Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 01.07.2011 № 2642

 



               АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     01.07.2011                                             N 2642
     
     
     О проведении   аукциона  по   продаже   земельных  участков   в
Нижегородской  области,  город Нижний  Новгород,  Московский  район,
поселок Берёзовая Пойма, для индивидуального жилищного строительства


     В соответствии  со   ст.38.1   Земельного  кодекса   Российской
Федерации,  постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от
11.11.2002 N  808 «Об  организации  и проведении  торгов по  продаже
находящихся  в   государственной  или  муниципальной   собственности
земельных участков или  права на  заключение договоров аренды  таких
земельных  участков»,   ст.43  Устава   города  Нижнего   Новгорода,
протоколом заседания аукционной комиссии по определению  победителей
аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок по
продаже земельных  участков  в Нижегородской  области, город  Нижний
Новгород,   Московский   район,   поселок   Берёзовая   Пойма,   для
индивидуального  жилищного  строительства   от  25  марта   2011года
администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
     1. Провести 12 августа  2011 года  аукцион открытый по  составу
участников и по форме подачи заявок по продаже земельных участков  в
Нижегородской  области,  город Нижний  Новгород,  Московский  район,
поселок Берёзовая Пойма, для индивидуального жилищного строительства
(далее  -  аукцион)  (категория  -  земли  населенных  пунктов)   по
следующим лотам:
     Лот N  1 -  земельный  участок, расположенный  в  Нижегородской
области, город Нижний Новгород, Московский район, поселок  Березовая
Пойма, участок  N 1, кадастровый  номер: 52:18:0090018:17,  площадь:
980 кв.метров.
     Лот N  2 -  земельный  участок, расположенный  в  Нижегородской
области, город Нижний Новгород, Московский район, поселок  Березовая
Пойма, участок  N 2, кадастровый  номер: 52:18:0090018:13,  площадь:
1050 кв.метров.
     Лот N  3 -  земельный  участок, расположенный  в  Нижегородской
области, город Нижний Новгород, Московский район, поселок  Березовая
Пойма, участок  N 11, кадастровый  номер: 52:18:0090018:9,  площадь:
1003 кв.метра.
     Лот N  4 -  земельный  участок, расположенный  в  Нижегородской
области, город Нижний Новгород, Московский район, поселок  Березовая
Пойма, участок  N 12, кадастровый  номер: 52:18:0090018:8,  площадь:
989 кв.метров.
     Лот N  5 -  земельный  участок, расположенный  в  Нижегородской
области, город Нижний Новгород, Московский район, поселок  Березовая
Пойма, участок N  15, кадастровый номер: 52:18:0090018:16,  площадь:
966 кв.метров.
     Лот N  6 -  земельный  участок, расположенный  в  Нижегородской
области, город Нижний Новгород, Московский район, поселок  Березовая
Пойма, участок N  16, кадастровый номер: 52:18:0090018:11,  площадь:
1037 кв.метров.
     Лот N  7 -  земельный  участок, расположенный  в  Нижегородской
области, город Нижний Новгород, Московский район, поселок  Березовая
Пойма, участок N  17, кадастровый номер: 52:18:0090018:14,  площадь:
872 кв.метра.
     2. Определить  начальную цену  и  сумму задатка  для  земельных
участков согласно приложению N 1.
     3. Утвердить   состав   аукционной  комиссии   по   определению
победителей аукциона согласно приложению N 2.
     4. Департаменту  строительства  администрации  города   Нижнего
Новгорода (Янченко А.М.) выступить организатором аукциона.
     5. Комитету  по управлению  городским  имуществом и  земельными
ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Бочканова О.С.) по
результатам аукциона заключить от имени администрации города Нижнего
Новгорода договор купли-продажи земельного участка (приложение N 3).
     6. Департаменту    общественных    отношений    и    информации
администрации города  Нижнего Новгорода  обеспечить опубликование  в
средствах массовой информации настоящего постановления и извещения о
проведении аукциона.
     7. Департаменту  правового  обеспечения  администрации   города
Нижнего  Новгорода (Шумило  А.А.)  обеспечить размещение  настоящего
постановления на официальном сайте муниципального образования в сети
Интернет.
     8. Департаменту      организационно-кадрового       обеспечения
деятельности администрации  города Нижнего  Новгорода (Гусева  О.Ю.)
обеспечить размещение извещения о проведении аукциона на официальном
сайте муниципального образования в сети Интернет.
     9. Контроль   за   исполнением   постановления   возложить   на
заместителя главы администрации города Миронова С.М.
     
     Исполняющий обязанности главы
     администрации города                              С.В.Гладышев



                                                     Приложение N 1
                                      к постановлению администрации
                                                             города
                                               от 01.07.2011 N 2642


         Начальная цена предмета аукциона, размер задатка

+---------+------------------------------------+------------------------------------+
| N лота  |     Начальная цена земельного      |           Сумма задатка            |
|         |           участка (руб.)           |               (руб.)               |
+---------+------------------------------------+------------------------------------+
|    1    |              302 000               |               60 400               |
+---------+------------------------------------+------------------------------------+
|    2    |              323 000               |               64 600               |
+---------+------------------------------------+------------------------------------+
|    3    |              309 000               |               61 800               |
+---------+------------------------------------+------------------------------------+
|    4    |              305 000               |               61 000               |
+---------+------------------------------------+------------------------------------+
|    5    |              298 000               |               59 600               |
+---------+------------------------------------+------------------------------------+
|    6    |              319 000               |               63 800               |
+---------+------------------------------------+------------------------------------+
|    7    |              269 000               |               53 800               |
+---------+------------------------------------+------------------------------------+



                                                     Приложение N 2
                                      к постановлению администрации
                                                             города
                                               от 01.07.2011 N 2642


                              Состав
аукционной комиссии по определению победителей аукциона открытого по
  составу участников и по форме подачи заявок по продаже земельных
  участков в Нижегородской области, г.Нижний Новгород, Московский
   район, поселок Берёзовая Пойма, для индивидуального жилищного
                           строительства

+---------------------+----------------------------------------------------------------+
| Миронов С.М.        | заместитель главы  администрации  города Нижнего  Новгорода  - |
|                     | председатель комиссии                                          |
+---------------------+----------------------------------------------------------------+
| Янченко А.М.        | директор департамента   строительства   администрации   города |
|                     | Нижнего Новгорода - заместитель председателя комиссии          |
+---------------------+----------------------------------------------------------------+
| Дербина Е.Н.        | начальник сектора  координации  строительства   инвестиционных |
|                     | объектов  отдела   планирования   и  финансирования   объектов |
|                     | бюджетного     строительства    департамента     строительства |
|                     | администрации города Нижнего Новгорода - секретарь комиссии    |
+---------------------+----------------------------------------------------------------+

     Члены комиссии:
     
+---------------------+----------------------------------------------------------------+
| Шумило А.А.         | директор департамента   правового  обеспечения   администрации |
|                     | города Нижнего Новгорода                                       |
+---------------------+----------------------------------------------------------------+
| Бочканова О.С.      | председатель комитета  по  управлению городским  имуществом  и |
|                     | земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода    |
+---------------------+----------------------------------------------------------------+
| Романычев М.Ю.      | директор департамента     градостроительного    развития     и |
|                     | архитектуры администрации города Нижнего Новгорода             |
+---------------------+----------------------------------------------------------------+
| Каразанов А.Ю.      | заместитель директора  департамента  строительства,  начальник |
|                     | управления  комплексных   программ  и  проектов   департамента |
|                     | строительства администрации города Нижнего Новгорода           |
+---------------------+----------------------------------------------------------------+
| Малокостов В.Д.     | исполняющий обязанности   начальника   отдела   подготовки   и |
|                     | сопровождения     проектов     департамента      строительства |
|                     | администрации города Нижнего Новгорода                         |
+---------------------+----------------------------------------------------------------+
| Зотин Г.М.          | заместитель главы  администрации города,  глава  администрации |
|                     | Московского района.                                            |
+---------------------+----------------------------------------------------------------+



                                                     Приложение N 3
                                      к постановлению администрации
                                                             города
                                               от 01.07.2011 N 2642


                       ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
                         ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

город Нижний Новгород                          ______________ 20__г.

     Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в  дальнейшем
«Продавец», в лице  заместителя председателя комитета по  управлению
городским  имуществом и  земельными  ресурсами администрации  города
Нижнего  Новгорода  Петрова Сергея  Владимировича,  действующего  на
основании доверенности от  __.__.20__ N _____, и  __________________
(паспорт   __________,   выдан   ________________;   дата   рождения
__________;  пол:  ____),  именуемый в  дальнейшем  «Покупатель»,  в
соответствии со статьей 260 ГК РФ, статьями 28, 29, 30.1  Земельного
кодекса Российской  Федерации,  постановлением администрации  города
Нижнего Новгорода от  __.__.20__ N _____  «О проведении аукциона  по
продаже  земельных  участков   в  Нижегородской  области,   г.Нижний
Новгород,   Московский   район,   поселок   Берёзовая   Пойма,   для
индивидуального   жилищного    строительства»,   вместе    именуемые
«Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
                         1.Предмет договора
     1.1. Предметом настоящего договора является:
     земельный участок,  расположенный  в городе  Нижнем  Новгороде,
Московский район, поселок Березовая Пойма, участок N ___.
     кадастровый номер: __________________________
     площадь: ____ (______________________) кв.м.
     категория: земли населенных пунктов.
     Земельный участок   предоставляется    в   собственность    для
индивидуального жилищного строительства.
     1.2. Границы  земельного   участка  определены  в   кадастровом
паспорте   земельного   участка,  являющемся   неотъемлемой   частью
настоящего договора.
     1.3. Настоящий  договор  заключен  на  основании  протокола   о
результатах  аукциона  от  «___»  __________  2011  года,   согласно
которому   «Покупатель»   признан  победителем   (или   единственным
участником) данного аукциона.
     
                       2. Расчеты по договору
     2.1. Средством платежа за земельный участок являются рубли.
     2.2. «Покупатель»  оплачивает  стоимость  земельного   участка,
указанного  в п.1.1  настоящего  договора, в  сумме  _______________
(__________________________) рублей.
     2.3. Сумма задатка,  предварительно  внесенная «Покупателем»  в
размере ____ (______) рублей, засчитывается в счет оплаты  стоимости
земельного участка по настоящему договору.
     2.4. «Покупатель» перечисляет сумму в размере _________________
(_____________) рублей  на счет  «Продавца»  не позднее  30-дневного
срока со дня заключения настоящего договора.
     Денежные средства   «Покупатель»   перечисляет   по   следующим
реквизитам «Продавца»:  Получатель  - УФК  по Нижегородской  области
(комитет по управлению  городским имуществом и земельными  ресурсами
администрации  города  Нижнего   Новгорода),  ИНН  5253000265,   КПП
526001001, Р/счет  40101810400000010002 в  ГРКЦ ГУ  Банка России  по
Нижегородской  области,  г.Нижний  Новгород,  БИК  042202001,  ОКАТО
22401000000, КБК 36611406012040000430.
     Назначение платежа:   «Оплата    по   договору    купли-продажи
земельного  участка  в  Нижегородской  области,  г.Нижний  Новгород,
Московский район, поселок Берёзовая Пойма (участок N ) от __.__.20__
N ___». При заполнении платежного поручения необходимо указывать код
показателя статуса плательщика, оформившего документ - 08.
     Моментом оплаты считается день поступления денежных средств  на
счет «Продавца».
3.
                     Права и обязанности сторон
     3.1. По настоящему договору «Покупатель» обязан:
     3.1.1. Произвести оплату земельного  участка в срок не  позднее
30 дней с момента заключения настоящего договора.
     3.1.2. Принять передаваемый  «Продавцом»  земельный участок  по
акту приема-передачи после  полной оплаты  земельного участка в  том
качественном состоянии, в котором он существует на момент  передачи.
После подписания акта приема-передачи «Покупатель» принимает на себя
всю ответственность за сохранность передаваемого земельного участка.
     3.1.3. Использовать земельный участок для целей индивидуального
жилищного строительства.
     3.1.4. Не    нарушать   права    собственников,    арендаторов,
землепользователей, землевладельцев смежных участков.
     3.1.5. Обеспечить безусловное соблюдение установленных  режимов
и ограничений по использованию земельного участка (при их наличии).
     3.1.6. Выполнять,     в     соответствии     с     требованиями
эксплуатационных служб, условия  эксплуатации городских подземных  и
наземных  коммуникаций, сооружений,  дорог,  проездов  и т.п.  и  не
препятствовать их обслуживанию и ремонту.
     3.1.7. Представлять информацию  о состоянии земельного  участка
по запросам соответствующих органов государственной власти и органов
местного самоуправления, создавать необходимые условия для  контроля
за надлежащим выполнением условий договора и установленного  порядка
использования  земельного участка,  а  также обеспечивать  доступ  и
проход на земельный участок их представителей.
     3.1.8. Использовать   земельный   участок  в   соответствии   с
требованиями  законодательства  Российской Федерации  с  соблюдением
норм противопожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.
     3.2. По   настоящему   договору  «Продавец»   обязан   передать
земельный участок «Покупателю»  в течение 10  дней с момента  полной
оплаты   Покупателем   по   настоящему   договору.    Прием-передача
оформляется актом.

                4. Возникновение права собственности
     4.1. Право  собственности  «Покупателя»  на  земельный  участок
возникает с  момента  его государственной  регистрации в  Управлении
Федеральной   службы   государственной   регистрации,   кадастра   и
картографии  по Нижегородской  области.  Расходы по  государственной
регистрации несет Покупатель.
     4.2. Стороны обязуются  обеспечить совершение всех  необходимых
регистрационных действий в максимально короткие сроки.

                     5. Ответственность сторон.
     5.1. За несвоевременное и ненадлежащее исполнение обязательств,
предусмотренных пунктом 2.4 договора, с Покупателя взимаются пени  в
размере 0,1%  от неуплаченной  суммы за каждый  день просрочки.  При
этом настоящий договор  может быть  расторгнут Продавцом в  порядке,
установленном законодательством РФ  и настоящим договором. В  данном
случае задаток Покупателю не возвращается.
     5.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке
по требованию «Продавца» в случаях нарушения «Покупателем»  условий,
предусмотренных п.п. 3.1.1 - 3.1.8.
     5.3. Требование о  расторжении настоящего  договора может  быть
заявлено «Продавцом»  по  истечении 30  дней  с момента  направления
«Продавцом»  соответствующего  уведомления  «Покупателю»  по  адресу
местонахождения «Покупателя», указанного в настоящем договоре:
     _________________________________________________________________.


                        6. Действие Договора
     6.1. Настоящий  Договор   вступает   в  силу   с  момента   его
заключения.

                    7. Заключительные положения
     7.1. Споры  по  настоящему  Договору  разрешаются  в   судебном
порядке по месту нахождения земельного участка.
     7.2. Вопросы,   не    предусмотренные   настоящим    Договором,
разрешаются сторонами в соответствии с законодательством  Российской
Федерации.
     7.3. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, два  из которых остаются у  «Продавца»,
два у «Покупателя» - в  том числе один экземпляр «Покупателя» -  для
предоставления  в  Управление  Федеральной  службы   государственной
регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
     
+-----------------------------------------+-----------------------------------------+
| «Покупатель»:                           | «Продавец»:                             |
|                                         |                                         |
| ______________/__________________/      | _______________/_________________/      |
|                  м.п.                   |                  м.п.                   |
+-----------------------------------------+-----------------------------------------+



                                                       Приложение к
                                             договору купли-продажи

                                АКТ
                 ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

+-----------------------------------------+-----------------------------------------+
| г. Нижний Новгород                      |                     "____"_______20__г. |
+-----------------------------------------+-----------------------------------------+
     
     Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в  дальнейшем
"Продавец", в лице  заместителя председателя комитета по  управлению
городским  имуществом и  земельными  ресурсами администрации  города
Нижнего  Новгорода  Петрова Сергея  Владимировича,  действующего  на
основании  доверенности   от   __.__.20___  N   ____,  передает,   а
__________________  (паспорт   ____   __________,  выдан   _________
____________________________; дата рождения __________; пол: ____ ),
именуемый/ая в  дальнейшем «Покупатель»,  принимает в  собственность
земельный  участок,  находящийся  в  ведении  администрации   города
Нижнего Новгорода, со следующими характеристиками:
земельный участок,                 расположенный                  по
адресу:______________________________________________________________
     кадастровый номер: ______________
     площадь: __________________ кв.м
категория: земли населенных пунктов.
Земельный участок     предоставляется    в     собственность     для
_____________________________________________________________________.

На момент  подписания акта  передаваемый  в собственность  земельный
участок находится в  состоянии, пригодном  для использования его  по
целевому назначению.
Настоящий акт является  неотъемлемой  частью договора  купли-продажи
земельного участка N ________ от " " г.

+---------------------------------------+----------------------------------------+
| "Покупатель"                          | "Продавец"                             |
|                                       |                                        |
| _________________/______________/     | ____________________/Петров С.В./      |
|                 м.п.                  |                м.п.                    |
+---------------------------------------+----------------------------------------+