Постановление Правительства Нижегородской области от 22.03.2006 № 86

 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    от 22 марта 2006 года                                  N 86

                                                                   
  Об утверждении Положения о порядке извещения о начале и этапах
 производства работ по строительству, реконструкции, капитальному
            ремонту объектов капитального строительства

   (В редакции Постановлений Правительства Нижегородской области
          от 28.04.2007 г. N 143; от 23.08.2007 г. N 300;
                      от 07.12.2010 г. N 885)

    В  целях  реализации  положений   частей   5,   6   статьи   52
Градостроительного   кодекса   Российской   Федерации,  определения
порядка  извещения  органа  исполнительной   власти   Нижегородской
области,    уполномоченного   на   осуществление   государственного
строительного надзора, о начале  и  этапах  производства  работ  по
строительству,   реконструкции,   капитальному   ремонту   объектов
капитального  строительства  на  территории  Нижегородской  области
Правительство Нижегородской области постановляет:
    1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке извещения о начале
и   этапах  производства  работ  по  строительству,  реконструкции,
капитальному ремонту объектов капитального строительства  (далее  -
Положение).
    2. Установить, что к отношениям, возникшим до момента  принятия
настоящего    постановления,   Положение   применяется   в   части,
предусматривающей обязанность субъектов  строительной  деятельности
извещать   о   сроках   завершения  этапов  производства  работ  по
строительству,   реконструкции,   капитальному   ремонту   объектов
капитального строительства.
    3.  Признать  утратившим   силу   постановление   Администрации
Нижегородской   области   от  15  сентября  2000  года  N  236  "Об
утверждении    Правил    выдачи    разрешений     на     выполнение
строительно-монтажных  работ  объектов  недвижимости  на территории
Нижегородской области".
     4.  Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на  заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства
Нижегородской   области   А.В.Аверина.  (В  редакции  Постановления
Правительства Нижегородской области от 07.12.2010 г. N 885)


    Губернатор                                           В.П.Шанцев


                                                         УТВЕРЖДЕНО
                                       постановлением Правительства
                                              Нижегородской области
                                                 от 22.03.2006 N 86
                                                                   
                                                                   
                             Положение
       о порядке извещения о начале и этапах производства работ    
         по строительству, реконструкции, капитальному ремонту     
                  объектов капитального строительства              
                          (далее - Положение)                      

   (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области
                      от 23.08.2007 г. N 300)
                                                                   
                        1. Общие положения
                                                                   
    1.1.  Настоящее  Положение   разработано   в   соответствии   с
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации,  Положением  об
осуществлении государственного строительного надзора  в  Российской
Федерации,  утвержденным  постановлением  Правительства  Российской
Федерации от 1 февраля 2006 года  N  54,  и  устанавливает  порядок
извещения   органа  исполнительной  власти  Нижегородской  области,
уполномоченного  на  осуществление  государственного  строительного
надзора,  субъектами  строительной  деятельности  о начале и этапах
производства работ по  строительству,  реконструкции,  капитальному
ремонту   объектов   капитального   строительства   на   территории
Нижегородской области.
     1.2.  Настоящее  Положение  распространяется  на  все  объекты
капитального  строительства производственного и непроизводственного
назначения   независимо   от  источников  финансирования  (далее  -
объекты) при их:
     строительстве,  если  проектная  документация  таких  объектов
подлежит  государственной  экспертизе  в соответствии со статьей 49
Градостроительного   кодекса  Российской  Федерации  либо  является
типовой проектной документацией или ее модификацией; реконструкции,
капитальном  ремонте,  если проектная документация на осуществление
реконструкции,   капитального   ремонта   таких  объектов  подлежит
государственной   экспертизе   в   соответствии   со   статьей   49
Градостроительного кодекса Российской Федерации. (В        редакции
Постановления       Правительства       Нижегородской       области
от 28.04.2007 г. N 143)
     1.3.   Настоящее  Положение  не  распространяется  на  объекты
капитального     строительства,     надзор    при    строительстве,
реконструкции,    капитальном    ремонте   которых   осуществляется
федеральным   органом   исполнительной  власти,  уполномоченным  на
осуществление    государственного    строительного    надзора,    в
соответствии  с  частью  3  статьи  54  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации. (В   редакции   Постановления   Правительства
Нижегородской области от 28.04.2007 г. N 143)
    1.4. В целях настоящего Положения под  субъектами  строительной
деятельности понимаются:
    - застройщик - физическое или юридическое лицо,  обеспечивающее
на    принадлежащем    ему    земельном    участке   строительство,
реконструкцию,    капитальный    ремонт    объектов    капитального
строительства,  а также выполнение инженерных изысканий, подготовку
проектной  документации  для   их   строительства,   реконструкции,
капитального ремонта;
    - заказчик - лицо, уполномоченное застройщиком на осуществление
действий,  связанных со строительством, реконструкцией, капитальным
ремонтом   объектов   капитального   строительства,    и    которое
соответствует    требованиям,    предъявляемым    к   таким   лицам
законодательством Российской Федерации;
    - подрядчик - лицо, осуществляющее строительство  на  основании
договора  с  застройщиком  или  заказчиком, и которое соответствует
требованиям,  предъявляемым   к   таким   лицам   законодательством
Российской Федерации.
    1.5. Субъекты  строительной  деятельности  о  начале  и  этапах
производства  работ  по  строительству, реконструкции, капитальному
ремонту    объектов     извещают     инспекцию     государственного
архитектурно-строительного надзора Нижегородской области в порядке,
установленном настоящим Положением.

   2. Этапы работ по строительству, реконструкции, капитальному
   ремонту объекта, подлежащие извещению субъектами строительной
                           деятельности
                 
    2.1.  Извещению  подлежит  начало   работ   по   строительству,
реконструкции, капитальному ремонту объектов.
    2.2.  После  начала  работ  по  строительству,   реконструкции,
капитальному  ремонту  объектов извещению подлежат сроки завершения
производства следующих работ:
    а) при строительстве - работ по подготовке земельного  участка,
земляных работ, работ по монтажу фундаментов, конструкций подземной
и надземной частей,  сетей  инженерно-технического  обеспечения  (в
том  числе  внутренних  и  наружных  сетей),  инженерных  систем  и
оборудования;
    б)  при  реконструкции  -  работ  по  подготовке  объекта   для
реконструкции,  работ  по  усилению  и  (или)  монтажу фундамента и
конструкций подземной  и  надземной  частей,  изменению  параметров
объекта   капитального   строительства,   его   частей  и  качества
инженерно-технического обеспечения;
    в) при капитальном ремонте - работ по  подготовке  объекта  для
капитального  ремонта,  ремонтно-восстановительных  работ,  включая
работы по усилению фундамента  и  замене  конструкций  подземной  и
надземной  частей,  сетей инженерно-технического обеспечения (в том
числе  внутренних  и   наружных   сетей),   инженерных   систем   и
оборудования.

       3. Порядок извещения о начале работ по строительству,
           реконструкции, капитальному ремонту объектов
              
     3.1.  Застройщик  или заказчик заблаговременно, но не позднее,
чем   за   семь   рабочих  дней  до  начала  выполнения  каких-либо
строительных  работ,  в том числе до выполнения работ по подготовке
земельного  участка  для строительства объекта, работ по подготовке
объекта для реконструкции или для капитального ремонта представляет
в  инспекцию  государственного  строительного надзора Нижегородской
области  (далее  - инспекция ГСН Нижегородской области) извещение о
начале  работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту
объекта  (далее  -  извещение о начале работ) в двух экземплярах по
форме  согласно  приложению  1  к настоящему Положению и документы,
прилагаемые  к извещению согласно составленной описи в соответствии
с пунктом 3.2. настоящего Положения. (В    редакции   Постановления
Правительства Нижегородской области от 28.04.2007 г. N 143)
    3.2.  К  извещению  о  начале   работ   прилагаются   следующие
документы:
    - копия разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный
ремонт объекта;
    - проектная документация в полном объеме, а  в  случаях  выдачи
разрешения  на  отдельные  этапы  строительства  и  реконструкции в
объеме,  необходимом  для  осуществления   соответствующего   этапа
строительства;
     -    положительное   заключение   государственной   экспертизы
проектной   документации  в  случае,  если  проектная  документация
объекта   капитального   строительства   подлежит   государственной
экспертизе  в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса
Российской   Федерации;  (Дополнен  -  Постановление  Правительства
Нижегородской области от 23.08.2007 г. N 300)
    - копия документа о вынесении на  местность  линий  отступа  от
красных линий;
    - общий и специальный журналы, сброшюрованные,  пронумерованные
и  заверенные  подписью  должностного лица и печатью организации их
выдавшей,
    -  копии  иных  документов,  на  которые  ссылается  застройщик
(заказчик) в своем извещении.
    Копии  указанных  документов  представляются  с   предъявлением
подлинника  и  должны быть заверены подписью руководителя и печатью
организации, являющейся застройщиком (заказчиком).
     3.3.   Полномочия   лица,   представляющего  в  инспекцию  ГСН
Нижегородской  области от имени застройщика или заказчика извещение
о  начале  работ  и  прилагаемые  к  нему документы, подтверждаются
соответствующей  доверенностью, оформленной в установленном законом
порядке. (В   редакции  Постановления  Правительства  Нижегородской
области от 28.04.2007 г. N 143)
     3.4.    Ответственное    должностное    лицо   инспекции   ГСН
Нижегородской  области при приеме извещения в течение не более пяти
рабочих  дней  проверяет  правильность  его  заполнения  и  наличие
документов,  прилагаемых  к нему согласно составленной описи, о чем
делает в извещении соответствующую отметку. (В             редакции
Постановления       Правительства       Нижегородской       области
от 28.04.2007 г. N 143)
     3.5.  Извещение  о  начале  работ  с  соответствующей отметкой
инспекции   ГСН   Нижегородской   области  является  для  субъектов
строительной   деятельности   основанием   для   начала   работ  по
строительству,  реконструкции,  капитальному  ремонту объектов, для
инспекции  ГСН  Нижегородской области - основанием для формирования
дела   на  объект  строительства,  реконструкции  или  капитального
ремонта,  в  соответствии  с  которым  инспекцией ГСН Нижегородской
области будет осуществляться государственный строительный надзор.
(В   редакции  Постановления  Правительства  Нижегородской  области
от 28.04.2007 г. N 143)
     3.6.  При  возникновении  обстоятельств, повлекших изменения в
сведениях,   указанных  в  извещении  о  начале  работ,  застройщик
(заказчик) должен в течение трех дней с момента возникновения таких
изменений сообщить о них в инспекцию ГСН Нижегородской области.  (В
редакции    Постановления   Правительства   Нижегородской   области
от 28.04.2007 г. N 143)
     3.7.  В  случае возникновения перерыва в производстве работ по
строительству,  реконструкции,  капитальному ремонту объектов более
шести месяцев застройщик (заказчик) повторно извещает инспекцию ГСН
Нижегородской  области  о  начале  работ  в установленном настоящим
Положением порядке. (В    редакции    Постановления   Правительства
Нижегородской области от 28.04.2007 г. N 143)

   4. Порядок извещения о сроках завершения этапов производства
    работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте
                             объектов

     4.1.  После  начала  работ  по  строительству,  реконструкции,
капитальному    ремонту    объекта    застройщик   или   подрядчик,
осуществляющий строительные работы, заблаговременно, но не позднее,
чем  за  семь  рабочих  дней  до  наступления  события направляет в
инспекцию  ГСН  Нижегородской  области  извещения  о  каждом  сроке
завершения  отдельного  этапа  производства работ по строительству,
реконструкции, капитальному ремонту (далее - извещение о завершении
производства   работ),   предусмотренных   пунктом  2.2  настоящего
Положения, по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.
(В   редакции  Постановления  Правительства  Нижегородской  области
от 28.04.2007 г. N 143)
     4.2.  Полученное  извещение о завершении производства работ по
каждому  отдельному  этапу и по объекту в целом является основанием
для   проведения  инспекцией  ГСН  Нижегородской  области  проверки
соответствия  выполненных работ требованиям технических регламентов
(норм  и  правил),  иных  нормативных  правовых  актов  и проектной
документации. (В редакции Постановления Правительства Нижегородской
области от 28.04.2007 г. N 143)

      5. Ответственность субъектов строительной деятельности

    5.1.  Нарушение  установленного  настоящим  Положением  порядка
извещения  о  начале  и этапах производства работ по строительству,
реконструкции,  капитальному  ремонту  объектов,  в  том  числе  не
извещение  или  нарушение  сроков  извещения влечет ответственность
субъектов строительной  деятельности,  предусмотренную  действующим
законодательством.



ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к Положению о порядке извещения о
начале и этапах производства работ
по строительству, реконструкции,
капитальному ремонту объектов
капитального строительства

   (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области
                      от 28.04.2007 г. N 143)
                                                                   
                                                                   
|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|     В инспекцию инспекцию государственного строительного     |
|            надзора  Нижегородской  области                   |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|    Застройщик (заказчик) ___________________________________ |
|                                                              |
|                (наименование юридического или                |
|     ________________________________________________________ |
|            физического лица, почтовый адрес, телефон)        |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|
                                                                   
                                                                   
                                                                   
|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                    Извещение о начале работ                                |
|                 по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта              |
|                                     (ненужное зачеркнуть)                                  |
|                                                                                            |
|      Настоящим извещаю о начале "___" _________________ г. работ по________________________|
|    _________________________________________________________________________________       |
|             (строительству, реконструкции, капитальному ремонту - нужное указать)          |
|    объекта __________________________________________________________________________      |
|                                          (указать наименование объекта)                    |
|    со следующими показателями ________________________________________________________     |
|                                                                          (этажность, общая |
|                                площадь, количество квартир,                                |
|      ________________________________________________________________________________      |
|                            встроенно-пристроенные помещения и т.д.)                        |
|    на земельном участке по адресу: _____________________________________________________   |
|                                                                           (город, район,   |
|                             населенный пункт, улица (проспект,                             |
|     ________________________________________________________________________________.      |
|                                микрорайон), строительный номер)                            |
|    При этом сообщаю:                                                                       |
|    Земельный участок закреплен за _________________________________________________        |
|                                                                              (наименование |
|                                 застройщика:  юридического                                 |
|    ______________________________________  на праве _________________________________,     |
|    или                                  физического                                   лица)|
|(собственность, аренда и т.д.)                                                              |
|    что подтверждается _______________________________________________________________.     |
|                                                (наименование документа, кем выдан, номер и |
|                                           дата)                                            |
|                                                                                            |
|    Функции заказчика будет выполнять ________________________________________________      |
|                                                                                            |
|                                 (наименование организации)                                 |
|    ___________________________, имеющая лицензию __________________________________        |
|                                                                                            |
|(серия, номер лицензии,                                                                     |
|_______________________________________________________________________________.            |
|    кем и когда выдана)                                                                     |
|    Проектная документация на строительство объекта ________________________________        |
|                                                                                            |
|                                       (серия, номер)                                       |
|    разработана ____________________________________________________________________,       |
|                        (наименование организации и ее банковские реквизиты)                |
|    имеющей лицензию на право выполнение проектных работ _____________________________      |
|                                                                                            |
|(серия, номер лицензии,                                                                     |
|    ______________________________________________________________________________,         |
|                                                                                            |
|кем и когда была выдана)                                                                    |
|    и имеет заключение государственной экспертизы от ______________ N ________________.     |
|    Одновременно  ставлю  Вас  в  известность,  что  работы  будут  производиться  подрядной|
|организацией __________________________________________________________________             |
|                                    (наименование организации и ее банковские реквизиты)    |
|    ______________________________________________________________________________,         |
|    имеющей     лицензию     на     право     выполнения     строительно-монтажных     работ|
|______________________________________________________________________________;             |
|                        (серия, номер лицензии, кем и когда была выдана)                    |
|    производителем   работ   приказом   от   _____________    N    _____________    назначен|
|______________________________________________________________________________,             |
|         (полное наименование должности с указанием организации, Фамилия Имя Отчество)      |
|    зарегистрированный в инспекции ГСН Нижегородской области  _________________________     |
|                                                                      (дата и номер справки)|
|    и давший подписку руководителя производства работ;                                      |
|    авторский надзор будет осуществляться в соответствии с договором от ___________N______, |
|    назначенный приказом от ___________N_______   ___________________________________       |
|                                                              (полное наименование должности|
|    ______________________________________________________________________________;         |
|                         с указанием организации, Фамилия Имя Отчество)                     |
|    технический надзор будет осуществляться __________________________________________      |
|                                                              (полное наименование должности|
|    ______________________________________________________________________________,         |
|                         с указанием организации, Фамилия Имя Отчество)                     |
|    назначенный приказом от ____________N__________, зарегистрированный в инспекции ГСН     |
|    Нижегородской области _______________________ и давший подписку технического надзора.   |
|                                                         (дата и номер справки)             |
|                                                                                            |
|    К заявлению прилагаю документы в соответствии с описью (прилагается).                   |
|                                                                                            |
|    Достоверность указанных в извещении сведений подтверждаю.                               |
|    Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем извещении сведениями,|
|сообщать  в  инспекцию инспекцию государственного строительного надзора  Нижегородской      |
| области в течение трех дней с момента возникновения изменений.                             |
|    Застройщик (заказчик):                                                                  |
|    _______________________________            ____________         _____________________   |
|    (наименование               должности)                                         (подпись)|
|(Фамилия И.О.)                                                                              |
|    "____" ___________________ г.                                                           |
|                                                                                            |
|                                                                                            |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|-------------------------------------------------                                           |
|    Извещение  и  прилагаемые  к  нему  согласно  представленной  описи  документы   принял:|
|____________________________________            ____________         _____________________  |
|    (наименование           должности)                                             (подпись)|
|(Фамилия И.О.)                                                                              |
|    "____" ___________________ г.                                                           |
|                                                                                            |
|    Оформлено дело за N __________________________.                                         |
|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|



ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к Положению о порядке извещения о
начале и этапах производства работ
по строительству, реконструкции,
капитальному ремонту объектов
капитального строительства

   (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области
                      от 28.04.2007 г. N 143)
                                                                   
                                                                   
|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|     В инспекцию государственного строительного               |
|           надзора  Нижегородской  области                    |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|    Застройщик (подрядчик) __________________________________ |
|                                                              |
|                (наименование юридического или                |
|     ________________________________________________________ |
|            физического лица, почтовый адрес, телефон)        |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|
                                                                   
                                                                   
                                                                   
|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                         Извещение                                      |
|                        о сроке завершения этапа производства работ                     |
|               по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта            |
|                                   (ненужное зачеркнуть)                                |
|                                                                                        |
|                                                                                        |
|    Настоящим  извещаю  о  завершении  "___"  _________________  г.   следующего   этапа|
|производства                                                                      работ:|
|___________________________________________________________________________             |
|         (указать соответствующий этап производства работ (см. пункт 2.2 Положения)     |
|    ________________________________________________________________________________,   |
|    осуществляемого при ______________________________________________________________  |
|                                                   (строительстве, реконструкции,       |
|капитальном ремонте - нужное указать)                                                   |
|     объекта ________________________________________________________________________   |
|                               (указать наименование объекта)                           |
|    со следующими показателями ______________________________________________________   |
|                                                                           (этажность,  |
|                           общая площадь, количество квартир,                           |
|     _____________________________________________________________________________      |
|                          встроенно-пристроенные помещения и т.д.)                      |
|    на земельном участке по адресу: ___________________________________________________ |
|                                                                         (город, район, |
|                           населенный пункт, улица (проспект,                           |
|     ____________________________________________________________________________.      |
|                              микрорайон),строительный номер)                           |
|                                                                                        |
|                                                                                        |
|    Застройщик (подрядчик):                                                             |
|    _______________________________                                         ____________|
|_____________________                                                                   |
|    (наименование            должности)                                        (подпись)|
|(Фамилия И.О.)                                                                          |
|                                                                                        |
|    "____" ___________________ г.                                                       |
|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|