Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 25.05.2010 № 2799

 
     
     
              АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     25.05.2010                                             N 2799

     
О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного
в Нижегородском районе, слобода Печеры, к юго-западу от дома N 328,
            для индивидуального жилищного строительства


     В соответствии  со   ст.38.1  Земельного  кодекса   Российской
Федерации,  постановлением  Правительства Российской  Федерации  от
11.11.2002 N  808 «Об  организации и проведении  торгов по  продаже
находящихся  в  государственной  или  муниципальной   собственности
земельных участков или права  на заключение договоров аренды  таких
земельных  участков»,   ст.43  Устава   города  Нижнего   Новгорода
администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
     1. Провести 02  июля  2010 года  аукцион  открытый по  составу
участников и по  форме подачи заявок (далее  - аукцион) по  продаже
земельного  участка  (площадью  997  кв.метров,  кадастровый  номер
52:18:0060221:18), расположенного  в Нижегородском районе,  слобода
Печеры, к юго-западу  от дома  N328, для индивидуального  жилищного
строительства (категория - земли населенных пунктов).
     2. Определить  начальную   цену  и   сумму  задатка   согласно
приложению N 1.
     3. Утвердить  состав   аукционной   комиссии  по   определению
победителя аукциона согласно приложению N 2.
     4. Департаменту  строительства   и  инвестиций   администрации
города  Нижнего Новгорода  (Янченко  А.М.) выступить  организатором
аукциона.
     5. Комитету по  управлению городским  имуществом и  земельными
ресурсами администрации города  Нижнего Новгорода (Бочканова  О.С.)
по результатам  аукциона  заключить от  имени администрации  города
Нижнего   Новгорода   договор  купли-продажи   земельного   участка
(приложение N3).
     6. Управлению  по   обеспечению   деятельности  главы   города
(Павлова В.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления  и
извещения о проведении аукциона в средствах массовой информации.
     7. Департаменту  организационно-кадровой работы  администрации
города  Нижнего  Новгорода (Степанов  Н.А.)  обеспечить  размещение
извещения о проведении аукциона на официальном сайте города Нижнего
Новгорода.
     8. Контроль   за   исполнением  постановления   возложить   на
заместителя  главы администрации  города  по экономике,  городскому
имуществу и градостроительству, вице-мэра Колчина В.С.
     

    Глава города                                     В.Е. Булавинов


                                                    Приложение N 1
                                                    к постановлению администрации
                                                    города от 25.05.2010 N 2799





         Начальная цена предмета аукциона, размер задатка



+------------------------------------------------------+------------------------------+
| 1. Начальная цена, руб.                              |          1 806 000           |
+------------------------------------------------------+------------------------------+
| 2. Сумма задатка, руб.                               |           361 200            |
+------------------------------------------------------+------------------------------+




                                                        Приложение N 2
                                                        к постановлению администрации
                                                        города от 25.05.2010 N 2799


   Состав аукционной комиссии по определению победителя аукциона
открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже
земельного участка, расположенного в Нижегородском районе, слобода
 Печеры, к юго-западу от дома N328, для индивидуального жилищного
                           строительства



+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Колчин В.С.         | заместитель главы   администрации   города   по    экономике, |
|                     | городскому  имуществу   и   градостроительству,  вице-мэр   - |
|                     | председатель комиссии                                         |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Янченко А.М.        | заместитель главы администрации города, директор департамента |
|                     | строительства и  инвестиций   администрации  города   Нижнего |
|                     | Новгорода - заместитель председателя комиссии                 |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Дербина Е.Н.        | начальник отдела организации продаж и аукционов  департамента |
|                     | строительства  и  инвестиций  администрации  города   Нижнего |
|                     | Новгорода - секретарь комиссии                                |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+

     Члены комиссии:
     
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Шумило А.А.         | заместитель главы администрации города, директор департамента |
|                     | правовой работы администрации города Нижнего Новгорода        |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Бочканова О.С.      | заместитель главы администрации города, председатель Комитета |
|                     | по управлению  городским  имуществом и  земельными  ресурсами |
|                     | администрации города Нижнего Новгорода                        |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Романычев М.Ю.      | директор департамента   архитектуры   и    градостроительства |
|                     | администрации города Нижнего Новгорода                        |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Каразанов А.Ю.      | заместитель директора     департамента    строительства     и |
|                     | инвестиций,  начальник  управления  инвестиций   департамента |
|                     | строительства  и  инвестиций  администрации  города   Нижнего |
|                     | Новгорода                                                     |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Малокостов В.Д.     | заместитель начальника  управления  инвестиций   департамента |
|                     | строительства  и  инвестиций  администрации  города   Нижнего |
|                     | Новгорода                                                     |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Тарасов А.Н.        | заместитель главы администрации  города, глава  администрации |
|                     | Нижегородского района.                                        |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+






                                                       Приложение N 3
                                                       к постановлению администрации
                                                       города от 25.05.2010 N 2799

                       ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
                        ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


город Нижний Новгород ______________ 2010г.

     Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем
«Продавец», в лице  председателя Комитета  по управлению  городским
имуществом  и  земельными ресурсами  администрации  города  Нижнего
Новгорода  Бочкановой  Ольги Сергеевны,  действующей  на  основании
доверенности от __.__.20__ N ___ и __________________, именуемый  в
дальнейшем  «Покупатель», в  соответствии  со  статьей 260  ГК  РФ,
статьями 19, 28 29,  30.1 Земельного кодекса Российской  Федерации,
постановлением администрации города Нижнего Новгорода от __.__.2010
N  _____ «О  проведении  аукциона  по продаже  земельного  участка,
расположенного в Нижегородском районе, слобода Печеры, к юго-западу
от дома N 328, для индивидуального жилищного строительства», вместе
именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
     
                        1.Предмет договора

     1.1. Предметом настоящего договора является:
     земельный участок, расположенный в городе Нижнем Новгороде,  в
Нижегородском районе, слобода Печеры, к юго-западу от дома N328.
     кадастровый номер: 52:18:0060221:18,
     площадь: 997 (девятьсот девяносто семь) кв.м.,
     категория: земли населенных пунктов.
     Земельный участок   предоставляется   в   собственность    для
индивидуального  жилищного строительства  в  соответствии с  видами
разрешенного     использования,     предусмотренными      Правилами
землепользования  и  застройки   в  городе  Нижнем  Новгороде   для
территориальной зоны Ж-1А.
     1.2. Границы  земельного  участка  определены  в   кадастровом
паспорте земельного  участка, прилагаемом к  настоящему договору  и
являющимся его неотъемлемой частью.
     1.3. Настоящий  договор   заключен  на   основании  заявки   и
протокола  о результатах  аукциона  от «___»  __________  2010года,
согласно   которому   «Покупатель»  признан   победителем   данного
аукциона.
     1.4. Земельный   участок,   указанный  в   п.1.1.   настоящего
договора, обременений не имеет.
                      2. Расчеты по договору

     2.1. Средством платежа за земельный участок являются рубли.
     2.2. «Покупатель»  оплачивает  стоимость  земельного  участка,
указанного в  п.1.1  настоящего договора,  в сумме  _______________
(_________________________) рублей.
     2.3. Сумма задатка,  предварительно внесенная «Покупателем»  в
размере ____ (______) рублей, засчитывается в счет оплаты стоимости
земельного участка по настоящему договору.
     2.4. «Покупатель»     перечисляет     сумму     в      размере
_________________  (_____________)  рублей на  счет  «Продавца»  не
позднее 30-дневного срока со дня заключения настоящего договора.
     Денежные средства  только   в   валюте  Российской   Федерации
«Покупатель»  перечисляет   по  следующим  реквизитам   «Продавца»:
Получатель - УФК  по Нижегородской  области (Комитет по  управлению
городским имуществом  и  земельными ресурсами  администрации г.  Н.
Новгорода),    ИНН     5253000265,     КПП    526001001,     Р/счет
40101810400000010002  в  ГРКЦ  ГУ  Банка  России  по  Нижегородской
области, г.Нижний Новгород,  БИК 042202001, ОКАТО 22401000000,  КБК
36611406012040000430.
     Назначение платежа:   «Оплата   по   договору    купли-продажи
земельного участка, расположенного в Нижегородском районе,  слобода
Печеры,  к  юго-западу от  дома  N328  от  __.__.20__ N  ___».  При
заполнении платежного поручения необходимо указывать код показателя
статуса плательщика, оформившего документ - 08.
     Моментом оплаты считается день поступления денежных средств на
счет «Продавца».
                   3. Права и обязанности сторон

     3.1. По настоящему договору «Покупатель» обязан:
     3.1.1. Произвести оплату земельного участка в срок не  позднее
30 дней с момента заключения настоящего договора.
     3.1.2. Принять передаваемый  «Продавцом» земельный участок  по
акту приема-передачи после полной  оплаты земельного участка в  том
качественном состоянии, в котором он существует на момент передачи.
После  подписания акта  приема-передачи  «Покупатель» принимает  на
себя всю  ответственность за  сохранность передаваемого  земельного
участка.
     3.1.3. Использовать  земельный  участок  для   индивидуального
жилищного строительства.
     3.1.4. Не   нарушать    права   собственников,    арендаторов,
землепользователей, землевладельцев смежных участков.
     3.1.5. Обеспечить безусловное соблюдение установленных режимов
и ограничений по использованию земельного участка при их наличии.
     3.1.6. Выполнять,     в    соответствии     с     требованиями
эксплуатационных служб, условия эксплуатации городских подземных  и
наземных коммуникаций,  сооружений,  дорог, проездов  и  т.п. и  не
препятствовать их обслуживанию и ремонту.
     3.1.7. Представлять информацию о состоянии земельного  участка
по  запросам  соответствующих  органов  государственной  власти   и
органов местного самоуправления, создавать необходимые условия  для
контроля   за   надлежащим    выполнением   условий   договора    и
установленного порядка  использования земельного  участка, а  также
обеспечивать   доступ   и   проход   на   земельный   участок    их
представителей.
     3.1.8. Использовать  земельный   участок   в  соответствии   с
требованиями законодательства  Российской  Федерации с  соблюдением
норм противопожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.
     3.2. По  настоящему   договору   «Продавец»  обязан   передать
земельный участок «Покупателю» в  течение 10 дней с момента  полной
оплаты   Покупателем   по   настоящему   договору.   Прием-передача
оформляется актом.
     4. Возникновение права собственности
     4.1. Право  собственности  «Покупателя» на  земельный  участок
возникает с  момента его государственной  регистрации в  Управлении
Федеральной   службы   государственной  регистрации,   кадастра   и
картографии по  Нижегородской области.  Расходы по  государственной
регистрации несет Покупатель.
     4.2. Стороны обязуются обеспечить совершение всех  необходимых
регистрационных действий в максимально короткие сроки.
     5. Ответственность сторон
     5.1. За отказ от полной оплаты земельного участка «Покупатель»
уплачивает неустойку в размере 20% от цены продажи. Под отказом  от
оплаты понимается как письменное  уведомление об отказе от  оплаты,
так и не внесение оплаты в установленные договором сроки.
     При этом настоящий договор может быть расторгнут «Продавцом» в
порядке, установленном законодательством РФ и настоящим  договором.
В данном случае задаток Покупателю не возвращается.
     5.2. В  случаях  неисполнения  или  ненадлежащего   исполнения
«Покупателем»  обязательств,  предусмотренных  п.п.  3.1.1,  3.1.2,
3.1.5 договора, «Продавец»  вправе расторгнуть настоящий договор  в
одностороннем порядке.
     Настоящий договор считается  расторгнутым  по истечении  _____
дней с момента направления «Продавцом» соответствующего уведомления
«Покупателю» по адресу  местонахождения «Покупателя», указанного  в
настоящем договоре:
___________________________________________________________________.

     5.3. В     случаях    нарушения     «Покупателем»     условий,
предусмотренных  п.п.  3.1.3,  3.1.4.,3.1.6.  -  3.1.8,   настоящий
договор может быть расторгнут «Продавцом» в порядке,  установленном
законодательством РФ.
     6. Действие Договора
     6.1. Настоящий  Договор   вступает  в  силу   с  момента   его
заключения.
     7. Заключительные положения
     7.1. Споры  по  настоящему  Договору  разрешаются  в  судебном
порядке по месту нахождения земельного участка.
     7.2. Вопросы,   не   предусмотренные   настоящим    Договором,
разрешаются сторонами в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
     7.3. Настоящий Договор составлен  в пяти экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу, два из которых остаются у  «Продавца»,
один у «Покупателя»,  два передаются Управлению Федеральной  службы
государственной   регистрации,    кадастра    и   картографии    по
Нижегородской области.

+--------------------------------------+-----------------------------+
| «Покупатель»:                        | «Продавец»:                 |
|                                      |                             |
| _______________/________________/    | ___________/___________/    |
|                 м.п.                 |                     м.п.    |
+--------------------------------------+-----------------------------+
     
     
     
     
     Приложение
     к договору купли-продажи


                                АКТ
                ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


+-----------------------------------------+--------------------------+
|      г. Нижний Новгород              "____"_______________20____г. |
+--------------------------------------------------------------------+
     
     
     Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем
"Продавец", в лице  председателя Комитета  по управлению  городским
имуществом  и  земельными ресурсами  администрации  города  Нижнего
Новгорода  Бочкановой  Ольги Сергеевны,  действующей  на  основании
доверенности    от    29.12.2009   N    01-401/Д,    передает,    а
____________________________________   (паспорт  ____   __________,
выдан   _________   ____________________________;   дата   рождения
__________; пол:  ____ ), именуемый/ая  в дальнейшем  «Покупатель»,
принимает в собственность земельный участок, находящийся в  ведении
администрации    города    Нижнего   Новгорода,    со    следующими
характеристиками:
     земельный участок,              расположенный               по
адресу:____________________________________________________________
     кадастровый номер: ______________
     площадь: __________________ кв.м
     категория: земли населенных пунктов.
     Земельный участок   предоставляется   в   собственность    для
_____________________________________________________.
     
     На момент  подписания   акта   передаваемый  в   собственность
земельный   участок   находится   в   состоянии,   пригодном    для
использования его по целевому назначению.
     Настоящий акт    является   неотъемлемой    частью    договора
купли-продажи земельного участка N ________ от " " г.
     
     
     
+-----------------------------------------+-------------------------------------------+
| "Покупатель"                            | "Продавец"                                |
|                                         |                                           |
| _________________/______________/       | __________________/Бочканова О.С./        |
|                 м.п.                    |                м.п.                       |
+-----------------------------------------+-------------------------------------------+