Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 21.03.2013 № 935

 
     
     


               АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     21.03.2013                                          N 935
     
     
 О проведении аукциона открытого по составу участников и по форме
   подачи заявок по продаже права на заключение договора аренды
  земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
 города Нижнего Новгорода, расположенного в Канавинском районе, в
    квартале улицы Тонкинской, Московское шоссе и улицы Маршала
              Казакова, под строительство жилых домов
     
     
     На основании   ст.43  Устава   города   Нижнего  Новгорода,   в
соответствии со ст.  448 Гражданского кодекса Российской  Федерации,
постановлением Правительства  Российской Федерации  от 11.11.2002  N
808, ст. 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации  администрация
города Нижнего Новгорода постановляет:
     1. Провести 26.04.2013 аукцион открытый по составу участников и
по форме  подачи заявок  по  продаже  права на  заключение  договора
аренды  земельного  участка  (кадастровый  номер   52:18:0030052:49,
площадь 8602 кв. метра), находящегося в муниципальной  собственности
города Нижнего  Новгорода,  расположенного в  Канавинском районе,  в
квартале  улицы  Тонкинской,   Московское  шоссе  и  улицы   Маршала
Казакова, под строительство жилых домов (далее - аукцион), определив
срок  аренды,  начальный  размер  арендной  платы  и  сумму  задатка
согласно приложению N 1.
     2. Утвердить состав аукционной  комиссии согласно приложению  N
2.
     3. Департаменту  строительства  администрации  города   Нижнего
Новгорода  (Щеголев  Ю.М.)  от имени  администрации  города  Нижнего
Новгорода:
     3.1. Выступить организатором аукциона.
     3.2. Обеспечить размещение  извещения о  проведении аукциона  в
сети Интернет.
     4. Комитету  по управлению  городским  имуществом и  земельными
ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.)  по
результатам аукциона от имени администрации города Нижнего Новгорода
заключить договор аренды земельного участка (приложение N 3).
     5. Департаменту    общественных    отношений    и    информации
администрации  города  Нижнего  Новгорода  (Раков  С.В.)  обеспечить
опубликование   в    средствах   массовой   информации    настоящего
постановления и извещения о проведении аукциона.
     6. Департаменту  правового  обеспечения  администрации   города
Нижнего  Новгорода (Шумило  А.А.)  обеспечить размещение  настоящего
постановления на официальном сайте муниципального образования в сети
Интернет.
     7. Контроль   за   исполнением   постановления   возложить   на
заместителя главы  администрации города  Нижнего Новгорода  Миронова
С.М.
     
     
     Глава администрации города                        О.А.Кондрашов
     
     


                                                     Приложение N 1
                                      к постановлению администрации
                                                             города
                                                от 21.03.2013 N 935



                            Срок аренды,
        начальный размер арендной платы земельного участка,
 расположенного в Канавинском районе, в квартале улицы Тонкинской,
 Московское шоссе и улицы Маршала Казакова, под строительство жилых
                       домов и сумма задатка

+---------------------------------------------------+-----------------------------+
|                    Срок аренды                    |          1,5 года           |
+---------------------------------------------------+-----------------------------+
| Начальный размер   арендной   платы   (права   на |         41 647 500          |
| заключение договора  аренды земельного  участка), |                             |
| руб.                                              |                             |
|                                                   |                             |
+---------------------------------------------------+-----------------------------+
| Сумма задатка, руб.                               |         41 647 500          |
|                                                   |                             |
+---------------------------------------------------+-----------------------------+



                                                     Приложение N 2
                                      к постановлению администрации
                                                             города
                                                от 21.03.2013 N 935

                              Состав

       аукционной комиссии по определению победителя аукциона
открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося
      в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода,
                    расположенного в Канавинском
   районе, в квартале улицы Тонкинской, Московское шоссе и улицы
                              Маршала
              Казакова, под строительство жилых домов

+---------------------+-------------------------------------------------------------+
| Миронов С.М.        | заместитель главы администрации города Нижнего Новгорода  - |
|                     | председатель комиссии                                       |
+---------------------+-------------------------------------------------------------+
| Щеголев Ю.М.        | директор департамента  строительства  администрации  города |
|                     | Нижнего Новгорода - заместитель председателя комиссии       |
+---------------------+-------------------------------------------------------------+
| Дербина Е.Н.        | начальник сектора координации строительства  инвестиционных |
|                     | объектов  отдела  планирования  и  финансирования  объектов |
|                     | бюджетного    строительства   департамента    строительства |
|                     | администрации города Нижнего Новгорода - секретарь комиссии |
+---------------------+-------------------------------------------------------------+

     Члены комиссии:
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Никулина В.С.       | председатель комитета по  управлению  городским имуществом  и |
|                     | земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода   |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Шмакова Т.Ю.        | директор департамента    градостроительного    развития     и |
|                     | архитектуры администрации города Нижнего Новгорода            |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Каразанов А.Ю.      | заместитель директора  департамента строительства,  начальник |
|                     | управления  комплексных  программ  и  проектов   департамента |
|                     | строительства администрации города Нижнего Новгорода          |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Кронгина О.А.       | заместитель начальника  управления  комплексных  программ   и |
|                     | проектов, начальник  отдела жилищных  и комплексных  программ |
|                     | департамента  строительства   администрации  города   Нижнего |
|                     | Новгорода                                                     |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Шуров Д.Ю.          | глава администрации   Канавинского  района   города   Нижнего |
|                     | Новгорода.                                                    |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+



                                                     Приложение N 3
                                      к постановлению администрации
                                                             города
                                                от 21.03.2013 N 935
     
                           ДОГОВОР АРЕНДЫ
                         ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Город Нижний Новгород «____»____________2013г.

     Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в  дальнейшем
«Арендодатель» в лице  первого заместителя председателя комитета  по
управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации
города Нижнего Новгорода Широкова Михаила Георгиевича,  действующего
на   основании   доверенности    от   __.__.201   N   ________,    и
_______________, действующий на основании _______________, именуемый
в  дальнейшем «Арендатор»,  в  соответствии со  статьей  260 ГК  РФ,
статьями 19, 28, 29, 30, 38.1 Земельного кодекса РФ,  постановлением
правительства РФ от  11.11.2002 N 808, постановлением  администрации
города  Нижнего Новгорода  от  _________  N ________  «О  проведении
аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок по
продаже  права на  заключение  договора аренды  земельного  участка,
находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода,
расположенного в  Канавинском районе, в  квартале улицы  Тонкинской,
Московское шоссе и  улицы Маршала  Казакова под строительство  жилых
домов», вместе  именуемые «Стороны», заключили  настоящий договор  о
нижеследующем:
                         1.Предмет договора

1.1. На основании заявки и протокола о результатах аукциона от «___»
_________ 201____г., согласно которому Арендатор признан победителем
(единственным участником) данного аукциона, Арендодатель передает, а
Арендатор принимает  по  акту   приема-передачи  в  пользование   на
условиях аренды земельный участок:
категория земель - земли населенных пунктов,
расположенный в  городе  Нижнем  Новгороде,  Канавинский  район,   в
квартале  улицы  Тонкинской,   Московское  шоссе  и  улицы   Маршала
Казакова,  принадлежащий  «Продавцу»  на  праве  собственности,  что
подтверждается свидетельством о государственной регистрации права  N
52-АД N  281127,  о чем  в Едином  государственном  реестре прав  на
недвижимое имущество и сделок  с ним 20.04.2009 года сделана  запись
регистрации N 52-52-01/043/2009-235,
площадью 8602 (восемь тысяч шестьсот два) кв. м,
кадастровый номер 52:18:0030052:49 (далее - Участок).
     1.2. Границы   Участка   обозначены  в   кадастровом   паспорте
земельного  участка   и  не  могут   быть  самостоятельно   изменены
Арендатором.
     Кадастровый паспорт  земельного участка  является  обязательным
дополнением к Договору.
     1.3. Целевое  использование   Участка:  под  проектирование   и
строительство   многоэтажного   жилого   дома   в   соответствии   с
функциональной    зоной    Жсм   (зона    смешанной    функционально
«жилая-общественная  многоквартирная»   жилой  застройки)   согласно
генеральному   плану   города   Нижнего   Новгорода,   утвержденному
постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.03.2010
N 22 (с изменениями).
     1.4. Арендодатель подтверждает, что на дату принятия решения  о
проведении аукциона  на  Участок не  зарегистрированы права  третьих
лиц.    Объекты    недвижимости,   находящиеся    в    муниципальной
собственности, на Участке отсутствуют.
                          2. СРОК ДОГОВОРА
     2.1. Договор вступает в силу с даты государственной регистрации
в Управлении   Федеральной   службы   государственной   регистрации,
кадастра и картографии по Нижегородской области и действует до "___"
_______ г.
     2.2. Условия  настоящего  Договора  применяются  к  отношениям,
возникшим  до  государственной   регистрации  Договора,  с   момента
фактического использования Участка.

                   3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
     3.1. Арендодатель имеет право:
     3.1.1. Осуществлять  контроль   за  использованием  и   охраной
земель, предоставленных в аренду.
     3.1.2. Контролировать соблюдение Арендатором условий договора.
     3.1.3. Вносить   в   государственные   органы,   осуществляющие
государственный  контроль  за   использованием  и  охраной   земель,
требования  о   приостановлении  работ,   ведущихся  Арендатором   с
нарушением   законодательства,   нормативных  актов   или   условий,
установленных Договором.
     3.1.4. Получать компенсацию на возмещение убытков,  причиненных
ухудшением качества  арендованных земель  в результате  деятельности
Арендатора.
     3.1.5. Досрочно расторгнуть настоящий Договор и изъять  Участок
в случае нарушения Арендатором  условий Договора, направив не  менее
чем за  60 (шестьдесят)  календарных дней  уведомление Арендатору  о
намерении расторгнуть Договор c указанием причин расторжения.
     3.1.6. Вносить в  Договор необходимые изменения  и уточнения  в
случае   внесения  таковых   в   действующее  законодательство   или
нормативные  акты,   регулирующие  использование  земель,   известив
Арендатора должным образом.
     3.1.7. Требовать через суд выполнения Арендатором всех  условий
Договора.
     3.2. Арендодатель обязан:
     3.2.1. Передать  Арендатору  Участок  по  акту  приема-передачи
(приложение N 1).
     3.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность  Арендатора,
если   она   не   противоречит  условиям   Договора   и   земельному
законодательству Российской Федерации.
     3.2.3. Не    издавать    специальных    актов,    затрагивающих
(ущемляющих,  ограничивающих)   права  Арендатора,  кроме   случаев,
оговоренных в Договоре.
     3.2.4. В случае изъятия земельного участка для  государственных
и  муниципальных   нужд  возместить  Арендатору   в  полном   объеме
возникающий при этом ущерб.
     3.2.5. Письменно  сообщать  Арендатору  не позднее  чем  за  60
(шестьдесят) календарных дней о досрочном расторжении договора  (или
о  прекращении договора  в  связи  с  окончанием срока  действия)  с
указанием причин расторжения.
     3.3. Арендатор имеет право:
     3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с
целевым назначением Участка, установленным настоящим договором.
     3.3.2. Производить улучшения  земельного Участка с  письменного
согласия Арендодателя в период действия договора.
     3.3.3. На возмещение стоимости улучшений, произведенных за счет
собственных средств,  в случае  досрочного  расторжения договора  по
требованию Арендодателя.
     3.3.4. Расторгнуть договор  досрочно, направив Арендодателю  не
позднее, чем  за  60 (шестьдесят)  календарных  дней, уведомление  с
указанием причин  расторжения.  В этом  случае Арендатор  возвращает
Участок по  акту приема-передачи. Обязанность  Арендатора по  оплате
арендной  платы сохраняется  до  момента приема-передачи  земельного
участка.
     3.3.5. Требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения
Договора, уведомив об этом Арендодателя, если:
     Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;
      Участок имеет   препятствующие  пользованию   им   недостатки,
которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора,  не
были заранее известны  Арендатору и не  должны были быть  обнаружены
Арендатором   во  время   осмотра   Участка  при   подписании   акта
приема-передачи;
     Участок в силу обстоятельств, возникших не по вине  Арендатора,
окажется в  состоянии, не  пригодном для  использования по  целевому
назначению.  В этом  случае  Арендатор  возвращает Участок  по  акту
приема-передачи.
     3.3.6. В случае изъятия земельного участка для  государственных
и муниципальных  нужд  требовать досрочного  расторжения Договора  и
возмещения убытков.
     3.3.7. Обратиться в суд при невыполнении Арендодателем  условий
Договора.
     3.3.8. Арендатор  вправе передать  земельный  участок либо  его
часть  в  субаренду  в  пределах  срока  договора  аренды  только  с
письменного согласия Арендодателя. Субарендатор в этом случае обязан
использовать  земельный  участок   в  соответствии  с  его   целевым
назначением.
     3.3.9. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в
том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести
их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного  товарищества
или общества  либо паевого  взноса в  производственный кооператив  в
пределах срока настоящего договора при условии письменного  согласия
Арендодателя.   При   этом  к   новому   правообладателю   переходят
обязанности по выполнению требований, указанных в Договоре.
     3.4. Арендатор обязан:
     3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.
     3.4.2. Использовать   Участок   в   соответствии   с    целевым
назначением, предусмотренным договором.
     3.4.3. Своевременно  вносить   арендную  плату,   установленную
договором.
     3.4.4. Не нарушать  права других  собственников, арендаторов  и
землепользователей.
     3.4.5. Не  нарушать   порядок  пользования  лесными   угодьями,
водными и  другими  природными ресурсами,  если  таковые имеются  на
Участке.
     3.4.6. Обеспечить  Арендодателю   и  органам   государственного
контроля за  использованием и  охраной земель доступ  на Участок,  в
здания и сооружения для обеспечения прав Арендодателя.
     3.4.7. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных
служб условия   эксплуатации   городских   подземных   и    наземных
коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать
их обслуживанию и ремонту.
     3.4.8. Направить Арендодателю в  течение 10 календарных дней  с
момента   наступления   события   (совершения   сделки)   письменное
уведомление в случаях:
     а) изменения юридического адреса, банковских реквизитов;
     б) изменения   организационно-правовой   формы,    наименования
Арендатора;
     в) смены  руководителя  организации  и  главного  бухгалтера  с
подтверждением полномочий;
     г) перехода  права  собственности  на  строения  и  сооружения,
расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;
     д) принятия решения о ликвидации Арендатора.
     Указанные уведомления по подпунктам  "а", "б", "в"  принимаются
Арендодателем к сведению, по подпунктам  "г" и "д" - основанием  для
досрочного расторжения договора аренды.
     3.4.9. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном  расторжении
договора по инициативе Арендатора не позднее, чем за 60  календарных
дней. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.
     3.4.10. Обеспечивать   надлежащее   санитарное   содержание   и
благоустройство   территории   Участка.   Поддерживать    надлежащее
состояние  фасадов   зданий  (строений,  сооружений),   своевременно
производить их необходимый текущий ремонт.
     3.4.11. При  прекращении  договора  освободить  за  свой   счет
Участок от временных строений и сооружений, принадлежащих Арендатору
на праве собственности,  и возвратить  Участок Арендодателю по  акту
приема-передачи.
     3.4.12. Обратиться  в   уполномоченный  орган,   осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок  с
ним по Нижегородской области,  в месячный срок с момента  подписания
договора  (соглашений)  за  государственной  регистрацией   договора
аренды земельного участка (соглашений).
     3.4.13. Арендатор в  10-ти дневный срок  с момента  регистрации
договора  (соглашений)  обязан представить  Арендодателю  документы,
подтверждающие регистрацию.

                        4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
     4.1. Размер арендной платы за 1,5 года за Участок, указанный  в
настоящем Договоре, установлен по результатам аукциона (в том  числе
задаток  в размере  ____________  рублей) и  составляет  ___________
(___________) рублей.
     Годовой размер арендной платы  за Участок составляет  _________
(______________) рублей или ________ (___________) рублей за 1 кв.м.
     Ежеквартальный размер  арендной  платы  за  Участок  составляет
_________ (______________) рублей.
     Задаток засчитывается  в  сумму арендной  платы  по  настоящему
Договору.
     4.2. Арендная плата за Участок, указанный в настоящем Договоре,
начисляется согласно  приложению  N   2  "Расчет  арендной   платы",
являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
     4.3. Арендная  плата   начисляется  с   даты  подписания   акта
приема-передачи земельного Участка, являющегося неотъемлемой  частью
настоящего Договора.
     4.4. Арендатор своевременно, ежеквартально не позднее 25  числа
последнего месяца квартала,  а за 4-й квартал  не позднее 15  ноября
перечисляет  арендную плату  за  текущий квартал  на  реквизиты и  в
сроки,  указанные в  приложении  N 2.  Датой  оплаты считается  дата
зачисления средств на реквизиты Арендодателя.
     4.5. Начисление арендной платы  прекращается с даты  подписания
акта  приема-передачи  и подтверждается  соглашением  о  прекращении
договора.
     4.6. В случае неосуществления строительства до окончания  срока
договора аренды, размер ежегодной арендной платы устанавливается  на
основании  независимой  оценки  и  вносится в  сроки  и  в  порядке,
определенными в  соответствии  с п.4.4  настоящего договора.  Размер
арендной  платы,  установленный  на  основании  отчета  об   оценке,
ежегодно подлежит  корректировке  на процент  инфляции за  прошедший
год, определенный уполномоченным органом, и изменяется Арендодателем
в    одностороннем    порядке,    путем    направления    Арендатору
соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном
порядке.
     4.7. Не  использование  Участка Арендатором  не  может  служить
основанием для не внесения им арендной платы.

                     5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
     5.1. В  случае неисполнения  одной  из сторон  должным  образом
обязательств  по  Договору  другая  сторона  направляет   нарушившей
стороне  письменное  уведомление c  указанием  фактов,  составляющих
основу нарушений  и  с требованием  либо  устранить нарушение,  либо
расторгнуть Договор.
     5.2. В  случае   неуплаты  Арендатором   арендных  платежей   в
установленные Договором сроки,  Арендатор уплачивает пени в  размере
0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
     5.3. В случае  прекращения Договора  и не  возврата Участка  по
акту приема-передачи Арендатор  вносит арендную  плату за все  время
фактического использования Участка.
     5.4. Арендатор  уплачивает  штраф   в  размере  годовой   суммы
арендной платы в случае:
     ухудшения состояния Участка;
     передачи Арендатором  Участка   третьему   лицу  без   согласия
Арендодателя, если согласие необходимо.
     5.5. При  нарушении  иных  условий  Договора,   предусмотренных
подпунктами 3.4.7, 3.4.9, 3.4.12 начисляется неустойка в размере  5%
от суммы годовой арендной платы.
     5.6. Предусмотренные неустойки (штрафы,  пени) по пунктам  5.2,
5.3, 5.4, 5.5 взыскиваются в установленном законом порядке.

                6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
     6.1. Изменение  условий  и  расторжение  Договора  возможны  по
письменному соглашению сторон.
     6.2. По требованию одной из сторон договор может быть  досрочно
расторгнут  в  случаях,   предусмотренных  законодательством  РФ   и
настоящим Договором.
     6.3. По  требованию Арендодателя  Договор  может быть  досрочно
расторгнут в случаях:
     задолженности по арендной плате за 2 квартала и более;
     нарушения земельного законодательства;
     нарушения условий Договора;
     принятия решения    органами    местного    самоуправления    о
необходимости  изъятия  земельного  участка  для  государственных  и
муниципальных нужд.
     В этих случаях Арендодатель  направляет не  позднее, чем за  60
(шестьдесят)  календарных дней  уведомление  Арендатору о  намерении
расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.
     6.4. Датой прекращения Договора считается дата подписания  акта
приема-передачи Участка, подтвержденная  в соглашении о  расторжении
Договора.  В  случае  не  подписания  соглашения  дата   расторжения
устанавливается в судебном порядке.

                         7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
     7.1. Арендатору в срок до «___» __________20__г. разработать  и
утвердить проектную документацию.
     7.2. Арендатору  в  срок до  «___»  __________20__г.  выполнить
работы по обустройству территории посредством строительства за  свой
счет  объектов инженерной  инфраструктуры,  подлежащих по  окончании
строительства передаче в муниципальную собственность города  Нижнего
Новгорода. Передача объектов производится на безвозмездной основе  в
порядке, предусмотренном действующим законодательством.
     7.3. За   каждый   день  просрочки   исполнения   обязательств,
указанных в п.7.1, 7.2 Арендатором уплачивается неустойка в  размере
0,1% от цены права на заключение договора аренды земельного участка,
установленной по результатам аукциона.

                     8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
     8.1. Настоящий Договор  составлен в  трех экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному  для каждой из сторон и  один
для  Управления  Федеральной  службы  государственной   регистрации,
кадастра и картографии по Нижегородской области.
     8.2. Окончание срока  действия Договора  не влечет  прекращения
обязательств сторон по настоящему Договору.
     8.3. Споры  сторон,  не  урегулированные  настоящим  Договором,
рассматриваются  в  соответствии  с  действующим   законодательством
Российской Федерации.
     8.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны
руководствуются Законодательством РФ.
     8.5.Неотъемлемой частью Договора являются  приложения NN 1,  2,
3.

                9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:
     9.1. Приложение N 1 - Акт приема-передачи Участка.
     9.2. Приложение N 2 - Расчет арендной платы.
     9.3. Приложение N 3 - Сведения об арендаторе.

                     АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

          А Р Е Н Д О Д А Т Е Л Ь :
          АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
          КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМИ
РЕСУРСАМИ
          Телефон:[phone] (ПРИЕМНАЯ), ФАКС-(831) 4352242
          Юридический адрес: 603082 Н.НОВГОРОД, КРЕМЛЬ, КОРПУС 5
          Получатель арендной платы:
          УФК ПО  НИЖЕГОРОДСКОЙ   ОБЛАСТИ  (Комитет  по   управлению
городским имуществом и земельными ресурсами администрации  г.Нижнего
Новгорода, л/с 04323024880)
          И Н Н......5253000265
          К П П......526001001
          Банк.......ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛ.
г.НИЖНИЙ НОВГОРОД
          Б И К......042202001
         расч.счет..40101810400000010002
          КБК +...366 111 05024 04 1000 120
           ОКАТО 22401000000

           А Р Е Н Д А Т О Р :
________________________________________________
          Юридический
адрес:__________________________________________________
          Почтовый адрес:
_____________________________________________________
          Телефон:_____________________________________________________
          Банк
:_______________________________________________________
          Б И К _________________________________________________
          Корр.счет _____________________________________________
          Расч.счет _____________________________________________
          И Н Н ________________________________________________

                  ПОДПИСИ СТОРОН:
                   Арендодатель Арендатор
          _________________________ _________________________
                    (подпись) (подпись)
Широков Михаил Георгиевич

          С О Г Л А С О В А Н О:
          Начальник управления земельными
          ресурсами города КУГИиЗР С.Ю.Ефремова
          Начальник юридического управления
          КУГИиЗР








     Приложение N 1
     к договору аренды
     N________от _________
     
                               А К Т
                 ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
              _________________ город Нижний Новгород

     АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный
участок, находящийся в  муниципальной  собственности, со  следующими
характеристиками:
     
     1.Район...............
 2.Адрес точный+в Канавинском районе, в квартале улицы Тонкинской,
             Московское шоссе и улицы Маршала Казакова
     +++++++++++++++++++++++++++++++++++
     3.Площадь зем. уч-ка... 8 602 кв.м
     4.Границы N чертежа... кадастровый паспорт
     дата..........
     5.Экономическая зона..
     6.Ландшафт участка.... рельеф ровный
     7.Категория земель....ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
     8. Кадастровый номер земельного участка 52:18:0030052:49.
     
     На земельном участке имеются:

                  КАПИТАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
+------------+-----------+---------------+------------+------------+-------------+
| Инв. N     | Литер     | Назначение    | Год постр. | Этаж       | Материал    |
| БТИ        |           | строения      |            |            | стен        |
+------------+-----------+---------------+------------+------------+-------------+
|            |           |               |            |            |             |
|            |           |               |            |            |             |
+------------+-----------+---------------+------------+------------+-------------+

                               ПРОЧИЕ
+------------------+------------------------+-------------------+----------------+
|           Раздел | Площадь (кв.м)         | Содержание        | Основание      |
+------------------+------------------------+-------------------+----------------+
|                  |                        |                   |                |
+------------------+------------------------+-------------------+----------------+

На момент  подписания  акта  сдаваемый в  аренду  земельный  участок
находится в состоянии, пригодном  для использования его по  целевому
назначению.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

                   Арендодатель Арендатор
            _________________________ _________________________
                    (подпись) (подпись)

Широков Михаил Георгиевич

                           Приложение N 2
                           к договору аренды
                                                N________ от _______

               Р А С Ч Е Т А Р Е Н Д Н О Й П Л А Т Ы

     1. Исходные данные:
     1.1. Местоположение участка __________________ РАЙОН,
     _____________________________________________________________________

     1.2. Общая площадь земельного участка 8 602 кв.м
     1.3. Назначение    под    проектирование    и     строительство
многоэтажного жилого дома
     1.4. Территориально-экономическая зона_________________
     2. Расчет годовой арендной платы:
          с / /
             +-------------------+----------+----------------------+
             |                   | Площадь  | Арендная плата       |
             |                   | (кв.м)   | (руб.)               |
             +-------------------+----------+-----------+----------+
             |                   |          | ежегодно  | ежекварт |
             +-------------------+----------+-----------+----------+
             |                   |          |           |          |
             +-------------------+----------+-----------+----------+
             | ИТОГО:            |          |           |          |
             +-------------------+----------+-----------+----------+
Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-  передачи.
АРЕНДАТОР в добровольном порядке  ежеквартально не позднее 25  числа
последнего месяца квартала,  а за 4-й квартал  не позднее 15  ноября
перечисляет арендную плату за текущий квартал на счет:
УФК ПО  НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ  (Комитет  по  управлению   городским
имуществом и земельными ресурсами администрации г.Нижнего Новгорода,
л/с 04323024880)
          И Н Н......5253000265
          К П П......526001001
          Банк...ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛ. г.НИЖНИЙ
НОВГОРОД
          Б И К......042202001
          расч.счет..40101810400000010002
          код бюджетной классификации.. 366 111 05024 04 1000 120
          код ОКАТО....................22401000000
              В поле "Назначение платежа" указать: Арендная плата за
землю города по договору N __________ от "____" ______________20__г.
              В случае  неуплаты  с  АРЕНДАТОРА  взимается  пени   в
размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
              Арендная плата  за  квартал, в  котором  подписан  акт
приема - передачи земельного участка, перечисляется в срок до  "___"
_________________20___г.
              Данное приложение    является   неотъемлемой    частью
договора.
                   Арендодатель Арендатор
            _________________________ _________________________
                    (подпись) (подпись)
Широков Михаил Георгиевич

     

     

     Приложение N 3
     к договору аренды
     N________от " " 20 г.
     
                       СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ

Наименование организации______________________________________

Организационно-правовая форма_________________________________

Форма собственности___________________________________________
Коды ОКПО_________________ОКВЭД_______________________________
Юрид. адрес____________________________________________________

Конт.адрес ___________________________________________________

Руководитель
Ф И О ______________________________________________________
Должность______________________________________________________
Телефоны ______________________________________________________
Действует на основании_________________________________________

Основной гос. регистрационный N _____________________ дата ________
      
Банк___________________________________________________________

Б И К _________________________________________________________
Корр.счет _____________________________________________________
Расч.счет _____________________________________________________
И Н Н __________________________________________________________

Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю.
             __________________ ____________________
                 (подпись) (ФИО)
                    М.П.