Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 11.02.2011 № 466

 
     

     
     
               АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     11.02.2011                                             N 466

     
О проведении аукциона по продаже земельных участков в Нижегородской
  области, г.Нижний Новгород, Московский район, поселок Берёзовая
        Пойма, для индивидуального жилищного строительства

     
     В соответствии  со  ст.  38.1  Земельного  кодекса   Российской
Федерации,  постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от
11.11.2002 N  808 «Об  организации  и проведении  торгов по  продаже
находящихся  в   государственной  или  муниципальной   собственности
земельных участков или  права на  заключение договоров аренды  таких
земельных  участков»,  ст.   43  Устава  города  Нижнего   Новгорода
администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
     1. Провести 25  марта  2011 года  аукцион  открытый по  составу
участников и по форме подачи заявок по продаже земельных участков  в
Нижегородской области, г.Нижний Новгород, Московский район,  поселок
Берёзовая Пойма, для индивидуального жилищного строительства  (далее
-  аукцион) (категория  -  земли  населенных пунктов)  по  следующим
лотам:
     Лот N 1  -  земельный участок,  расположенный  в городе  Нижнем
Новгороде, Московском районе, поселок Березовая Пойма, участок N  1,
кадастровый номер: 52:18:0090018:17, площадь: 980 кв.метров.
     Лот N 2  -  земельный участок,  расположенный  в городе  Нижнем
Новгороде, Московском районе, поселок Березовая Пойма, участок N  2,
кадастровый номер: 52:18:0090018:13, площадь: 1050 кв.метров.
     Лот N 3  -  земельный участок,  расположенный  в городе  Нижнем
Новгороде, Московском районе, поселок Березовая Пойма, участок N 11,
кадастровый номер: 52:18:0090018:9, площадь: 1003 кв.метра.
     Лот N 4  -  земельный участок,  расположенный  в городе  Нижнем
Новгороде, Московском районе, поселок Березовая Пойма, участок N 12,
кадастровый номер: 52:18:0090018:8, площадь: 989 кв.метров.
     Лот N 5  -  земельный участок,  расположенный  в городе  Нижнем
Новгороде, Московском районе, поселок Березовая Пойма, участок N 15,
кадастровый номер: 52:18:0090018:16, площадь: 966 кв.метров.
     Лот N 6  -  земельный участок,  расположенный  в городе  Нижнем
Новгороде, Московском районе, поселок Березовая Пойма, участок N 16,
кадастровый номер: 52:18:0090018:11, площадь: 1037 кв.метров.
     Лот N 7  -  земельный участок,  расположенный  в городе  Нижнем
Новгороде, Московском районе, поселок Березовая Пойма, участок N 17,
кадастровый номер: 52:18:0090018:14, площадь: 872 кв.метра.
     2. Определить  начальную цену  и  сумму задатка  для  земельных
участков согласно приложению N 1.
     3. Утвердить   состав   аукционной  комиссии   по   определению
победителей аукциона согласно приложению N 2.
     4. Департаменту строительства и инвестиций администрации города
Нижнего Новгорода (Янченко А.М.) выступить организатором аукциона.
     5. Комитету  по управлению  городским  имуществом и  земельными
ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Бочканова О.С.) по
результатам аукциона заключить от имени администрации города Нижнего
Новгорода договор купли-продажи земельного участка (приложение N3).
     6. Управлению   по   обеспечению  деятельности   главы   города
обеспечить  опубликование  настоящего постановления  и  извещения  о
проведении аукциона в средствах массовой информации.
     7. Департаменту  организационно-кадровой  работы  администрации
города  Нижнего  Новгорода  (Степанов  Н.А.)  обеспечить  размещение
извещения о проведении аукциона на официальном сайте  муниципального
образования в сети Интернет.
     
     
     Глава администрации города                       О.А. Кондрашов




                                                     Приложение N 1
                                      к постановлению администрации
                                                             города
                                                от 11.02.2011 N 466


          Начальная цена предмета аукциона, размер задатка


+---------+------------------------------------+------------------------------------+
| N лота  |     Начальная цена земельного      |        Сумма задатка (руб.)        |
|         |           участка (руб.)           |                                    |
+---------+------------------------------------+------------------------------------+
|    1    |              302 000               |               60 400               |
+---------+------------------------------------+------------------------------------+
|    2    |              323 000               |               64 600               |
+---------+------------------------------------+------------------------------------+
|    3    |              309 000               |               61 800               |
+---------+------------------------------------+------------------------------------+
|    4    |              305 000               |               61 000               |
+---------+------------------------------------+------------------------------------+
|    5    |              298 000               |               59 600               |
+---------+------------------------------------+------------------------------------+
|    6    |              319 000               |               63 800               |
+---------+------------------------------------+------------------------------------+
|    7    |              269 000               |               53 800               |
+---------+------------------------------------+------------------------------------+




                                                     Приложение N 2
                                      к постановлению администрации
                                                             города
                                                от 11.02.2011 N 466

                              Состав

 аукционной комиссии по определению победителей аукциона открытого
по составу участников и по форме подачи заявок по продаже земельных
  участков в Нижегородской области, г.Нижний Новгород, Московский
   район, поселок Берёзовая Пойма, для индивидуального жилищного
                           строительства


+---------------------+--------------------------------------------------------------+
| Гладышев С.В.       | первый заместитель главы  администрации  города, вице-мэр  - |
|                     | председатель комиссии                                        |
+---------------------+--------------------------------------------------------------+
| Янченко А.М.        | исполняющий обязанности   заместителя  главы   администрации |
|                     | города, директора  департамента  строительства и  инвестиций |
|                     | администрации  города   Нижнего   Новгорода  -   заместитель |
|                     | председателя комиссии                                        |
+---------------------+--------------------------------------------------------------+
| Дербина Е.Н.        | начальник отдела организации продаж и аукционов департамента |
|                     | строительства и  инвестиций  администрации  города   Нижнего |
|                     | Новгорода - секретарь комиссии                               |
+---------------------+--------------------------------------------------------------+

                          Члены комиссии:
+---------------------+--------------------------------------------------------------+
| Шумило А.А.         | исполняющий обязанности   заместителя  главы   администрации |
|                     | города, директора департамента правовой работы администрации |
|                     | города Нижнего Новгорода                                     |
+---------------------+--------------------------------------------------------------+
| Бочканова О.С.      | заместитель главы    администрации   города,    председатель |
|                     | Комитета  по управлению  городским  имуществом и  земельными |
|                     | ресурсами администрации города Нижнего Новгорода             |
+---------------------+--------------------------------------------------------------+
| Романычев М.Ю.      | директор департамента   архитектуры   и   градостроительства |
|                     | администрации города Нижнего Новгорода                       |
+---------------------+--------------------------------------------------------------+
| Каразанов А.Ю.      | заместитель директора    департамента    строительства     и |
|                     | инвестиций,  начальник  управления  инвестиций  департамента |
|                     | строительства  и  инвестиций  администрации  города  Нижнего |
|                     | Новгорода                                                    |
+---------------------+--------------------------------------------------------------+
| Малокостов В.Д.     | заместитель начальника  управления  инвестиций  департамента |
|                     | строительства  и  инвестиций  администрации  города  Нижнего |
|                     | Новгорода                                                    |
+---------------------+--------------------------------------------------------------+
| Зотин Г.М.          | исполняющий обязанности   заместителя  главы   администрации |
|                     | города, главы администрации Московского района               |
+---------------------+--------------------------------------------------------------+



                                                     Приложение N 3
                                      к постановлению администрации
                                                             города
                                                от 11.02.2011 N 466

                       ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
                         ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

город Нижний Новгород ______________ 20__г.
     
     Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в  дальнейшем
«Продавец»,  в лице  первого  заместителя председателя  Комитета  по
управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации
города Нижнего Новгорода Петрова Сергея Владимировича,  действующего
на   основании    доверенности    от   __.__.20__    N   _____,    и
__________________ (паспорт __________, выдан ________________; дата
рождения   __________;   пол:   ____),   именуемый   в    дальнейшем
«Покупатель», в соответствии со статьей 260 ГК РФ, статьями 28,  29,
30.1  Земельного   кодекса   Российской  Федерации,   постановлением
администрации города  Нижнего  Новгорода от  __.__.20__  N _____  «О
проведении аукциона  по продаже земельных  участков в  Нижегородской
области,  г.Нижний  Новгород, Московский  район,  поселок  Берёзовая
Пойма,   для   индивидуального  жилищного   строительства»,   вместе
именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
                         1.Предмет договора
     1.1. Предметом настоящего договора является:
     земельный участок,  расположенный  в городе  Нижнем  Новгороде,
Московском районе, поселок Березовая Пойма, участок N ___.
     кадастровый номер: __________________________
     площадь: ____ (______________________) кв.м.
     категория: земли населенных пунктов.
     Земельный участок   предоставляется    в   собственность    для
индивидуального жилищного строительства.
     1.2. Границы  земельного   участка  определены  в   кадастровом
паспорте   земельного   участка,   являющего   неотъемлемой   частью
настоящего договора.
     1.3. Настоящий  договор  заключен  на  основании  протокола   о
результатах  аукциона  от  «___»  __________  2011  года,   согласно
которому   «Покупатель»   признан  победителем   (или   единственным
участником) данного аукциона.
     
                       2. Расчеты по договору
     2.1. Средством платежа за земельный участок являются рубли.
     2.2. «Покупатель»  оплачивает  стоимость  земельного   участка,
указанного  в п.1.1  настоящего  договора, в  сумме  _______________
(__________________________) рублей.
     2.3. Сумма задатка,  предварительно  внесенная «Покупателем»  в
размере ____ (______) рублей, засчитывается в счет оплаты  стоимости
земельного участка по настоящему договору.
     2.4. «Покупатель» перечисляет сумму в размере _________________
(_____________) рублей  на счет  «Продавца»  не позднее  30-дневного
срока со дня заключения настоящего договора.
     Денежные средства   только   в  валюте   Российской   Федерации
«Покупатель»  перечисляет   по   следующим  реквизитам   «Продавца»:
Получатель -  УФК по  Нижегородской области  (Комитет по  управлению
городским  имуществом и  земельными  ресурсами администрации  г.  Н.
Новгорода),     ИНН     5253000265,    КПП     526001001,     Р/счет
40101810400000010002  в  ГРКЦ  ГУ  Банка  России  по   Нижегородской
области, г.Нижний  Новгород, БИК 042202001,  ОКАТО 22401000000,  КБК
36611406012040000430.
     Назначение платежа:   «Оплата    по   договору    купли-продажи
земельного  участка  в  Нижегородской  области,  г.Нижний  Новгород,
Московский район, поселок Берёзовая Пойма (участок N ) от __.__.20__
N ___». При заполнении платежного поручения необходимо указывать код
показателя статуса плательщика, оформившего документ - 08.
     Моментом оплаты считается день поступления денежных средств  на
счет «Продавца».
     
3.
                     Права и обязанности сторон
     3.1. По настоящему договору «Покупатель» обязан:
     3.1.1. Произвести оплату земельного  участка в срок не  позднее
30 дней с момента заключения настоящего договора.
     3.1.2. Принять передаваемый  «Продавцом»  земельный участок  по
акту приема-передачи после  полной оплаты  земельного участка в  том
качественном состоянии, в котором он существует на момент  передачи.
После подписания акта приема-передачи «Покупатель» принимает на себя
всю ответственность за сохранность передаваемого земельного участка.
     3.1.3. Использовать земельный участок для целей индивидуального
жилищного строительства.
     3.1.4. Не    нарушать   права    собственников,    арендаторов,
землепользователей, землевладельцев смежных участков.
     3.1.5. Обеспечить безусловное соблюдение установленных  режимов
и ограничений по использованию земельного участка (при их наличии).
     3.1.6. Выполнять,     в     соответствии     с     требованиями
эксплуатационных служб, условия  эксплуатации городских подземных  и
наземных  коммуникаций, сооружений,  дорог,  проездов  и т.п.  и  не
препятствовать их обслуживанию и ремонту.
     3.1.7. Представлять информацию  о состоянии земельного  участка
по запросам соответствующих органов государственной власти и органов
местного самоуправления, создавать необходимые условия для  контроля
за надлежащим выполнением условий договора и установленного  порядка
использования  земельного участка,  а  также обеспечивать  доступ  и
проход на земельный участок их представителей.
     3.1.8. Использовать   земельный   участок  в   соответствии   с
требованиями  законодательства  Российской Федерации  с  соблюдением
норм противопожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.
     3.2. По   настоящему   договору  «Продавец»   обязан   передать
земельный участок «Покупателю»  в течение 10  дней с момента  полной
оплаты   Покупателем   по   настоящему   договору.    Прием-передача
оформляется актом.

                4. Возникновение права собственности
     4.1. Право  собственности  «Покупателя»  на  земельный  участок
возникает с  момента  его государственной  регистрации в  Управлении
Федеральной   службы   государственной   регистрации,   кадастра   и
картографии  по Нижегородской  области.  Расходы по  государственной
регистрации несет Покупатель.
     4.2. Стороны обязуются  обеспечить совершение всех  необходимых
регистрационных действий в максимально короткие сроки.

                     5. Ответственность сторон
     5.1. За несвоевременное и ненадлежащее исполнение обязательств,
предусмотренных пунктом 2.4 договора, с Покупателя взимаются пени  в
размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
     5.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке
по требованию «Продавца» в случаях нарушения «Покупателем»  условий,
предусмотренных п.п. 3.1.1. - 3.1.8.
     5.3. Требование о  расторжении настоящего  договора может  быть
заявлено «Продавцом»  по  истечении 30  дней  с момента  направления
«Продавцом»  соответствующего  уведомления  «Покупателю»  по  адресу
местонахождения «Покупателя», указанного в настоящем договоре:
     _________________________________________________________________.


                        6. Действие Договора
     6.1. Настоящий  Договор   вступает   в  силу   с  момента   его
заключения.

                    7. Заключительные положения
     7.1. Споры  по  настоящему  Договору  разрешаются  в   судебном
порядке по месту нахождения земельного участка.
     7.2. Вопросы,   не    предусмотренные   настоящим    Договором,
разрешаются сторонами в соответствии с законодательством  Российской
Федерации.
     7.3. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, два  из которых остаются у  «Продавца»,
два у «Покупателя» - в  том числе один экземпляр «Покупателя» -  для
предоставления  в  Управление  Федеральной  службы   государственной
регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
     
+-----------------------------------------+-----------------------------------------+
| «Покупатель»:                           | «Продавец»:                             |
|                                         |                                         |
| ______________/__________________/      | _______________/_________________/      |
|                  м.п.                   |                  м.п.                   |
+-----------------------------------------+-----------------------------------------+
     
     

                                                         Приложение
                                           к договору купли-продажи

                                АКТ
                 ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

+-----------------------------------------+-----------------------------------------+
| г. Нижний Новгород                      |                     "____"_______20__г. |
+-----------------------------------------+-----------------------------------------+
     
     Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в  дальнейшем
"Продавец",  в лице  первого  заместителя председателя  Комитета  по
управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации
города Нижнего Новгорода Петрова Сергея Владимировича,  действующего
на  основании  доверенности  от  __.__.20___  N  ____,  передает,  а
__________________  (паспорт   ____   __________,  выдан   _________
____________________________; дата рождения __________; пол: ____ ),
именуемый/ая в  дальнейшем «Покупатель»,  принимает в  собственность
земельный  участок,  находящийся  в  ведении  администрации   города
Нижнего Новгорода, со следующими характеристиками:
земельный участок,                 расположенный                  по
адресу:______________________________________________________________
     кадастровый номер: ______________
     площадь: __________________ кв.м
категория: земли населенных пунктов.
     Земельный участок   предоставляется    в   собственность    для
_____________________________________________________________________.

На момент  подписания акта  передаваемый  в собственность  земельный
участок находится в  состоянии, пригодном  для использования его  по
целевому назначению.
Настоящий акт является  неотъемлемой  частью договора  купли-продажи
земельного участка N ________ от " " г.

+---------------------------------------+----------------------------------------+
| "Покупатель"                          | "Продавец"                             |
|                                       |                                        |
| _________________/______________/     | ____________________/Петров С.В./      |
|                 м.п.                  |                м.п.                    |
+---------------------------------------+----------------------------------------+