домов со встроенными и пристроенными помещениями общественного назначения и подземными автостоянками, трех 10-ти этажных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения (один с подземной автостоянкой), двух 17-ти этажных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения, ТП - комплектной трансформаторной подстанции, ТП С РП, детского образовательного учреждения на 200 мест. В границах квартала предусмотрено сохранение четырехэтажного многоквартирного жилого дома № 2б по улице Профинтерна.

.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Улично-дорожная сеть территории запроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивности  транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной  организации территории и характера застройки.

Подъезды к проектируемым объектам будут осуществляться с проезжих частей примыкающих к проектируемой застройке улиц.

Вдоль проектируемых жилых домов предусмотрены проезды шириной семь метров, что позволяет  использовать их для временной парковки автомобилей и создает условия для организации нормативного заезда и выезда с проектируемых автостоянок.

Проектом предусмотрены места для кратковременного и постоянного хранения транспортных средств.

Расчет необходимого количества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года № 3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде".

Проектом предусмотрено 469 м/мест в подземных автостоянках.

5. Инженерная подготовка территории

Участок имеет ровный рельеф местности с перепадом рельефа по площадке до полутора метров.

Учитывая расчетный горизонт паводковых вод реки Оки, отметки нолей жилых зданий принимаются 77,00 м. На застраиваемой территории в соответствии с планом организации рельефа предусмотрена подсыпка территории толщиной насыпного грунта до 0,6 м.

Отвод дождевых вод с территории предусматривается поверхностным стоком за счет проектных уклонов проездов в проектируемую закрытую сеть дождевой канализации с последующим сбросом в городской коллектор и далее на очистные сооружения.

6. Инженерная инфраструктура

Водоснабжение проектируемых жилых домов и подземных автостоянок осуществляется от проектируемого кольцевого водопровода диаметром 315 мм с подключением в существующую сеть водопровода диаметром 500 мм по улице Гончарова и существующую сеть диаметром 300 мм по улице Профинтерна.

Отвод бытовых стоков от проектируемых объектов предусматривается в перекладываемую проектируемую сеть диаметром 343-458 мм по улице Усиевича с переподключением существующей сети диаметром 300 мм, а также существующих  жилых домов и далее по улице Гончарова сетью диаметром 500 мм с подключением в коллектор диаметром 800 мм на улице Заводская у дома №17/1.

Отвод дождевых вод с территории предусматривается поверхностным стоком за счет проектных уклонов по лоткам проездов в проектируемую закрытую внутриплощадочную сеть дождевой канализации диаметром 300-400 мм, далее через внеплощадочную сеть по улицам Гончарова и Заречный бульвар в проектируемый коллектор на пересечение с ул. Арктическая.

Существующее инженерное обеспечение представлено сетями теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, водоснабжения и канализации, дождевой канализации.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта                6,26 га

Площадь участка в границах красных линий                              4,43 га

Количество этажей                                                                       2, 8, 10, 17

Коэффициент застройки                                                               0,2

Коэффициент плотности застройки                                             1,6

Площадь застройки                                                                       9710 м

Общая площадь квартир                                                                  45455 м

проектируемых                                                                              44188 м

существующих                                                                              1267 м if]>

Численность населения                                                                  1818 чел.

Вместимость подземной автопарковки                                         469 м/места

Площадь озеленения           

в границах проектируемой территории                                         1,1 га

Вместимость детского образовательного учреждения                 200 мест

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Ливневая канализация                                                                     215,6 л/ сут

Водоснабжение                                                                                40,004 м /час

Канализация                                                                                     40,004 м /час

Электроснабжение                                                                           1630 кВт

Теплоснабжение                                                                               7,6426 Гкал/ч

Телефонизация                                                                                 833 штук

Радиофикация                                                                                  1546 штук

III. Чертеж планировки территории

IV. Чертеж планировки территории

V. Чертеж межевания территории

class="a" align="center" style="text-align:center"> 

VI. Чертеж межевания территории

ss="a" align="center" style="text-align:center">