Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 15.06.2000 № 50

 
              Администрация города Нижнего Новгорода

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     15. 06.2000                                             N 50

Об утверждении Регламента 
предоставления жилых помещений
в муниципальном жилищном фонде
социального использования для
граждан пожилого возраста и 
инвалидов

     (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
                        от 25.01.2005 г. N 5)


     Во  исполнение Мероприятий по реализации "Основных направлений
жилищной  политики  г.  Нижнего  Новгорода на период до 2003 года",
утвержденных  исполняющим  обязанности главы администрации города 5
ноября  1999  года  и  с  целью решения жилищной проблемы отдельных
категорий  граждан,  состоящих  на  учете  нуждающихся  в улучшении
жилищных условий по месту жительства:

     1. Утвердить   Регламент   предоставления  жилых  помещений  в
муниципальном  жилищном фонде социального использования для граждан
пожилого возраста и инвалидов.
     2. Контроль   за   исполнением   постановления   возложить  на
заместителя  главы  администрации  города,  управляющего  городским
хозяйством Морозова А.Н.


     Исполняющий обязанности главы
     администрации  города                       С.В. Абышев



   
     Приложение
     к постановлению главы 
     администрации  города
     от  15.06.2000   N  50


                             РЕГЛАМЕНТ
          предоставления жилых помещений в муниципальном
       жилищном фонде социального использования для граждан
                   пожилого возраста и инвалидов

     (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
                        от 25.01.2005 г. N 5)


            1. Общие  положения

     1.1.   Настоящий   Регламент   разработан   в  соответствии  с
Гражданским   кодексом  Российской  Федерации,  Законом  Российской
Федерации  от  24.12.92  N  4218-1 «Об основах федеральной жилищной
политики»,  Федеральным  законом от 02.08.95 N 122-ФЗ «О социальном
обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов», постановлением
администрации   Нижегородской  области  от  09.12.2000  N  312  «Об
утверждении  Примерного  положения  о  специализированном  доме для
одиноких  престарелых и инвалидов» и устанавливает порядок создания
и    использования   на   территории   города   Нижнего   Новгорода
муниципального   жилищного   фонда  социального  использования.  (В
редакции   Постановления   Администрации   г.Нижнего  Новгорода  от
25.01.2005 г. N 5)
     1. 2.  Муниципальный  жилищный  фонд социального использования
формируется из жилых домов и отдельных жилых помещений.
     1. 3.  Решение  об  отнесении  жилых домов и жилых помещений к
муниципальному    жилищному    фонду    социального   использования
принимается главой администрации города.
     1. 4.   Жилые   помещения   муниципального   жилищного   фонда
социального  использования  передаются  в  управление организациям,
учреждениям,   предприятиям,   осуществляющим   данные   функции  в
отношении   муниципального   жилищного   фонда,  независимо  от  их
организационно-правовой    формы    (    далее    -    организация,
уполномоченная администрацией города).
     1.5.   Жилые   помещения   в   муниципальном   жилищном  фонде
социального  использования предоставляются гражданам, перечисленным
в  подпункте  2.1  Регламента,  состоящим в едином городском списке
граждан  на предоставление жилых помещений муниципального жилищного
фонда  социального  использования  для  граждан пожилого возраста и
инвалидов,  формируемом из списков администраций районов, в порядке
очередности,  исходя  из времени принятия их на учете нуждающихся в
улучшении    жилищных    условий   на   получение   жилой   площади
муниципального   жилищного   фонда   социального   использования  в
администрации    района   по   месту   регистрации.   (В   редакции
Постановления  Администрации г.Нижнего Новгорода от 25.01.2005 г. N
5)
     1. 6.   Жилые   помещения   в   муниципальном  жилищном  фонде
социального   использования   не   подлежат  приватизации,  обмену,
дарению, сдаче в аренду, поднаем.

    2. Порядок предоставления жилых помещений в муниципальном
       жилищном фонде социального использования для граждан
                   пожилого возраста и инвалидов

     2.1.    Жилые   помещения   муниципального   жилищного   фонда   
социального   использования   предоставляются  состоящим  на  учете  
нуждающихся  в улучшении жилищных условий в администрации района по 
месту регистрации для постоянного проживания:      
    2.1.1. Одиноко проживающим гражданам пожилого возраста (женщины 
старше   55  лет,  мужчины  старше  60  лет),  одиноко  проживающим  
супружеским парам того же возраста.         
    2.1.2.  Гражданам  пожилого  возраста  (женщины  старше 55 лет, 
мужчины  старше  60  лет),  супружеским  парам  того  же  возраста,  
проживающим в семьях.
    2.1.3.  Одиноким  инвалидам  1  и 2 групп (одиноким супружеским 
парам,  где  оба  супруга  инвалиды  1  или 2 группы), инвалидность 
которым установлена без срока переосвидетельствования.    
    2.1.4.  Инвалидам  1  и  2  групп  (супружеским  парам, где оба 
супруга  инвалиды 1 или 2 группы), инвалидность которым установлена 
без срока переосвидетельствования, проживающим в семьях.
     (Пункт   в   редакции  Постановления  Администрации  г.Нижнего
Новгорода от 25.01.2005 г. N 5)
     2.2.   Жилые   помещения   в   муниципальном   жилищном  фонде
социального  использования предоставляются гражданам, перечисленным
в подпунктах 2.1.1 -
    2.1.4  Регламента,  при  условии  сохранения  ими способности к 
самообслуживанию и отсутствии противопоказаний.
    2.3.  Противопоказания  к  проживанию  в муниципальном жилищном 
фонде    социального    использования   являются:   состояние,   не   
обеспечивающее   возможность   полного   самообслуживания,  наличие  
хронического  алкоголизма,  карантинных  инфекционных  заболеваний,  
бактерионосительства,   активных   форм  туберкулеза,  психических,  
кожно-венерических,  онкологических и других заболеваний, требующих 
лечения     в     специализированных    стационарных    учреждениях    
здравоохранения.
    Наличие или отсутствие заболеваний, препятствующих проживанию в 
муниципальном жилищном фонде социального использования, должно быть 
подтверждено справкой учреждения здравоохранения.
    2.4. Распределение жилой площади в муниципальном жилищном фонде 
социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов 
осуществляет   городская  жилищная  комиссия.  Персональный  состав  
городской   жилищной  комиссии  утверждается  главой  администрации  
города Нижнего Новгорода. Решение городской жилищной комиссии носит 
рекомендательный   характер.   Предоставление   жилой   площади   в   
муниципальном жилищном фонде социального использования производится 
на   основании  распоряжения  главы  администрации  города  Нижнего  
Новгорода.
     (Пункты  2.2  -  2.4  дополнены  - Постановление Администрации
г.Нижнего Новгорода от 25.01.2005 г. N 5)
     2.5.    Учет   граждан,   изъявивших  желание  получить  жилое
помещение    в    муниципальном    жилищном    фонде    социального
использования,  ведется  в  отделах  по учету и распределению жилой
площади администраций районов по месту их жительства .
     2.6.   При постановке на учет для получения жилого помещения в
муниципальном  жилищном  фонде  социального  использования граждане
предоставляют :
     заявление;
     выписку  из  лицевого счета;
     выписку  из  домовой  книги;
     медицинское заключение о состоянии здоровья. (В       редакции
Постановления        Администрации        г.Нижнего       Новгорода
от 25.01.2005 г. N 5)
     Граждане вновь должны представить указанные в данном подпункте
документы  перед  предоставлением  жилых  помещений в муниципальном
жилищном фонде социального использования. (В редакции Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 25.01.2005 г. N 5)
     2.7.    Жилое   помещение   в   муниципальном  жилищном  фонде
социального   использования   предоставляется   бесплатно   в  виде
отдельной квартиры.
     2.8.    За   гражданами,   получившими   жилое   помещение   в   
муниципальном жилищном фонде социального использования, в течение 6 
месяцев сохраняется право на жилое помещение, занимаемое ими ранее. 
    Граждане,    проживающие   в   муниципальном   жилищном   фонде   
социального  использования,  вправе  в  течение  6  месяцев  со дня 
заселения   отказаться   от   предоставленной   жилой   площади   в   
муниципальном    жилищном   фонде   социального   использования   и   
возвратиться на  прежнее место жительства.       
    По   истечении  указанного  срока  граждане,  получившие  жилые  
помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования, 
снимаются  с  учета  на  улучшение  жилищных  условий,  а земельные 
участки, находящиеся на территории города Нижнего Новгорода и (или) 
освободившиеся  после  таких граждан жилые помещения, принадлежащие 
им  на праве собственности, безвозмездно передаются в муниципальную 
собственность  города Нижнего Новгорода, жилые помещения включаются 
в  муниципальный  жилищный  фонд  и распределяются в соответствии с 
действующим законодательством.
     (Подпункт 2.8 в редакции Постановления Администрации г.Нижнего
Новгорода от 25.01.2005 г. N 5)
     2.9.     Предоставление    жилого   помещения   муниципального
жилищного   фонда   социального   использования   производится   на
основании   договора   социального  найма  жилого  помещения  между
гражданином и организацией, уполномоченной администрацией города.
     2.10.  Регистрация  по месту жительства граждан, проживающих в
жилых   помещениях   муниципального   жилищного  фонда  социального
использования,   осуществляется   в   соответствии   с  действующим
законодательством.
     2.11.   Гражданам,   семейным   парам,   проживающим  в  жилых
помещениях     муниципального     жилищного    фонда    социального
использования,  не  разрешается  раздел  занимаемой  жилой площади,
регистрация  по  месту  жительства  других  лиц,  а  также вселение
временных   жильцов  без  разрешения  на  то  администрации  города
Нижнего Новгорода.
     2.12.  Информация  о  наличии освободившихся жилых помещений в
муниципальном     жилищном    фонде    социального    использования
предоставляется    организацией,    уполномоченной   администрацией
города,  в  управление по учету и распределению жилья администрации
города  Нижнего  Новгорода в 10-дневный срок с момента освобождения
жилых помещений.

       3 . Плата за жилое помещение в муниципальном жилищном
           фонде социального использования для граждан
                   пожилого возраста и инвалидов

     3. 1.  Плата  за  жилое  помещение  и  коммунальные  услуги  в
муниципальном     жилищном    фонде    социального    использования
производится  по  ставкам  и  тарифам,  действующим  на  территории
города  для  муниципального  и  государственного жилищного фонда, с
учетом    льгот   и   субсидий,   установленных   законодательством
Российской  Федерации,  правовыми  актами  органов  государственной
власти Нижегородской области и органов местного самоуправления.

            4. Порядок выселения из жилых помещений в
      муниципальном жилищном фонде социального использования
             для граждан пожилого возраста и инвалидов

     4. 1.  В  случае неисполнения гражданином или членом его семьи
обязанностей,  установленных  договором  социального  найма  жилого
помещения    в    муниципальном    жилищном    фонде    социального
использования,   собственник   жилья   вправе  в  судебном  порядке
требовать расторжения договора социального найма жилого помещения.
     4.2.  Выселение  граждан,  перечисленных  в подпунктах 2.1.1 - 
2.1.4 Регламента, из жилых помещений муниципального жилищного фонда 
социального  использования  осуществляется  в  случаях  и  порядке,  
установленных  жилищным  законодательством  и договором социального 
найма  жилого  помещения в муниципальном жилищном фонде социального 
использования. (В  редакции  Постановления  Администрации г.Нижнего
Новгорода от 25.01.2005 г. N 5)




                                Приложение
     к Регламенту предоставления жилых
     помещений в муниципальном жилищном
     фонде социального использования для
     граждан пожилого возраста и инвалидов

                              Договор
                социального найма жилого помещения
            в муниципальном жилищном фонде социального
      использования для граждан пожилого возраста и инвалидов

    (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
                       от 25.01.2005 г. N 5)


     г.Нижний Новгород "___" ____________


  (наименование предприятия (учреждения) , осуществляющего функции
                     управления муниципальным
                         жилищным фондом)

в лице директора_____________, действующего на
основании_______________,
     в  дальнейшем  именуемое  -  организацией,  с одной стороны, и
гражданин  (ка)  ____________________,  именуемый  в  дальнейшем  -
гражданин,   с   другой  стороны,  заключили  настоящий  договор  о
следующем:

                        1. Предмет договора
     1. 1.   Организация   предоставляет  гражданину  изолированное
жилое   помещение   в   муниципальном  жилищном  фонде  социального
использования  для  граждан  пожилого  возраста  и инвалидов в виде
отдельной  квартиры  общей  площадью______кв.м  ,в  том числе жилой
_____ кв.м, по адресу: ___________________________, дом N____,
                 (проспект, улица, переулок и пр.)
     корпус   N____,   квартира  N____  (паспорт  жилого  помещения
прилагается).

                     2. Обязанности гражданина
     Гражданин  обязан  :
     2. 1.  Использовать  жилое  помещение  в  соответствии  с  его
назначением.
     2. 2.     Бережно     относиться     к    жилому    помещению,
санитарно-техническому   и   иному  оборудованию,  обеспечивать  их
сохранность.  При  обнаружении  неисправностей  в  жилом  помещении
немедленно   принимать   возможные   меры  к  их  устранению  и,  в
необходимых   случаях,   сообщать   о   них   организации   или   в
соответствующую аварийную службу.
     2. 3.  Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании
электрическими,   газовыми   и   другими  приборами,  не  допускать
установки   самодельных   предохранительных  пробок,  загромождения
коридоров,   проходов,   лестничных   клеток,   запасных   выходов,
выполнять другие требования пожарной безопасности.

     2. 4.  Производить  своевременно  текущий  ремонт  занимаемого
жилого помещения.
     2. 5.  Устранять  за свой счет повреждения жилого помещения, а
также     производить     ремонт    либо    замену    поврежденного
санитарно-технического   или  иного  оборудования,  если  указанные
повреждения  произошли  по  вине  гражданина либо лица, совместно с
ним проживающего.
     2. 6.   Соблюдать   правила  пользования  жилыми  помещениями,
содержания   жилого  дома  и  придомовой  территории  в  Российской
Федерации, а также правила предоставления коммунальных услуг.
     2. 7.   Допускать  в  занимаемое  жилое  помещение  работников
жилищно-эксплуатационной   организации,   обслуживающей   дом,  для
осмотра  технического  и  санитарного  состояния  жилого помещения,
санитарно-технического   и   иного   оборудования,  для  выполнения
необходимых  ремонтных  работ, а также ликвидации аварий, а также в
случае   необходимости   представителей   органов  государственного
надзора и контроля, пожарной охраны.
     2. 8.   Вносить   ежемесячно,   не   позднее   десятого  числа
следующего  за  прожитым  месяца, плату за наем жилого помещения, а
также   плату   за   коммунальные   услуги   (водоснабжение,   газ,
электрическая и тепловая энергия и другие услуги).

                        3. Права гражданина
     Гражданин имеет право:
     3. 1.  В  любое  время  расторгнуть  договор социального найма
жилого   помещения  в  муниципальном  жилищном  фонде  для  граждан
пожилого возраста и инвалидов.

 4. Обязанности организации, уполномоченной администрацией города

     Организация  обязуется:
     4. 1  Предоставить  гражданину  жилое  помещение  в состоянии,
пригодном для проживания.
     4. 2.  Обеспечивать  надлежащее  содержание  и  ремонт  жилого
дома,   не   допуская   снижения   установленного  уровня  качества
обслуживания.
     4. 3.  Не  допускать переоборудования жилого дома без согласия
гражданина,   если   такое   переоборудование  существенно  изменит
условия пользования жилым помещением.
     4. 4.    Выполнять    заявки    гражданина    по    устранению
неисправностей и аварий в установленные сроки.

                       5. Права организации

     Организация  вправе :
     5. 1.   Своевременно  получать  плату  за  жилое  помещение  и
коммунальные услуги.
     5. 2.   Предупредить  гражданина  о  необходимости  устранения
нарушений,  связанных  с  использованием помещения не по назначению
либо с ущемлением прав и интересов соседей.
     5. 3.  Производить  осмотры состояния инженерного оборудования
в  жилом  помещении гражданина, поставив последнего в известность о
дате и времени такого осмотра.

     6. Порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги

     6. 1.   Расчетный  период  для  платы  за  жилое  помещение  и
коммунальные  услуги устанавливается в один календарный месяц. Срок
внесения платежей до 10 числа следующего за отчетным месяца.
     6. 2.   Плата   за   жилое  помещение  и  коммунальные  услуги
производится  по  ставкам  и  тарифам,  установленным на территории
города  для  муниципального  и  государственного жилищного фонда, с
учетом льгот и субсидий согласно действующему законодательству.
     6. 3.  При  временном  отсутствии  (свыше 1 месяца) гражданина
или  члена  его  семьи  он  освобождается от оплаты за коммунальные
услуги (кроме оплаты за отопление) за время его отсутствия.
     6. 4.  В  случае  несвоевременного  внесения  платы  за  жилое
помещение  и  коммунальные  услуги  с  гражданина  взимается пеня в
размере ___ процента за каждый день просрочки.

                  7. Порядок расторжения договора

     7. 1.Договор   расторгается   по   требованию   организации  в
случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

                    8. Особые условия договора

     8. 1  Гражданин  не  вправе  приватизировать  жилое помещение,
обменивать,  разменивать,  дарить,  сдавать  в  аренду, поднаем или
совершать с ним иные сделки.
    8.2.  Вселение  других  лиц  в  жилые помещения муниципального 
жилищного   фонда   социального   использования   не   допускается.   
    Граждане,  нуждающиеся  в  постоянной или временной посторонней 
помощи   в   связи  с  частичной  или  полной  утратой  возможности  
самостоятельно  удовлетворять  свои  основные жизненные потребности 
вследствие  ограничения  способности  к  самообслуживанию  и  (или)  
передвижению,    имеют    право    на    социальное   обслуживание,   
осуществляемое в государственном, муниципальном и негосударственном 
секторах систем социального обслуживания.
    Социальное  обслуживание  граждан пожилого возраста и инвалидов 
осуществляется  по  решению  органов  социальной защиты населения в 
подведомственных  им  учреждениях  либо  по  договорам, заключаемым 
органами  социальной защиты с учреждениями социального обслуживания 
иных форм собственности.
     (Подпункт 8.2 в редакции Постановления Администрации г.Нижнего
Новгорода от 25.01.2005 г. N 5)


     Настоящий  договор  составлен  в  двух  экземплярах,  один  из
которых находится у гражданина , другой - у организации.




     Организация: Гражданин :

     ____________________           ______________________






                            Приложение
               к Договору социального найма жилого
                помещения в муниципальном жилищном
           фонде социального использования для граждан
                   пожилого возраста и инвалидов


                              ПАСПОРТ
         жилого помещения в муниципальном жилищном фонде
     социального использования для граждан пожилого возраста
                            и инвалидов

     по  адресу:________________________,  дом_____,  корпус  N___,
квартира N___

     Дом   входит   в   муниципальный   жилищный  фонд  социального
использования для граждан пожилого возраста и инвалидов.

     Помещение состоит из:
     ___________комнат общей площадью ____________________ кв.м,
     в том числе: комната N 1 ___________________кв.м
     комната N 2 ___________________кв.м

     кухни    площадью    ____    кв.м,    с____________конфорочной
_____________плитой,
     (двух, трех, четырех) (электрической, газовой)

     ванной                                                комнаты,
оборудованной________________________________________,
     санитарного                                              узла,
оборудованного_______________________________________,
     коридора   площадью   _________   кв.м,   антресолей  площадью
____________ кв.м,
     встроенных   шкафов   площадью____кв.м,   чулана   -  кладовки
площадью____кв.м.
     Помещение оборудовано:

___________________________________________________________________
__
 (водопроводом, горячим водоснабжением, канализацией, отоплением :
             местным, центральным, электроосвещением,
                      газом, мусоропроводом)
     В квартире имеются:

___________________________________________________________________
__
     (радиотрансляционные сети, телевизионные сети, телефон)

     Жилой дом сдан в эксплуатацию __________________ 19     г.
     Жилое  помещение  и  его  оборудование  находятся  в исправном
состоянии.


     Организация: Гражданин :