Постановление Главы администрации г.Нижнего Новгорода от 21.12.2009 № 6964

 
     
     

     
           Глава администрации города Нижнего Новгорода

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     21.12.2009                                         N 6964


  Об утверждении документации по планировке (проекта планировки и
   межевания) территории в границах улиц Культуры, Циолковского,
Островского, Мечникова и железной дороги в Сормовском и Московском
                 районах города Нижнего Новгорода


     На основании ст.ст.45,46 Градостроительного кодекса Российской
Федерации, ст.43  Устава   города  Нижнего  Новгорода,   заключения
Комиссии по землепользованию и застройке в городе Нижнем  Новгороде
о результатах публичных слушаний от 03.12.2009 N 85-п постановляю:
     1. Утвердить  документацию  по планировке  территории  (проект
планировки и  межевания)  в границах  улиц Культуры,  Циолковского,
Островского, Мечникова и железной дороги в Сормовском и  Московском
районах  города  Нижнего  Новгорода,  разработанную  на   основании
распоряжения  главы  администрации  города  Нижнего  Новгорода   от
20.07.2005  N 2669-р "О  разрешении  ОАО  "Железобетонстрой  N   5"
разработки документации  по планировке территории  в границах  улиц
Культуры, Циолковского, Островского, Мечникова и железной дороги  в
Сормовском и Московском районах".
     2. Управлению  по   обеспечению   деятельности  главы   города
(Павлова В.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления  и
документации  по   планировке  территории   в  средствах   массовой
информации.
     3. Департаменту  организационно-кадровой работы  администрации
города  Нижнего  Новгорода (Степанов  Н.А.)  обеспечить  размещение
настоящего постановления и документации по планировке территории на
официальном сайте муниципального образования в сети Интернет.
     4. Контроль   за   исполнением  постановления   возложить   на
директора    департамента    архитектуры    и    градостроительства
администрации города Нижнего Новгорода Романычева М.Ю.


                                                     В.Е. Булавинов
     
     
     
              Администрация города Нижнего Новгорода
           Департамент архитектуры и градостроительства

        Аннотация к документации по планировке территории:
     «Проект планировки и межевания территории в границах улиц
Культуры, Циолковского, Островского, Мечникова и железной дороги в
     Сормовском и Московском районах города Нижнего Новгорода»
     
Заказчик - ОАО «Железобетонстрой N 5»
Проектная организация - ООО «Архитектурно-строительное  объединение
«Русский дом»

Основание для разработки проекта:
- Распоряжение главы администрации города Нижнего Новгорода N2669-р
от 20.07.2005 «О разрешении  ОАО "Железобетонстрой N 5"  разработки
документации по  планировке  территории в  границах улиц  Культуры,
Циолковского, Островского, Мечникова и железной дороги в Сормовском
и Московском районах города Нижнего Новгорода»;
- Градостроительное    задание    департамента    архитектуры     и
градостроительства администрации г.Н.Новгорода N21 от 2005 года.
     Проект планировки  территории утвержден  постановлением  главы
администрации г.Н. Новгорода от 21.12.2009 N 6964.
     Территория в  границах  разработки проекта  находится  в  двух
административных  районах  города:  Сормовском  и  Московском,   на
которой расположены жилые дома  различной этажности, в том числе  и
индивидуальные  жилые  дома  с  приусадебными  участками,   объекты
социальной ( школа N93 (ул.  Мечникова, 74), детский сад N391  (ул.
Островского, 40), детский  сад N199  (ул. Мечникова, 77А),  детский
сад N467 «Малыш» (ул. Коммуны, 13) и инженерной инфраструктуры.
     Проектом планируется  снос  существующих  двухэтажных   ветхих
домов с  хозяйственными постройками, индивидуальных  жилых домов  с
приусадебными  участками и  поочередная  застройка квартала  жилыми
домами  различной этажности  со  встроенными офисными  помещениями.
Также  проектом предусмотрено  строительство  5-ти этажного  здания
гостиницы, школы на 250 мест, реконструкция существующей школы  N93
с увеличением ее  вместимости до  1520 мест, строительство  четырех
новых детских дошкольных учреждений  общей вместимостью 815 мест  и
реконструкция магазина «Ордер».
     Проектом предусмотрено освоение  территории  квартала в  шесть
очередей:
     I очередь  строительства  предусматривает  расселение   ветхих
домов вдоль  улицы Коммуны  и строительство  четырех 12-ти  этажных
жилых  домов  вдоль  улицы  Коммуны,  строительство  гостиницы   на
пересечении улиц Коммуны и Культуры;
     II очередь  строительства  предусматривает расселение  и  снос
жилых домов по улицам Коммунны и Лобачевского и строительство  трех
жилых домов переменной этажности, реконструкция магазина ОРДЕР;
     III очередь строительства включает частичный снос ветхих жилых
домов по  улице  Лобачевского,   строительство  двух  жилых   домов
переменной этажности и двух детских дошкольных учреждений;
     IV очередь  строительства   предполагает   частичный  снос   и
расселение индивидуальных  жилых домов по  улице Бобруйская  (вдоль
реки   Параша),    строительство   двух    10-ти   этажных    жилых
многоквартирных домов, расширение территории школы до 2 га;
     V очередь  строительства  предусматривает  строительство  трех
жилых домов  переменной  этажности, двух  детских садов,  выделение
коммунальной зоны со строительством  в ней здания котельной и  двух
5-ти этажных стоянок;
     VI очередь   строительства   предусматривает   благоустройство
территории вдоль  железной дороги  и  левого берега  реки Параша  с
устройством парковой зоны, а также строительство шумо-пылезащитного
экрана вдоль железной дороги.
     Проектом предусмотрено строительство многоэтажных  автостоянок
вместимостью 998 м/мест.
     Благоустройство территории     предусматривает      озеленение
свободной  от  застройки  территории.  Вдоль  проезжей  части  улиц
предусматривается  посадка  деревьев  и  кустарников  декоративного
типа, устройство  газонов  и цветников.  Для озеленения  территории
рекомендуются следующие деревья: липа, береза, ива шаровидная, туя.
Ассортимент  растительности  для  уличных  посадок  определяется  с
учетом их декоративных  качеств и  устойчивости к трудным  условиям
произрастания.
     
     Технико-экономические показатели по проекту:
     
     Площадь территории в границах проектирования - 49,72 га,
     Площадь территории в границах красных линий - 38,8 га,
     Площадь территорий детских дошкольных учреждений и школ -  7,2
га,
     Площадь территории под торговую/общественную зону - 0,9 га,
     Площадь территории под новую застройку - 15,0 га,
     Общая площадь квартир - 144709 кв.м.,
     Количество жителей в новой застройке - 4385 чел,
     Вместимость детских дошкольных учреждений - 1355 мест,
     Вместимость муниципальных  образовательных учреждений  -  1770
мест,
     Вместимость автостоянок - 998 м/мест.