Постановление Правительства Нижегородской области от 22.12.2009 № 958

 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


      от 22 декабря 2009 года                            N 958


        О внесении изменений в постановление Правительства
          Нижегородской области от 9 января 2008 года N 1
     
     
     Правительство Нижегородской области постановляет:
     внести в постановление Правительства Нижегородской области  от
9  января 2008  года  N  1 "О  порядке  расчета арендной  платы  за
земельные участки на  территории городского  округа - город  Нижний
Новгород   и   внесении   изменений   в   отдельные   постановления
Правительства Нижегородской области" следующие изменения:
     1. Абзац второй  пункта 1  настоящего постановления  дополнить
следующим предложением:
     "В случае, если отношения по использованию земельного  участка
возникли до момента заключения договора аренды либо  предоставления
земельного   участка   в  собственность,   плата   за   фактическое
использование земельного участка рассчитывается по ставкам арендной
платы,  существовавшим  на  момент его  использования,  и  вносится
равными   платежами   в   течение  календарного   года   в   сроки,
установленные договором аренды либо соглашением.".
     2. Абзац третий пункта  1 настоящего постановления изложить  в
следующей редакции:
     "При превышении  установленных  сроков  строительства   размер
арендной платы  увеличивается в  5 (пять) раз.  В целях  настоящего
постановления  под сроком  строительства  понимается срок  действия
договора  аренды  земельного  участка,  предоставленного  в   целях
строительства.".
     3. Пункт 1 дополнить абзацами четвертым-девятым:
     "Вопрос о   возможности   продления  срока   договора   аренды
рассматривается     межведомственной     комиссией,     создаваемой
министерством  государственного  имущества  и  земельных   ресурсов
Нижегородской  области. Комиссия  принимает  решение о  возможности
продления срока договора аренды в следующих случаях:
     1) выявления   в   процессе   освоения   земельного    участка
неизвестных   при   заключении   договора   аренды   обстоятельств,
препятствующих своевременному выполнению арендатором взятых на себя
обязательств  (указанные  обстоятельства должны  быть  подтверждены
заключением независимой экспертизы либо уполномоченного органа);
     2) изменения   законодательства    Российской   Федерации    и
Нижегородской области;
     3) в случае выявления  в процессе освоения земельного  участка
прав  третьих лиц  на  указанный  земельный участок,  которые  были
неизвестны при заключении договора аренды;
     4) в случае, если арендатор обязан принять меры по  расселению
граждан  из  жилых  домов,  расположенных  на  предоставленном  под
строительство  земельном  участке, при  условии  предоставления  им
документальных  подтверждений  принятых мер  и  обоснования  сроков
завершения мероприятий по расселению.
     Решение межведомственной  комиссии  о  возможности   продления
срока действия договора аренды земельного участка, предоставленного
под строительство, является основанием для подготовки министерством
государственного  имущества  и  земельных  ресурсов   Нижегородской
области дополнительного соглашения к договору аренды.".
     
     
     Губернатор                                         В.П. Шанцев