Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 14.05.2003 № 61

 
              Администрация города Нижнего Новгорода

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

           14. 05.03                                        N 61

  Об утверждении положения об организации продажи муниципального
     имущества города Нижнего Новгорода посредством публичного
                            предложения


     В  соответствии  с  Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О
приватизации  государственного и муниципального имущества", статьей 37
Устава  города Нижнего Новгорода, в целях реализации Прогнозного плана
(программы)  приватизации  муниципального  имущества  в  городе Нижнем
Новгороде:
     Утвердить   прилагаемое   положение   "Об   организации   продажи
муниципального   имущества   города   Нижнего   Новгорода  посредством
публичного предложения".


     Исполняющий обязанности главы
     администрации города                              А.К.Мелешкин






     УТВЕРЖДЕНО
     постановлением главы 
     администрации города
     от 14.05.03 N 61


                             ПОЛОЖЕНИЕ
   ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА НИЖНЕГО
           НОВГОРОДА ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ


                        1. Общие положения
     1.   1.   Настоящее   Положение   разработано  в  соответствии  с
Федеральным   законом   от   21.12.2001   N   178-ФЗ  "О  приватизации
государственного   и  муниципального  имущества",  статьей  37  Устава
города  Нижнего  Новгорода,  Положением  о приватизации муниципального
имущества   города  Нижнего  Новгорода,  утвержденного  постановлением
Городской  Думы  города  Нижнего Новгорода от 22 мая 2002 года N 29, и
определяет  порядок  организации  продажи находящегося в муниципальной
собственности   имущества   (далее  именуется  имущество)  посредством
публичного предложения.
     1. 2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
     Претендент  физическое  или  юридическое лицо, подавшее заявку на
приобретение  имущества,  а  также  прилагаемые  к  ней  документы, по
перечню, приведенному в информационном сообщении.
     Заявка  документ  установленной  формы,  удостоверяющий намерение
Претендента приобрести имущество.
     Прием  заявки  процедура  передачи  заявки  и  прилагаемых  к ней
документов от Претендента к Продавцу.
     Регистрация  заявки  присвоение  заявке  регистрационного номера,
предоставляющая Претенденту право на покупку имущества.
     Журнал   приема  заявок  журнал,  в  котором  сотрудник  Продавца
совершает  запись о приеме заявки Претендента и всех прилагаемых к ней
документов  с  указанием  времени ее поступления (число, месяц, часы и
минуты).
     Журнал  регистрации  заявок  журнал, в котором сотрудник Продавца
регистрирует   заявку   с   указанием   времени   принятия  решения  о
регистрации.
     Первоначальная    цена   предложения   начальная   цена   продажи
муниципального имущества.
     Нормативная   цена   минимальная   цена,   по   которой  возможно
отчуждение муниципального имущества.
     Цена  отсечения  - минимальная цена предложения, по которой может
быть продано муниципальное имущество.
     Покупатель  -  физическое  или  юридическое лицо, заявка которого
зарегистрирована в установленном порядке.
     1.   3.  Продажа  имущества  посредством  публичного  предложения
осуществляется  в случае, если аукцион по продаже указанного имущества
был  признан  несостоявшимся, при наличии решения о приватизации этого
имущества   путем  публичного  предложения,  принятого  уполномоченным
органом местного самоуправления города Нижнего Новгорода.
     Публичное  предложение  о  продаже  имущества  является публичной
офертой.
     1.  4.  При продаже имущества посредством публичного предложения,
в   информационном   сообщении  помимо  сведений,  опубликованных  при
продаже  имущества  на  несостоявшемся  аукционе, указываются величина
снижения  начальной  цены  (цены первоначального предложения); период,
по  истечении  которого  последовательно  снижается  цена предложения;
минимальная  цена предложения, по которой может быть продано имущество
(цена отсечения).
     При  этом  цена  первоначального  предложения  устанавливается не
ниже  начальной  цены,  указанной в информационном сообщении о продаже
имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся.
     При   продаже   имущества   посредством   публичного  предложения
нормативная    цена    составляет    50   процентов   начальной   цены
несостоявшегося аукциона.
     Снижение   цены   предложения   может   осуществляться   до  цены
отсечения.
     1.   5.  Организацию  продажи  имущества  посредством  публичного
предложения  осуществляет Комитет по управлению городским имуществом и
земельными  ресурсами  администрации  города  Нижнего Новгорода (далее
Продавец).
     1.  6.  Продавец  в  процессе  подготовки  и  проведения  продажи
имущества выполняет следующие функции:
     а)  принимает  решение  об  установлении начальной цены имущества
(цены  первоначального  предложения),  величины,  на которую снижается
начальная   цена,   периода,  по  истечении  которого  последовательно
снижается  цена  предложения  (не  менее  3  дней), и минимальной цены
предложения, по которой может быть продано имущество (цены отсечения);
     б)  устанавливает  срок  приема  заявок на приобретение имущества
(дата и время начала и окончания приема заявок);
     в)  организует  подготовку и публикацию информационного сообщения
о  продаже  имущества,  в  котором  оговаривается обязанность Продавца
заключить  договор купли - продажи имущества с любым лицом, чья заявка
будет зарегистрирована в установленном настоящим Положением порядке;
     г)  принимает и рассматривает заявки Претендентов на приобретение
имущества  и  прилагаемые  к  ним  документы  на  предмет соответствия
установленным  настоящим  Положением  и  законодательством  Российской
Федерации   требованиям   и   регистрирует  первую  заявку  в  журнале
регистрации  заявок  с  указанием  даты  и времени ее поступления либо
отказывает   в   их   рассмотрении   или  регистрации  по  основаниям,
предусмотренным настоящим Положением;
     д) заключает с Покупателем договор купли - продажи имущества;
     е) производит расчеты с Покупателем;
     ж)  организует  подготовку и публикацию информационного сообщения
об  итогах продажи имущества в тех же средствах массовой информации, в
которых было опубликовано сообщение о продаже имущества;
     з)   обеспечивает   передачу  имущества  Покупателю  и  совершает
необходимые  действия,  связанные  с  переходом права собственности на
это имущество;
     и)   осуществляет   иные   функции,  предусмотренные  Федеральным
законом  "О  приватизации государственного и муниципального имущества"
и настоящим Положением.

               2. Порядок организации приема заявок

     2.   1.   Заявка   подается  Продавцу  по  месту  приема  заявок,
указанному в информационном сообщении.
     2.  2.  Помимо  заявки  Претендент  должен представить документы,
указанные  в  информационном сообщении о продаже имущества посредством
публичного  предложения,  а  также опись прилагаемых документов в двух
экземплярах,  один из которых остается у Продавца, другой, с отметками
Продавца,  -  у Претендента. Требование других документов и информации
не допускается.
     2.  3.  Прием  заявок  и  необходимых  документов  осуществляется
Продавцом  в  течение  указанного  в  информационном  сообщении срока,
оформляется  в журнале приема заявок и завершается регистрацией первой
заявки   в   журнале   регистрации   заявок  с  указанием  времени  ее
регистрации (число, месяц, часы и минуты).
     Зарегистрированная    заявка   является   принятием   предложения
(акцептом)  о  заключении  договора  купли-продажи  имущества  по цене
предложения.
     Срок приема заявок должен составлять не менее 30 рабочих дней.
     Прием  заявок  начинается  не  ранее  чем  через  30  дней со дня
опубликования информационного сообщения.
     2.  4.  Форма бланка заявки утверждается Продавцом и приводится в
информационном сообщении.
     В  заявке  должна быть указана цифрами и прописью цена имущества,
равная  начальной  цене  (цене  первоначального предложения) либо цене
предложения,  сформировавшейся  на  дату  подачи  заявки  в результате
снижения  начальной  цены.  В  случае  если цифрами и прописью указаны
разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.
     В  заявке также должно содержаться указание на то, что Претендент
полностью  и  безоговорочно  принимает публичное предложение о продаже
имущества,  ознакомлен  с проектом договора купли - продажи имущества,
опубликованным  одновременно  с информационным сообщением, и обязуется
заключить договор по указанной в нем цене предложения.
     2.  5.  По  результатам  рассмотрения  заявки и прилагаемых к ней
документов,   Продавец  в  день  приема  заявки  принимает  решение  о
регистрации   заявки   либо   об   отказе  в  ее  регистрации.  Заявки
рассматриваются  в порядке их поступления, на основании данных журнала
приема заявок. Процедура рассмотрения заявок утверждается Продавцом.
     2.  6.При  отказе в регистрации заявки, Продавец принимает и расс
матривает заявку следующего по очереди Претендента.
     2.  7. При регистрации заявки Продавец делает на экземпляре описи
документов,   поданных   Продавцу,   отметку   о   присвоенном  заявке
регистрационном  номере,  дате  и  времени  ее  регистрации  в журнале
регистрации заявок.
     2.  8.  Продавец  отказывает  Претенденту  в регистрации заявки в
случае, если:
     а)   заявка  оформлена  с  нарушением  требований,  установленных
Продавцом;
     б)  цена  предложения,  указанная в заявке, не соответствует цене
предложения, сформировавшейся на дату подачи заявки;
     в)  заявка  представлена лицом, не уполномоченным претендентом на
осуществление таких действий;
     г)  представлены  не  все  документы,  указанные в информационном
сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;
     д)  представленные  документы  не  подтверждают права Претендента
быть   покупателем   имущества   в  соответствии  с  законодательством
Российской Федерации.
     Указанный  перечень  оснований  для  отказа  в регистрации заявки
является исчерпывающим.
     2.  9.  Продавец отказывает Претенденту в приеме заявки, если она
подана  по истечении срока приема заявок, определенного в соответствии
с п.2.3. Положения.
     Продавец  отказывает  Претенденту в рассмотрении заявки в случае,
если  в  установленном  настоящим  Положением порядке была произведена
регистрация заявки предыдущего Претендента.
     На  экземплярах описи документов Претендентов, которым отказано в
приеме,  рассмотрении  или  регистрации  заявки,  сотрудник  Продавца,
осуществляющий  прием  заявок  и  прилагаемых к ним документов, делает
отметку  об  отказе  в  приеме,  рассмотрении или регистрации заявки с
указанием  причины  отказа  и  заверяет  ее своей подписью с указанием
даты и времени.
     Не  принятая  к  рассмотрению  либо незарегистрированная заявка с
прилагаемыми   к   ней  документами  возвращается  в  день  ее  подачи
Претенденту  или  его  полномочному представителю под расписку либо по
почте (заказным письмом).
     2.  10. Право приобретения имущества принадлежит Претенденту, чья
заявка  на  приобретение  указанного имущества по цене первоначального
предложения    была   зарегистрирована   в   установленном   настоящим
Положением   порядке.   Указанная   заявка   удовлетворяется  по  цене
первоначального предложения.
     2.  11.  При  отсутствии  в  установленный срок заявки на покупку
имущества   по   цене   первоначального   предложения,  осуществляется
снижение    цены    предложения   через   периоды,   установленные   в
информационном  сообщении  о  продаже имущества посредством публичного
предложения.  В  этом  случае удовлетворяется первая заявка на покупку
указанного имущества по цене предложения.
     2.  12.  Если  в указанный в информационном сообщении срок приема
заявок  ни  одна  заявка  не  была зарегистрирована, продажа имущества
признается несостоявшейся.

       3. Порядок оплаты имущества и передачи его покупателю

     3.  1.  Договор  купли  -  продажи  имущества  заключается в день
регистрации заявки.
     3.  2.  В течение десяти дней после регистрации заявки Покупатель
должен  произвести  оплату  посредством  внесения на счет, указанный в
информационном  сообщении  о  продаже  имущества,  денежных  средств в
размере цены предложения.
     3.3.  При  уклонении или отказе покупателя от оплаты имущества на
него  налагаются  пени  в  размере 5 процентов суммы платежа за каждый
день просрочки.
     3.   4.   Передача   Продавцом   имущества   и  оформление  права
собственности    на    него    осуществляются    в    соответствии   с
законодательством  Российской  Федерации  не позднее чем через 30 дней
после полной оплаты имущества.
     Факт  оплаты  имущества подтверждается выпиской со счета продавца
о  поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли -
продажи имущества.
     3.  5.  Продавец обеспечивает получение Покупателем документации,
необходимой  для  государственной  регистрации  сделки купли - продажи
имущества  и государственной регистрации перехода права собственности,
вытекающего из такой сделки.