Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 14.07.2010 № 3836

 


     
     
               АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     14.07.2010                                            N 3836


 О проведении аукциона по продаже земельных участков в Сормовском
районе, ул. Радищева, за домами NN 37, 39, 41, 43, 47, 49, 51, для
              индивидуального жилищного строительства

     
     В соответствии  со  ст.  38.1  Земельного  кодекса   Российской
Федерации,  постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от
11.11.2002 N  808 «Об  организации  и проведении  торгов по  продаже
находящихся  в   государственной  или  муниципальной   собственности
земельных участков или  права на  заключение договоров аренды  таких
земельных  участков»,  ст.   43  Устава  города  Нижнего   Новгорода
администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
     1. Провести 20 августа  2010 года  аукцион открытый по  составу
участников и  по форме подачи  заявок (далее  - аукцион) по  продаже
земельных участков в Сормовском  районе, ул. Радищева, за домами  NN
37,  39,  41,  43,   47,  49,  51,  для  индивидуального   жилищного
строительства (категория  - земли населенных  пунктов) по  следующим
лотам:
     Лот N1 - земельный участок, расположенный в Сормовском  районе,
ул. Радищева, за домами NN 37, 39, 41, 43, 47, 49, 51 (участок N 1),
кадастровый номер 52:18:0010192:24, площадь 685 кв.метров.
     Лот N2 - земельный участок, расположенный в Сормовском  районе,
ул. Радищева, за домами NN 37, 39, 41, 43, 47, 49, 51 (участок N 2),
кадастровый номер 52:18:0010192:26, площадь 746 кв.метров.
     Лот N3 - земельный участок, расположенный в Сормовском  районе,
ул. Радищева, за домами NN 37, 39, 41, 43, 47, 49, 51 (участок N 3),
кадастровый номер 52:18:0010192:23, площадь 919 кв.метров.
     Лот N4 - земельный участок, расположенный в Сормовском  районе,
ул. Радищева, за домами NN 37, 39, 41, 43, 47, 49, 51 (участок N 4),
кадастровый номер 52:18:0010192:25, площадь 820 кв.метров.
     Лот N5 - земельный участок, расположенный в Сормовском  районе,
ул. Радищева, за домами NN 37, 39, 41, 43, 47, 49, 51 (участок N 5),
кадастровый номер 52:18:0010192:27, площадь 725 кв.метров.
     2. Определить  начальную цену  и  сумму задатка  для  земельных
участков согласно приложению N 1.
     3. Утвердить   состав   аукционной  комиссии   по   определению
победителей  аукциона по  продаже  земельных участков  в  Сормовском
районе, ул. Радищева, за домами NN  37, 39, 41, 43, 47, 49, 51,  для
индивидуального жилищного строительства согласно приложению N 2.
     4. Департаменту строительства и инвестиций администрации города
Нижнего Новгорода (Янченко А.М.) выступить организатором аукциона.
     5. Комитету  по управлению  городским  имуществом и  земельными
ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Бочканова О.С.) по
результатам аукциона заключить от имени администрации города Нижнего
Новгорода договоры купли-продажи земельных участков (приложение N3).
     6. Управлению по обеспечению деятельности главы города (Павлова
В.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления и  извещения
о проведении аукциона в средствах массовой информации.
     7. Департаменту  организационно-кадровой  работы  администрации
города  Нижнего  Новгорода  (Степанов  Н.А.)  обеспечить  размещение
извещения о проведении аукциона на официальном сайте города  Нижнего
Новгорода.
     8. Контроль   за   исполнением   постановления   возложить   на
заместителя  главы  администрации города  по  экономике,  городскому
имуществу и градостроительству, вице-мэра Колчина В.С.

     
     Глава города                                     В.Е. Булавинов



                                                     Приложение N 1
                                      к постановлению администрации
                                                             города
                                               от 14.07.2010 N 3836


          Начальная цена предмета аукциона, размер задатка

+---------+------------------------------------+------------------------------------+
| N лота  |     Начальная цена земельного      |        Сумма задатка (руб.)        |
|         |           участка (руб.)           |                                    |
+---------+------------------------------------+------------------------------------+
|    1    |              640 000               |              128 000               |
+---------+------------------------------------+------------------------------------+
|    2    |              700 000               |              140 000               |
+---------+------------------------------------+------------------------------------+
|    3    |              860 000               |              172 000               |
+---------+------------------------------------+------------------------------------+
|    4    |              760 000               |              152 000               |
+---------+------------------------------------+------------------------------------+
|    5    |              680 000               |              136 000               |
+---------+------------------------------------+------------------------------------+



                                                     Приложение N 2
                                      к постановлению администрации
                                                             города
                                               от 14.07.2010 N 3836

                              Состав
аукционной комиссии по определению победителей аукциона открытого по
  составу участников и по форме подачи заявок по продаже земельных
участков в Сормовском районе, ул. Радищева, за домами NN 37, 39, 41,
    43, 47, 49, 51, для индивидуального жилищного строительства

+---------------------+---------------------------------------------------------+
| Колчин В.С.         | заместитель главы  администрации города  по  экономике, |
|                     | городскому имуществу  и градостроительству, вице-мэр  - |
|                     | председатель комиссии                                   |
+---------------------+---------------------------------------------------------+
| Янченко А.М.        | заместитель главы   администрации   города,    директор |
|                     | департамента строительства  и инвестиций  администрации |
|                     | города  Нижнего  Новгорода -  заместитель  председателя |
|                     | комиссии                                                |
+---------------------+---------------------------------------------------------+
| Кронгина О.А.       | заместитель начальника      управления       инвестиций |
|                     | департамента строительства  и инвестиций  администрации |
|                     | города Нижнего Новгорода - секретарь комиссии           |
+---------------------+---------------------------------------------------------+

                          Члены комиссии:
+---------------------+---------------------------------------------------------+
| Шумило А.А.         | заместитель главы   администрации   города,    директор |
|                     | департамента  правовой   работы  администрации   города |
|                     | Нижнего Новгорода                                       |
+---------------------+---------------------------------------------------------+
| Бочканова О.С.      | заместитель главы  администрации  города,  председатель |
|                     | Комитета   по   управлению   городским   имуществом   и |
|                     | земельными  ресурсами   администрации  города   Нижнего |
|                     | Новгорода                                               |
+---------------------+---------------------------------------------------------+
| Романычев М.Ю.      | директор департамента архитектуры и  градостроительства |
|                     | администрации города Нижнего Новгорода                  |
+---------------------+---------------------------------------------------------+
| Каразанов А.Ю.      | заместитель директора   департамента  строительства   и |
|                     | инвестиций,     начальник     управления     инвестиций |
|                     | департамента строительства  и инвестиций  администрации |
|                     | города Нижнего Новгорода                                |
+---------------------+---------------------------------------------------------+
| Малокостов В.Д.     | заместитель начальника      управления       инвестиций |
|                     | департамента строительства  и инвестиций  администрации |
|                     | города Нижнего Новгорода                                |
+---------------------+---------------------------------------------------------+
| Моисеев В.Ю.        | заместитель главы    администрации    города,     глава |
|                     | администрации Сормовского района.                       |
+---------------------+---------------------------------------------------------+




                                                     Приложение N 3
                                      к постановлению администрации
                                                             города
                                               от 14.07.2010 N 3836

                       ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
                         ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

     г. Нижний Новгород ______________ 20__г.
     Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в  дальнейшем
«Продавец», в лице  заместителя председателя Комитета по  управлению
городским  имуществом и  земельными  ресурсами администрации  города
Нижнего  Новгорода  Гусева  Владислава  Юрьевича,  действующего   на
основании доверенности  от __________ и  __________________________,
именуемый в дальнейшем «Покупатель»,  в соответствии со статьей  260
ГК РФ, статьями 28 29, 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации,
постановлением администрации города Нижнего Новгорода от  __.__.2010
N  ____ «О  проведении  аукциона  по  продаже земельных  участков  в
Сормовском районе, ул. Радищева,  за домами NN  37, 39, 41, 43,  47,
49,  51   для  индивидуального   жилищного  строительства»,   вместе
именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
                         1.Предмет договора
     1.1. Предметом настоящего договора является:
     земельный участок,  расположенный  в городе  Нижнем  Новгороде,
Сормовском районе, ул. Радищева,  за домами NN  37, 39, 41, 43,  47,
49, 51, участок N ___.
     кадастровый номер: __________________________
     площадь: ____ (______________________) кв.м.
     категория: земли населенных пунктов.
     Земельный участок   предоставляется    в   собственность    для
индивидуального жилищного строительства.
     1.2. Границы  земельного   участка  определены  в   кадастровом
паспорте   земельного   участка,   являющего   неотъемлемой   частью
настоящего договора.
     1.3. Настоящий  договор  заключен  на  основании  протокола   о
результатах  аукциона  от  «___»  __________  2010  года,   согласно
которому   «Покупатель»   признан  победителем   (или   единственным
участником) данного аукциона.
                       2. Расчеты по договору
     2.1. Средством платежа за земельный участок являются рубли.
     2.2. «Покупатель»  оплачивает  стоимость  земельного   участка,
указанного  в п.1.1  настоящего  договора, в  сумме  _______________
(__________________________) рублей.
     2.3. Сумма задатка,  предварительно  внесенная «Покупателем»  в
размере ____ (______) рублей, засчитывается в счет оплаты  стоимости
земельного участка по настоящему договору.
     2.4. «Покупатель» перечисляет сумму в размере _________________
(_____________) рублей  на счет  «Продавца»  не позднее  30-дневного
срока со дня заключения настоящего договора.
     Денежные средства   только   в  валюте   Российской   Федерации
«Покупатель»  перечисляет   по   следующим  реквизитам   «Продавца»:
Получатель -  УФК по  Нижегородской области  (Комитет по  управлению
городским  имуществом и  земельными  ресурсами администрации  г.  Н.
Новгорода),     ИНН     5253000265,    КПП     526001001,     Р/счет
40101810400000010002  в  ГРКЦ  ГУ  Банка  России  по   Нижегородской
области, г.Нижний  Новгород, БИК 042202001,  ОКАТО 22401000000,  КБК
36611406012040000430.
     Назначение платежа: «Оплата по договору купли-продажи
земельного участка по адресу ____________ от __.__.20__ N ___». При
заполнении платежного поручения необходимо указывать код показателя
статуса плательщика, оформившего документ - 08.
     Моментом оплаты считается день поступления денежных средств  на
счет «Продавца».
3.
                     Права и обязанности сторон
     3.1. По настоящему договору «Покупатель» обязан:
3.1.1. Произвести оплату  земельного участка  в срок  не позднее  30
дней с момента заключения настоящего договора.
     3.1.2. Принять передаваемый  «Продавцом»  земельный участок  по
акту приема-передачи после  полной оплаты  земельного участка в  том
качественном состоянии, в котором он существует на момент  передачи.
После подписания акта приема-передачи «Покупатель» принимает на себя
всю ответственность за сохранность передаваемого земельного участка.
     3.1.3. Использовать  земельный   участок  для   индивидуального
жилищного строительства.
     3.1.4. Не    нарушать   права    собственников,    арендаторов,
землепользователей, землевладельцев смежных участков.
     3.1.5. Обеспечить безусловное соблюдение установленных  режимов
и ограничений по использованию земельного участка при их наличии.
     3.1.6. Выполнять,     в     соответствии     с     требованиями
эксплуатационных служб, условия  эксплуатации городских подземных  и
наземных  коммуникаций, сооружений,  дорог,  проездов  и т.п.  и  не
препятствовать их обслуживанию и ремонту.
     3.1.7. Представлять информацию  о состоянии земельного  участка
по запросам соответствующих органов государственной власти и органов
местного самоуправления, создавать необходимые условия для  контроля
за надлежащим выполнением условий договора и установленного  порядка
использования  земельного участка,  а  также обеспечивать  доступ  и
проход на земельный участок их представителей.
     3.1.8. Использовать   земельный   участок  в   соответствии   с
требованиями  законодательства  Российской Федерации  с  соблюдением
норм противопожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.
     3.2. По   настоящему   договору  «Продавец»   обязан   передать
земельный участок «Покупателю»  в течение 10  дней с момента  полной
оплаты   Покупателем   по   настоящему   договору.    Прием-передача
оформляется актом.


                4. Возникновение права собственности
     4.1. Право  собственности  «Покупателя»  на  земельный  участок
возникает с  момента  его государственной  регистрации в  Управлении
Федеральной   службы   государственной   регистрации,   кадастра   и
картографии  по Нижегородской  области.  Расходы по  государственной
регистрации несет Покупатель.
     4.2. Стороны обязуются  обеспечить совершение всех  необходимых
регистрационных действий в максимально короткие сроки.
                     5. Ответственность сторон
     5.1. За отказ от полной оплаты земельного участка  «Покупатель»
уплачивает неустойку в размере 20%  от цены продажи. Под отказом  от
оплаты понимается как  письменное уведомление  об отказе от  оплаты,
так и не внесение оплаты в установленные договором сроки.
     При этом настоящий договор может быть расторгнут «Продавцом»  в
порядке, установленном законодательством РФ и настоящим договором. В
данном случае задаток Покупателю не возвращается.
     5.2. В  случаях   неисполнения  или  ненадлежащего   исполнения
«Покупателем» обязательств, предусмотренных п.п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.5
договора,  «Продавец»   вправе  расторгнуть   настоящий  договор   в
одностороннем порядке.
     Настоящий договор считается расторгнутым по истечении 30 дней с
момента направления    «Продавцом»   соответствующего    уведомления
«Покупателю» по  адресу местонахождения  «Покупателя», указанного  в
настоящем договоре:
     _______________________________________________________________.

     5.3. В случаях нарушения «Покупателем» условий, предусмотренных
п.п. 3.1.3,  3.1.4.,3.1.6.  -  3.1.8 настоящий  договор  может  быть
расторгнут «Продавцом»  в  порядке, установленном  законодательством
РФ.
     6. Действие Договора
     6.1. Настоящий  договор   вступает   в  силу   с  момента   его
заключения.
                    7. Заключительные положения
     7.1.Споры по настоящему договору разрешаются в судебном порядке
по месту нахождения земельного участка.
     7.2. Вопросы,   не    предусмотренные   настоящим    договором,
разрешаются сторонами в соответствии с законодательством  Российской
Федерации.
     7.3. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, два  из которых остаются у  «Продавца»,
два у «Покупателя»,  в том числе один  экземпляр «Покупателя» -  для
предоставления  в  Управление  Федеральной  службы   государственной
регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
                       8. Адреса и реквизиты

+-----------------------------------------+-------------------------------------------------------------------+
|      «Покупатель»                       |      «Продавец»                                                   |
|      ________________________/______    |      ________________________/_________________/                  |
|                      м.п.               |                     м.п.                                          |
+-----------------------------------------+-------------------------------------------------------------------+





                                                        Приложение к
                                              договору купли-продажи
                                АКТ
                 ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

+-----------------------------------------+-----------------------------------------+
|      г. Нижний Новгород                 |           "____"_______________20____г. |
+-----------------------------------------+-----------------------------------------+
     
     Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в  дальнейшем
"Продавец", в  лице  председателя Комитета  по управлению  городским
имуществом  и  земельными  ресурсами  администрации  города  Нижнего
Новгорода  Бочкановой  Ольги  Сергеевны,  действующей  на  основании
доверенности    от    29.12.2009    N    01-401/Д,    передает,    а
____________________________________ (паспорт ____ __________, выдан
_________  ____________________________; дата  рождения  __________;
пол: ____  ), именуемый/ая  в дальнейшем  «Покупатель», принимает  в
собственность земельный участок, находящийся в ведении администрации
города Нижнего Новгорода, со следующими характеристиками:
     земельный участок,               расположенный               по
адресу:______________________________
_______________________________________________________________________
     кадастровый номер: ______________
     площадь: __________________ кв.м
     категория: земли населенных пунктов.
     Земельный участок   предоставляется    в   собственность    для
_______________________
     _____________________________________________________.
     
     На момент   подписания   акта  передаваемый   в   собственность
земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования
его по целевому назначению.
     Настоящий акт    является    неотъемлемой    частью    договора
купли-продажи земельного участка N ________ от " " г.
     
+---------------------------------------+----------------------------------------+
| "Покупатель"                          |      "Продавец"                        |
|                                       |                                        |
| _______________/______________/       | __________________/Бочканова О.С./     |
|                 м.п.                  |                     м.п.               |
+---------------------------------------+----------------------------------------+