Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 08.06.2011 № 2214

 
     

     


               АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     08.06.2011                                            N 2214
     
     
 О проведении аукциона открытого по составу участников и по форме
   подачи заявок по продаже права на заключение договора аренды
  земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
 города Нижнего Новгорода, расположенного в Приокском районе, ул.
  Цветочная, д. 3, участок N3, для комплексного освоения в целях
                      жилищного строительства

     
     На основании ст.ст. 38.1  и 38.2 Земельного кодекса  Российской
Федерации,  ст.43  Устава  города  Нижнего  Новгорода  администрация
города Нижнего Новгорода постановляет:
     1. Провести  15 июля  2011  года  аукцион открытый  по  составу
участников и по форме подачи  заявок по продаже права на  заключение
договора    аренды    земельного    участка    (кадастровый    номер
52:18:0080085:44,  площадь   79  769   кв.метров),  находящегося   в
муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного
в  Приокском  районе,   ул.  Цветочная,  д.   3,  участок  N3,   для
комплексного  освоения  в  целях жилищного  строительства  (далее  -
аукцион).
     2. Утвердить состав аукционной комиссии согласно приложению N1.
     3. Департаменту  строительства  администрации  города   Нижнего
Новгорода (Янченко  А.М.)  от имени  администрации города  выступить
организатором аукциона.
     4. Комитету  по управлению  городским  имуществом и  земельными
ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Бочканова О.С.) по
результатам аукциона от имени администрации города:
     4.1. Заключить соглашение  о  внесении итоговой  цены права  на
заключение договора аренды земельного участка.
     4.2. Заключить договор  аренды  земельного участка  (приложение
N2).
     5. Департаменту    общественных    отношений    и    информации
администрации города  Нижнего Новгорода  обеспечить опубликование  в
средствах массовой информации настоящего постановления и извещения о
проведении аукциона.
     6. Департаменту  правового  обеспечения  администрации   города
Нижнего  Новгорода (Шумило  А.А.)  обеспечить размещение  настоящего
постановления на официальном сайте муниципального образования в сети
Интернет.
     7. Департаменту      организационно-кадрового       обеспечения
деятельности администрации  города Нижнего  Новгорода (Гусева  О.Ю.)
обеспечить размещение извещения о проведении аукциона на официальном
сайте муниципального образования в сети Интернет.
     8. Контроль   за   исполнением   постановления   возложить   на
заместителя главы администрации города Миронова С.М.
     
     
     Глава администрации города                       О.А. Кондрашов
     
 
     
                                                      Приложение N1
                                      к постановлению администрации
                                                             города
                                               от 08.06.2011 N 2214


                              Состав

аукционной комиссии по определению победителя аукциона открытого по
  составу участников и по форме подачи заявок по продаже права на
   заключение договора аренды земельного участка, находящегося в
муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного
      в Приокском районе, ул. Цветочная, д. 3, участок N3, для
       комплексного освоения в целях жилищного строительства

+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Миронов С.М.        | заместитель главы администрации  города  Нижнего Новгорода  - |
|                     | председатель комиссии                                         |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Янченко А.М.        | директор департамента   строительства  администрации   города |
|                     | Нижнего Новгорода - заместитель председателя комиссии         |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Дербина Е.Н.        | начальник сектора  координации  строительства  инвестиционных |
|                     | объектов  отдела   планирования  и  финансирования   объектов |
|                     | бюджетного    строительства    департамента     строительства |
|                     | администрации города Нижнего Новгорода - секретарь комиссии   |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+

      Члены комиссии:
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Шумило А.А.         | директор департамента  правового  обеспечения   администрации |
|                     | города Нижнего Новгорода                                      |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Бочканова О.С.      | председатель комитета по  управлению  городским имуществом  и |
|                     | земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода   |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Романычев М.Ю.      | директор департамента    градостроительного    развития     и |
|                     | архитектуры администрации города Нижнего Новгорода            |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Каразанов А.Ю.      | заместитель директора  департамента строительства,  начальник |
|                     | управления  комплексных  программ  и  проектов   департамента |
|                     | строительства администрации города Нижнего Новгорода          |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Малокостов В.Д.     | исполняющий обязанности   начальника  отдела   подготовки   и |
|                     | сопровождения     проектов     департамента     строительства |
|                     | администрации города Нижнего Новгорода                        |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Кронгина О.А.       | заместитель начальника  управления  комплексных  программ   и |
|                     | проектов, начальник  отдела жилищных  и комплексных  программ |
|                     | департамента  строительства   администрации  города   Нижнего |
|                     | Новгорода                                                     |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Чертков А.Г.        | глава администрации   Приокского   района   города    Нижнего |
|                     | Новгорода.                                                    |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+




                                                      Приложение N2
                                      к постановлению администрации
                                                             города
                                               от 08.06.2011 N 2214


                              ДОГОВОР
                     АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
     
     г. Нижний Новгород «____» ____________ 2011г.
     Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в  дальнейшем
«Арендодатель» в лице председателя комитета по управлению  городским
имуществом  и  земельными  ресурсами  администрации  города  Нижнего
Новгорода  Бочкановой  Ольги  Сергеевны,  действующей  на  основании
доверенности  главы администрации  города  от  __.__.2011 N  ___,  и
______________________________________,  действующий  на   основании
_______________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в  соответствии
со статьей 260 ГК РФ, статьями 19, 28, 29, 30, 38.1, 38.2 Земельного
кодекса Российской  Федерации,  постановлением администрации  города
Нижнего  Новгорода от  __.__.2011  N  _____ «О  проведении  аукциона
открытого по составу участников и по форме подачи заявок по  продаже
права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося
в   муниципальной    собственности    города   Нижнего    Новгорода,
расположенного в Приокском районе, ул. Цветочная, д. 3, участок  N3,
для комплексного освоения  в целях жилищного строительства»,  вместе
именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
                        1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
     1.1. На основании заявки и протокола о результатах аукциона  от
«___»  __________ 2011  года,  согласно которому  Арендатор  признан
победителем (единственным участником) данного аукциона, Арендодатель
передает,  а   Арендатор   принимает  по   акту  приема-передачи   в
пользование на условиях аренды земельный участок:
     категория земель - земли населенных пунктов,
     местоположение земельного   участка:   г.   Нижний    Новгород,
Приокский район, ул.  Цветочная, д. 3, участок  N3, площадью 79  769
кв.м, кадастровый номер - 52:18:0080085:44 (далее - Участок).
     1.2. Границы   Участка   обозначены  в   кадастровом   паспорте
земельного  участка   и  не  могут   быть  самостоятельно   изменены
Арендатором. К Договору  прилагается кадастровый паспорт  земельного
участка (приложение N1).
     1.3. Участок  предоставлен  и  используется  в  соответствии  с
функциональной  зоной Жсм  (зона  смешанной функционально  -  «жилая
общественная  многоквартирная»  -  жилой  застройки),  установленной
генеральным   планом   города   Нижнего   Новгорода,    утвержденным
постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.03.2010
N 22, которая соответствует территориальной зоне Ж-6,  установленной
Правилами землепользования  и застройки в  городе Нижнем  Новгороде,
утвержденными постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода
от 15.11.2005 N 89.
     Целевое использование:  для   комплексного  освоения  в   целях
жилищного строительства, включающего в себя подготовку  документации
по   планировке  территории,   выполнение   работ  по   обустройству
территории    посредством    строительства    объектов    инженерной
инфраструктуры, необходимость которых определяется документацией  по
планировке территории, осуществление жилищного и иного строительства
в соответствии с видами разрешенного использования.
     1.4.Арендодатель подтверждает, что на  дату принятия решения  о
проведении аукциона  на  Участок не  зарегистрированы права  третьих
лиц.    Объекты    недвижимости,   находящиеся    в    муниципальной
собственности,  на  Участке  отсутствуют.  На  Участке   расположены
объекты  инженерной   инфраструктуры   (подземные  коммуникации)   в
соответствии  с   топографической  съемкой  (прилагается),   которая
подлежит полевой корректуре.
     
                          2. СРОК ДОГОВОРА
     2.1. Договор вступает в силу с даты государственной регистрации
в Управлении   Федеральной   службы   государственной   регистрации,
кадастра и картографии по Нижегородской области и действует до "___"
______________ г.
     2.2. Условия  настоящего  Договора  применяются  к  отношениям,
возникшим  до  государственной   регистрации  договора,  с   момента
фактического использования Участка.
                   3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
     3.1. Арендодатель имеет право:
     3.1.1. Осуществлять  контроль   за  использованием  и   охраной
земель, предоставленных в аренду.
     3.1.2. Контролировать соблюдение Арендатором условий Договора.
     3.1.3. Вносить   в   государственные   органы,   осуществляющие
государственный  контроль  за   использованием  и  охраной   земель,
требования  о   приостановлении  работ,   ведущихся  Арендатором   с
нарушением   законодательства,   нормативных  актов   или   условий,
установленных Договором.
     3.1.4. Получать компенсацию на возмещение убытков,  причиненных
ухудшением качества  арендованных земель  в результате  деятельности
Арендатора.
     3.1.5. Досрочно расторгнуть настоящий Договор и изъять  Участок
в случае нарушения Арендатором  условий Договора, направив не  менее
чем за  60 (шестьдесят)  календарных дней  уведомление Арендатору  о
намерении расторгнуть Договор c указанием причин расторжения.
     3.1.6. Вносить в  Договор необходимые изменения  и уточнения  в
случае   внесения  таковых   в   действующее  законодательство   или
нормативные  акты,   регулирующие  использование  земель,   известив
Арендатора должным образом.
     3.1.7. Требовать в судебном порядке выполнения Арендатором всех
условий Договора.
     3.2. Арендодатель обязан:
     3.2.1. Передать  Арендатору  Участок  по  акту  приема-передачи
(приложение N 2).
     3.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность  Арендатора,
если   она   не   противоречит  условиям   Договора   и   земельному
законодательству Российской Федерации.
     3.2.3. Не    издавать    специальных    актов,    затрагивающих
(ущемляющих,  ограничивающих)   права  Арендатора,  кроме   случаев,
оговоренных в Договоре.
     3.2.4. В случае изъятия земельного участка для  государственных
и  муниципальных   нужд  возместить  Арендатору   в  полном   объеме
возникающий при этом ущерб.
     3.2.5. Письменно  сообщать  Арендатору  не позднее  чем  за  60
(шестьдесят) календарных дней о досрочном расторжении Договора  (или
о  прекращении Договора  в  связи  с  окончанием срока  действия)  с
указанием причин расторжения.
     3.2.6. В  трехмесячный  срок с  момента  письменного  обращения
арендатора принять в муниципальную собственность объекты  инженерной
инфраструктуры  в  сфере  водоснабжения,  водоотведения  и   очистки
сточных вод в счет исполнения обязательств по Договору, при  условии
предоставления разрешений на строительство, разрешений на
     
     
ввод объектов в эксплуатацию,  технических и кадастровых  паспортов,
справок о финансировании.
     3.3. Арендатор имеет право:
     3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с
целевым использованием Участка, установленным настоящим Договором.
     3.3.2. Производить улучшения  земельного Участка с  письменного
согласия Арендодателя в период действия Договора.
     3.3.3. На возмещение стоимости улучшений, произведенных за счет
собственных средств,  в случае  досрочного  расторжения Договора  по
требованию Арендодателя.
     3.3.4. Расторгнуть Договор  досрочно, направив Арендодателю  не
позднее, чем  за  60 (шестьдесят)  календарных  дней, уведомление  с
указанием причин  расторжения.  В этом  случае Арендатор  возвращает
Участок по  акту приема-передачи. Обязанность  Арендатора по  оплате
арендной  платы сохраняется  до  момента приема-передачи  земельного
участка.
     3.3.5. Требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения
Договора, уведомив об этом Арендодателя, если:
     Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;
     Участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые
не были оговорены  Арендодателем  при заключении  Договора, не  были
заранее  известны  Арендатору  и  не  должны  были  быть  обнаружены
Арендатором   во  время   осмотра   Участка  при   подписании   акта
приема-передачи;
     Участок в силу обстоятельств, возникших не по вине  Арендатора,
окажется в  состоянии, не  пригодном для  использования по  целевому
назначению.  В этом  случае  Арендатор  возвращает Участок  по  акту
приема-передачи.
     3.3.6. В случае изъятия земельного участка для  государственных
и муниципальных  нужд  требовать досрочного  расторжения Договора  и
возмещения убытков.
     3.3.7. Обратиться в суд при невыполнении Арендодателем  условий
Договора.
     3.3.8. После утверждения  в установленном порядке  документации
по  планировке  территории  и  государственного  кадастрового  учета
земельных   участков,   предназначенных  для   жилищного   и   иного
строительства в соответствии  с видами разрешенного использования  в
границах  ранее  предоставленного  земельного  участка,   приобрести
указанные  земельные   участки   в  собственность   или  в   аренду.
Собственник   или    арендатор    указанных   земельных    участков,
предназначенных  для   жилищного  и   иного  строительства,   обязан
выполнить требования, предусмотренные п.3.4.16 Договора.
     3.3.9. Передать  земельный участок  в  пределах срока  договора
аренды  без  согласия  Арендодателя  при  условии  его   письменного
уведомления.    При    этом   использование    земельного    участка
осуществляется в соответствии с его целевым назначением. При этом  к
новому   правообладателю   переходят   обязанности   по   выполнению
требований, указанных в п.3.4.14-3.4.17 Договора.
     3.4. Арендатор обязан:
     3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.
     3.4.2. Использовать   Участок   в   соответствии   с    целевым
использованием, предусмотренным Договором.
     3.4.3. Своевременно  вносить   арендную  плату,   установленную
Договором.
     3.4.4. Не нарушать  права других  собственников, арендаторов  и
землепользователей.
     
     
     3.4.5. Не  нарушать   порядок  пользования  лесными   угодьями,
водными и  другими  природными ресурсами,  если  таковые имеются  на
Участке.
     3.4.6. Обеспечить  Арендодателю   и  органам   государственного
контроля за  использованием и  охраной земель доступ  на Участок,  в
здания и сооружения для обеспечения прав Арендодателя.
     3.4.7. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных
служб условия   эксплуатации   городских   подземных   и    наземных
коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать
их обслуживанию и ремонту.
     3.4.8. Направить Арендодателю в  течение 10 календарных дней  с
момента   наступления   события   (совершения   сделки)   письменное
уведомление в случаях:
     а) изменения юридического адреса, банковских реквизитов;
     б) изменения   организационно-правовой   формы,    наименования
Арендатора;
     в) смены  руководителя  организации  и  главного  бухгалтера  с
подтверждением полномочий;
     г) перехода  права  собственности  на  строения  и  сооружения,
расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;
     д) принятия решения о ликвидации Арендатора.
     Указанные уведомления по подпунктам  "а", "б", "в"  принимаются
Арендодателем к сведению, по подпунктам  "г" и "д" - основанием  для
досрочного расторжения договора аренды.
     3.4.9. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном  расторжении
Договора по инициативе Арендатора не позднее, чем за 60  календарных
дней. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.
     3.4.10. Обеспечивать   надлежащее   санитарное   содержание   и
благоустройство   территории   Участка.   Поддерживать    надлежащее
состояние  фасадов   зданий  (строений,  сооружений),   своевременно
производить их необходимый текущий ремонт.
     3.4.11. При  прекращении  Договора  освободить  за  свой   счет
Участок от временных строений и сооружений, принадлежащих Арендатору
на праве собственности,  и возвратить  Участок Арендодателю по  акту
приема-передачи.
     3.4.12. Обратиться  в   уполномоченный  орган,   осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок  с
ним по Нижегородской области,  в месячный срок с момента  подписания
Договора  (соглашений)  за  государственной  регистрацией   договора
аренды земельного участка (соглашений).
     3.4.13. Арендатор в  10-ти дневный срок  с момента  регистрации
Договора  (соглашений)  обязан представить  Арендодателю  документы,
подтверждающие регистрацию.
     3.4.14. В  срок  до  «___»  __________20__г.  выполнить  проект
планировки и межевания территории в границах земельного участка.
     3.4.15. В срок  до «___» __________20__г.  выполнить работы  по
обустройству   территории    посредством   строительства    объектов
инженерной  инфраструктуры в  сфере  водоснабжения, водоотведения  и
очистки сточных вод, подлежащих по окончании строительства  передаче
в  муниципальную собственность  в  счет исполнения  обязательств  по
Договору.  Допускается  передача  указанных  объектов  частями,  при
условии полной готовности последних к передаче.
     3.4.16. В срок до  «___» __________20__г. осуществить  жилищное
строительство  и   иное  строительство  в   соответствии  с   видами
разрешенного использования земельного участка.
     3.4.17.Обеспечить содержание  и   эксплуатацию  построенных   в
границах  Участка   объектов  инженерной   инфраструктуры  в   сфере
водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до их передачи  в
установленном порядке в муниципальную собственность.
     
                        4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
     4. 1. Размер арендной платы  за Участок, указанные в  настоящем
Договоре, в расчете на единицу площади в год составляет 33,17 рублей
(тридцать три рубля семнадцать копеек) за 1 кв.м в год  (установлена
на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от
18.02.2011 N  602 «О  порядке  расчета арендной  платы за  земельные
участки,  находящиеся  в  собственности  муниципального  образования
городской округ город Нижний Новгород, в 2011 году»).
     Годовой размер арендной платы  за Участок составляет  _________
(_____________) рублей.
     4.2. Арендная плата за Участок, указанный в настоящем Договоре,
начисляется согласно  приложению  N   3  "Расчет  арендной   платы",
являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
     4.3. Арендная  плата   начисляется  с   даты  подписания   акта
приема-передачи земельного Участка, являющегося неотъемлемой  частью
настоящего Договора.
     4.4. Арендатор своевременно, ежеквартально не позднее 25  числа
последнего месяца квартала,  а за 4-й квартал  не позднее 15  ноября
перечисляет  арендную плату  за  текущий квартал  на  реквизиты и  в
сроки,  указанные в  приложении  N 3.  Датой  оплаты считается  дата
зачисления средств на реквизиты Арендодателя.
     4.5. В  случае  изменения  в  установленном   законодательством
порядке  ставок арендной  платы  Арендодатель направляет  Арендатору
уведомление с приложением  нового расчета арендной платы.  Указанные
изменения   являются   обязательными   для   сторон   и   не   могут
рассматриваться  как  изменение  условий  Договора  в  одностороннем
порядке.  Измененные  ставки   арендной  платы  действуют  с   даты,
указанной в уведомлении.
     4.6. Начисление арендной платы  прекращается с даты  подписания
акта  приема-передачи  и подтверждается  соглашением  о  прекращении
Договора.
     4.7. В случае неосуществления строительства до окончания  срока
договора аренды, размер ежегодной арендной платы устанавливается  на
основании независимой  оценки и  вносится  Арендатором в  сроки и  в
порядке, определенными в  соответствии с п.4.4 настоящего  Договора.
Размер арендной платы, установленный на основании отчета об  оценке,
ежегодно подлежит  корректировке  на процент  инфляции за  прошедший
год, определенный уполномоченным органом, и изменяется Арендодателем
в    одностороннем    порядке,    путем    направления    Арендатору
соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном
порядке.
     4.8. Не  использование  Участка Арендатором  не  может  служить
основанием для не внесения им арендной платы.
                     5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
     5.1. В  случае неисполнения  одной  из сторон  должным  образом
обязательств  по  Договору  другая  сторона  направляет   нарушившей
стороне  письменное  уведомление c  указанием  фактов,  составляющих
основу нарушений  и  с требованием  либо  устранить нарушение,  либо
расторгнуть Договор.
     5.2. В  случае   неуплаты  Арендатором   арендных  платежей   в
установленные Договором сроки,  Арендатор уплачивает пени в  размере
0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
     5.3. В случае  прекращения Договора  и не  возврата Участка  по
акту приема-передачи Арендатор  вносит арендную  плату за все  время
фактического использования Участка.
     5.4. Арендатор  уплачивает  штраф   в  размере  годовой   суммы
арендной платы в случае:
     ухудшения состояния Участка;
     передачи Арендатором  Участка   третьему   лицу  без   согласия
Арендодателя, если согласие необходимо.
     5.5. При  нарушении  иных  условий  Договора,   предусмотренных
подпунктами 3.4.7, 3.4.9, 3.4.11 начисляется неустойка в размере  5%
от суммы годовой арендной платы.
     5.6. Предусмотренные  неустойки   (штрафы,  пени)  по   пунктам
5.2,5.3,5.4,5.5 взыскиваются в установленном законом порядке.

                6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
     6.1. Изменение  условий  и  расторжение  Договора  возможны  по
письменному соглашению сторон.
     6.2. По требованию одной из сторон Договор может быть  досрочно
расторгнут  в  случаях,   предусмотренных  законодательством  РФ   и
настоящим Договором.
     6.3. По  требованию Арендодателя  Договор  может быть  досрочно
расторгнут в случаях:
     задолженности по арендной плате за 2 квартала и более;
     нарушения земельного законодательства;
     нарушения условий Договора;
     принятия решения    органами    местного    самоуправления    о
необходимости  изъятия  земельного  участка  для  государственных  и
муниципальных нужд.
     В этих случаях Арендодатель  направляет не  позднее, чем за  60
(шестьдесят)  календарных дней  уведомление  Арендатору о  намерении
расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.
     6.4. Датой прекращения Договора считается дата подписания  акта
приема-передачи Участка, подтвержденная  в соглашении о  расторжении
Договора.  В  случае  не  подписания  соглашения  дата   расторжения
устанавливается в судебном порядке.
     
                         7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
     7.1. За   каждый   день  просрочки   исполнения   обязательств,
указанных в п.п. 3.4.14- 3.4.16 Арендатором уплачивается неустойка в
размере 0,1% от цены права на заключение договора аренды  земельного
участка, установленной по результатам аукциона.
     7.2. При  обороте   земельных  участков,  предназначенных   для
жилищного и иного строительства, к новым правообладателям  переходят
обязанности  по  выполнению  требований,  предусмотренные   п.3.4.16
Договора.
     7.3. Безусловное соблюдение Арендатором условий по  обеспечению
охранной зоны  ВЭЛ 110  кВ в соответствии  с Правилами  установления
охранных зон  объектов  электросетевого хозяйства  и особых  условий
использования  земельных участков,  расположенных  в границах  таких
зон,  утвержденными постановлением  Правительства  РФ от  24.02.2009
N160.
     7.4. Обеспечение Арендатором беспрепятственного круглосуточного
доступа технических служб для обслуживания и ремонта ВЭЛ 110 кВ.

                     8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
     8.1. Настоящий Договор  составлен в  трех экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному  для каждой из сторон и  один
для  Управления  Федеральной  службы  государственной   регистрации,
кадастра и картографии по Нижегородской области.
     8.2. Окончание срока  действия Договора  не влечет  прекращения
обязательств сторон по настоящему Договору.
     8.3. Споры  сторон,  не  урегулированные  настоящим  Договором,
рассматриваются  в  соответствии  с  действующим   законодательством
Российской Федерации.
     8.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны
руководствуются законодательством РФ.
     8.5.Неотъемлемой частью Договора являются  приложения NN 1,  2,
3, 4.

                9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:
     9.1. Приложение N 1 - Кадастровый паспорт земельного участка.
     9.2. Приложение N 2 - Акт приема-передачи Участка.
     9.3. Приложение N 3 - Расчет арендной платы.
     9.4. Приложение N 4 - Сведения об арендаторе.
     
                     АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
     Арендодатель:
     АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
     
     Арендатор:
     
                          ПОДПИСИ СТОРОН:
     Арендодатель                      Арендатор
     _________________________ _________________________
     (подпись)                        (подпись)
     М.П.                                      М.П.





                                        Приложение N2
                                       к договору аренды N __
                                      от «____» ___________2011г.
     
                               А К Т
                 ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

     «________» _______________________2011 г.
      
     Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный
участок со следующими характеристиками:
     
     1. Местоположение -  г. Нижний Новгород,  Приокский район,  ул.
Цветочная, д. 3, участок N3,
     2. Категория земель - земли населенных пунктов.
     3. Площадь земельного участка - 79 769 кв. м.
     4. Кадастровый номер - 52:18:0080085:44
     
     На земельном участке имеются:
     
+---------+------------------+-----------+---------+--------------+------------------+
| Инв. N, |    Назначение    | Материал  | Площадь |  Этажность   |  Год постройки   |
| литера  |     объекта      |   стен    |         |              |                  |
+---------+------------------+-----------+---------+--------------+------------------+
|         |                  |           |         |              |                  |
+---------+------------------+-----------+---------+--------------+------------------+
|         |                  |           |         |              |                  |
+---------+------------------+-----------+---------+--------------+------------------+
     Прочие
     
+-------------------------+------------+------------------+--------------------+
|       Назначение        |  Материал  |     Площадь      |     Основание      |
|                         |    стен    |                  |                    |
+-------------------------+------------+------------------+--------------------+
|                         |            |                  |                    |
+-------------------------+------------+------------------+--------------------+
|                         |            |                  |                    |
+-------------------------+------------+------------------+--------------------+
     
     На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный  участок
находится в состоянии, пригодном  для использования его по  целевому
назначению и виду разрешенного использования.
     
     Настоящий акт  является  неотъемлемой  частью  договора  аренды
земельного участка от __.__.2011г. N_______.
+--------------------------------------+---------------------------------------+
|             Арендодатель             |               Арендатор               |
|                                      |                                       |
| __________________/____________/     | __________________/_______________/   |
| М.П.                                 | М.П.                                  |
+--------------------------------------+---------------------------------------+
     
     
     
     
     
     
     
                                                   Приложение N 3
                                             к договору аренды N __
от
«____» ___________2011г.

                       РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
       1. Исходные данные:
     1.1. Местоположение участка ПРИОКСКИЙ РАЙОН
     ЦВЕТОЧНАЯ УЛ. д. 3, участок N3_____________________________
     ____________________________________________________________________
     1.2. Общая       площадь      земельного       участка       79
769_кв._м.______________
     1.3. Назначение
____________________________________________________
     ___________________________________________________________
     _____________________________________________________________
     1.4. Территориально-экономическая зона ПР-3___________________
     2. Расчет годовой арендной платы:
     с _____/________/_________
     
+-------------------+---------+---------+----------------+---------------------------------+
|    Направление    | Площадь | Ставка  | Корректирующие |      Арендная плата (руб.)      |
|   деятельности    |  (кв.   |   ар.   |  коэффициенты  |                                 |
|                   |   м.)   |  платы  |                |                                 |
|                   |         | руб/м2  |                |                                 |
+-------------------+---------+---------+----------------+------------+--------------------+
|                   |         |         |                |  ежегодно  |   ежеквартально    |
+-------------------+---------+---------+----------------+------------+--------------------+
|                   |         |         |                |            |                    |
+-------------------+---------+---------+----------------+------------+--------------------+
|      ИТОГО:       |         |         |                |            |                    |
+-------------------+---------+---------+----------------+------------+--------------------+
     Арендная плата    начисляется    с   даты    подписания    акта
приема-передачи и  прекращается  с даты,  указанной  в соглашении  о
прекращении договора. Арендатор в добровольном порядке ежеквартально
не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал  не
позднее 15 ноября перечисляет  арендную плату за текущий квартал  на
счет:
     УФК по НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ  (Комитет по управлению  городским
имуществом  и  земельными  ресурсами  администрации  города  Нижнего
Новгорода)
     И Н Н +++..5253000265_______________________
     К П П +++..526201001_________________________
     Банк ++++ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛ.
     г._НИЖНИЙ_НОВГОРОД_____________________________________________
     Б И К +++..042202001___________________________________
     расч.
счет++40101810400000010002___________________________________
     код бюджетной  классификации+.366   1   11  05   024  04   0000
120_________
     код ОКАТО +++++++++22401000000_____________________
     В поле «Назначение  платежа» указать: Арендная  плата за  землю
города по договору N от «___» ___________ _____ г.
     В случае неуплаты с Арендатора взимается пени в размере 0.1% от
неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
     Арендная плата   за   квартал,    в   котором   подписан    акт
приема-передачи земельного  участка, перечисляется в  срок до  «___»
____________ ____г.
     Данное приложение является неотъемлемой частью договора.
     
+-----------------------------------------+-----------------------------------------+
| Арендодатель                            | Арендатор                               |
|                                         |                                         |
|         ______________________          |        ________________________         |
|                (подпись)                |                (подпись)                |
|        Бочканова Ольга Сергеевна        |                                         |
+-----------------------------------------+-----------------------------------------+
     
     
     
     
                                  Приложение N 4
                                 к договору аренды N __
                    от «____» ___________2011г.
     
                       СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ
     
     Наименование организации
_________________________________________
     __________________________________________________________________
     ___________________________________________________________________
     ____________________________________________________________________
     Организационно-правовая форма
_______________________________________
     ____________________________________________________________________
     Форма собственности
_________________________________________________
     Коды ОКПО:                 ____________                  ОКОНХ:
___________________________________
     Юрид. адрес
_________________________________________________________
     Конт. адрес
_________________________________________________________
     Руководитель
     Ф И                             О                             -
___________________________________________________________
должность
_____________________________________________________________________
Телефоны
______________________________________________________________________
     Действует на                                          основании
______________________________________________
     ____________________________________________________________________
     Основной гос. регистрационный N _________________________  дата
______
     Банк
_______________________________________________________________
     ____________________________________________________________________
     Б И К _________________________________________________________
     Корр. счет
_________________________________________________________
     Расч. счет
__________________________________________________________
     И Н                                                           Н
__________________________________________________________
     
     Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю
     
+------------------------------------------+-------------------------------------------+
|         _______________________          |       ____________________________        |
|                (подпись)                 |                   (ФИО)                   |
|                   м.п.                   |                                           |
+------------------------------------------+-------------------------------------------+