Распоряжение Правительства Нижегородской области от 07.10.2015 № 1847-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 7 октября 2015 года № 1847-р

Об утверждении документации по планировке

территории (проекта планировки территории,

включая проект межевания территории,

градостроительных планов земельных участков,

подлежащих застройке) в границах улиц

Мончегорская, Космическая в Автозаводском

районе города Нижнего Новгорода

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 13 мая 2015 года № 07-08/19 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории, градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке) в границах улиц Мончегорская, Космическая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода":

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Мончегорская, Космическая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода.

2. Утвердить градостроительные планы земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов (№№ 1-6 по генплану), под строительство трансформаторных подстанций (№№ 7, 8 по генплану), подготовленные в составе документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Мончегорская, Космическая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода.

3. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

3.1. В течение двух дней со дня утверждения направить документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории, градостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке) в границах улиц Мончегорская, Космическая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода.

3.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечить опубликование документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории, градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке) в границах улиц Мончегорская, Космическая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня ее утверждения.

4.2. Обеспечить размещение документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории, градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке) в границах улиц Мончегорская, Космическая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Губернатор                                             В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕНА

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 7 октября 2015 года № 1847-р

Документация по планировке территории (проект планировки

территории, включая проект межевания территории) в

границах улиц Мончегорская, Космическая в

Автозаводском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещении объектов капитального

строительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

В составе документации по планировке территории в границах улиц Мончегорская, Космическая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода подготовлен проект планировки территории площадью 17,3 га, проект межевания территории площадью 4,3 га и градостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке.

2. Цели и задачи

Документация по планировке территории в границах улиц Мончегорская, Космическая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода подготовлена обществом с ограниченной ответственностью ФИРМА "СС Проект" по заказу общества с ограниченной ответственностью "Жилстрой-НН" в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), границ образуемых земельных участков.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

 Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22, требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом решений ранее утвержденной документации по планировке территории, сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций.

Документацией по планировке территории предусмотрено размещение 10-этажных жилых домов и объектов инженерной инфраструктуры. Композиционно территория состоит из двух частей, разделенных существующей надземной теплотрассой, которые связаны между собой дорогой и пешеходной связью.

Все проектируемые здания размещены с соблюдением санитарных норм, норм противопожарной безопасности и норм инсоляции. В составе документации по планировке территории предусматривается благоустройство (размещение площадок отдыха, детских площадок, площадок для хозяйственных целей), освещение и озеленение территории.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Документацией предусматривается сохранение существующей улично-дорожной сети, а также проектирование дорог для въезда в квартал со стороны улиц Космическая и Мончегорская.

В составе документации по планировке территории выполнен расчет стоянок для постоянного и временного хранения автомобилей в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года № 3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде".

Временное хранение автомобилей предусматривается на подъездах к жилым домам шириной 7 м, а также в парковочных карманах, которые расположены около жилых домов.

Парковки для постоянного хранения автомобилей расположены на нормативном расстоянии от жилых домов, детских площадок и площадок отдыха.

Часть парковок для хранения автомобилей предусматривается с использованием двухуровневых парковок.

5. Инженерная инфраструктура

5.1. Водоснабжение

Водоснабжение жилых домов осуществляется от существующего кольцевого водопровода диаметром 400 мм, проходящего с южной стороны застройки. Наружное пожаротушение зданий предусматривается от проектируемых и существующих пожарных гидрантов. Наружная сеть запроектирована из полиэтиленовых труб. Колодцы на сети выполняются из сборных железобетонных элементов.

5.2. Водоотведение

Сброс сточных вод предусматривается в существующий коллектор бытовой канализации диаметром 400 мм, идущий на КНС "Мончегорская" (улица Мончегорская, 12А); в существующий коллектор бытовой канализации диаметром 200 мм, идущий от дома № 34 по улице Космическая; в существующий коллектор бытовой канализации диаметром 200 мм, идущий от дома № 36 по улице Космическая. Колодцы на сети выполняются из сборных железобетонных элементов.

5.3. Ливневая канализация

Дождевая канализация запроектирована для отвода талых и дождевых вод с кровли жилых домов и проездов в отстойные колодцы и далее в проектируемую ливневую повысительную насосную станцию. При помощи ливневой повысительной насосной станции, расположенной около существующего жилого дома № 36 по улице Космическая, стоки перекачиваются в Петряевский канал, с устройством выходного оголовка. Колодцы на сети выполняются из сборных железобетонных элементов.

5.4. Электроснабжение

Для электроснабжения проектируемых домов предусмотрено строительство двух трансформаторных подстанций. Питающие линии выполняются кабелями марки ААБл-1кВ с прокладкой в земляной траншее с подсыпкой песком и покрытием кирпичом. Глубина заложения кабельной линии от планировочной отметки не менее 0,7 м.

5.5. Теплоснабжение

В соответствии с техническими условиями источником теплоснабжения является Автозаводская ТЭЦ. Точка присоединения по отоплению и горячему водоснабжению расположена на существующих тепловых сетях.

5.6. Телефонизация и радиофикация

Документацией предусматривается в строящихся зданиях установить шкафы ПД 15U. Радиофикация проектируемых зданий осуществляется по цифровому каналу передачи данных с пропускной способностью не менее 512Кб/с. Для организации узла приема предусматривается установка настенного шкафа 19".

II. Характеристики планируемого развития территории

Общая площадь застройки зданий и сооружений, в том числе: - сохраняемых и ранее запроектированных зданий - проектируемых объектов	- 19691 кв.м - 13493 кв.м - 6198 кв.м
Общая площадь жилых помещений, в том числе: - сохраняемых и ранее запроектированных зданий - проектируемых объектов	- 142635 кв.м - 100816 кв.м - 41819 кв.м
Численность населения, в том числе: - сохраняемых и ранее запроектированных зданий - проектируемых объектов	- 4753 чел. - 3360 чел. - 1393 чел.
Жилищная обеспеченность	- 30 кв.м/чел
Площадь озеленения	- 4,5 га
Вместимость открытых автостоянок	- 786 м/мест
Расчетные нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории:
Водоснабжение	- 41,9 куб.м/ч
Водоотведение	- 41,9 куб.м/ч
Электроснабжение	- 1197,8 кВт
Теплоснабжение	- 4,197 Гкал/ч
Ливневая канализация	- 320 л/с
Телефонизация	- 1120 шт.
Радиофикация	- 1120 шт.

III. Чертеж планировки территории

(В электронном виде не приводится, см. бумажный вариант)

IV. Чертеж планировки территории

(В электронном виде не приводится, см. бумажный вариант)

V. Чертеж межевания территории

(В электронном виде не приводится, см. бумажный вариант)