Распоряжение Правительства Нижегородской области от 07.08.2015 № 1475-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 7 августа 2015 года № 1475-р

Об утверждении проекта планировки и межевания

 территории в границах Артельного проезда, улицы

 Артельная, реки Старка в Советском районе

 города Нижнего Новгорода

(В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 27.05.2016 № 751-р)

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 29 апреля 2013 года № 1435 "О разрешении ООО "НИКИЩЕ" подготовки проекта планировки и межевания территории в границах Артельного проезда, улицы Артельная, реки Старка в Советском районе города Нижнего Новгорода":

1. Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории в границах Артельного проезда, улицы Артельная, реки Старка в Советском районе города Нижнего Новгорода.

2. Утвердить градостроительные планы земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и полуподземной автостоянкой  №№ 1, 4 (по генплану), выполненные в составе проекта планировки и межевания территории в границах Артельного проезда, улицы Артельная, реки Старка в Советском районе города Нижнего Новгорода. (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 27.05.2016 № 751-р)

3. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

3.1. В течение двух дней со дня его утверждения направить проект планировки и межевания территории в границах Артельного проезда, улицы Артельная, реки Старка в Советском районе города Нижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода для его опубликования и размещения на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет.

3.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечить опубликование проекта планировки и межевания территории в границах Артельного проезда, улицы Артельная, реки Старка в Советском районе города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня его утверждения.

4.2. Обеспечить размещение проекта планировки и межевания территории в границах Артельного проезда, улицы Артельная, реки Старка в Советском районе города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Губернатор                                                            В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕН

распоряжением Правительства

 Нижегородской области

от 7 августа 2015 года № 1475-р

Проект планировки и межевания территории в границах Артельного проезда,

 улицы Артельная, реки Старка в Советском районе города Нижнего

 Новгорода

I. Положения о размещении объектов капитального строительства, в том

 числе объектов местного значения

1. Общие положения

Проект планировки и межевания территории в границах Артельного проезда, улицы Артельная, реки Старка в Советском районе города Нижнего Новгорода разработан на территорию площадью 11,21 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки и межевания территории в границах Артельного проезда, улицы Артельная, реки Старка в Советском районе города Нижнего Новгорода подготовлен обществом с ограниченной ответственностью проектным институтом "Волгогипроавтотранс" по заказу общества с ограниченной ответственностью "НИКИЩЕ" в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых земельных участков.     

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций. 

Проектом на участке  предусматривается размещение семи жилых домов с подземными и полуподземными автостоянками, здания общественного назначения  и бытового обслуживания, здания детского сада с начальной школой на 250 мест.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Подъезд к рассматриваемой территории осуществляется с улицы  Артельная.

Улично-дорожная сеть территории земельного участка запроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивности  транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной  организации территории и характера застройки.

Подъезды к жилым домам во внутренней дворовой территории осуществляются по местным проездам.

Проектом предусмотрены места для кратковременного и постоянного хранения транспортных средств.

Расчет необходимого количества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года № 3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде".

Общая потребность в парковочных местах составляет 962 м\места. Общее количество м\мест по проекту составляет 1011 м\мест, в том числе открытая автостоянка на 126 м\мест для размещения автопарковок здания с помещениями общественного назначения и бытового обслуживания в дневное время и автомобилей жителей домов существующей застройки в ночное время.

5. Инженерная подготовка территории

Существующий рельеф на территории - сложный на протяжении всего земельного участка. Проектный рельеф спланирован таким образом, чтобы обеспечить сток поверхностных вод  с твердых поверхностей в очистные сооружения для слива в реку Старка.

6. Инженерная инфраструктура

Источником холодного водоснабжения для проектируемых зданий является существующая водопроводная линия D = 500 мм по улице Артельной и водопроводная линия  D = 500 мм по Артельному проезду.

Выпуски бытовой канализации (К1) от проектируемых зданий подключаются к существующей канализационной линии D = 1200 мм, проходящей по переулку Прудный, угол улицы Ванеева в соответствии с техническими условиями открытого акционерного общества "Нижегородский водоканал" на водоснабжение и водоотведение.

Существующее инженерное обеспечение представлено сетями теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, водоснабжения и канализации, дождевой канализации.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта	11,21 га
Площадь участка в границах красных линий	8,04 га
Количество этажей	1,3, 4, 11-17
Коэффициент застройки	0,14
Коэффициент плотности застройки	1,08
Площадь, занятая под зданиями и сооружениями на проектируемой территории	11130,0 м
Общая площадь зданий и сооружений	86880 м
Общая площадь жилых домов	77050,0 м >
Численность населения	2054 чел.
Вместимость открытых автостоянок	560 м/места
Площадь озеленения в границах проектируемой территории	2,71 га
Коэффициент озеленения	0,34
Вместимость детского дошкольного учреждения с начальной школой	250 мест

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Ливневая канализация	347 м сут
Водоснабжение	71,31 м
Канализация	71,31 м /�
Электроснабжение	1829,9 кВт
Теплоснабжение	8,2559 Гкал/ч
Телефонизация	750 штук
Радиофикация	750 штук

III. Чертеж планировки территории

IV. Чертеж планировки территории

V.Чертеж межевания территории