Распоряжение Правительства Нижегородской области от 08.04.2016 № 420-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 8 апреля 2016 года № 420-р

Об утверждении документации по внесению

изменений в документацию по планировке

территории - "Проект застройки и межевания

территории в границах улиц Мичурина, Июльских дней в

Ленинском районе" города Нижнего Новгорода,

утвержденную распоряжением администрации

города Нижнего Новгорода

от 30 декабря 2005 года № 6443-р

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 29 июня 2015 года № 07-08/32 "О подготовке документации по внесению изменений в документацию по планировке территории - "Проект застройки и межевания территории в границах улиц Мичурина, Июльских дней в Ленинском районе" города Нижнего Новгорода":

1.    Утвердить прилагаемую документацию по внесению изменений в документацию по планировке территории - "Проект застройки и межевания территории в границах улиц Мичурина, Июльских дней в Ленинском районе" города Нижнего Новгорода, утвержденную распоряжением администрации города Нижнего Новгорода от 30 декабря 2005 года № 6443-р (далее - документация по внесению изменений в документацию по планировке территории).

2.    Утвердить градостроительный план земельного участка под строительство 12-ти этажного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой (№ 9 на основном чертеже), выполненный в составе документации по внесению изменений в документацию по планировке территории.

3.    Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

3.1. В течение четырех дней со дня утверждения направить документацию по внесению изменений в документацию по планировке территории главе города Нижнего Новгорода.

3.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечить опубликование документации по внесению изменений в документацию по планировке территории - "Проект застройки и межевания территории в границах улиц Мичурина, Июльских дней в Ленинском районе" города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня его утверждения.

4.2. Обеспечить размещение документации по внесению изменений в документацию по планировке территории - "Проект застройки и межевания территории в границах улиц Мичурина, Июльских дней в Ленинском районе" города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

И.о.Губернатора                                                                    В.А.Иванов

УТВЕРЖДЕНА

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 8 апреля 2016 года № 420-р

Документация по внесению изменений в документацию

 по планировке территории - "Проект застройки и

межевания территории в границах улиц Мичурина,

Июльских дней в Ленинском районе"

города Нижнего Новгорода, утвержденную

распоряжением администрации города Нижнего Новгорода

 от 30 декабря 2005 года № 6443-р

I. Положения о размещении объектов капитального строительства,

в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Документация по внесению изменений в документацию по планировке территории - "Проект застройки и межевания территории в границах улиц Мичурина, Июльских дней в Ленинском районе" города Нижнего Новгорода, утвержденную распоряжением администрации гоорода Нижнего Новгорода от 30 декабря 2005 года № 6443-р (далее - документация по внесению изменений в документацию по планировке территории), разработана на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 29 июня 2015 года № 07-08/32 "О подготовке документации по внесению изменений в документацию по планировке территории - "Проект застройки и межевания территории в границах улиц Мичурина, Июльских дней в Ленинском районе" города Нижнего Новгорода" и договора о развитии застроенной территории от 17 октября 2008 года № 034/05 на территорию площадью 5,66 га.

2. Цели и задачи

Документация по внесению изменений в документацию по планировке территории подготовлена обществом с ограниченной ответственностью "Научно-Производственное предприятие "РУССКИЙ ДОМ" по заказу закрытого акционерного общества "ТЕКС" в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры и зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), установления границ образуемых земельных участков, подлежащих застройке. В составе проекта выполнен градостроительный план земельного участка, подлежащего застройке.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22, Правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, и требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций.

Проектом предусматривается изменение планировочного решения ранее запроектированного жилого дома вдоль улицы Июльских дней. Проектом межевания территории квартала предусматривается упорядочивание смежных границ земельных участков квартала и установление границ зон действия публичных сервитутов, с учетом ранее утвержденной документации по планировке территории - "Проект застройки и межевания территории в границах улиц Мичурина, Июльских дней в Ленинском районе" города Нижнего Новгорода.

В составе проекта выполнен градостроительный план земельного участка под строительство 12-этажного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой (№ 9 на основном чертеже).

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Улично-дорожная сеть запроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивности  транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной  организации территории и характера застройки.

Проектом планировки предусматривается устройство местного проезда вдоль улицы Июльских дней шириной не менее 7 метров.

Обеспеченность парковочными местами постоянного хранения проектируемого жилого дома с встроенными помещениями общественного назначения и подземной парковкой составляет 100% от расчетного значения.

Улично-дорожная сеть внутри квартала не подвергается изменению, за исключением ширины проезда вдоль запроектированного жилого дома, ширина проезда установлена 7 метров.

Расчет необходимого количества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года № 3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде".

5. Инженерная подготовка территории

Организация рельефа территории выполняется с учетом максимального использования существующего естественного рельефа, отметок существующей застройки.

6. Инженерная инфраструктура

Существующее инженерное обеспечение представлено сетями теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, водоснабжения и канализации.

6.1. Водоснабжение

Водоснабжение осуществляется от существующей водопроводной линии  D = 300 мм, проходящей по улице Июльских дней.

6.2. Канализация

Сброс стоков запроектирован в существующий канализационный коллектор, линии  D = 225 мм, проходящий от дома № 19 по улице Июльских дней.

6.3. Ливневая канализация

Сброс дождевых стоков с территории жилого дома и парковки осуществляется в существующий коллектор дождевой канализации D = 600 мм, проходящий от площади Комсомольской до улицы Октябрьской Революции.

Сброс дождевых стоков с кровли зданий выполняется закрытой сетью во внутриплощадочные сети дождевой канализации, в случае с подземной парковкой - с предварительной очисткой.

6.4. Электроснабжение

Электроснабжение предусматривается от проектируемой ТП РУ-10кВ. Категория электроснабжения - II.

6.5. Теплоснабжение

Теплоснабжение предусматривается от котельной "Квартал Д" по проспекту Ленина, 5а.

6.6. Телефонизация и радиофикация

Телефонизация комплекса запроектирована в соответствии с техническими условиями № ТУ 116-2/245 от 29 января 2015 года, выданные ОАО "Ростелеком". В соответствии с техническими условиями оптико-волоконный кабель прокладывается в существующей и вновь построенной кабельной канализации до объекта телефонизации от улицы Октябрьской Революции, 96.

Кабельная канализации и прокладка оптического кабеля радиофикации выполняется по параллельной трассе телефонизации от существующего колодца на улице Октябрьской Революции до объекта согласно техническим условиям на радиофикацию.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта	5,66 га
Этажность проектируемых объектов	2,12
Площадь, занятая под зданиями, сооружениями, строениями	7681 м
Общая площадь проектируемого жилого фонда	58176 м
Общая площадь всех этажей зданий, сооружений, строений	79524 м if]>
Численность населения	1818 чел.
Вместимость автостоянок	210 м/мест
Площадь зеленых насаждений	9340 м

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Ливневая канализация	106,0 м /ч
Водоснабжение	7,3 м /ч
Канализация	17,44 м
Электроснабжение	1100 кВт
Теплоснабжение	4,5 Гкал/ч
Телефонизация	400 штук
Радиофикация	400 штук

III. Чертеж планировки территории

class="a"> 

IV. Чертеж планировки территории

ss="a" align="center" style="text-align:center"> 

V.Чертеж межевания территории

VI.Чертеж межевания территории