Постановление Правительства Нижегородской области от 16.09.2008 № 385

 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     от 16 сентября 2008 года                            N 385


      Об утверждении порядка ведения реестра недобросовестных
                застройщиков Нижегородской области

   (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области
                      от 12.03.2009 г. N 107)
     
     
     В целях создания единой информационной системы учета  сведений
о недобросовестных застройщиках Нижегородской области и защиты прав
и   законных  интересов   участников   долевого  строительства   на
территории   Нижегородской  области   Правительство   Нижегородской
области постановляет:
     1. Утвердить    прилагаемый     Порядок    ведения     реестра
недобросовестных застройщиков Нижегородской области.
     2.  Определить  министерство социальной политики Нижегородской
области  уполномоченным органом по ведению реестра недобросовестных
застройщиков   Нижегородской  области.  (В  редакции  Постановления
Правительства Нижегородской области от 12.03.2009 г. N 107)
     3.   Министерству   государственного   имущества  и  земельных
ресурсов    Нижегородской   области,   министерству   строительства
Нижегородской  области,  инспекции  государственного  строительного
надзора   Нижегородской   области   представлять   в   министерство
социальной  политики  Нижегородской  области  по  мере  поступления
сведения  о  действиях  (бездействии)  застройщиков,  в  результате
совершения  которых  застройщики  могут  быть  отнесены к категории
недобросовестных.    (В    редакции   Постановления   Правительства
Нижегородской области от 12.03.2009 г. N 107)
     4. Рекомендовать органам местного самоуправления Нижегородской
области    представлять    в   министерство   социальной   политики
Нижегородской  области  по  мере  поступления  сведения о действиях
(бездействии)   застройщиков,   в   результате  совершения  которых
застройщики  могут  быть  отнесены к категории недобросовестных. (В
редакции   Постановления  Правительства  Нижегородской  области  от
12.03.2009 г. N 107)
     5.  Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на  заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства
Нижегородской   области  Г.А.Суворова.  (В  редакции  Постановления
Правительства Нижегородской области от 12.03.2009 г. N 107)
     6. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти
дней со дня его официального опубликования.
     
     
     Губернатор                                        В.П. Шанцев
     
     
     
                                                          УТВЕРЖДЕН
                                       постановлением Правительства
                                              Нижегородской области
                                                от 16.09.2008 N 385
     
     
                              ПОРЯДОК
           ведения реестра недобросовестных застройщиков
                       Нижегородской области
                         (далее - Порядок)

   (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области
                      от 12.03.2009 г. N 107)


                        I. Общие положения
     
     1. Настоящий  Порядок  регламентирует вопросы  формирования  и
ведения реестра недобросовестных застройщиков Нижегородской области
(далее - Реестр).
     2. Целью  создания   Реестра   является  формирование   единой
информационной   системы   учета   сведений   о    недобросовестных
застройщиках  и  информирования  органов  государственной   власти,
органов   местного   самоуправления  и   потенциальных   участников
строительства     объектов     капитального     строительства     о
недобросовестных застройщиках, осуществляющих свою деятельность  на
территории Нижегородской области.
     3.  Ведение Реестра недобросовестных застройщиков осуществляет
министерство  социальной  политики  Нижегородской  области (далее -
Реестродержатель,    Министерство).   (В   редакции   Постановления
Правительства Нижегородской области от 12.03.2009 г. N 107)
     
  II. Порядок отнесения застройщиков к категории недобросовестных
     
     4. Реестродержатель  вправе  отнести застройщика  к  категории
недобросовестных в следующих случаях:
     - застройщик    осуществляет   строительство,    реконструкцию
объектов капитального  строительства при  отсутствии разрешения  на
строительство,  получение  которого необходимо  в  соответствии  со
статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
     - застройщик по  истечении трех лет  с момента  предоставления
земельного участка под  жилищное строительство  не приступил к  его
освоению либо строительство объекта приостановлено на срок более  6
месяцев;
     - неоднократного нарушения застройщиком положений Федерального
закона от 30  декабря  2004 года  N 214-ФЗ  "Об  участии в  долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости  и
о внесении  изменений в некоторые  законодательные акты  Российской
Федерации" и  принятых в  соответствии с  ним нормативных  правовых
актов при условии, что в течение года к застройщику два и более раз
применялись  предусмотренные  указанным  Федеральным  законом  меры
воздействия.
     5. Реестродержатель также  имеет право  отнести застройщика  к
категории недобросовестных в случае, если в состав его  учредителей
(участников)  или  органов управления  входят  лица  (организации),
которые входили ранее в состав учредителей (участников) или органов
управления  застройщиков,  отнесенных  в  установленном  порядке  к
категории недобросовестных.
     6. Реестродержатель   в   случае  установления   в   отношении
застройщика  фактов,  предусмотренных  пунктами  4,  5   настоящего
Порядка, относит данного застройщика к категории недобросовестных и
в течение  трех  дней осуществляет  внесение  в Реестр  необходимых
сведений.   Решение   об   отнесении   застройщика   к    категории
недобросовестных принимается  комиссией при  Министерстве (далее  -
Комиссия). О  дате и  времени заседания  Комиссии застройщику,  при
наличии информации о его местонахождении, направляется уведомление.
Неявка   представителя  застройщика   на   заседание  Комиссии   не
препятствует вынесению Комиссией соответствующего решения.
     7. Не  позднее десяти  дней  с  момента включения  сведений  о
недобросовестном застройщике в Реестр, Реестродержатель  направляет
застройщику соответствующее уведомление.
     8. На  основании   решения  Реестродержателя  по   письменному
обращению застройщика,  отнесенного  к категории  недобросовестных,
сведения  о  нем  как о  недобросовестном  застройщике  могут  быть
исключены из  Реестра по  истечении  не менее  двух лет  со дня  их
внесения в Реестр, за исключением сведений, предусмотренных пунктом
5 настоящего Порядка, которые могут быть исключены из Реестра через
месяц после  подтверждения  застройщиком устранения  обстоятельств,
послуживших основанием для включения в Реестр.
     9. Реестродержатель  обязан  не  позднее  десяти  дней   после
исключения  соответствующих  сведений  о  застройщике  из   Реестра
направить застройщику письменное уведомление.
     10. Сведения о  недобросовестном  застройщике, исключенные  из
Реестра в  соответствии с  пунктом 8  настоящего Порядка,  хранятся
Реестродержателем и могут быть  представлены по запросу судебных  и
правоохранительных органов.
     
                      III. Содержание Реестра
     
     11. Реестр состоит из следующих сведений и документов:
     а) полное и краткое наименование недобросовестного застройщика
(ОГРН / ИНН);
     б) адрес места нахождения недобросовестного застройщика;
     в) сведения  об органах  управления  и о  составе  учредителей
(участников) недобросовестного застройщика;
     г) сведения    об    объекте    капитального     строительства
(строительный адрес, характеристика объекта);
     д) дата внесения записи в Реестр;
     е) документы,  на основании  которых  осуществлено внесение  в
Реестр сведений о застройщике.
     12. Реестр  ведется на  бумажном  и электронном  носителях  по
каждому недобросовестному  застройщику. При  наличии расхождения  в
сведениях,  записанных   на  бумажном   и  электронном   носителях,
приоритет имеют сведения на бумажном носителе.
     13. Ведение Реестра на бумажном носителе осуществляется  путем
формирования   регистрационного    дела    в   отношении    каждого
недобросовестного застройщика.
     
    IV. Порядок предоставления содержащихся в Реестре сведений
     
     14. Сведения,  содержащиеся в  Реестре,  являются открытыми  и
общедоступными.
     15. Реестродержатель  обеспечивает   через  официальный   сайт
Правительства Нижегородской  области  в сети  Интернет свободный  и
бесплатный доступ к сведениям из Реестра.
     Также предоставление   сведений,   содержащихся   в   Реестре,
осуществляется на  основании письменного  запроса, составленного  в
произвольной форме с указанием перечня запрашиваемых сведений.
     16. Срок предоставления сведений,  содержащихся в Реестре,  не
может  превышать  тридцати  дней  со  дня  регистрации  полученного
запроса Реестродержателем.