Распоряжение Правительства Нижегородской области от 14.03.2016 № 251-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 14 марта 2016 года № 251-р

Об утверждении проекта планировки и межевания

территории в границах улиц Федосеенко,

Сидорова в Сормовском районе

города Нижнего Новгорода

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 29 апреля 2013 года № 1431 "О разрешении ФКП "Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации" подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улиц Федосеенко, Сидорова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода":

1.    Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории в границах улиц Федосеенко, Сидорова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода.

2.    Утвердить градостроительные планы земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 (по генплану), под строительство трансформаторной подстанции № 7 (по генплану), под строительство блочной газовой котельной № 8 (по генплану), под строительство ливневой насосной станции № 9 (по генплану), под строительство канализационной насосной станции № 10 (по генплану), под строительство зданий с размещением объектов обслуживания №№ 11, 15 (по генплану).

3.    Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

3.1. В течение четырех дней со дня утверждения направить проект планировки и межевания территории в границах улиц Федосеенко, Сидорова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода.

3.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечить опубликование проекта планировки и межевания территории в границах улиц Федосеенко, Сидорова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня его утверждения.

4.2. Обеспечить размещение проекта планировки и межевания территории в границах улиц Федосеенко, Сидорова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

И.о.Губернатора                                В.А.Иванов

УТВЕРЖДЕН

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 14 марта 2016 года № 251-р

Проект планировки и межевания территории в

границах улиц Федосеенко, Сидорова в Сормовском

районе города Нижнего Новгорода.

I. Положения о размещении объектов капитального строительства,

 в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Проект планировки и межевания территории в границах улиц Федосеенко, Сидорова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода разработан на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 29 апреля 2013 года № 1431 "О разрешении ФКП "Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации" подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улиц Федосеенко, Сидорова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода" на территорию площадью 16,1 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки и межевания территории в границах улиц Федосеенко, Сидорова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода подготовлен обществом с ограниченной ответственностью "Творческая мастерская архитектора Туманина С.Л." по заказу федерального казенного предприятия "Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации", в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры и зон планируемого размещения объектов капитального строительства, (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых земельных участков. В составе проекта выполнены градостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22, Правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, и требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций.

Проектом предусматривается строительство жилых домов, зданий с размещением объектов обслуживания населения, а также объектов инженерной инфраструктуры: блочной газовой котельной, трансформаторной подстанции, канализационной насосной станции, ливневой насосной станции.

Жилая группа домов для служебного проживания состоит из 2-х 9-ти этажных 2-х секционных и 2-х 9-ти этажных 1 секционных домов меридиональной ориентации. Группа жилых домов для постоянного проживания состоит из 9-ти этажных домов меридиональной ориентации, располагается в северо-восточной части земельного участка планируемой застройки и представляет собой 2-х секционный и 3-х секционный дома.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание.

Улично-дорожная сеть запроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.

Подъезд к территории формируется с южной стороны проектируемого квартала, на пересечении улиц Федосеенко и Сидорова. Ширина проездов составляет 7,0 м. 

Проектом предусмотрены места для кратковременного и постоянного хранения транспортных средств.

Расчет необходимого количества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года № 3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде".

Проектом предусмотрено 797 м/мест.

5. Инженерная подготовка территории

Организация рельефа участка выполнена в увязке с прилегающей существующей территорией, с учетом отвода поверхностных ливневых вод от зданий проектными плоскостями в дождеприемники проектируемой закрытой сети дождевой канализации. Перепад существующего рельефа по длине проектируемых зданий составляет 3,5 м.

Отметки проектируемых проездов связаны с существующими отметками улицы Федосеенко и существующих проездов. Поверхностный водоотвод на планируемой территории осуществляется закрытой сетью ливневой канализации.

6. Инженерная инфраструктура

Существующее инженерное обеспечение представлено сетями теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, водоснабжения и канализации, газоснабжения, дождевой канализации.

6.1. Водоснабжение

Источником водоснабжения проектируемых объектов служит проектируемый водопровод от существующей водопроводной линии Д = 300мм по улице Федосеенко.

6.2. Канализация

Предусмотрена система хозяйственно-бытовой канализации.

Сточные воды от сантехнических приборов отводятся самотеком к внутриплощадочным магистралям и выводятся выпусками Д = 110мм с последующим подключением к проектируемым сетям канализации.

6.3. Электроснабжение

Электроснабжение предусматривается от проектируемой распределительной трансформаторной  подстанции.

6.4. Теплоснабжение

Теплоснабжение предусматривается от проектируемой блочной газовой котельной мощностью 6,5 МВт.

6.5. Газоснабжение

Газоснабжение предусматривается от котельной ОАО "Газпром газораспределение Нижний Новгород" согласно ТУ № 8-2431 Н/2014 от 30 сентября 2014 года

6.6. Телефонизация и радиофикация

Сети радио и телефонизации выполнены согласно ТУ С-80 от 13 сентября 2013 года на радиофикацию, выданные Макрорегиональным филиалом "ВОЛГА" ОАО "Ростелеком", и ТУ № 116-18/225 от 12 сентября 2013 года на телефонизацию, выданные Макрорегиональным филиалом "ВОЛГА" ОАО "Ростелеком".

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта	16,1 га
Коэффициент застройки	0,11
Коэффициент плотности  застройки	0,61
Площадь, занятая зданиями, строениями, сооружениями в границах разработки проекта	0,93 га
Общая площадь зданий, строений, сооружений в границах разработки проекта	51496,1 м
Численность проектного населения	1461 чел.
Вместимость детского дошкольного учреждения	180 мест
Вместимость автостоянки	797  м/мест
Площадь озеленения	2,8 га

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Водоснабжение	434,37 м /сут
Канализация	434,37 м if]>/сут
Электроснабжение	1395,2 кВт
Теплоснабжение	3602,2 кВт
Газоснабжение	2,19257 млн.м
Телефонизация	771 штук
Радиофикация	776 штук

III. Чертеж планировки территории

(В электронном виде не приводится, см. бумажный вариант)

IV. Чертеж планировки территории

(В электронном виде не приводится, см. бумажный вариант)

V.Чертеж межевания территории

(В электронном виде не приводится, см. бумажный вариант)