Распоряжение Правительства Нижегородской области от 09.02.2016 № 118-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 9 февраля 2016 года № 118-р

Об утверждении проекта планировки и межевания

территории в границах улиц Октябрьской Революции,

Григорьева, Витебская в Канавинском районе

города Нижнего Новгорода

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 13 декабря 2012 года № 5401 "О разрешении ООО "ВЕРЕСК" подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Григорьева, Витебская в Канавинском районе города Нижнего Новгорода":

1.    Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Григорьева, Витебская в Канавинском районе города Нижнего Новгорода.

2.    Утвердить градостроительные планы земельных участков под строительство жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения № 1 (по генплану) и жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземно-надземной автостоянкой № 2 (по генплану), жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземно-надземной автостоянкой № 3 (по генплану).

3.    Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

3.1. В течение четырех дней со дня его утверждения направить проект планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Григорьева, Витебская в Канавинском районе города Нижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода.

3.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4.    Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечить опубликование проекта планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Григорьева, Витебская в Канавинском районе города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня его утверждения.

4.2. Обеспечить размещение проекта планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Григорьева, Витебская в Канавинском районе города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

И.о.Губернатора                                                    Е.Б. Люлин

УТВЕРЖДЕН

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 9 февраля 2016 года № 118-р

Проект планировки и межевания территории в

 границах улиц Октябрьской Революции,

Григорьева, Витебская в Канавинском районе

города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещении объектов капитального строительства,

 в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Проект планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Григорьева, Витебская в Канавинском районе города Нижнего Новгорода разработан на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 13 декабря 2012 года № 5401 "О разрешении ООО "ВЕРЕСК" подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Григорьева, Витебская в Канавинском районе города Нижнего Новгорода" и договора о развитии застроенной территории от 19 ноября 2012 года № 074/03 на территорию площадью 3,28 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Григорьева, Витебская в Канавинском районе города Нижнего Новгорода подготовлен проектной организацией "Архитектурное бюро Малковых, ИП Малкова А.Г." по заказу общества с ограниченной ответственностью "ВЕРЕСК" в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления элементов планировочной структуры и зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых земельных участков.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22, Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, и требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций.

Проектом предусматривается размещение объектов местного значения: жилого комплекса, состоящего из трех 6-14-27-ти этажных жилых домов с помещениями общественного назначения и 2-ух этажной стилобатной части, в которой расположена 3-х уровневая подземно-надземная автостоянка на 390 м/мест.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Улично-дорожная сеть запроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.

Подъезды к группе жилых домов предусматриваются со стороны улицы районного значения Октябрьской Революции и местного значения Витебская с устройством внутриквартальных проездов. Улица Григорьева расширяется до улицы городского значения с регулируемым движением. Все подъезды к жилым домам предусматриваются шириной 7,0 м для проезда пожарных машин.

Проектом предусмотрены места для кратковременного и постоянного хранения автотранспортных средств.

Расчет необходимого количества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года № 3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде".

Проектом предусмотрено 410 м/мест, в том числе 390 м/мест в подземной автостоянке.

5. Инженерная подготовка территории

Организация рельефа территории выполняется с учетом максимального использования существующего естественного рельефа, отметок существующей застройки.

6. Инженерная инфраструктура

6.1. Водоснабжение

Водоснабжение осуществляется от существующей водопроводной линии D = 500 мм по улице Октябрьской Революции.

6.2. Канализация

Отведение бытовых сточных вод осуществляется путем подключения к существующей канализационной линии D = 1200 мм, проходящей по улице Витебская.

Отвод дождевых вод с территории осуществляется поверхностным стоком.

6.3. Электроснабжение

Электроснабжение предусматривается от новой трансформаторной подстанции на 2 трансформатора.

6.4. Теплоснабжение

Теплоснабжение предусматривается от котельной ОАО "Теплоэнерго" по улице Вольская, 15.

6.5. Телефонизация и радиофикация

Телефонизация и радиофикация осуществляется по существующей и проектируемой кабельной канализации по улице Менделеева, Октябрьской Революции и Витебской.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта	3,28 га
Этажность	1, 6, 14,2 7
Коэффициент застройки	0,21
Коэффициент плотности	0,82
Площадь, занятая под зданиями и сооружениями на проектируемой территории	43971 м
Общая площадь жилого фонда	90478 м
Общая площадь всех этажей зданий, сооружений, строений	173226 м if]>
Численность населения	4651 чел.
Вместимость подземной автостоянки	390 м/мест
Площадь зеленых насаждений	65332 м

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Ливневая канализация	95 м /сут.
Водоснабжение	34,31 м /час
Канализация	34,31 м
Электроснабжение	1266 кВт
Теплоснабжение	4,72 Гкал/ч
Телефонизация	485 штук
Радиофикация	437 штук

III. Чертеж планировки территории

 (В электронном виде не приводится)

IV. Чертеж планировки территории

 (В электронном виде не приводится)

V.Чертеж межевания территории

(В электронном виде не приводится)

VI.Чертеж межевания территории

 (В электронном виде не приводится)