Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 05.07.2001 № 41

 
                АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 5 июля 2001г.                                      N 41

       Об оплате жилищных услуг в городе Нижнем Новгороде

     (В редакции Постановлений Администрации г.Нижнего Новгорода
            от 26.09.2001 г. N 62; от 29.12.2001 г. N 87)


     Руководствуясь   ст.33   Устава  города  Нижнего  Новгорода  и  в
соответствии  с  решением  городской  Думы города Нижнего Новгорода от
04.07.01  N  86  "Об  организации  подготовки  городского  хозяйства к
работе  в  зимний  период  2001  -  2002  гг.",  а  также  в  связи  с
подготовкой жилищного фонда к зиме:
     1. Утвердить и ввести с 1 августа 2001 года:
     1.1.(Отменен - Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от
29.12.2001 г. N 84)
     1.2.  (Отменен  - Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода
от 29.12.2001 г. N 87)
     1.3.   (Утратил   силу   с   1   февраля   2004  -  Постановление
Администрации г.Нижнего Новгорода от 30.01.2004 г. N 20)
     2.  Признать  утратившим  силу с 1 августа 2001 года подпункт 1.2
постановления главы администрации города Нижнего Новгорода от 25.06.99
N  77  "Об упорядочении ставок оплаты за жилищные услуги". (В редакции
Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от 29.12.2001 г. N 87)
     3.  Департаменту  по  работе  со  средствами  массовой информации
администрации  города  Нижнего  Новгорода  (Хаванов  А. В.) обеспечить
опубликование    в    средствах    массовой    информации   настоящего
постановления.
     4.  Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя    главы    администрации    города   Нижнего   Новгорода,
управляющего городским хозяйством Морозова А. Н.


     Глава администрации города          Ю.И.Лебедев





                                                        Приложение 1
                                                     к постановлению
                                          главы администрации города
                                                  от 05.07.2001 N 41

                               СТАВКИ
       оплаты за содержание и ремонт домов в муниципальном и
      государственном жилищном фондах для граждан, проживающих
      по договору найма, и ставки оплаты услуг по техническому
       обслуживанию домов, находящихся в общей собственности
         (государственной или муниципальной собственности и
      частной собственности физических (или) юридических лиц,
      кроме ЖСК и ТСЖ) для расчетов с гражданами, являющимися
           собственниками единственного жилого помещения
           по месту регистрации их постоянного проживания

     (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
                        от 26.09.2001 г. N 62)

-------------------------T---------------------T-------------------
¦                        ¦Размер ставок оплаты ¦   Размер ставок   ¦
¦                        ¦за месяц с 1 кв.метра¦ оплаты за месяц с ¦
¦                        ¦общей площади жилого ¦ 1 кв. метра жилой ¦
¦                        ¦  помещения руб.     ¦    площади руб.   ¦
¦                        +-----------T---------+---------T---------+
¦                        ¦В пределах ¦  Сверх  ¦При соот-¦При соот-¦
¦                        ¦норматива  ¦норматива¦ношении  ¦ношении  ¦
¦                        ¦           ¦         ¦общей    ¦общей    ¦
¦                        ¦           ¦         ¦площади  ¦площади  ¦
¦                        ¦           ¦         ¦квартиры ¦квартиры ¦
¦                        ¦           ¦         ¦к  жилой ¦к  жилой ¦
¦                        ¦           ¦         ¦равной и ¦менее    ¦
¦                        ¦           ¦         ¦более    ¦1,65     ¦
¦                        ¦           ¦         ¦1,65     ¦         ¦
+------------------------+------T----+---------+---------+---------+
¦ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ         ¦S1 x n¦ S2 ¦   S3    ¦         ¦         ¦
+------------------------+------+----+---------+---------+---------+
¦I. Содержание  и  ремонт¦      ¦    ¦         ¦         ¦         ¦
¦(техническое  обслужива-¦      ¦    ¦         ¦         ¦         ¦
¦ние) дома               ¦      ¦    ¦         ¦         ¦         ¦
+------------------------+------+----+---------+---------+---------+
¦1. Жилые дома  со  всеми¦      ¦    ¦         ¦         ¦         ¦
¦удобствами, с двумя лиф-¦      ¦    ¦         ¦         ¦         ¦
¦тами и мусоропроводом   ¦      ¦    ¦         ¦         ¦         ¦
+------------------------+------+----+---------+---------+---------+
¦первые  этажи           ¦1,20  ¦1,32¦1,96     ¦1,98     ¦1,58     ¦
+------------------------+------+----+---------+---------+---------+
¦остальные этажи         ¦1,36  ¦1,50¦2,23     ¦2,25     ¦1,80     ¦
+------------------------+------+----+---------+---------+---------+
¦2. Жилые дома  со  всеми¦      ¦    ¦         ¦         ¦         ¦
¦удобствами,  с  лифтом и¦      ¦    ¦         ¦         ¦         ¦
¦мусоропроводом          ¦      ¦    ¦         ¦         ¦         ¦
+------------------------+------+----+---------+---------+---------+
¦первые  этажи           ¦1,09  ¦1,20¦1,78     ¦1,80     ¦1,44     ¦
+------------------------+------+----+---------+---------+---------+
¦остальные этажи         ¦1,24  ¦1,36¦2,03     ¦2,04     ¦1,63     ¦
+------------------------+------+----+---------+---------+---------+
¦3. Жилые дома  со  всеми¦      ¦    ¦         ¦         ¦         ¦
¦удобствами, с мусоропро-¦      ¦    ¦         ¦         ¦         ¦
¦водом, без лифта        ¦      ¦    ¦         ¦         ¦         ¦
+------------------------+------+----+---------+---------+---------+
¦первые  этажи           ¦1,09  ¦1,20¦1,78     ¦1,80     ¦1,44     ¦
+------------------------+------+----+---------+---------+---------+
¦остальные этажи         ¦1,24  ¦1,36¦2,03     ¦2,04     ¦1,63     ¦
+------------------------+------+----+---------+---------+---------+
¦4. Жилые дома  со  всеми¦      ¦    ¦         ¦         ¦         ¦
¦удобствами,  без лифта и¦      ¦    ¦         ¦         ¦         ¦
¦без мусоропровода       ¦      ¦    ¦         ¦         ¦         ¦
+------------------------+------+----+---------+---------+---------+
¦первые  этажи           ¦1,03  ¦1,14¦1,69     ¦1,71     ¦1,37     ¦
+------------------------+------+----+---------+---------+---------+
¦остальные этажи         ¦1,18  ¦1,29¦1,92     ¦1,94     ¦1,55     ¦
+------------------------+------+----+---------+---------+---------+
¦5.Жилые дома, имеющие не¦      ¦    ¦         ¦         ¦         ¦
¦все виды благоустройства¦      ¦    ¦         ¦         ¦         ¦
+------------------------+------+----+---------+---------+---------+
¦первые  этажи           ¦0,65  ¦0,72¦1,07     ¦1,08     ¦0,86     ¦
+------------------------+------+----+---------+---------+---------+
¦остальные этажи         ¦0,74  ¦0,82¦1,22     ¦1,23     ¦0,98     ¦
+------------------------+------+----+---------+---------+---------+
¦6. Жилые дома  с износом¦      ¦    ¦         ¦         ¦         ¦
¦свыше 60% (ветхие)      ¦      ¦    ¦         ¦         ¦         ¦
+------------------------+------+----+---------+---------+---------+
¦первые  этажи           ¦0,33  ¦0,33¦0,33     ¦0,33     ¦0,33     ¦
+------------------------+------+----+---------+---------+---------+
¦остальные этажи         ¦0,37  ¦0,37¦0,37     ¦0,37     ¦0,37     ¦
+------------------------+------+----+---------+---------+---------+
¦                        ¦Размер единых ставок ¦   Размер единых   ¦
¦                        ¦ на 1 кв. метр общей ¦ставок на 1 кв.метр¦
¦                        ¦   площади жилого    ¦   жилой площади   ¦
¦                        ¦     помещения       ¦     помещения     ¦
¦                        ¦       (руб.)        ¦       (руб.)      ¦
+------------------------+---------------------+-------------------+
¦II.  Обслуживание  и ре-¦                     ¦                   ¦
¦монт  лифтового оборудо-¦                     ¦                   ¦
¦вания                   ¦                     ¦                   ¦
+------------------------+---------------------+-------------------+
¦При наличии одного лифта¦         0,40        ¦        0,40       ¦
+------------------------+---------------------+-------------------+
¦При наличии двух лифтов ¦         0,57        ¦        0,57       ¦
+------------------------+---------------------+-------------------+
¦III.  Уборка  лестничных¦                     ¦                   ¦
¦клеток                  ¦         0,12        ¦        0,12       ¦
L------------------------+---------------------+--------------------

     Примечания. 1. (S1 х n), где S1 - размер общей площади,  равный
18 кв.  метров,  n  -  количество  человек  проживающих  в  квартире
(комнате);
     S2 - размер общей площади на семью в  пределах  20  кв.  метров
свыше (S1 x n);
     S3 = Sобщ - (S1 x n) - S2, где Sобщ - общая  площадь занимаемой
квартиры.
     2. Плата  за  содержание  и  ремонт  жилья  для  проживающих  в
общежитиях взимается: при поквартирном заселении - за всю занимаемую
общую площадь, исходя из указанных размеров ставок за первую площадь
(S1); при покомнатном  заселении  -  за  занимаемую  жилую  площадь,
исходя из указанных размеров ставок на 1  кв.  метр  жилой  площади,
применяемых при соотношении общей площади   квартиры   к   жилой   с
коэффициентом менее 1,65.
     3. Плата за содержание и ремонт жилья для граждан,  проживающих
в комнате коммунальной квартиры  по  договору  найма,  взимается  по
ставкам, установленным на 1 кв. метр жилой площади.
     4. Плата за техническое обслуживание дома с граждан, являющихся
собственниками комнат в коммунальных квартирах,  взимается  с  общей
площади по дифференцированным ставкам.
     5. Плата за техническое обслуживание дома с граждан, являющихся
собственниками  жилых  помещений,  не  зарегистрированных  в них или
зарегистрированных  по месту пребывания (временного проживания), и с
юридических   лиц   -  владельцев  (собственников)  жилых  помещений
взимается  в  пределах  полного  возмещения издержек на содержание и
ремонт   жилого   дома.   (В  редакции  Постановления  Администрации
г.Нижнего Новгорода от 26.09.2001 г. N 62)
     6. В домах, оборудованных  лифтами,   обслуживание   и   ремонт
лифтового оборудования не оплачивают жители, проживающие  на  первых
этажах, а также жители, проживающие на вторых (третьих) этажах,  где
по техническим причинам пользоваться лифтом невозможно.
     7. При взимании  платы  за  содержание  и  ремонт  (техническое
обслуживание) дома, обслуживание и ремонт лифтового  оборудования  и
за уборку лестничных  клеток  расчет  производить  исходя  из  общей
площади квартиры, с   учетом    площадей    лоджий    и    балконов,
подсчитываемых с понижающими коэффициентами (для лоджий -  0,5,  для
балконов - 0,25).
     8. Жилищные услуги (плата  за  наем,  оплата  жилья,  плата  за
услуги технического обслуживания, плата  за  обслуживание  лифтового
оборудования и услуги  за  уборку  лестничных  клеток)  и  отопление
оплачиваются гражданами, являющимися нанимателями или собственниками
жилья, независимо от факта  проживания  в  квартире,  занимаемой  по
договору найма или находящейся в собственности.
     9. Льготы по оплате услуг за содержание и  ремонт  (техническое
обслуживание) дома гражданам, имеющим на то право в  соответствии  с
действующими законодательными и  нормативными   актами   и   имеющим
несколько жилых помещений, предоставляются  не  более  чем  на  одно
жилое помещение, исходя  из  ставок,  утвержденных  в  установленном
порядке для собственников единственного жилья.





                                                        Приложение 2
                                                     к постановлению
                                          главы администрации города
                                                  от 05.07.2001 N 41

                         РАЗМЕРЫ ОТЧИСЛЕНИЙ
               НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

    (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
                       от 26.09.2001 г. N 62)

----------------------------------T----------------T-------------
¦                                 ¦     Размер     ¦   Размер    ¦
¦                                 ¦   отчислений   ¦отчислений на¦
¦                                 ¦  на 1 кв. метр ¦ 1 кв. метр  ¦
¦         Группа зданий           ¦  общей площади ¦жилой площади¦
¦                                 ¦жилого помещения¦   жилого    ¦
¦                                 ¦     рублей     ¦ помещения   ¦
¦                                 ¦                ¦   рублей    ¦
+---------------------------------+----------------+-------------+
¦1. Жилые здания с кирпичными сте-¦                ¦             ¦
¦нами со сроком эксплуатации:     ¦                ¦             ¦
¦31 год и более                   ¦     0,15       ¦     0,24    ¦
¦21 - 30 лет                      ¦     0,35       ¦     0,57    ¦
¦11 - 20 лет                      ¦     0,37       ¦     0,62    ¦
¦1 - 10 лет                       ¦     0,40       ¦     0,67    ¦
+---------------------------------+----------------+-------------+
¦2. Жилые здания с крупнопанельны-¦                ¦             ¦
¦ми  стенами  со сроком эксплуата-¦                ¦             ¦
¦ции:                             ¦                ¦             ¦
¦31 год и более                   ¦     0,10       ¦     0,16    ¦
¦21 - 30 лет                      ¦     0,34       ¦     0,57    ¦
¦11 - 20 лет                      ¦     0,37       ¦     0,62    ¦
¦1 - 10 лет                       ¦     0,40       ¦     0,67    ¦
+---------------------------------+----------------+-------------+
¦3. Жилые здания  со стенами  сме-¦                ¦             ¦
¦шанными  и  деревянными со сроком¦                ¦             ¦
¦эксплуатации:                    ¦                ¦             ¦
¦18 лет и более                   ¦     0,05       ¦     0,08    ¦
¦10 - 18 лет                      ¦     0,82       ¦     1,36    ¦
¦1 - 10 лет                       ¦     0,98       ¦     1,62    ¦
L---------------------------------+----------------+--------------

     Примечания. Расчет   размера    отчислений    производится    в
соответствии с Методическими указаниями по расчету ставок  платы  за
найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений,  включаемых
в ставку платы за содержание и  ремонт  (техническое  обслуживание),
муниципального и  государственного  жилищного  фонда,  утверждаемыми
Министерством строительства Российской Федерации   от   02.12.96   N
17-152.
     Размер отчислений  на   капитальный   ремонт   в   коммунальных
квартирах принимается за 1 кв. метр жилой площади.
     Размер отчислений на капитальный ремонт не взимается:
     в   домах  с  износом  свыше  60%,  (В  редакции  Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 26.09.2001 г. N 62)
     в домах, находящихся в аварийном состоянии,
     в квартирах  (комнатах),  признанных  в  установленном  порядке
аварийными или непригодными для проживания.
     Сбор средств на капитальный ремонт производится организацией, в
управление, которой передан жилищный фонд.
     Учет собранных средств на капитальный ремонт по  муниципальному
жилищному фонду ведется отдельно и  расходуется  по  согласованию  с
администрацией города Нижнего Новгорода в  части  объемов,  видов  и
стоимости проводимых работ.
     Для ЖСК, ТСЖ установленный  размер  отчислений  на  капитальный
ремонт жилищного фонда носит рекомендательный характер.





                                                        Приложение 3
                                                     к постановлению
                                          главы администрации города
                                                  от 05.07.2001 N 41

                               СТАВКИ
       ОПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО
                 И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

    (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
                       от 26.09.2001 г. N 62)

----------------------------------T----------------T---------------
¦                                 ¦ Размер  единых ¦ Размер единых ¦
¦                                 ¦ ставок на 1 кв.¦ставок на 1 кв.¦
¦                                 ¦   метр общей   ¦  метр жилой   ¦
¦                                 ¦ площади жилого ¦    площади    ¦
¦                                 ¦   помещения    ¦   помещения   ¦
¦                                 ¦     (руб.)     ¦    (руб.)     ¦
+---------------------------------+----------------+---------------+
¦Жилые здания с кирпичными стенами¦      0,36      ¦     0,36      ¦
+---------------------------------+----------------+---------------+
¦Жилые  здания  с крупнопанельными¦                ¦               ¦
¦стенами                          ¦      0,30      ¦     0,30      ¦
+---------------------------------+----------------+---------------+
¦Жилые здания со стенами смешанны-¦                ¦               ¦
¦ми и деревянными                 ¦      0,24      ¦     0,24      ¦
L---------------------------------+----------------+----------------

     Примечания. 1. При   определении    зональных    коэффициентов,
учитывающих   местоположение    жилого    дома,    руководствоваться
постановлением главы местного самоуправления от 27.09.96 г. N 65 "Об
оплате жилья и коммунальных   услуг   с   1   октября   1996   года"
(приложение 6). Понижающий коэффициент   "Близость   к  транспортным
магистралям" применяется к жилым   домам,   выходящим   на   главные
магистрали.
     2. Плата за наем - это платежи населения,  которые  учитываются
отдельно балансодержателем жилищного фонда и используются строго  по
целевому назначению для проведения капитального ремонта.
     3. Размер  оплаты  за  наем  жилого  помещения  в  коммунальных
квартирах принимается на 1 кв. метр жилой площади.
     4. Плата за наем не взимается:
     в общежитиях,
     в служебных помещениях,
     в домах с износом свыше 60%, (В      редакции     Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 26.09.2001 г. N 62)
     в домах, находящихся в аварийном состоянии,
     в квартирах  (комнатах),  признанных  в  установленном  порядке
аварийными или не пригодными для проживания.
     5. При расчете за наем с нанимателей жилых помещений  налог  на
добавленную стоимость не взимается.