Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 15.02.2006 № 348

 



              Администрация города Нижнего Новгорода

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
     
     15.02.2006                                           N 348


     Об утверждении документов
     
     
     Во исполнение  постановления  городской  Думы  города  Нижнего
Новгорода от 21.09.2005 N 53 «Об утверждении Положения о порядке  и
условиях выдачи  работникам городской бюджетной  сферы субсидии  на
приобретение жилья за счет средств городского бюджета»:
     1. Утвердить   Примерную    форму   трехстороннего    договора
купли-продажи (приложение N 1).
     2. Утвердить  форму  Свидетельства  о  выделении  субсидии  на
приобретение жилья (приложение N 2).
     
     
     Глава администрации города                      В.Е. Булавинов
     
     
     
                                                     Приложение N 1
                                                          Утвержден
                                               постановлением главы
                                               администрации города
                                                от 15.02.2006 N 348

                         Примерный договор
                  купли-продажи жилого помещения

      г. Нижний Новгород «____»______________200__ года
     
     
     Гражданин__________________(ФИО,  год   рождения,   паспортные   
данные,  место  регистрации),  именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с 
одной стороны,
     Гражданин___________________(ФИО,  год   рождения,  паспортные  
данные,  место регистрации), именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с 
другой стороны,
     и Администрация    города    Нижнего   Новгорода,    в    лице
_______________________________________________,  действующего   на
основании         ________________________________________________,
именуемый  в дальнейшем  «АДМИНИСТРАЦИЯ»,  с третьей  стороны,  при
совместном  упоминании  «Стороны», заключили  настоящий  договор  о
нижеследующем:
     1. ПРОДАВЕЦ  передает  (продает),  а  ПОКУПАТЕЛЬ   приобретает
(покупает)   в   собственность    (в   долевую   равными    долями)
_____комнатную квартиру N ___(далее  - квартира) в доме N______  по
улице  (переулку, проспекту)______________________  города  Нижнего
Новгорода и долю  в праве собственности  на общее имущество  жилого
дома.
     Указанная квартира имеет общую площадь ______ () кв. метров (с
учетом лоджии и балконов  ______ кв. метров), в  том числе жилую  -
________ () кв. метров, расположена на _______этаже _______этажного
кирпичного,    панельного,    блочного,    шлакоблочного    (нужное
подчеркнуть)  дома   ______  года  постройки,   имеются  все   виды
благоустройства.  Инвентаризационная стоимость  квартиры,  согласно
выписке из единого  государственного реестра объектов  капитального
строительства     N________    от     _______________,     выданной
_________________    отделением   Нижегородского    филиала    ФГУП
«Ростехинвентаризация», составляет _________________ () рублей.
     2. Квартира,  указанная  в   пункте  1  настоящего   договора,
принадлежит   ПРОДАВЦУ  на   праве   собственности  на   основании:
__________________________________________________________________,
____________________________________________________________.
     3. ПРОДАВЕЦ подтверждает, что на момент заключения  настоящего
договора вышеуказанная  квартира и  доля в  праве собственности  на
общее имущество  жилого дома  никому  не проданы,  не подарены,  не
обещаны быть  проданными, не  заложены, в споре  и под  запрещением
(арестом) не состоят и свободны от прав третьих лиц.
     4. По соглашению Сторон вышеуказанная квартира и доля в  праве
собственности на общее имущество жилого дома продаются ПРОДАВЦОМ за
___________ () рублей.
     5. Оплата производится в следующем порядке:
      - ________ () рублей  - ПОКУПАТЕЛЕМ (если стоимость  квартиры
превышает  размер  субсидии)  в течение  ________  дней  с  момента
заключения настоящего договора;
     - _________  ()  рублей  -  АДМИНИСТРАЦИЕЙ  за  счет   средств
городского  бюджета  в  виде  субсидии,  выделяемой  ПОКУПАТЕЛЮ  по
свидетельству о выделении субсидии на приобретение жилья  N________
от____________,  в  течение   десяти  банковских  дней  с   момента
представления  в  АДМИНИСТРАЦИЮ  ПОКУПАТЕЛЕМ  настоящего  договора,
зарегистрированного     в    Главном     управлении     Федеральной
регистрационной службы по Нижегородской области (далее -  ГУФРСНО).
Оплата   производится   со   специального   накопительного    счета
департамента    экономики,    планирования,    промышленности     и
предпринимательства администрации города Нижнего Новгорода.
     Оплата стоимости  квартиры   производится  на  счет   ПРОДАВЦА
__________________________________________________________________.
     6. Квартира  находится в  залоге  у АДМИНИСТРАЦИИ  до  полного
погашения  ПОКУПАТЕЛЕМ суммы,  предусмотренной  частью 2  пункта  5
настоящего  договора,  в  порядке,  предусмотренном  Положением   о
порядке  и условиях  выдачи  работникам городской  бюджетной  сферы
субсидии на приобретение жилья за счет средств городского  бюджета,
утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода
от 21.09.2005 N 53.
     7. Согласно  статье  556  ГК РФ  передача  квартиры  ПРОДАВЦОМ
ПОКУПАТЕЛЮ производится по подписываемому акту приема-передачи  при
условии  оплаты  стоимости  квартиры,  предусмотренной  пунктом   4
настоящего договора.
     8. В соответствии  со  ст. 551  ГК  РФ ПОКУПАТЕЛЬ  приобретает
право собственности  на  квартиру и  соответствующую  долю в  праве
собственности   на   общее   имущество  жилого   дома   с   момента
государственной  регистрации   перехода   права  собственности   на
квартиру в ГУФРСНО.
     9. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:
     9.1. Принять квартиру от ПРОДАВЦА по акту приема-передачи.
     9.2. Зарегистрировать настоящий договор и право  собственности
на  квартиру  в  ГУФРСНО  в течение  месяца  с  момента  подписания
ПРОДАВЦОМ и  ПОКУПАТЕЛЕМ акта  приема - передачи  квартиры и  нести
расходы по их регистрации.
     10. С  момента   подписания  ПРОДАВЦОМ   и  ПОКУПАТЕЛЕМ   акта
приема-передачи  квартиры  риск  случайной  гибели  или  случайного
повреждения квартиры и  соответствующей доли в праве  собственности
на общее имущество жилого дома переходит на ПОКУПАТЕЛЯ.
       11. После приобретения  квартиры ПОКУПАТЕЛЬ осуществляет  за
свой  счет эксплуатацию  и  ремонт квартиры,  участвует  соразмерно
занимаемой   площади   в   расходах,   связанных   с    техническим
обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
     12. Все разногласия по настоящему договору Стороны разрешают в
соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
     13. Стороны вправе вносить изменения и дополнения к настоящему
договору путем оформления дополнительных соглашений, которые  будут
являться неотъемлемой частью настоящего договора.
     14. Настоящий договор считается заключенным и вступает в  силу
с момента его государственной регистрации в ГУФРСНО и действует  до
выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.
     15. Расторжение    настоящего    договора    производится    в
соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
     16. Настоящий договор составлен в пяти экземплярах, из которых
один экземпляр  -   ПРОДАВЦУ,  один  экземпляр   -  ПОКУПАТЕЛЮ,   2
экземпляра - АДМИНИСТРАЦИИ и 1 экземпляр - регистрирующему органу.
                                                         
                     Адреса и подписи сторон:
     
         «ПРОДАВЕЦ» ПОКУПАТЕЛЬ» «АДМИНИСТРАЦИЯ»



                                                     Приложение N 2
                                                         Утверждено
                                               постановлением главы
                                               администрации города
                                                от 15.02.2006 N 348

              Администрация города Нижнего Новгорода

                     С В И Д Е Т Е Л Ь С Т В О
            о выделении субсидии на приобретение жилья
                        
                                                            N______

    Настоящим свидетельством удостоверяется, что___________________       
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________       
  (Фамилия, имя, отчество граждан, на которых выдается субсидия)
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________     
___________________________________________________________________                                     

является (ются) получателем (лями)  субсидии на приобретение  жилья
из  бюджета города  Нижнего  Новгорода на  основании  постановления
Городской Думы города Нижнего Новгорода N 53 от 21.09.2005г.
     Субсидия предоставляется               в               размере
___________________________________________________________________
___________________________________________________________ рублей.
     Дата выдачи ______________________.
     Свидетельство о  выделении  субсидии  на  приобретение   жилья
действительно до ______________________ (включительно).
     
                
     Глава администрации города
     Нижнего Новгорода                               В.Е. Булавинов