Постановление Правительства Нижегородской области от 12.12.2013 № 930

 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     от 12 декабря 2013 года                              N 930


         О внесении изменений в постановление Правительства
          Нижегородской области от 29 мая 2009 года N 337
     
     
     В целях    приведения    в    соответствие    с     действующим
законодательством Правительство Нижегородской области постановляет:
     1. Внести в  постановление Правительства Нижегородской  области
от 29  мая  2009 года  N  337 "Об  утверждении  Положения о  порядке
предоставления мер государственной поддержки гражданам, пострадавшим
от действий  (бездействия) заказчиков  (застройщиков) на  территории
Нижегородской области" следующие изменения:
     1.1. Дополнить пунктами 2-1 - 2-2 следующего содержания:
     "2-1. Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке  проведения
строительно-технической   экспертизы  незавершенных   строительством
многоквартирных домов,  участниками  долевого строительства  которых
являются граждане, пострадавшие от действий (бездействия) заказчиков
(застройщиков) на территории Нижегородской области.
     2-2. Уполномоченным        органом        по         проведению
строительно-технической   экспертизы  незавершенных   строительством
многоквартирных домов,  участниками  строительства которых  являются
граждане,   пострадавшие   от  действий   (бездействия)   заказчиков
(застройщиков), определить министерство строительства  Нижегородской
области.".
     1.2. Пункт 3 признать утратившим силу.
     1.3. Пункт 4 изложить в следующей редакции:
     "4. Министерству финансов  Нижегородской  области ежегодно  при
формировании прогноза областного бюджета на очередной финансовый год
на основании заявки  министерства социальной политики  Нижегородской
области предусматривать бюджетные ассигнования на предоставление мер
государственной  поддержки   гражданам,  пострадавшим  от   действий
(бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории  Нижегородской
области, в пределах возможности доходной части областного бюджета.".
     1.4. В   пункте  5   слова   "Г.А.Суворова"  заменить   словами
"Д.В.Сватковского".
     1.5. В Положении о  порядке предоставления мер  государственной
поддержки   гражданам,   пострадавшим  от   действий   (бездействия)
заказчиков  (застройщиков)  на  территории  Нижегородской   области,
утвержденном постановлением:
     1.5.1. Раздел I изложить в следующей редакции:
     
                        "I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
     
     1. Настоящее Положение в  соответствии с Законом  Нижегородской
области от  29 октября 2008  года N  146-З "О мерах  государственной
поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков
(застройщиков) на территории Нижегородской области" (далее -  Закон)
определяет  механизм  предоставления мер  государственной  поддержки
гражданам    Российской    Федерации   -    участникам    реализации
инвестиционных  проектов по  строительству  многоквартирных домов  и
гражданам - участникам долевого строительства многоквартирных  домов
на  территории  Нижегородской  области,  перед  которыми   заказчики
(застройщики)  не   выполнили  свои   обязательства  по   завершению
строительства многоквартирных домов (далее - гражданин, пострадавший
от  действий  (бездействия)  заказчика  (застройщика)),  в  пределах
средств,  предусмотренных на  указанные  цели законом  Нижегородской
области  об областном  бюджете  на  соответствующий год  и  плановый
период.
     2. Меры  государственной поддержки  предоставляются  гражданам,
пострадавшим от  действий  (бездействия) заказчиков  (застройщиков),
включенным в реестр граждан, пострадавших от действия  (бездействия)
заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области (далее
- Реестр), в следующем виде:
     1) финансовая     помощь    на     завершение     строительства
многоквартирных  домов  (далее   -  финансовая  помощь)  исходя   из
стоимости завершения  строительства и ввода  в эксплуатацию  объекта
долевого   строительства   пропорционально  общей   площади   жилого
помещения,  предусмотренной   договором  (соглашением)   гражданина,
пострадавшего от действий  (бездействия) заказчика (застройщика),  с
заказчиком (застройщиком);
     2) денежная компенсация исходя  из фактически оплаченной  суммы
от стоимости жилого помещения, определенной договором  (соглашением)
гражданина,  пострадавшего   от  действий  (бездействия)   заказчика
(застройщика), с заказчиком (застройщиком).
     3. Мера  государственной  поддержки в  виде  финансовой  помощи
предоставляется  только  тем  гражданам,  пострадавшим  от  действий
(бездействия)    заказчиков   (застройщиков),    которые    являются
участниками строительства объектов,  включенных в адресный  перечень
незавершенных  строительством  многоквартирных  домов  и   полностью
оплатили  по  договору (соглашению)  с  заказчиками  (застройщиками)
стоимость  жилого   помещения,   определенную  указанным   договором
(соглашением) (далее - Адресный перечень).
     4. Денежная компенсация предоставляется гражданам, пострадавшим
от действий  (бездействия)  заказчиков (застройщиков),  в  следующих
случаях:
     1) согласия гражданина, выраженного в заявлении;
     2) отказа от меры  государственной поддержки в виде  финансовой
помощи;
     3) неполной  оплаты  по  договору  (соглашению)  с   заказчиком
(застройщиком) стоимости жилого помещения.".
     1.5.2. Пункты 6-7 раздела II изложить в следующей редакции:
     "6. Формирование      Адресного     перечня      осуществляется
уполномоченным органом  исполнительной власти Нижегородской  области
(далее - уполномоченный орган) при наличии:
     1) согласованной  в   установленном  порядке   проектно-сметной
документации с расчетом стоимости завершения строительства и ввода в
эксплуатацию многоквартирного дома в ценах текущего года;
     2) разрешения на строительство.
     7. Адресный перечень утверждается Правительством  Нижегородской
области по  согласованию с  Законодательным Собранием  Нижегородской
области.   Подготовка    проекта   правового   акта    Правительства
Нижегородской  области,  которым  утверждается  Адресный   перечень,
осуществляется уполномоченным органом.".
     1.5.3. В разделе III:
     1) пункты 8-11 изложить в следующей редакции:
     "8. Для предоставления  меры государственной  поддержки в  виде
финансовой  помощи  участники  строительства  Объекта  должны   быть
объединены  в   товарищество  собственников  жилья   (некоммерческое
партнерство),  на  общем  собрании  которого  должны  быть   приняты
решения:
     8.1. О регистрации права собственности на объект незавершенного
строительства в    установленном    порядке    всеми     участниками
строительства Объекта, включая  лиц, на которых не  распространяются
положения Закона в  части, регулирующей отношения по  предоставлению
мер государственной поддержки за счет средств областного бюджета,  и
настоящего Положения.
     8.2. О   предоставлении    по   завершении   строительства    в
собственность Нижегородской области части свободных  (невыкупленных)
помещений   многоквартирного   дома   при   условии   финансирования
завершения  строительства  указанных   помещений  за  счет   средств
областного   бюджета    в    порядке,   установленном    действующим
законодательством.
     8.3. Согласие   всех   участников  строительства   объекта   на
завершение  его  строительства  либо  согласие  на  завершение   его
строительства  не менее  80  процентов  от общего  числа  участников
строительства Объекта,  которые  в совокупности  обладают правами  в
отношении не менее 80  процентов от общей площади объектов  долевого
строительства  в  данном  многоквартирном  доме,  а  также  принятие
указанными   лицами   обязательств  по   финансированию   завершения
строительства объекта  в  части долей  тех участников  строительства
Объекта, согласие  которых  на завершение  строительства Объекта  не
получено.
     8.4. О  принятии  участниками  строительства  Объекта  мер   по
организации завершения строительства (оформлению земельного  участка
под Объектом, получению разрешительной документации на строительство
Объекта, определению стоимости завершения строительства дома).
     Документы, подтверждающие    принятие    указанных     решений,
представляются в уполномоченный орган при представлении  документов,
указанных в пункте 9 настоящего Положения.
     9. После    получения   товариществом    собственников    жилья
(некоммерческим   партнерством)   разрешительной   документации   на
строительство   Объекта    и   определении   стоимости    завершения
строительства и ввода в  эксплуатацию многоквартирного дома в  ценах
текущего года в уполномоченный орган представляются  соответствующие
документы для согласования.
     10. Уполномоченный орган регистрирует представленные  документы
в  день  поступления  и   в  60-дневный  срок  со  дня   регистрации
осуществляет   согласование   стоимости   завершения   строительства
Объекта.
     После согласования стоимости  завершения строительства  Объекта
уполномоченный орган в 30-дневный срок со дня согласования формирует
Адресный перечень и подготавливает проект распоряжения Правительства
Нижегородской области о его утверждении.
     11. В  30-дневный срок  со  дня утверждения  Адресного  перечня
уполномоченный  орган  формирует  список  граждан,  пострадавших  от
действий (бездействия) заказчиков  (застройщиков), имеющих право  на
предоставление  финансовой помощи,  с  указанием размера  финансовой
помощи  каждому  гражданину, и  подготавливает  проект  распоряжения
Правительства Нижегородской области о его утверждении.";
     2) в пунктах 15-16 слова "(жилищно-строительный кооператив)"  в
соответствующем    падеже    заменить    словами    "(некоммерческое
партнерство)" в соответствующем падеже.
     1.5.4. В    пунктах    18    и    19    раздела    IV     слова
"(жилищно-строительный   кооператив)"   в   соответствующем   падеже
заменить словами  "(некоммерческое  партнерство)" в  соответствующем
падеже.
     1.5.5. Пункт 22 раздела V дополнить словами ", на основании его
заявления".
     1.6. Дополнить постановление  Положением  о порядке  проведения
строительно-технической   экспертизы  незавершенных   строительством
многоквартирных домов,  участниками  долевого строительства  которых
являются граждане, пострадавшие от действий (бездействия) заказчиков
(застройщиков)  на  территории  Нижегородской  области,  в  редакции
согласно приложению к настоящему постановлению.
     2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней
со дня его официального опубликования.
     
     
     И.о.Губернатора                                   В.А.Иванов
     


                                                          УТВЕРЖДЕНО
                                        постановлением Правительства
                                               Нижегородской области
                                       от 12 декабря 2013 года N 930


                                                         "УТВЕРЖДЕНО
                                        постановлением Правительства
                                               Нижегородской области
                                           от 29 мая 2009 года N 337
                             (в редакции постановления Правительства
                                               Нижегородской области
                                      от 12 декабря 2013 года N 930)


                             ПОЛОЖЕНИЕ
      о порядке проведения строительно-технической экспертизы
  незавершенных строительством многоквартирных домов, участниками
   долевого строительства которых являются граждане, пострадавшие
 от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории
                       Нижегородской области
                        (далее - Положение)

     1. Настоящее Положение  разработано в  целях реализации  Закона
Нижегородской области  от  29 октября  2008 года  N  146-З "О  мерах
государственной   поддержки   граждан,  пострадавших   от   действий
(бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории  Нижегородской
области"  и  определяет порядок  проведения  строительно-технической
экспертизы  незавершенных   строительством  многоквартирных   домов,
сведения о  которых содержатся  в реестре  граждан, пострадавших  от
действий  (бездействия)  заказчиков  (застройщиков)  на   территории
Нижегородской области (далее - многоквартирные дома, многоквартирный
дом).
     2. Строительно-техническая  экспертиза  многоквартирных   домов
(далее  -  строительно-техническая экспертиза)  проводится  в  целях
установления возможности или невозможности завершения  строительства
многоквартирных    домов    без   нарушения    законодательства    о
градостроительной деятельности и требований технических  регламентов
в случаях, если возведение многоквартирного дома осуществлялось  без
получения   разрешительной   документации   и   (или)   строительная
готовность многоквартирного дома составляет менее 65 процентов.
     3. Строительно-техническая    экспертиза   осуществляется    на
основании   письменного   обращения   уполномоченного   органа    по
формированию   адресного   перечня   незавершенных    строительством
многоквартирных  домов  и  по  предоставлению  мер   государственной
поддержки   гражданам,   пострадавшим  от   действий   (бездействия)
заказчиков  (застройщиков)  на  территории  Нижегородской   области,
которое   направляется   в  уполномоченный   орган   по   проведению
строительно-технической   экспертизы  незавершенных   строительством
многоквартирных домов,  участниками  строительства которых  являются
граждане,   пострадавшие   от  действий   (бездействия)   заказчиков
(застройщиков)   (далее  -   уполномоченный   орган  по   проведению
строительно-технической экспертизы).
     4. Уполномоченный орган  по проведению  строительно-технической
экспертизы  в   трехнедельный  срок  с   даты  получения   обращения
осуществляет сбор необходимой  информации и подготовку  технического
задания на проведение строительно-технической экспертизы.
     5. Размещение  заказа  на  выполнение   строительно-технической
экспертизы       уполномоченный      орган       по       проведению
строительно-технической  экспертизы  осуществляет в  соответствии  с
законодательством о закупках.
     6. Уполномоченный орган  по проведению  строительно-технической
экспертизы       осуществляет       финансирование        проведения
строительно-технической экспертизы в пределах средств, выделенных из
областного бюджета.
     7. Финансирование проведения строительно-технической экспертизы
осуществляется на    основании    соответствующих    государственных
контрактов (договоров)  между уполномоченным  органом по  проведению
строительно-технической  экспертизы  и  организациями,  оказывающими
услуги по проведению строительно-технической экспертизы.
     8. Уполномоченный орган  по проведению  строительно-технической
экспертизы  осуществляет  контроль   за  ходом  оказания  услуг   по
проведению строительно-технической экспертизы и принимает  оказанные
услуги   от  организации,   осуществляющей   строительно-техническую
экспертизу, в  соответствии с  условиями государственного  контракта
(договора) и действующего законодательства.
     9. Уполномоченный орган  по проведению  строительно-технической
экспертизы  после   получения  результатов   строительно-технической
экспертизы  в недельный  срок  с  даты получения  направляет  данные
результаты в уполномоченный орган по формированию адресного  перечня
незавершенных   строительством    многоквартирных    домов   и    по
предоставлению мер государственной поддержки гражданам, пострадавшим
от действий  (бездействия) заказчиков  (застройщиков) на  территории
Нижегородской области.".
     
     
                        ____________________