Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 27.02.2007 № 565

 

     

              Администрация города Нижнего Новгорода

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     
     27.02.2007                                          N 565


      О внесении изменений и дополнений в постановление главы
    администрации города Нижнего Новгорода от 14.09.2006 N 3189
     
     
     В соответствии со ст.14 Федерального закона от 6 октября  2003
года   N   131-ФЗ   «Об  общих   принципах   организации   местного
самоуправления в Российской Федерации», ст.43 Устава города Нижнего
Новгорода,  в  целях   дальнейшего  совершенствования  и   развития
арендных отношений в городе Нижнем Новгороде внести в постановление
главы администрации города Нижнего  Новгорода от 14.09.2006 N  3189
«Об  утверждении  формы   договора  аренды  объекта   недвижимости,
являющегося муниципальной собственностью города Нижнего  Новгорода»
следующие изменения и дополнения:
     1. Заголовок  к  тексту  постановления  изложить  в  следующей
редакции:
     «Об утверждении  форм  договора аренды  объекта  недвижимости,
являющегося муниципальной собственностью города Нижнего  Новгорода,
и  формы  соглашения  об  общем  владении  и  пользовании  объектом
недвижимости, находящимся в общей долевой собственности».
     2. Пункт 1 изложить в следующей редакции:
     «1. Утвердить  прилагаемые   формы  договора  аренды   объекта
недвижимости,  являющегося   муниципальной  собственностью   города
Нижнего Новгорода, согласно приложению N 1 (объект включен в состав
Муниципальной  имущественной  казны  города  Нижнего  Новгорода)  и
приложению N 2 (объект  закреплен за муниципальной организацией  на
праве   оперативного   управления   или   хозяйственного    ведения
(трехсторонняя форма)".
     3. Дополнить   постановление   новым  пунктом   2   следующего
содержания:
     «2. Утвердить прилагаемую форму соглашения об общем владении и
пользовании объектом  недвижимости,  находящимся  в  общей  долевой
собственности, согласно приложению N 3.».
     4. Пункт  2 считать  пунктом  3  и  изложить его  в  следующей
редакции:
     «3. Комитету по управлению  городским имуществом и  земельными
ресурсами администрации города  Нижнего Новгорода (Бочканова  О.С.)
при заключении  договоров аренды  объектов муниципального  нежилого
фонда  и  соглашений  об общем  владении  и  пользовании  объектами
недвижимости,   находящимися   в   общей   долевой   собственности,
руководствоваться утвержденными формами, приведенными в приложениях
NN 1, 2, 3.»
     5. Пункты 3 и 4 считать соответственно пунктами 4 и 5.
     6. Приложение к постановлению считать приложением N 1, изложив
его в прилагаемой редакции.
     7. Дополнить  постановление  приложениями   N  2   и  N  3   в
прилагаемой редакции.
     8. Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
на  Комитет  по   управлению  городским  имуществом  и   земельными
ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Бочканова О.С.).


     Глава администрации города                      В.Е. Булавинов
     


                                                     Приложение N 1
                                к постановлению главы администрации
                                                             города
                                                от 27.02.2007 N 565


             ДОГОВОР от «___»_________200__г. N______
      аренды объекта недвижимости, являющегося муниципальной
                          собственностью
                     города Нижнего Новгорода

          Комитет по управлению  городским имуществом и  земельными
ресурсами  администрации  города  Нижнего  Новгорода,  именуемый  в
дальнейшем             «Арендодатель»            в             лице
_____________________________________________________________________________,
действующего на                                           основании
_____________________________________________________
____________________________________________________________________________,
именуемый      в      дальнейшем      «Арендатор»      в       лице
_____________________________________
_____________________________________________________________________________,
действующего                      на                      основании
_____________________________________________________
______________________________________________________________________________
заключили настоящий договор о нижеследующем:
     1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
     1.1. На                                              основании
_________________________________________________________
                                   (основание заключения   договора
аренды)
___________________________________________________________________________
Арендодатель сдает, а Арендатор  принимает по акту  приема-передачи
(приложение  N   1  к   настоящему  договору)   в  аренду   нежилое
____________________ (далее  - Объект)  общей площадью  ___________
кв.      метров,      в     том      числе      по      помещениям:
__________________________________________        по        адресу:
________________________
______________________________________________________________________________
для использования                                               под
__________________________________________________________
 _____________________________________________________________________________.

     1.2. Характеристика  Объекта определена  в  приложении N  2  к
настоящему   договору,   которое   является   неотъемлемой   частью
настоящего договора.
     
     2. ПРАВА СТОРОН
     2.1. Арендодатель имеет право:
     2.1.1. Не заключать  с арендатором договор  аренды Объекта  на
новый срок.
     2.1.2. Досрочно расторгнуть  договор в порядке,  установленном
настоящим договором и действующим законодательством.
     2.1.3. Контролировать   целевое   использование   Объекта    и
соблюдение условий договора аренды.
     2.1.4. На возмещение  убытков, связанных  с неисполнением  или
ненадлежащим  исполнением  Арендатором обязательств  по  настоящему
договору.
     2.1.5. Иметь   иные   права,   вытекающие   из    действующего
законодательства и настоящего договора.
     2.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в  аренду
Объекта, которые  были указаны  в акте  приема-передачи или  должны
были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта.
     2.3. Арендатор имеет право:
     2.3.1. На   возмещение   причиненных  убытков,   связанных   с
неисполнением  или  ненадлежащим  исполнением  Арендодателем  своих
обязательств по настоящему договору.
     2.3.2. Производить улучшения  арендованного  Объекта в  период
действия договора в порядке, установленном настоящим договором.
     2.3.3. Иметь   иные   права,   вытекающие   из    действующего
законодательства и настоящего договора
     3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
     3.1. Арендодатель обязуется:
     3.1.1. Передать   указанный   Объект   Арендатору   по    акту
приема-передачи (приложение N1 к настоящему договору).
     3.1.2. Не   совершать  действий,   препятствующих   Арендатору
пользоваться  арендованным  Объектом  в  соответствии  с  настоящим
договором.
     3.1.3. За 30 календарных  дней уведомить Арендатора об  отказе
от договора аренды.
     3.2. Арендатор обязуется:
     3.2.1. Принять Объект по акту приема-передачи (приложение N  1
к настоящему договору).
     3.2.2. В  течение 4-х  месяцев  со дня  подписания  настоящего
договора обеспечить государственную  регистрацию договора аренды  в
уполномоченном  органе  по  государственной  регистрации  прав   на
недвижимое имущество и сделок с ним, если договор заключен на  срок
не менее года.
     В 2-х  недельный срок  после  регистрации настоящего  договора
аренды  известить  Арендодателя,  направив  ему  копию  договора  с
отметкой о регистрации уполномоченного органа.
     3.2.3. Использовать   Объект    исключительно   по    целевому
назначению, указанному в п.1.1 договора.
     3.2.4. Содержать арендуемый Объект и инженерные коммуникации в
технически исправном состоянии;  не  совершать действия,  способные
вызвать   повреждения   или  разрушение   арендуемого   Объекта   и
расположенных в нем инженерных коммуникаций.
     3.2.5. В   зависимости   от  выбранного   способа   управления
многоквартирным домом  в течение  одного месяца  со дня  подписания
настоящего договора заключить договоры:
     с Управляющей организацией - на оказание услуг по содержанию и
выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома,
а также   на   предоставление   коммунальных   услуг   в   порядке,
установленном действующим законодательством;
     с Товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом
или иным  специализированным  потребительским  кооперативом  -   на
оказание услуг по содержанию  и выполнению работ по ремонту  общего
имущества  многоквартирного   дома;  а   также  на   предоставление
коммунальных   услуг    в   порядке,   установленном    действующим
законодательством;
     в случае непосредственного управления собственниками помещений
в многоквартирном  доме  -  на  оказание  услуг  по  содержанию   и
выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного  дома
с  лицами,  осуществляющими соответствующие  виды  деятельности;  с
организациями   коммунального   обслуживания    (ресурсоснабжающими
организациями) на предоставление коммунальных услуг.
     Предоставить Арендодателю  копии  вышеуказанных  договоров   в
течение 14-ти календарных дней с момента их заключения.
     3.2.6. За   свой   счет   застраховать   объект   в   порядке,
установленном действующим законодательством.
     3.2.7. Вносить  арендную  плату   по  настоящему  договору   в
установленные  сроки, уплачивать  налог  на добавленную  стоимость,
начисленный  на  сумму   арендной  платы   по  договору,  а   также
своевременно и  в  полном объеме  производить  оплату по  отдельным
договорам, указанным в пункте 3.2.5 настоящего договора.
     3.2.8. Своевременно  и за  свой  счет осуществлять  текущий  и
капитальный ремонт арендуемого Объекта. Самостоятельно или за  свой
счет    принимать   все    необходимые    меры   для    обеспечения
функционирования  всех   инженерных  систем  арендуемого   Объекта:
центрального  отопления,   горячего   и  холодного   водоснабжения,
канализации, электроснабжения и др.
     3.2.9. Осуществлять неотделимые улучшения арендуемого  Объекта
только с письменного разрешения Арендодателя. Стоимость неотделимых
улучшений,  произведенных  с разрешения  Арендодателя,  может  быть
возмещена  на  основании дополнительного  соглашения  к  настоящему
договору.
     3.2.10. Возместить Арендодателю ущерб, причиненный  ухудшением
состояния возвращаемого Объекта  по сравнению  с тем состоянием,  в
котором Арендатор его получил.
     3.2.11. Не  предоставлять  и (или)  не  передавать  арендуемый
Объект, как  в целом,  так и  частично, а  также права  на него  по
гражданско-правовым  договорам  третьим   лицам,  в  том  числе   в
субаренду, без согласия Арендодателя.
     Прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного  в
соответствии с  ним договора субаренды  и иных  гражданско-правовых
договоров.
     3.2.12. Не  производить  перепланировки,  переоборудования   и
реконструкции Объекта без письменного согласия Арендодателя.
     3.2.13. При аренде подвального Объекта за свой счет  выполнить
защитные  мероприятия  против  затопления в  результате  аварий  на
городских коммунальных сетях.
     3.2.14. Допускать в  арендованный  Объект и  на прилегающий  к
нему   земельный   участок   представителей   Арендодателя,   служб
государственного пожарного надзора и других органов, контролирующих
соблюдение правил и норм эксплуатации здания.
     3.2.15. В  случае  возникновения  аварийных  ситуаций  (утечка
водопровода, канализации, системы отопления и др.)  незамедлительно
сообщать  организациям,   с   которыми  заключены   соответствующие
договоры,  и   соответствующим  аварийным   службам  для   принятия
необходимых мер по устранению аварий.
     Сообщить Арендодателю   о   произведенных   мероприятиях    по
устранению аварий.
     3.2.16. Сообщить   Арендодателю    в   письменной   форме    в
десятидневный срок о смене  руководителя и об изменениях  следующих
своих  реквизитов:   местонахождения   (почтового  и   юридического
адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета.
     3.2.17. Арендатор обязан  письменно  уведомить Арендодателя  о
намерении заключить договор аренды на новый срок, предупредив за  2
месяца до окончания срока действия договора.
     3.2.18. При прекращении  договора аренды вернуть  Арендодателю
арендуемый Объект  в  том состоянии,  в котором  он  его получил  с
учетом  нормального  износа  в  порядке  и  сроки,  определенные  в
настоящем договоре.
     3.2.19. Организовать бухгалтерский  учет принятого Объекта  на
забалансовом счете.
     3.2.20. Предоставлять  Арендодателю  по  запросу  «Справку   о
движении     имущества»    с     указанием     реконструированного,
модернизированного  Объекта,   переданного  другим  юридическим   и
физическим лицам в субаренду, и расчет амортизационных  отчислений,
которая  будет  являться основанием  для  внесения  соответствующих
изменений в настоящий договор.
     3.2.21. Нести расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией
Объекта, своевременно   и   в   полном   объеме   уплачивать    все
установленные законодательством налоги и сборы.
     4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
     4.1. Арендная  плата  за   Объект,  указанный  в  пункте   1.1
настоящего  договора, устанавливается  согласно  приложению N  3  к
настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью, и на дату
заключения договора составляет _______________руб. в месяц.
     Налог на     добавленную    стоимость     составляет     (18%)
__________________ руб. в месяц (приложение N 4).
     Итого арендная плата с  учетом НДС составит  _________________
руб. в месяц.
     4.2. Арендатор в  добровольном порядке  ежемесячно не  позднее
15-го числа текущего  месяца перечисляет  арендную плату в  размере
__________  руб. за  данный  месяц  на специальный  расчетный  счет
Арендодателя (расчетный счет  40703810100022000141 в ГРКЦ ГУ  Банка
России по Нижегородской обл. г. Нижний Новгород, БИК 042202001  ИНН
5253000265, КПП 526001001, ОКАТО 22401000000).
     Датой оплаты считается  дата зачисления  средств на  расчетный
счет Арендодателя.
     В случае,  когда последний  день  срока оплаты  приходится  на
нерабочий день,  датой окончания срока  оплаты считается  ближайший
следующий за ним рабочий день.
     4.3. Размер   арендной    платы    может   быть    пересмотрен
Арендодателем в одностороннем порядке  в связи с изменением  уровня
базовых   ставок   арендной   платы   за   пользование    объектами
муниципального нежилого фонда или методики расчета арендной  платы,
устанавливаемых правовыми  актами  органов местного  самоуправления
города Нижнего Новгорода, и принимается Арендатором безусловно.
     Об изменении арендной платы Арендатор извещается Арендодателем
письменно не позднее, чем за 5  дней до окончания срока платежа  за
текущий   месяц   заказным  письмом   или   вручением   уведомления
представителю Арендатора под роспись.
     Изменение размера  арендной  платы,  связанное  с   изменением
коэффициента   местоположения,   коэффициента   вида   деятельности
арендатора,  коэффициента  использования Объекта  или  коэффициента
периодичности использования Объекта оформляется в виде  уведомления
и является неотъемлемой частью настоящего договора.
     4.4. Арендатор  перечисляет  налог  на  добавленную  стоимость
(далее  -  НДС),  начисленный  на  всю  сумму  арендной  платы   по
настоящему договору, на соответствующий счет отделения федерального
казначейства,  предназначенный   для  зачисления   НДС  (по   месту
постановки Арендатора на налоговый учет).
     5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
     5.1.За неисполнение или  ненадлежащее исполнение  обязательств
по настоящему договору стороны несут имущественную  ответственность
в соответствии с действующим законодательством.
     5.2. Ответственность Арендатора:
     5.2.1. В  случае  неуплаты  Арендатором  арендных  платежей  в
сроки,   установленные   настоящим  договором,   Арендатор   обязан
выплатить пени  в размере 0,1  % от  суммы задолженности за  каждый
день просрочки.
     Начисление пени  производится, начиная  со  следующего дня  по
истечении  срока   платежа  и   по  день   уплаты  арендной   платы
включительно.
     5.2.2. Арендатор  выплачивает  Арендодателю  штраф  в  размере
полугодовой суммы арендной платы (без учета НДС) в случае следующих
грубых нарушений Арендатором условий настоящего договора, а именно:
     при использовании  Объекта  или  его  части  не  по   целевому
назначению, указанному в п.1.1 договора аренды;
     при передаче Объекта, а также прав на него, третьим лицам  без
согласия Арендодателя;
     при умышленном ухудшении Арендатором состояния Объекта.
     Наложение штрафа оформляется в виде уведомления.
     5.2.3. В случае  если  Арендатор при  прекращении договора  не
возвращает    арендованное    имущество    или    возвращает    его
несвоевременно, Арендодатель  вправе  потребовать, помимо  внесения
арендной платы за  весь период фактического использования  Объекта,
возмещения причиненных убытков.
     Арендодатель имеет  право  в установленном  порядке  требовать
возмещения убытков также в случаях, связанных с неисполнением  иных
условий настоящего договора.
     5.3. Уплата санкций  не освобождает  Арендатора от  выполнения
обязательств по  настоящему договору или  устранения допущенных  им
нарушений.
     5.4. Риск случайной гибели  или случайной порчи  арендованного
имущества   переходит   к   арендатору  в   момент   передачи   ему
арендованного имущества.
     6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
     6.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон
за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.
     6.2. Настоящий договор прекращается:
     по истечении срока действия договора;
     в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон;
     по инициативе  одной из  сторон  по  основаниям и  в  порядке,
определенном в настоящем договоре;
     в случае отказа  сторон от договора  в случаях,  установленных
гражданским законодательством и настоящим договором.
     6.3. Арендодатель   имеет   право  в   одностороннем   порядке
отказаться от исполнения договора и расторгнуть настоящий договор в
случае   возникновения  необходимости   использования   арендуемого
Объекта для  муниципальных  нужд; включения  арендуемого Объекта  в
Прогнозный план (программу) приватизации муниципального  имущества,
а также в случаях, когда Арендатор:
     6.3.1. Пользуется  имуществом   с  существенными   нарушениями
условий договора  или назначения имущества,  либо с  неоднократными
нарушениями.
     6.3.2. Существенно ухудшает имущество.
     6.3.3.Более двух  раз   подряд  по  истечении   установленного
договором   срока   платежа   не   вносит   арендную   плату   либо
систематически нарушает установленный договором срок платежа.
     6.3.4.Передает Объект или права на  него третьим лицам, в  том
числе в субаренду, без согласия Арендодателя.
     6.3.5.Не производит ремонта,  осуществление которого  является
обязанностью Арендатора по настоящему договору.
     6.3.6.Отказывается от   выполнения  условий,   предусмотренных
пунктами 4.3 и 5.2.2 настоящего договора.
     6.3.7.Не выполняет  обязательства,  предусмотренные   пунктами
3.2.2, 3.2.5, 3.2.6 и 3.2.7 настоящего договора.
     6.3.8.Не использует  переданный  в  аренду  Объект  более  2-х
месяцев.
     6.4. В случае расторжения договора по основаниям, указанным  в
п.6.3,   Арендодатель    направляет   Арендатору    соответствующее
уведомление.
     Арендатор обязан  вернуть  Арендодателю  арендуемый  Объект  в
сроки, указанные в уведомлении о расторжении договора.
     6.5. По  требованию Арендатора  настоящий  договор может  быть
досрочно расторгнут  судом в  случаях, предусмотренных  гражданским
законодательством.
     6.6. Арендодатель вправе  отказаться от договора  заключенного
на неопределенный  срок, уведомив  об этом другую  сторону за  один
месяц. В  этом случае  Арендатор обязан  вернуть арендуемый  объект
Арендодателю в сроки, указанные в уведомлении.
     6.7. В   случае   ликвидации  Арендатора   договор   считается
прекращенным с момента  внесения записи  о ликвидации Арендатора  в
единый государственный реестр  (юридических лиц или  индивидуальных
предпринимателей).
     6.8. Споры, возникающие  при  исполнении настоящего  договора,
рассматриваются в судебном порядке по мету нахождения Арендодателя.
     7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
___________________________________________.
     8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
     8.1. Взаимоотношения  сторон,  не  урегулированные   настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
     8.2. Настоящий договор  составлен в  3-х экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу.
     8.3. Срок     действия     договора     устанавливается      с
«____»____________ 200__г.
     по «____» __________________ 200__г.
     
     9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:
     1. Акт приема-передачи Объекта.
     2. Характеристика Объекта.
     3. Расчет арендной платы.
     4. Расчет арендной платы с учетом НДС.
     5. Сведения об Арендаторе.
     
          10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
     
     АРЕНДОДАТЕЛЬ: Комитет  по  управлению городским  имуществом  и
земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода
     Адрес: 603082, г. Нижний  Новгород, Кремль, корпус 5,  комната
127.
     Банк: ГРКЦ ГУ  Банка России  по Нижегородской  обл. г.  Нижний
Новгород
     БИК 042202001
     Расчетный счет 40703810100022000141
     ИНН 5253000265
     КПП 526001001
     ОКАТО 22401000000
     
     АРЕНДАТОР:___________________________________________________
     Адрес:___________________________________________________________________
     Банк:____________________________________________________________________
     БИК
____________________________________________________________________
     Кор. счет
________________________________________________________________
     Расч. счет
________________________________________________________________
     ИНН
____________________________________________________________________
     КПП
___________________________________________________________________
         ОКАТО
________________________________________________________________

+------------------------+------------------------------+-----------------------+
|      Арендодатель      |                              |        Арендатор      |
|                        |                              |                       |
|    ________________    |                              |    _______________    |
|        (подпись)       |                              |        (подпись)      |
|                        |                              |                       |
|     _______________    |                              |    _______________    |
|        (Ф.И.О.)        |                              |        (Ф.И.О.)       |
|                        |                              |                       |
|          М.П.          |                              |          М.П.         |
+------------------------+------------------------------+-----------------------+


                                                                                    
                                      Приложение N 1                                
                                      к договору от «___»_________200__г. N______   
                                      аренды объекта недвижимости, являющегося      
                                      муниципальной собственностью                  
                                      города Нижнего Новгорода                      
                                                                                    
                                                                                    


                                АКТ
                      приема-передачи Объекта


     “__”____________200__г. город Нижний Новгород
     
     В соответствии  с   договором  аренды   нежилого  Объекта   от
«__»________         200__г.         N______         «Арендодатель»
_____________________________________________________
______________________________________________________________________
сдает,
      ( полное наименование)
а
«Арендатор»______________________________________________________________
     (полное наименование)
___________________________________________________________________
принимает в  аренду  нежилой Объект  общей площадью  ___________кв.
метров,       в        том        числе       по        помещениям:
____________________________________________________________________________
по
адресу:___________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
для использования
под_______________________________________________________
___________________________________________________________________________.
     
     На момент подписания акта сдаваемый в аренду нежилой Объект  и
инженерные      коммуникации      в      нем      находятся       в
_______________________________________________
      (удовлетворительном, неудовлетворительном)
состоянии.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.

+------------------------+------------------------------+-----------------------+
|         Арендодатель   |                              |        Арендатор      |
|                        |                              |                       |
|    ________________    |                              |    _______________    |
|        (подпись)       |                              |        (подпись)      |
|                        |                              |                       |
|    ________________    |                              |    _______________    |
|        (Ф.И.О.)        |                              |        (Ф.И.О.)       |
|                        |                              |                       |
|          М.П.          |                              |          М.П.         |
|                        |                              |                       |
+------------------------+------------------------------+-----------------------+



                                     Приложение N 2                              
                                     к договору от «___»________200__г. N______  
                                     аренды объекта недвижимости, являющегося    
                                     муниципальной собственностью                
                                     города Нижнего Новгорода                    
                                                                                 
                                                                                 
     
                      ХАРАКТЕРИСТИКА Объекта,
                      передаваемого в аренду

1. Инвентарный                    номер                     объекта
_______________________________________________
    градостроительной деятельности
2. Район
___________________________________________________________________
3. Улица
__________________________________________________________________
4. Дом  ________________________ литера  _____________________  (по
данным БТИ)
5. Год                                                    постройки
___________________________________________________________
6. Этажность
_______________________________________________________________
7. Материал                                                    стен
____________________________________________________________
8. Тип                                                      Объекта
______________________________________________________________
     (отдельно стоящее,          встроенное,          пристроенное,
встроенно-пристроенное)
9. Общая  площадь  ________________________________________________
кв. метров,
    в том числе по помещениям:
    ______________________________________________________________
кв. метров
10. Благоустройство (да, нет):
      водопровод ______________
      канализация ______________
      центральное отопление ______________
      горячее водоснабжение ______________
      газ ______________
11.Стоимость
      по состоянию на ______________
      восстановительная ______________
      износ ______________
      действительная ______________
     
+------------------------+------------------------------+-----------------------+
|      Арендодатель      |                              |        Арендатор      |
|                        |                              |                       |
|   ___________________  |                              |  ____________________ |
|        (подпись)       |                              |        (подпись)      |
|                        |                              |                       |
|   ___________________  |                              |  ____________________ |
|        (Ф.И.О.)        |                              |        (Ф.И.О.)       |
|                        |                              |                       |
|          М.П.          |                              |          М.П.         |
+------------------------+------------------------------+-----------------------+

                                                                                 
                                    Приложение N 3                               
                                    к договору от «___»________200__г. N______   
                                    аренды объекта недвижимости, являющегося     
                                    муниципальной собственностью                 
                                    города Нижнего Новгорода                     
                                                                                 
     
                            Р А С Ч Е Т
  арендной платы за нежилой Объект с «____»_____________ 200__ г.
    по договору аренды от «____»_____________ 200__ г. N _____
     
Арендатор:
________________________________________________________________
Адрес по                        данным                         БТИ:
________________________________________________________
Общая площадь:___________ кв. метров
С «____» ____________ 200__ г.
     
+----------+-----------+-----------+---------------------------------------------------------------------------+----------+
| Категория|  Площадь  |  Фактичю  |                          К о э ф ф и ц и е н т ы                          | С у м м а|
|          |   (кв.м)  |   ставка  |                                                                           |  (руб.)  |
|          |           |   (руб.)  |                                                                           |          |
+----------+-----------+-----------+-----+-------------------+--------+-----+-----------------+--------------+-+----------+
|          |           |           | Р-на|   местоположен.   |   вид  | этаж|   использован.  |  периодичн.  |            |
|          |           |           |     |                   |  деят. |     |                 |              |            |
+----------+-----------+-----------+-----+-------------------+--------+-----+-----------------+--------------+------------+
|          |           |           |     |                   |        |     |                 |              |            |
+----------+-----------+-----------+-----+-------------------+--------+-----+-----------------+--------------+------------+
|          |           |           |     |                   |        |     |                 |              |            |
+----------+-----------+-----------+-----+-------------------+--------+-----+-----------------+--------------+------------+
|          |           |           |     |                   |        |     |                 |              |            |
+----------+-----------+-----------+-----+-------------------+--------+-----+-----------------+--------------+------------+
|          |           |           |     |                   |        |     |                 |              |            |
+----------+-----------+-----------+-----+-------------------+--------+-----+-----------------+--------------+------------+
|          |           |           |     |                   |        |     |                 |              |            |
+----------+-----------+-----------+-----+-------------------+--------+-----+-----------------+--------------+------------+
|          |           |           |     |                   |        |     |                 |              |            |
+----------+-----------+-----------+-----+-------------------+--------+-----+-----------------+--------------+------------+
|          |           |           |     |                   |        |     |                 |              |            |
+----------+-----------+-----------+-----+-------------------+--------+-----+-----------------+--------------+------------+
|          |           |           |     |                   |        |     |                 |              |            |
+----------+-----------+-----------+-----+-------------------+--------+-----+-----------------+--------------+------------+
|          |           |           |     |                   |        |     |                 |              |            |
+----------+-----------+-----------+-----+-------------------+--------+-----+-----------------+--------------+------------+
|          |           |           |     |                   |        |     |                 |              |            |
+----------+-----------+-----------+-----+-------------------+--------+-----+-----------------+--------------+------------+
| И Т О Г О|           |     Х     |  Х  |         Х         |    Х   |  Х  |        Х        |       Х      |            |
| :        |           |           |     |                   |        |     |                 |              |            |
+----------+-----------+-----------+-----+-------------------+--------+-----+-----------------+--------------+------------+
          Первый платеж за период  с «__»_________ 200__г. по  «__»
___________ 200__г. должен быть  внесен до «__»_________ 200__г.  и
составляет ______________ руб.
     Платеж за  фактическое  использование  Объекта  до  заключения
договора  аренды  за  период   с  «__»_________  200__г.  по   «__»
___________ 200__г. составляет __________ руб. и должен быть внесен
до "__" ___________ 200__г.
     В случае неуплаты с Арендатора взимается пени в размере 0,1  %
от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
     Налог на добавленную стоимость  (НДС) рассчитывается на  сумму
арендной платы  в  соответствии с  федеральным законодательством  и
подлежит   перечислению   на  соответствующий   счет   федерального
казначейства, предназначенный для зачисления НДС.
     
+------------------------+------------------------------+-----------------------+
|      Арендодатель      |                              |        Арендатор      |
|                        |                              |                       |
|    _________________   |                              |   _________________   |
|        (подпись)       |                              |        (подпись)      |
|    _________________   |                              |   _________________   |
|        (Ф.И.О.)        |                              |        (Ф.И.О.)       |
|                        |                              |                       |
|          М.П.          |                              |          М.П.         |
+------------------------+------------------------------+-----------------------+



                                    Приложение N 4                               
                                    к договору от «___»________200__г. N______   
                                    аренды объекта недвижимости, являющегося     
                                    муниципальной собственностью                 
                                    города Нижнего Новгорода                     
                                                                                 
                                                                                 
     
                            Р А С Ч Е Т
           арендной платы с учетом НДС за нежилой Объект
    по договору аренды от «____»_____________ 200__ г. N _____
     
Арендатор:
________________________________________________________________
Адрес по                        данным                         БТИ:
________________________________________________________
Общая площадь:___________ кв. метров
С "____" ____________ 200__ г.
     
+--------------------+--------------------+--------------------+----------------+
|   Сумма арендной   |       Ставка       |     Сумма НДС      | Сумма арендной |
|    платы (руб.)    |        НДС         |       (руб.)       | платы с учетом |
|                    |                    |                    |   НДС (руб.)   |
+--------------------+--------------------+--------------------+----------------+
|                    |                    |                    |                |
+--------------------+--------------------+--------------------+----------------+






+------------------------+------------------------------+-----------------------+
|      Арендодатель      |                              |        Арендатор      |
|                        |                              |                       |
|    _________________   |                              |   _________________   |
|        (подпись)       |                              |        (подпись)      |
|    _________________   |                              |   _________________   |
|        (Ф.И.О.)        |                              |        (Ф.И.О.)       |
|                        |                              |                       |
|          М.П.          |                              |          М.П.         |
+------------------------+------------------------------+-----------------------+


                                                                                 
                                       Приложение N 5                            
                                       к договору    от    «___»________200__г.  
                                       N______                                   
                                       аренды объекта недвижимости, являющегося  
                                       муниципальной собственностью              
                                       города Нижнего Новгорода                  
                                                                                 
                                                                                 
           СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ (для юридических лиц)
Наименование организации
____________________________________________________
Организационно-правовая форма
_______________________________________________
Форма собственности
_________________________________________________________
Коды ОКПО             _____________            ОКВЭД             (с
расшифровкой)____________________________
____________________________________________________________________________
Юрид. адрес
_________________________________________________________________
Конт. адрес
__________________________________________________________________
Телефоны
___________________________________________________________________
Руководитель
   Ф. И.                                                         О.
___________________________________________________________________
    должность
________________________________________________________________
    действует на                                          основании
_____________________________________________________
__________________________________________________________________
Банк
______________________________________________________________________
БИК
______________________________________________________________________
Корр. счет
___________________________________________________________________
Расч. счет
___________________________________________________________________
ИНН
_______________________________________________________________________
КПП
_______________________________________________________________________

   СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ (для индивидуальных предпринимателей)
Ф. И.                                                            О.
____________________________________________________________________
Паспорт: серия       ________       N       __________        выдан
__________________________________
 действует на                                             основании
_______________________________________________________
________________________________________________________________________
Местоположение
_____________________________________________________________
Конт. адрес
__________________________________________________________________
Телефоны
___________________________________________________________________
Коды ОКПО             _____________            ОКВЭД             (с
расшифровкой)____________________________
________________________________________________________________________
Банк
________________________________________________________________________
БИК
________________________________________________________________________
Корр. счет
___________________________________________________________________
Расч. счет
___________________________________________________________________
ИНН
_______________________________________________________________________
КПП
_______________________________________________________________________
     Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю.
     _________________________ ___________________________
     (подпись) (Ф.И.О.)
                            м.п. м.п.


                                                     Приложение N 2
                                к постановлению главы администрации
                                                             города
                                                от 27.02.2007 N 565


             ДОГОВОР от «___»_________200__г. N______
      аренды объекта недвижимости, являющегося муниципальной
              собственностью города Нижнего Новгорода
                  (трехсторонняя форма договора)
     
     Арендодатель, на стороне которого выступают:
     Комитет по  управлению   городским  имуществом  и   земельными
ресурсами   администрации  г.   Нижнего   Новгорода,  именуемый   в
дальнейшем "Комитет"
     в лице
______________________________________________________________,
действующего    на    основании    Положения    о    Комитете,    и
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Организация", в лице  _____________________
___________________________________________________________________,

действующего на  основании   __________________________,  с   одной
стороны,                                                          и
___________________________________________________________________,

именуемый в       дальнейшем        "Арендатор"       в        лице
___________________________
___________________________________________________________________,

действующего на  основании  __________________________________,   с
другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
     
     1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
     1.1. На                                              основании
________________________________________________
                                         (основание заключения
договора аренды)
____________________________________________________________________
Арендодатель сдает, а Арендатор принимает  по акту (приложение 1  к
настоящему  договору)  в  аренду нежилое  (далее  -  Объект)  общей
площадью   __________  кв.   м,   в   том  числе   по   помещениям:
_____________________________
____________________________________________       по       адресу:
________________
______________________________________________________________________
для использования                                               под
______________________________________________.
     1.2. Характеристика  объекта  определена  в  приложении  2   к
настоящему   договору,   которое   является   неотъемлемой   частью
настоящего договора.
     
     2. ПРАВА СТОРОН
     2.1. Арендодатель имеет право:
2.1.1. Не заключать с арендатором  договор аренды Объекта на  новый
срок.
2.1.2. Досрочно  расторгнуть   договор   в  порядке   установленном
настоящим договором и действующим законодательством.
2.1.3. Контролировать  целевое  использование  нежилого  Объекта  и
соблюдение условий договора аренды.
     2.1.4. На возмещение  убытков, связанных  с неисполнением  или
ненадлежащим  исполнением  Арендатором обязательств  по  настоящему
договору.
     2.1.5. Иметь   иные   права,   вытекающие   из    действующего
законодательства и настоящего договора.
     2.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в  аренду
Объекта, которые  были указаны  в акте  приема-передачи или  должны
были быть обнаружены арендатором во время осмотра Объекта.
     2.3. Арендатор имеет право:
     2.3.1. На   возмещение   причиненных  убытков,   связанных   с
неисполнением  или  ненадлежащим  исполнением  Арендодателем  своих
обязательств по настоящему договору.
     2.3.2. Производить улучшения  арендованного  Объекта в  период
действия договора в порядке, установленном настоящим договором.
     
     3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
     3.1. Арендодатель обязуется:
     3.1.1. Передать   указанный   Объект   Арендатору   по    акту
приема-передачи (приложение N 1 к настоящему договору).
     3.1.2. Не   совершать  действий,   препятствующих   Арендатору
пользоваться  арендованным  Объектом  в  соответствии  с  настоящим
договором.
     3.1.3. Комитет  обязуется  за 30  календарных  дней  уведомить
Арендатора об отказе от договора аренды.
     3.2. Организация обязуется:
     3.2.1. Производить  необходимый  капитальный  ремонт  Объекта,
занимаемого  Арендатором, связанный  с  общим капитальным  ремонтом
домовладения.
     3.2.2. Своевременно информировать Арендатора о плановых сроках
капитального ремонта Объекта, занимаемого Арендатором.
     3.2.3. Оказывать необходимое содействие по устранению аварий и
их последствий, происшедших не по вине Арендатора.
     3.2.4. Содержать  домовладение   и  придомовую  территорию   в
надлежащем состоянии, осуществлять профилактическое обслуживание  и
текущий  ремонт  инженерно-технических  коммуникаций  в  арендуемом
Объекте по  договору  с Арендатором  (при  отсутствии у  Арендатора
специальных ремонтно-эксплуатационных служб).
     3.3. Арендатор обязуется:
     3.3.1. Принять Объект по акту приема-передачи (приложение N  1
к настоящему договору).
     3.3.2. В  течение 4-х  месяцев  со дня  подписания  настоящего
Договора обеспечить государственную  регистрацию договора аренды  в
уполномоченном  органе  по  государственной  регистрации  прав   на
недвижимое имущество и сделок с ним, если договор заключен на  срок
не менее года.
     В 2-х  недельный срок  после  регистрации настоящего  договора
аренды  известить  Арендодателя,  направив  ему  копию  договора  с
отметкой уполномоченного органа о регистрации.
     3.3.3. Использовать   Объект    исключительно   по    целевому
назначению, указанному в пункте 1.1 договора.
     3.3.4. Содержать арендуемый Объект и инженерные коммуникации в
технически исправном состоянии;  не  совершать действий,  способных
вызвать   повреждения   или  разрушение   арендуемого   Объекта   и
расположенных в нем инженерных коммуникаций.
     3.3.5. Заключить договоры:
     с Организацией на долевое участие в содержании домовладения  и
придомовой территории;
     с организациями коммунального обслуживания;
     страхования арендуемого   помещения  (здания)   со   страховой
компанией.
     Предоставить Организации  копии   вышеуказанных  договоров   в
течение 14-ти календарных дней с момента их заключения.
     3.3.6. За   свой   счет   застраховать   объект   в   порядке,
установленном действующим законодательством.
     3.3.7. Вносить  арендную  плату   по  настоящему  договору   в
установленные  сроки, уплачивать  налог  на добавленную  стоимость,
начисленный  на  сумму   арендной  платы   по  договору,  а   также
своевременно и  в  полном объеме  производить  оплату по  отдельным
договорам, указанным в п.3.3.5 настоящего договора.
     3.3.8. Своевременно и за свой счет осуществлять текущий ремонт
арендуемого Объекта. Самостоятельно или за свой счет принимать  все
необходимые меры для  обеспечения функционирования всех  инженерных
систем  арендуемого  Объекта: центрального  отопления,  горячего  и
холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.
     3.3.9. Осуществлять неотделимые улучшения арендуемого  Объекта
только с письменного разрешения Арендодателя. Стоимость неотделимых
улучшений,  произведенных  с разрешения  Арендодателя,  может  быть
возмещена  на  основании дополнительного  соглашения  к  настоящему
договору.
     3.3.10. Возместить Арендодателю ущерб, причиненный  ухудшением
состояния  возвращаемого Объекта  по  сравнению  с тем,  в  котором
Арендатор его получил.
     3.3.11. Не  предоставлять  и (или)  не  передавать  арендуемый
Объект как  в  целом, так  и частично,  а также  права  на него  по
гражданско-правовым  договорам  третьим   лицам,  в  том  числе   в
субаренду, без согласия Арендодателя.
     Прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного  в
соответствии с  ним договора субаренды  и иных  гражданско-правовых
договоров.
     3.3.12. Не  производить  перепланировки,  переоборудования   и
реконструкции Объекта без письменного согласия Арендодателя.
     Проводить капитальный ремонт, перепланировку, реконструкцию  и
переоборудование   арендуемого   Объекта   только   под   контролем
Организации.
     3.3.13. При аренде Объекта, расположенного в подвале, за  свой
счет выполнить защитные мероприятия против затопления в  результате
аварий на городских коммунальных сетях.
     3.3.14. Допускать в  арендованный  Объект и  на прилегающий  к
нему   земельный   участок   представителей   Арендодателя,   служб
государственного пожарного надзора и других органов, контролирующих
соблюдение правил и норм эксплуатации здания.
     3.3.15. В  случае  возникновения  аварийных  ситуаций  (утечка
водопровода, канализации, системы отопления и др.)  незамедлительно
сообщать  Организации,   соответствующим   аварийным  службам   для
принятия необходимых мер по устранению аварий.
     3.3.16. Сообщить Комитету в письменной форме в 10-дневный срок
о смене руководителя  и об изменениях  следующих своих  реквизитов:
местонахождения (почтового и юридического адреса), номера телефона,
расчетного (текущего) счета.
     3.3.17. Арендатор обязан  письменно  уведомить Арендодателя  о
намерении заключить договор аренды на новый срок, предупредив за  2
месяца до окончания срока действия договора.
     3.3.18. При  прекращении  договора  аренды  Арендатор   обязан
вернуть  Арендодателю Объект  в  том состоянии,  в  котором он  его
получил,  с   учетом  нормального   износа  в   порядке  и   сроки,
определенные в настоящем договоре.
     3.3.19. Нести расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией
Объекта, своевременно   и   в   полном   объеме   уплачивать    все
установленные законодательством налоги и сборы.
      
     4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
     4.1. Арендная  плата  за   Объект,  указанный  в  пункте   1.1
настоящего  договора, устанавливается  согласно  приложения N  3  к
настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью, и на дату
заключения договора составляет  ___________________________________
руб. в месяц.
     Налог на     добавленную    стоимость     составляет     (18%)
______________руб. в месяц (приложение N 4).
     Итого арендная плата с учетом НДС составит _____________  руб.
в месяц.
     4.2. Арендатор в  добровольном порядке  ежемесячно не  позднее
15-го числа текущего  месяца перечисляет  арендную плату в  размере
_____________руб. за  данный  месяц на  специальный расчетный  счет
Комитета  (расчетный  счет  40703810100022000141 в  ГРКЦ  ГУ  Банка
России по Нижегородской обл. г. Нижний Новгород, БИК 042202001  ИНН
5253000265, КПП 526001001, ОКАТО 22401000000).
     Датой оплаты считается  дата зачисления  средств на  расчетный
счет Комитета.
     В случае,  когда последний  день  срока оплаты  приходится  на
нерабочий день,  датой окончания срока  оплаты считается  ближайший
следующий за ним рабочий день.
     4.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен Комитетом  в
одностороннем порядке в  связи с  изменением уровня базовых  ставок
арендной  платы за  пользование  объектами муниципального  нежилого
фонда  или   методики  расчета   арендной  платы,   устанавливаемых
правовыми  актами органов  местного  самоуправления города  Нижнего
Новгорода, и принимается Арендатором в безусловном порядке.
     Об изменении  арендной  платы Арендатор  извещается  Комитетом
письменно не позднее, чем за  5 дней до окончания срока платежа  за
текущий   месяц   заказным  письмом   или   вручением   уведомления
представителю Арендатора под роспись.
     Изменение размера  арендной  платы,  связанное  с   изменением
коэффициента   местоположения,   коэффициента   вида   деятельности
арендатора,  коэффициента  использования Объекта  или  коэффициента
периодичности использования Объекта оформляется в виде  уведомления
и является неотъемлемой частью настоящего договора.
     4.4. Арендатор  перечисляет  налог  на  добавленную  стоимость
(далее  -  НДС),  начисленный  на  всю  сумму  арендной  платы   по
настоящему договору, на соответствующий счет отделения федерального
казначейства,  предназначенный   для  зачисления   НДС  (по   месту
постановки Арендатора на налоговый учет).
     
     5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
     5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение  обязательств
по настоящему договору стороны несут имущественную  ответственность
в соответствии с действующим законодательством.
     5.2. Ответственность Арендатора:
     5.2.1. В  случае  неуплаты  Арендатором  арендных  платежей  в
сроки, установленные  настоящим договором,  с Арендатора  взимаются
пени  в  размере  0,1%  от  суммы  задолженности  за  каждый   день
просрочки.
     Начисление пени  производится, начиная  со  следующего дня  по
истечении  срока   платежа  и   по  день   уплаты  арендной   платы
включительно.
     5.2.2. Арендатор  выплачивает  Арендодателю  штраф  в  размере
полугодовой  суммы  арендной   платы  в  случае  следующих   грубых
нарушений Арендатором положений настоящего договора, а именно:
     при использовании  Объекта  или  его  части  не  по   целевому
назначению, указанному в пункте 1.1 договора аренды;
     при передаче Объекта, а также прав на него, третьим лицам  без
согласия Комитета;
при умышленном ухудшении Арендатором состояния Объекта.
Наложение штрафа оформляется в виде уведомления.
     5.2.3. В случае  если  Арендатор при  прекращении договора  не
возвращает    арендованное    имущество    или    возвращает    его
несвоевременно,  Комитет   вправе   потребовать,  помимо   внесения
арендной платы за  весь период фактического использования  Объекта,
возмещения причиненных убытков.
     Арендодатель имеет  право  в установленном  порядке  требовать
возмещения убытков также в случаях, связанных с неисполнением  иных
условий настоящего договора.
     5.3. Уплата санкций  не освобождает  Арендатора от  выполнения
обязательств по  настоящему договору или  устранения допущенных  им
нарушений.
     5.4. Риск случайной гибели  или случайной порчи  арендованного
имущества   переходит   к   арендатору  в   момент   передачи   ему
арендованного имущества.
     
     6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
     6.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон
за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.
     6.2. Настоящий договор прекращается:
     по истечении срока действия договора;
     в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон;
     по инициативе  одной из  сторон  по  основаниям и  в  порядке,
определенном в настоящем договоре;
     в случае отказа  сторон от договора  в случаях,  установленных
гражданским законодательством и настоящим договором.
     6.3. Комитет имеет право в одностороннем порядке отказаться от
исполнения договора  и  расторгнуть  настоящий  договор  в   случае
возникновения необходимости  использования арендуемого Объекта  для
муниципальных нужд; включения арендуемого Объекта в Прогнозный план
(программу)  приватизации  муниципального  имущества,  а  также   в
случаях, когда Арендатор:
     6.3.1. Пользуется  имуществом   с  существенными   нарушениями
условий договора  или назначения имущества,  либо с  неоднократными
нарушениями.
     6.3.2. Существенно ухудшает имущество.
     6.3.3. Более  двух  раз подряд,  по  истечении  установленного
договором   срока   платежа,   не  вносит   арендую   плату,   либо
систематически нарушает установленный договором срок платежа.
     6.3.4. Передает Объект или права на него третьим лицам, в  том
числе в субаренду, без согласия Комитета.
     6.3.5. Не производит ремонта, осуществление которого  является
обязанностью Арендатора по настоящему договору.
     6.3.6. Отказывается  от  выполнения  условий,  предусмотренных
пунктами 4.3 и 5.2.2 настоящего договора.
     6.3.7. Не  выполняет обязательства,  предусмотренные  пунктами
3.3.2, 3.3.5, 3.3.6 и 3.3.7.
     6.3.8. Не  использует переданный  в  аренду Объект  более  2-х
месяцев.
     6.4. В случае расторжения договора по основаниям, указанным  в
п. 6.3, Комитет направляет Арендатору соответствующее уведомление.
     Арендатор обязан  вернуть  Арендодателю  арендуемый  Объект  в
сроки, указанные в уведомлении о расторжении договора.
     6.5. По  требованию Арендатора  настоящий  договор может  быть
досрочно расторгнут  судом в  случаях, предусмотренных  гражданским
законодательством.
     6.6. Арендодатель вправе  отказаться от договора  заключенного
на неопределенный  срок, уведомив  об этом другую  сторону за  один
месяц.  В  этом  случае  Арендодатель  обязан  вернуть   Арендатору
арендуемый объект в сроки, указанные в уведомлении.
     6.7. В   случае   ликвидации  Арендатора   договор   считается
прекращенным с момента  внесения записи  о ликвидации Арендатора  в
единый государственный реестр  (юридических лиц или  индивидуальных
предпринимателей).
     6.8. Споры, возникающие  при  исполнении настоящего  договора,
рассматриваются   в   судебном   порядке   по   месту    нахождения
Арендодателя.
     
     7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
     
     8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
     
     8.1. Взаимоотношения  сторон,  не  урегулированные   настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
     8.2. Настоящий договор  составлен в  3-х экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу.
     8.3. Срок действия договора устанавливается с
     «____»____________ 20___г.   по   «____»    __________________
20___г.
     
     9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:
     
     1. Акт приема-передачи в аренду нежилого помещения (здания).
     2. Характеристика объекта нежилого фонда.
     3. Расчет арендной платы.
     4. Расчет арендной платы с учетом НДС.
     5. Сведения об Арендаторе.
     
     10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
     
АРЕНДОДАТЕЛЬ:

КОМИТЕТ:
     Комитет по  управлению   городским  имуществом  и   земельными
ресурсами администрации города Нижнего Новгорода
     Адрес: 603082, г. Нижний  Новгород, Кремль, корпус 5,  комната
127.
     Банк: ГРКЦ ГУ  Банка России  по Нижегородской  обл. г.  Нижний
Новгород
     БИК 042202001
     Расчетный счет 40703810100022000141
     ИНН 5253000265
     КПП 526001001
     ОКАТО 22401000000
     
     ОРГАНИЗАЦИЯ:
     Арес:_____________________________________________________________
     Банк:_____________________________________________________________
     БИК  _____________________________________________________________
     Кор. счет_________________________________________________________
     Расч. счет_________________________________________________________
     ИНН_____________________________________________________________
     КПП_____________________________________________________________
     ОКАТО___________________________________________________________
     
АРЕНДАТОР:___________________________________________________
     Арес:_____________________________________________________________
     Банк:_____________________________________________________________
     БИК_____________________________________________________________
     Кор. счет_________________________________________________________
     Расч. счет_________________________________________________________
     ИНН_____________________________________________________________
     КПП_____________________________________________________________
ОКАТО __________________________________________________________

                                                                                 
                    Арендодатель                              Арендатор          
                                                                                 
+-------------------------+-------------------------+---------------------------+
|         Комитет         |       Организация       |                           |
|                         |                         |                           |
|     _______________     |     _______________     |      _______________      |
|        (подпись)        |        (подпись)        |         (подпись)         |
|     _______________     |     _______________     |      _______________      |
|         (Ф.И.О.)        |         (Ф.И.О.)        |          (Ф.И.О.)         |
|           М.П.          |           М.П.          |            М.П.           |
+-------------------------+-------------------------+---------------------------+
     
                                                                                 
                                      Приложение N 1                             
                                      к договору    от    «___»_________200__г.  
                                      N______                                    
                                      аренды объекта недвижимости, являющегося   
                                      муниципальной собственностью               
                                      города Нижнего Новгорода                   
                                      (трехсторонняя форма договора)             
                                                                                 


                                АКТ
                      приема-передачи Объекта


     «__»____________200__г. город Нижний Новгород
     
          В соответствии  с договором  аренды  нежилого Объекта  от
«__»________         200__г.         N______         «Арендодатель»
____________________________________________
______________________________________________________________________
сдает,
                                   ( полное наименование)
а
«Арендатор»______________________________________________________________
                     (полное наименование)
___________________________________________________________________
принимает в  аренду  нежилой Объект  общей площадью  ___________кв.
метров,       в        том        числе       по        помещениям:
____________________________________________________________________________
по адресу:__________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
для использования
под________________________________________________________
___________________________________________________________________________.
               
          На момент  подписания  акта сдаваемый  в  аренду  нежилой
Объект   и    инженерные   коммуникации   в    нем   находятся    в
_______________________________________________
      (удовлетворительном, неудовлетворительном)
состоянии.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.

                                                                                 
                    Арендодатель                              Арендатор          
                                                                                 
+-------------------------+-------------------------+---------------------------+
|         Комитет         |       Организация       |                           |
|                         |                         |                           |
|     _______________     |     _______________     |      _______________      |
|        (подпись)        |        (подпись)        |         (подпись)         |
|     _______________     |     _______________     |      _______________      |
|         (Ф.И.О.)        |         (Ф.И.О.)        |          (Ф.И.О.)         |
|           М.П.          |           М.П.          |            М.П.           |
+-------------------------+-------------------------+---------------------------+
     
                                                                                 
                                     Приложение N 2                              
                                     к договору от «___»________200__г. N______  
                                     аренды объекта  недвижимости,  являющегося  
                                     муниципальной собственностью                
                                     города Нижнего Новгорода                    
                                     (трехсторонняя форма договора)              
                                                                                 
     
          ХАРАКТЕРИСТИКА Объекта, передаваемого в аренду

1. Инвентарный номер объекта_________________________________________
    градостроительной деятельности
2. Район_____________________________________________________________
3. Улица_____________________________________________________________
4. Дом  ________________________ литера  _____________________  (по
данным БТИ)
5. Год постройки_____________________________________________________
6. Этажность_________________________________________________________
7. Материал стен_____________________________________________________

8. Тип Объекта_____________________________________________________
                (отдельно стоящее,встроенное, пристроенное,
                встроенно-пристроенное)
9. Общая  площадь  ________________________________________________
                             кв. метров,
    в том числе по помещениям:
    ______________________________________________________________
                            кв. метров
10. Благоустройство (да, нет):
      водопровод ______________
      канализация ______________
      центральное отопление ______________
      горячее водоснабжение ______________
      газ ______________
     
     
     
     
     
                                                                                 
                    Арендодатель                              Арендатор          
                                                                                 
+-------------------------+-------------------------+---------------------------+
|         Комитет         |       Организация       |                           |
|                         |                         |                           |
|     _______________     |     _______________     |      _______________      |
|        (подпись)        |        (подпись)        |         (подпись)         |
|     _______________     |     _______________     |      _______________      |
|         (Ф.И.О.)        |         (Ф.И.О.)        |          (Ф.И.О.)         |
|           М.П.          |           М.П.          |            М.П.           |
+-------------------------+-------------------------+---------------------------+
     
     
     
                                                                                 
                                         Приложение N 3                          
                                         к договору   от   «___»________200__г.  
                                    N______                                      
                                         аренды объекта           недвижимости,  
                                    являющегося                                  
                                         муниципальной собственностью            
                                         города Нижнего Новгорода                
                                         (трехсторонняя форма договора)          
                                                                                 
     
                            Р А С Ч Е Т
  арендной платы за нежилой Объект с «____»_____________ 200__ г.
    по договору аренды от «____»_____________ 200__ г. N _____
     
Арендатор:
________________________________________________________________
Адрес по                        данным                         БТИ:
______________________________________________________
Общая площадь:___________ кв. метров
С «____» ____________ 200__ г.
     
+----------+-----------+-----------+---------------------------------------------------------------------------+----------+
| Категория|  Площадь  |  Фактичю  |                          К о э ф ф и ц и е н т ы                          | С у м м а|
|          |   (кв.м)  |   ставка  |                                                                           |  (руб.)  |
|          |           |   (руб.)  |                                                                           |          |
+----------+-----------+-----------+-----+-------------------+--------+-----+-----------------+--------------+-+----------+
|          |           |           | Р-на|   местоположен.   |   вид  | этаж|   использован.  |  периодичн.  |            |
|          |           |           |     |                   |  деят. |     |                 |              |            |
+----------+-----------+-----------+-----+-------------------+--------+-----+-----------------+--------------+------------+
|          |           |           |     |                   |        |     |                 |              |            |
+----------+-----------+-----------+-----+-------------------+--------+-----+-----------------+--------------+------------+
|          |           |           |     |                   |        |     |                 |              |            |
+----------+-----------+-----------+-----+-------------------+--------+-----+-----------------+--------------+------------+
|          |           |           |     |                   |        |     |                 |              |            |
+----------+-----------+-----------+-----+-------------------+--------+-----+-----------------+--------------+------------+
|          |           |           |     |                   |        |     |                 |              |            |
+----------+-----------+-----------+-----+-------------------+--------+-----+-----------------+--------------+------------+
|          |           |           |     |                   |        |     |                 |              |            |
+----------+-----------+-----------+-----+-------------------+--------+-----+-----------------+--------------+------------+
|          |           |           |     |                   |        |     |                 |              |            |
+----------+-----------+-----------+-----+-------------------+--------+-----+-----------------+--------------+------------+
|          |           |           |     |                   |        |     |                 |              |            |
+----------+-----------+-----------+-----+-------------------+--------+-----+-----------------+--------------+------------+
|          |           |           |     |                   |        |     |                 |              |            |
+----------+-----------+-----------+-----+-------------------+--------+-----+-----------------+--------------+------------+
|          |           |           |     |                   |        |     |                 |              |            |
+----------+-----------+-----------+-----+-------------------+--------+-----+-----------------+--------------+------------+
|          |           |           |     |                   |        |     |                 |              |            |
+----------+-----------+-----------+-----+-------------------+--------+-----+-----------------+--------------+------------+
| И Т О Г О|           |     Х     |  Х  |         Х         |    Х   |  Х  |        Х        |       Х      |            |
| :        |           |           |     |                   |        |     |                 |              |            |
+----------+-----------+-----------+-----+-------------------+--------+-----+-----------------+--------------+------------+
          Первый платеж за период  с «__»_________ 200__г. по  «__»
___________ 200__г. должен быть  внесен до «__»_________ 200__г.  и
составляет ______________ руб.
     Платеж за  фактическое  использование  Объекта  до  заключения
договора  аренды  за  период   с  «__»_________  200__г.  по   «__»
___________ 200__г. составляет __________ руб. и должен быть внесен
до «__» ___________ 200__г.
     В случае неуплаты с Арендатора взимается пени в размере 0,1  %
от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
     Налог на добавленную стоимость  (НДС) рассчитывается на  сумму
арендной платы  в  соответствии с  федеральным законодательством  и
подлежит   перечислению   на  соответствующий   счет   федерального
казначейства, предназначенный для зачисления НДС.
                                                                                 
                    Арендодатель                              Арендатор          
+-------------------------+-------------------------+---------------------------+
|         Комитет         |       Организация       |                           |
|                         |                         |                           |
|     _______________     |     _______________     |      _______________      |
|        (подпись)        |        (подпись)        |         (подпись)         |
|     _______________     |     _______________     |      _______________      |
|         (Ф.И.О.)        |         (Ф.И.О.)        |          (Ф.И.О.)         |
|           М.П.          |           М.П.          |            М.П.           |
+-------------------------+-------------------------+---------------------------+


                                     Приложение N 4                              
                                     к договору от «___»________200__г. N______  
                                     аренды объекта недвижимости, являющегося    
                                     муниципальной собственностью                
                                     города Нижнего Новгорода                    
                                     (трехсторонняя форма договора)              
                                                                                 
     
                            Р А С Ч Е Т
           арендной платы с учетом НДС за нежилой Объект
    по договору аренды от «____»_____________ 200__ г. N _____
     
Арендатор:
________________________________________________________________
Адрес по                        данным                         БТИ:
______________________________________________________
Общая площадь:___________ кв. метров
С "____" ____________ 200__ г.
     
+--------------------+--------------------+--------------------+----------------+
|   Сумма арендной   |       Ставка       |     Сумма НДС      | Сумма арендной |
|    платы (руб.)    |        НДС         |       (руб.)       | платы с учетом |
|                    |                    |                    |   НДС (руб.)   |
+--------------------+--------------------+--------------------+----------------+
|                    |                    |                    |                |
+--------------------+--------------------+--------------------+----------------+


                                                                                
                    Арендодатель                              Арендатор          
                                                                                 
+-------------------------+-------------------------+---------------------------+
|         Комитет         |       Организация       |                           |
|                         |                         |                           |
|     _______________     |     _______________     |      _______________      |
|        (подпись)        |        (подпись)        |         (подпись)         |
|     _______________     |     _______________     |      _______________      |
|         (Ф.И.О.)        |         (Ф.И.О.)        |          (Ф.И.О.)         |
|           М.П.          |           М.П.          |            М.П.           |
+-------------------------+-------------------------+---------------------------+



                                                                                 
                                    Приложение N 5                               
                                    к договору от «___»________200__г. N______   
                                    аренды объекта недвижимости, являющегося     
                                    муниципальной собственностью                 
                                    города Нижнего Новгорода                     
                                    (трехсторонняя форма договора)  
             
                                                                                 
           СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ (для юридических лиц)
Наименование организации____________________________________________________
Организационно-правовая форма_______________________________________________
Форма собственности_________________________________________________________
Коды ОКПО _____________   ОКВЭД (с расшифровкой)____________________________
____________________________________________________________________________
Юрид. адрес_________________________________________________________________
Конт. адрес__________________________________________________________________
Телефоны___________________________________________________________________
Руководитель
Ф. И.  О._________________________________________________________________
должность_______________________________________________________________
действует на основании____________________________________________________
_________________________________________________________________________
Банк________________________________________________________________________
БИК________________________________________________________________________
Корр. счет___________________________________________________________________
Расч. счет___________________________________________________________________
ИНН_______________________________________________________________________
КПП_______________________________________________________________________

   СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ (для индивидуальных предпринимателей)

Ф. И. О.____________________________________________________________________
Паспорт: серия       ________       N       __________        выдан
__________________________________
 действует на основании_______________________________________________________
____________________________________________________________________________
Местоположение_____________________________________________________________
Конт. адрес__________________________________________________________________
Телефоны___________________________________________________________________
Коды ОКПО _____________  ОКВЭД (с расшифровкой)____________________________
____________________________________________________________________________
Банк________________________________________________________________________
БИК________________________________________________________________________
Корр. счет___________________________________________________________________
Расч. счет___________________________________________________________________
ИНН_______________________________________________________________________
КПП_______________________________________________________________________
     Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю.
     _________________________ ___________________________
          (подпись)                      (Ф.И.О.) 
            м.п.                            м.п.



                                                     Приложение N 3
                                к постановлению главы администрации
                                                             города
                                                от 27.02.2007 N 565


             СОГЛАШЕНИЕ от «___»________20__г. N _____
      об общем владении и пользовании объектом недвижимости,
             находящимся в общей долевой собственности

     Комитет по  управлению   городским  имуществом  и   земельными
ресурсами  администрации  города  Нижнего  Новгорода,  именуемый  в
дальнейшем «Комитет»
в лице ____________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________,
_________________________________________________________________________,

именуемый в       дальнейшем      «Пользователь»       в       лице
__________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________,
действующего на основании
_________________________________________________
__________________________________________________________________________
во исполнение
_____________________________________________________________
заключили настоящее соглашение об общем владении и пользовании
нежилым _____________________________________________________
(далее - Объект)
общей площадью _________________ кв. метров
_______________________________
по
адресу:_________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
на следующих условиях.
     1. Пользователь самостоятельно  пользуется  всем Объектом  для
использования  под и  самостоятельно  несет расходы  по  содержанию
Объекта в порядке, установленном настоящим Соглашением:
     1.1. В муниципальной  собственности  города Нижнего  Новгорода
находится доли в праве общей долевой собственности на Объект,  чему
соответствует следующая часть Объекта: площадью кв. метра.
     1.2. В собственности Пользователя находится доли в праве общей
долевой собственности на Объект, чему соответствует следующая часть
Объекта:
     площадью кв. метра.
     2. Пользователь  производит   оплату  за  пользование   частью
Объекта, находящегося  в муниципальной  собственности, указанной  в
пункте  1.1 настоящего  Соглашения,  согласно расчету,  являющемуся
неотъемлемой частью настоящего Соглашения (приложения NN 1,2):
     2.1. Пользователь в добровольном порядке ежемесячно не позднее
15-го числа текущего месяца перечисляет плату в размере  __________
руб.  за  данный  месяц  на  специальный  расчетный  счет  Комитета
(расчетный счет  40703810100022000141  в ГРКЦ  ГУ  Банка России  по
Нижегородской  обл.   г.   Нижний  Новгород,   БИК  042202001   ИНН
5253000265, КПП 526001001, ОКАТО 22401000000).
     Датой оплаты считается  дата зачисления  средств на  расчетный
счет Комитета.
     В случае,  когда последний  день  срока оплаты  приходится  на
нерабочий день,  датой окончания срока  оплаты считается  ближайший
следующий за ним рабочий день.
     2.2. Размер платы за  пользование частью Объекта, указанной  в
пункте 1.1 настоящего Соглашения, может быть пересмотрен  Комитетом
в одностороннем порядке в связи с изменением уровня базовых  ставок
арендной  платы за  пользование  объектами муниципального  нежилого
фонда  или   методики  расчета   арендной  платы,   устанавливаемых
правовыми  актами органов  местного  самоуправления города  Нижнего
Новгорода, и принимается Пользователем в безусловном порядке.
     Об изменении платы за пользование частью Объекта  Пользователь
извещается  Комитетом  письменно  не  позднее, чем  за  5  дней  до
окончания  срока платежа  за  текущий  месяц заказным  письмом  или
вручением уведомления представителю Пользователя под роспись.
     2.3. Пользователь перечисляет  налог на добавленную  стоимость
(далее  -  НДС),  начисленный  на всю  сумму  платы  по  настоящему
договору,   на   соответствующий   счет   отделения    федерального
казначейства,  предназначенный   для  зачисления   НДС  (по   месту
постановки Пользователя на налоговый учет).
     3. Доходы, полученные Пользователем от использования  Объекта,
являются его собственностью.
     4. Комитет имеет право:
     4.1. Контролировать целевое использование Объекта и соблюдение
условий настоящего Соглашения.
     4.2. На  возмещение  убытков, связанных  с  неисполнением  или
ненадлежащим исполнением  Пользователем обязательств по  настоящему
Соглашению.
     4.3. Иметь   иные    права,    вытекающие   из    действующего
законодательства и настоящего Соглашения.
     5. Комитет обязуется:
     5.1. Предоставить   Пользователю   возможность    использовать
указанный Объект.
     5.2. Не   совершать  действий,   препятствующих   Пользователю
пользоваться Объектом в соответствии с настоящим Соглашением.
     6. Пользователь имеет право:
     6.1. На  выкуп  доли  в  праве  общей  долевой  собственности,
находящейся в муниципальной собственности.
     6.2. На   возмещение   причиненных   убытков,   связанных    с
неисполнением   или   ненадлежащим  исполнением   Комитетом   своих
обязательств по настоящему Соглашению.
     7. Пользователь обязуется:
     7.1. Использовать Объект исключительно по целевому назначению,
указанному в п.1.1. договора.
     7.2. Содержать Объект и  инженерные коммуникации в  технически
исправном  состоянии;  не  совершать  действий,  способных  вызвать
повреждения или разрушение Объекта и расположенных в нем инженерных
коммуникаций.
     7.3. В   зависимости   от   выбранного   способа    управления
многоквартирным домом заключить договоры:
     с Управляющей организацией - на оказание услуг по содержанию и
выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома,
а также   на   предоставление   коммунальных   услуг   в   порядке,
установленном действующим законодательством;
     с Товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом
или иным  специализированным  потребительским  кооперативом  -   на
оказание услуг по содержанию  и выполнению работ по ремонту  общего
имущества  многоквартирного   дома;  а   также  на   предоставление
коммунальных   услуг    в   порядке,   установленном    действующим
законодательством;
     в случае непосредственного управления собственниками помещений
в многоквартирном  доме  -  на  оказание  услуг  по  содержанию   и
выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного  дома
с  лицами,  осуществляющими соответствующие  виды  деятельности;  с
организациями   коммунального   обслуживания    (ресурсоснабжающими
организациями) на предоставление коммунальных услуг.
     Предоставить Комитету копии вышеуказанных договоров в  течение
четырнадцати календарных дней с момента их заключения.
     7.4. За свой счет застраховать объект в порядке, установленном
действующим законодательством.
     7.5. Вносить плату за пользование частью Объекта, указанной  в
пункте 1.1  настоящего Соглашения  в установленные  сроки, а  также
производить оплату по отдельным  договорам, указанным в пункте  7.3
настоящего Соглашения.
     7.6. Своевременно  и  за  свой  счет  осуществлять  текущий  и
капитальный  ремонт  Объекта.  Самостоятельно  или  за  свой   счет
принимать  все необходимые  меры  для обеспечения  функционирования
всех инженерных систем арендуемого Объекта: центрального отопления,
горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и
др.
     7.7. Осуществлять  неотделимые  улучшения  Объекта  только   с
разрешения Комитета.  Компенсация  части расходов,  пропорционально
долям  в   праве  общей   долевой  собственности   на  Объект,   на
производство с согласия Комитета неотделимых улучшений, может  быть
возмещена  только   на  основании   дополнительного  соглашения   к
настоящему Соглашению.
     7.8. Возместить Комитету, пропорционально муниципальной доле в
праве общей  долевой собственности  на  Объект, ущерб,  причиненный
ухудшением  состояния Объекта  по  сравнению  с тем  состоянием,  в
котором Пользователь его получил.
     7.9. Не  предоставлять и  (или)  не  передавать Объект  как  в
целом,  так и  частично,  а также  права  на его  использование  по
гражданско-правовым договорам третьим лицам, без согласия Комитета.
     7.10. Не   производить  перепланировки,   переоборудования   и
реконструкции Объекта без письменного согласия Комитета.
     7.11. При пользовании частью Объекта, расположенной в подвале,
за свой счет  выполнить  защитные мероприятия  против затопления  в
результате аварий на городских коммунальных сетях.
     7.12. Допускать в используемый Объект и на прилегающий к  нему
земельный участок  представителей Комитета, служб  государственного
пожарного  надзора  и  других  органов,  контролирующих  соблюдение
правил и норм эксплуатации здания.
     7.13. В  случае   возникновения  аварийных  ситуаций   (утечка
водопровода, канализации, системы отопления и др.)  незамедлительно
сообщать  организациям,   с   которыми  заключены   соответствующие
договоры,  и   соответствующим  аварийным   службам  для   принятия
необходимых мер по устранению аварий.
     Сообщить Комитету о  произведенных мероприятиях по  устранению
аварий.
     7.14. Сообщить  Комитету в  письменной  форме в  десятидневный
срок  о  смене  руководителя   и  об  изменениях  следующих   своих
реквизитов:  местонахождения  (почтового  и  юридического  адреса),
номера телефона, расчетного (текущего) счета.
     7.15. Нести расходы, связанные  с содержанием и  эксплуатацией
Объекта,   своевременно   и   в  полном   объеме   уплачивать   все
установленные законодательством налоги и сборы.
     8. Ответственность Пользователя:
     8.1. В случае неуплаты  Пользователем платежей за  пользование
частью  Объекта  в  сроки,  установленные  настоящим  договором,  с
Пользователя взимаются пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за
каждый день просрочки.
     Начисление пени  производится, начиная  со  следующего дня  по
истечении срока платежа  и по день  уплаты платежей за  пользование
частью Объекта включительно.
     8.2. Пользователь  выплачивает   Комитету   штраф  в   размере
полугодовой суммы  платы  за пользование  частью  Объекта в  случае
следующих  грубых  нарушений  Пользователем  положений   настоящего
Соглашения, а именно:
     при использовании  части Объекта  не  по целевому  назначению,
указанному в пункте 1.3 настоящего Соглашения;
     при передаче Объекта, а также прав на него, третьим лицам  без
согласия Комитета;
     при умышленном ухудшении Пользователем состояния Объекта.
     Наложение штрафа оформляется в виде уведомления.
     8.3. Уплата санкций не освобождает Пользователя от  выполнения
обязательств по настоящему Соглашению или устранения допущенных  им
нарушений.
     9. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
настоящему Соглашению стороны несут имущественную ответственность в
соответствии с действующим законодательством.
     10. Условия  Соглашения  могут  быть  изменены  по  соглашению
сторон   за   исключением   случаев,   предусмотренных    настоящим
Соглашением.
     11. По  требованию Комитета  настоящее  Соглашение может  быть
расторгнуто  в  порядке,  установленном  настоящим  Соглашением   и
действующим  законодательством   в  случаях  нарушения   настоящего
Соглашения, когда Пользователь:
     11.1. Пользуется   имуществом  с   существенными   нарушениями
условий Соглашения или назначения имущества, либо с  неоднократными
нарушениями.
     11.2. Существенно ухудшает имущество.
     11.3. Более  двух  раз  подряд,  по  истечении  установленного
Соглашением срока платежа,  не вносит  плату за пользование  частью
Объекта.
     11.4. Передает Объект  или  права на  него  третьим лицам  без
согласия Комитета.
     11.5. Не производит  ремонта, осуществление которого  является
обязанностью Пользователя по настоящему Соглашению.
     11.6. Отказывается  от  выполнения  условий,   предусмотренных
пунктами 2.2 и 8.2 настоящего Соглашения.
     11.7. Не  выполняет  обязательства,  предусмотренные  пунктами
7.3, 7.4 и 7.5 настоящего Соглашения.
     12. В  случае  ликвидации  Пользователя  Соглашение  считается
прекращенным с момента внесения записи о ликвидации Пользователя  в
единый государственный реестр  (юридических лиц или  индивидуальных
предпринимателей).
     13. Настоящее Соглашение прекращает свое действие:
с момента прекращения права долевой собственности на Объект;
с момента отчуждения доли одним из сособственников третьим лицам;
с момента заключения нового соглашения.
     14. Споры, возникающие  при исполнении настоящего  Соглашения,
рассматриваются в судебном порядке.
     15. Взаимоотношения  сторон,   не  урегулированные   настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
     16. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу.
     
     17. Срок действия  Соглашения устанавливается с  «___»________
20___г. по «____» __________________ 20___г.
     Если до истечения срока  действия настоящего Соглашения ни  от
одной из сторон  не поступит заявление  об отказе от  использования
Объектом   на  условиях   настоящего   Соглашения,  оно   считается
возобновленным на неопределенный срок.
     В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться
от Соглашения, предупредив об этом другую сторону за один месяц.
     ПРИЛОЖЕНИЕ К НАСТОЯЩЕМУ СОГЛАШЕНИЮ:
     Расчет платы  за  пользование частью  Объекта,  находящейся  в
муниципальной собственности.
     18. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
      Комитет
      Комитет по  управлению  городским  имуществом  и   земельными
ресурсами администрации города Нижнего Новгорода
     Адрес: 603082, г. Нижний  Новгород, Кремль, корпус 5,  комната
127.
     Банк: ГРКЦ  ГУ  Банка  России  по  Нижегородской  обл.  г.  Н.
Новгород
     БИК 042202001
     Расчетный счет 40703810100022000141
     ИНН 5253000265
     КПП 526001001
     ОКАТО 22401000000
     
     Пользователь___________________________________________________
     Арес:___________________________________________________________
     Банк:___________________________________________________________
     БИК____________________________________________________________
     Кор. счет_______________________________________________________
     Расч. счет______________________________________________________
     ИНН___________________________________________________________
     КПП___________________________________________________________
         ОКАТО_______________________________________________________

+------------------------+------------------------------+-----------------------+
|         Комитет        |                              |      Пользователь     |
|                        |                              |                       |
|    ________________    |                              |    _______________    |
|        (подпись)       |                              |        (подпись)      |
|                        |                              |                       |
|     _______________    |                              |    _______________    |
|        (Ф.И.О.)        |                              |        (Ф.И.О.)       |
|                        |                              |                       |
|          М.П.          |                              |          М.П.         |
|                        |                              |                       |
+------------------------+------------------------------+-----------------------+
     
                                                                                     
                                       Приложение N 1                                
                                       к Соглашению  от «___»_______20__г.  N______  
                                       об  общем  владении и  пользовании  объектом  
                                       недвижимости,  находящимся в  общей  долевой  
                                       собственности                                 
                                                                                     

                            Р А С Ч Е Т
               платы за пользование частью объекта,
             находящейся в муниципальной собственности
        по Соглашению от «____»_____________ 20__ г. N_____
      об общем владении и пользовании объектом недвижимости,
             находящимся в общей долевой собственности
     
 Пользователь: ____________________________________________________
Адрес по данным БТИ: __________________________________________
Общая площадь:___________ кв. метров

С / / 20__ г.

+------------+-----------+-----------+-------------------------------------------------------------------------+----------+
|  Категория |  Площадь  |  Фактич.  |                         К о э ф ф и ц и е н т ы                         | С у м м а|
|            |  (кв. м)  |   ставка  |                                                                         |  (руб.)  |
|            |           |   (руб.)  |                                                                         |          |
+------------+-----------+-----------+------+-------------------+------+-----+-----------------+--------------++----------+
|            |           |           | р-на |   местоположен.   |  вид | этаж|   использован.  |  периодичн.  |           |
|            |           |           |      |                   | деят.|     |                 |              |           |
+------------+-----------+-----------+------+-------------------+------+-----+-----------------+--------------+-----------+
|            |           |           |      |                   |      |     |                 |              |           |
+------------+-----------+-----------+------+-------------------+------+-----+-----------------+--------------+-----------+
|            |           |           |      |                   |      |     |                 |              |           |
+------------+-----------+-----------+------+-------------------+------+-----+-----------------+--------------+-----------+
| И Т О Г О: |           |     Х     |   Х  |         Х         |   Х  |  Х  |        Х        |       Х      |           |
+------------+-----------+-----------+------+-------------------+------+-----+-----------------+--------------+-----------+
     Первый платеж  за  период   с  «__»_______  20___г.  по   «__»
______20___г. должен быть внесен до «__»_________ 20___г. и
составляет ______________ руб.
     В случае неуплаты с Пользователя взимается пени в размере  0,1
% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
     Налог на добавленную стоимость  (НДС) рассчитывается на  сумму
арендной платы  в  соответствии с  федеральным законодательством  и
подлежит   перечислению   на  соответствующий   счет   федерального
казначейства, предназначенный для зачисления НДС.
+------------------------+------------------------------+-----------------------+
|         Комитет        |                              |      Пользователь     |
|     _______________    |                              |    _______________    |
|        (подпись)       |                              |       (подпись)       |
|     _______________    |                              |    _______________    |
|        (Ф.И.О.)        |                              |        (Ф.И.О.)       |
|                        |                              |                       |
|          М.П.          |                              |          М.П.         |
|                        |                              |                       |
+------------------------+------------------------------+-----------------------+

                                                                               
                                 Приложение N 2                                
                                 к Соглашению  от «___»_______20__г.  N______  
                                 об  общем  владении и  пользовании  объектом  
                                 недвижимости,  находящимся в  общей  долевой  
                                 собственности                                 
                                                                               
                                                                               
     
                            Р А С Ч Е Т
         платы с учетом НДС за пользование частью объекта,
             находящейся в муниципальной собственности
       по Соглашению от «____»_____________ 20__ г. N______
      об общем владении и пользовании объектом недвижимости,
             находящимся в общей долевой собственности

     
Пользователь: _____________________________________________________
Адрес по данным БТИ: ____________________________________________
Общая площадь:___________ кв. метров
С / / 20__ г.
     
+--------------------+--------------------+--------------------+----------------+
|       Сумма        |       Ставка       |     Сумма НДС      | Сумма платы с  |
|    платы (руб.)    |        НДС         |       (руб.)       |   учетом НДС   |
|                    |                    |                    |     (руб.)     |
+--------------------+--------------------+--------------------+----------------+
|                    |                    |                    |                |
+--------------------+--------------------+--------------------+----------------+




+------------------------+------------------------------+-----------------------+
|         Комитет        |                              |      Пользователь     |
|                        |                              |                       |
|    ________________    |                              |    _______________    |
|        (подпись)       |                              |        (подпись)      |
|                        |                              |                       |
|     _______________    |                              |    _______________    |
|        (Ф.И.О.)        |                              |        (Ф.И.О.)       |
|                        |                              |                       |
|          М.П.          |                              |          М.П.         |
|                        |                              |                       |
+------------------------+------------------------------+-----------------------+