Распоряжение Правительства Нижегородской области от 26.11.2015 № 2126-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 26 ноября 2015 года № 2126-р

Об утверждении проекта планировки территории

в границах улиц Родионова, Северо-Восточная

и проекта межевания территории по улице

Северо-Восточная в Нижегородском районе

города Нижнего Новгорода

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 23 июля 2014 года № 2855 "О разрешении ООО "Гранит" подготовки проекта планировки территории в границах улиц Родионова, Северо-Восточная и проекта межевания территории по улице Северо-Восточная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода":

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории в границах улиц Родионова, Северо-Восточная и проект межевания территории по улице Северо-Восточная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода.

2. Утвердить градостроительные планы земельных участков под строительство многоквартирного жилого дома переменной этажности со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой (№ 1 по генплану), многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения с подземной автостоянкой (№№ 2, 3, 4 по генплану), подготовленные в составе проекта планировки территории в границах улиц Родионова, Северо-Восточная и проекта межевания территории по улице Северо-Восточная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода.

3. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

3.1. В течение четырех дней со дня его утверждения направить проект планировки территории в границах улиц Родионова, Северо-Восточная и проект межевания территории по улице Северо-Восточная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода.

3.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечить опубликование проекта планировки территории в границах улиц Родионова, Северо-Восточная и проекта межевания территории по улице Северо-Восточная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня его утверждения.

4.2. Обеспечить размещение проекта планировки территории в границах улиц Родионова, Северо-Восточная и проекта межевания территории по улице Северо-Восточная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Губернатор                                                     В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕН

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 26 ноября 2015 года № 2126-р

Проект планировки территории в границах улиц

Родионова, Северо-Восточная и проект межевания

территории по улице Северо-Восточная в

Нижегородском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещении объектов капитального строительства,

в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Проект планировки территории в границах улиц Родионова, Северо-Восточная и проект межевания территории по улице Северо-Восточная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода разработан на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 23 июля 2014 года № 2855 "О разрешении ООО "Гранит" подготовки проекта планировки территории в границах улиц Родионова, Северо-Восточная и проекта межевания территории по улице Северо-Восточная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода" и договора о развитии застроенной территории от 12 февраля 2014 года № 093/06 на территории площадью 13,3 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки территории в границах улиц Родионова, Северо-Восточная и проект межевания территории по улице Северо-Восточная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода подготовлен проектной организацией обществом с ограниченной ответственностью "Персональная творческая мастерская архитектора Тимофеева С.А." по заказу общества с ограниченной ответственностью "Гранит" в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления элементов планировочной структуры и зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых земельных участков.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

     Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22, Правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89 и требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций. 

Проектом предусматривается размещение объектов местного значения: многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения с подземными автостоянками, многоярусной автопарковки и детского образовательного учреждения на 200 мест.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Улично-дорожная сеть запроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной  организации территории и характера застройки.

Въезды в квартал организуются со стороны улицы Родионова и с вновь формируемой дороги общего пользования по бровке откоса.

Подъезды к жилым домам во внутренней дворовой территории осуществляются по местным проездам.

Проектом предусмотрены места для кратковременного и постоянного хранения транспортных средств.

Расчет необходимого количества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года № 3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде".

Проектом предусмотрено 1190 м/места, в том числе 240 м/мест в многоуровневой автостоянке на 300 м/мест.

5. Инженерная подготовка территории

Организация рельефа территории выполняется с учетом максимального использования существующего естественного рельефа, отметок существующей застройки. Для обеспечения устойчивости склона предусмотрено устройство основных и косвенных противооползневых мероприятий в соответствии с выполненным расчетом устойчивости склона.

6. Инженерная инфраструктура

6.1. Водоснабжение

Водоснабжение осуществляется от существующей водопроводной линии D = 400 мм по улице Родионова.

6.2. Водоотведение

Отведение бытовых сточных вод осуществляется путем подключения к существующей канализационной линии D = 400 мм, проходящей по улице Родионова - улице Яблоневая.

Отвод дождевых вод с территории предусматривается с помощью дождеприемников и лотков-перехватчиков в единую закрытую квартальную дождевую сеть D = 400 мм.

6.3. Электроснабжение

Электроснабжение предусматривается от новой подстанции 110/10 кв Сенная и распределительной сети 10 кВ. Проектом предусматривается строительство трансформаторной подстанции, встроенной в уровень подземной автостоянки здания первой очереди строительства, для обеспечения электроэнергией всего запроектированного комплекса.

6.4. Теплоснабжение

Теплоснабжение предусматривается от котельной по улице Родионова, 194б  и центрального теплового пункта - 145.

6.5. Телефонизация

Телефонизация осуществляется по существующей кабельной канализации от ПС  436/1 по улице Родионова, 190.

6.6. Радиофикация

Проектом предусмотрена  организация цифрового канала от центральной станции проводного вещания (ЦСПВ), расположенной по улице Космонавта Комарова, 13б.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта	13,3 га
Этажность	3, 5, 10-20-25
Коэффициент застройки	0,16
Коэффициент плотности застройки	1,32
Площадь, занятая под зданиями и сооружениями на проектируемой территории	21732,8 м
Общая площадь жилого фонда	111789,9 м
Численность населения	4026 чел.
Вместимость многоуровневой  автопарковки	300 м/мест
Площадь озеленения в границах проектируемой территории	46759,4 м if]>
Вместимость детского образовательного учреждения	200 мест

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Ливневая канализация	76,2 м /сут
Водоснабжение	91,1 м /час
Канализация	85,83 м /час
Электроснабжение	1820 кВт
Теплоснабжение	9, 65 Гкал/ч
Телефонизация	530 штук
Радиофикация	10 штук

III. Чертеж планировки территории

(В электронном виде не приводится, см. бумажный вариант)

IV. Чертеж планировки территории

(В электронном виде не приводится, см. бумажный вариант)

V.Чертеж межевания территории

(В электронном виде не приводится, см. бумажный вариант)

VI.Чертеж межевания территории

(В электронном виде не приводится, см. бумажный вариант)