Постановление Правительства Нижегородской области от 29.12.2006 № 453

                ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     от 29 декабря 2006 года                             N 453


 О порядке реализации Федерального закона от 30 декабря 2004 года
N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов
  и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
     законодательные акты Российской Федерации" на территории
                       Нижегородской области

   (В редакции Постановлений Правительства Нижегородской области
          от 06.07.2007 г. N 224; от 23.07.2008 г. N 299;
          от 12.03.2009 г. N 107; от 22.05.2009 г. N 311;
          от 16.07.2012 г. N 442; от 16.11.2012 г. N 828;
         от 11.04.2013 г. N 217; от 21.05.2014 г. N 341;
                        от 22.12.2017 № 936)                   
     
     
     В соответствии со статьями 23, 23.1 Федерального закона от  30
декабря 2004 года  №  214-ФЗ "Об  участии  в долевом  строительстве
многоквартирных домов  и иных  объектов недвижимости  и о  внесении
изменений в  некоторые законодательные  акты Российской  Федерации"
(далее - Федеральный закон), Федеральным законом от 26 декабря 2008
года  № 294-ФЗ  "О  защите прав  юридических  лиц и  индивидуальных
предпринимателей   при  осуществлении   государственного   контроля
(надзора)   и  муниципального   контроля"   и  в   целях   усиления
государственного   контроля    (надзора)    в   области    долевого
строительства   многоквартирных  домов   и   (или)  иных   объектов
недвижимости  Правительство  Нижегородской области постановляет: (В
редакции    Постановления   Правительства   Нижегородской   области
от 22.12.2017 № 936)
     1.   Определить   министерство   строительства   Нижегородской
области:  (В  редакции  Постановлений  Правительства  Нижегородской
области  от  23.07.2008  г.  N  299;  от  12.03.2009  г.  N 107; от
21.05.2014 г. N 341)
     1.1.  Уполномоченным органом по осуществлению государственного
контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных
домов   и   (или)   иных   объектов   недвижимости   на  территории
Нижегородской  области.  (В  редакции  Постановления  Правительства
Нижегородской области от 21.05.2014 г. N 341)
     1.2.  Уполномоченным  органом  по ведению реестра застройщиков
Нижегородской   области,   на  отношения  которых  распространяется
действие   Федерального   закона   (далее   -  реестр  застройщиков
Нижегородской области). (В   редакции  Постановления  Правительства
Нижегородской области от 23.07.2008 г. N 299)
     1.3. Уполномоченным органом по признанию граждан, чьи денежные
средства  привлечены  для строительства многоквартирных домов и чьи
права  нарушены,  пострадавшими,  в  соответствии  с установленными
уполномоченным федеральным органом исполнительной власти критериями
и  по  ведению  реестра  таких  граждан.  (Дополнен - Постановление
Правительства Нижегородской области от 21.05.2014 г. N 341)
     1.4. Уполномоченным   органом  по  осуществлению  контроля  за
привлечением   денежных    средств   граждан   для    строительства
жилищно-строительными   кооперативами   многоквартирных   домов   в
соответствии с  федеральными  законами, регулирующими  деятельность
таких   кооперативов,   с  учетом  положений  Федерального  закона.
(Дополнен   -  Постановление  Правительства  Нижегородской  области
от 22.12.2017 № 936)
     2.   (Исключен  -  Постановление  Правительства  Нижегородской
области от 22.12.2017 № 936)

     3. Утвердить прилагаемый Порядок ведения реестра  застройщиков
Нижегородской области.
     3-1.   Утвердить   прилагаемый   Перечень   сведений  и  (или)
документов,  которые  необходимы для осуществления государственного
контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости. (Дополнен - Постановление
Правительства  Нижегородской  области  от  11.04.2013  г.  N 217; в
редакции   Постановления  Правительства  Нижегородской  области  от
21.05.2014 г. N 341)
     4. (Исключен   -   Постановление  Правительства  Нижегородской
области от 23.07.2008 г. N 299)
     5.  В целях реализации пункта 5 части 6 статьи 23 Федерального
закона   органами      местного      самоуправления   Нижегородской
области  ежеквартально  до  15 числа месяца, следующего за отчетным
кварталом,     представляются    в    Министерство    строительства
Нижегородской  области:  (В  редакции  Постановлений  Правительства
Нижегородской  области  от  11.04.2013 г. N 217; от 21.05.2014 г. N
341; от 22.12.2017 № 936)
    5.1.  Сведения  о  застройщиках,  осуществляющих  строительство
многоквартирных  домов  на  основании  разрешения на строительство,
выданного  после 1 апреля 2005 года, по форме согласно приложению к
настоящему постановлению. (В  редакции  Постановления Правительства
Нижегородской области от 11.04.2013 г. N 217)
     5.2. Перечень   застройщиков,   которые   при    осуществлении
строительства жилых домов  с привлечением денежных средств  граждан
не  исполняют  требования  градостроительного  законодательства,  а
также  не  выполняют  договорные  обязательства  перед  участниками
долевого строительства.
     6. Настоящее постановление  вступает в  силу с  1 января  2007
года.
     7.  Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на    и.о.заместителя    Губернатора,    заместителя   Председателя
Правительства   Нижегородской   области  А.В.Аверина.  (В  редакции
Постановлений  Правительства Нижегородской области от 11.04.2013 г.
N   217;   от  21.05.2014  г.  N  341; от 22.12.2017 № 936)

     
     Губернатор области                                В.П. Шанцев
     
     
     
                                                          УТВЕРЖДЕН
                                       постановлением Правительства
                                              Нижегородской области
                                                от 29.12.2006 N 453
     
     
                              ПОРЯДОК
                   ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ЗАСТРОЙЩИКОВ
                       НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
                         (далее - Порядок)

   (В редакции Постановлений Правительства Нижегородской области
          от 06.07.2007 г. N 224; от 23.07.2008 г. N 299;
          от 12.03.2009 г. N 107; от 16.07.2012 г. N 442;
          от 21.05.2014 г. N 341; от 22.12.2017 № 936)
     

                        1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
     
     1.1. Настоящий Порядок  устанавливает правила ведения  единого
учета застройщиков Нижегородской области (далее - застройщики).
     1.2.   Регистрацию   застройщиков   в   реестре   застройщиков
Нижегородской  области  (далее  - реестр) осуществляет министерство
строительства  Нижегородской области (далее - реестродержатель). (В
редакции   Постановлений  Правительства  Нижегородской  области  от
23.07.2008  г.  N  299;  от 12.03.2009 г. N 107; от 21.05.2014 г. N
341)
     Реестр  является  областной  информационной  системой, которая
ведется  на  русском  языке  в  электронной  форме в соответствии с
требованиями настоящего Порядка и включает сведения о застройщиках.
(Дополнен  -  Постановление  Правительства Нижегородской области от
06.07.2007 г. N 224)
     Реестродержатель    обеспечивает    через   официальный   сайт
Правительства           Нижегородской           области           в
информационно-коммуникационной    сети   "Интернет"   свободный   и
бесплатный  доступ  к  сведениям  из  реестра, а также обеспечивает
систематическое    обновление    данных   сведений.   (Дополнен   -
Постановление  Правительства Нижегородской области от 06.07.2007 г.
N 224; в редакции Постановления Правительства Нижегородской области
от 21.05.2014 г. N 341)
     1.3. Реестродержатель формирует реестр на основании  сведений,
которые представляют застройщики.
     1.4. Застройщики учитываются и  включаются в реестр в  порядке
поступления от них сведений к реестродержателю.
     О каждом застройщике в реестре содержаться следующие сведения:
     1) наименование, место нахождения  застройщика, а также  режим
его работы;
     2) о государственной регистрации застройщика;
     3) об  учредителях   (участниках)   застройщика  с   указанием
фирменного наименования (наименования) юридического лица учредителя
(участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя
(участника),  а также  процента  голосов, которым  обладает  каждый
такой учредитель (участник) в органе управления этого  юридического
лица;
     4) о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных
объектов недвижимости,  в  которых принимал  участие  застройщик  в
течение  трех лет,  предшествующих  подписанию договора  участия  в
долевом  строительстве,  с  указанием  места  нахождения  указанных
объектов   недвижимости,  сроков   ввода   их  в   эксплуатацию   в
соответствии с проектной  документацией и фактических сроков  ввода
их в эксплуатацию;
     5)   (Исключен  -  Постановление  Правительства  Нижегородской
области от 22.12.2017 № 936)
     6) о финансовом результате текущего года;
     7)   (Исключен  -  Постановление  Правительства  Нижегородской
области от 22.12.2017 № 936)
     8) об объекте долевого строительства;
     9)   (Исключен  -  Постановление  Правительства  Нижегородской
области от 22.12.2017 № 936)
     10)  (Исключен  -  Постановление  Правительства  Нижегородской
области от 22.12.2017 № 936)
     11)  (Исключен  -  Постановление  Правительства  Нижегородской
области от 22.12.2017 № 936)
     1.5. Содержащиеся в реестре сведения используются для:
     - осуществления надзорных и контрольных функций;
     - анализа деятельности застройщиков;
     - мониторинга   данных    о   недобросовестных    застройщиках
Нижегородской области;
     - защиты  прав,  законных  интересов  и  имущества  участников
долевого строительства;
     - обеспечения  органов   государственной  власти   необходимой
информацией о застройщиках Нижегородской области.
     
                   2. ПОРЯДОК УЧЕТА ЗАСТРОЙЩИКОВ
     
     2.1.  Застройщик   в    течение   14    рабочих   дней    после
государственной   регистрации   федеральным   органом   в    области
государственной регистрации или его территориальным органом договора
участия  в  долевом  строительстве  с  первым  участником   долевого
строительства, представляет реестродержателю копии:
     - учредительных документов;
     - свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
     - выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;
     - договора участия в долевом строительстве с первым  участником
долевого  строительства со  всеми  приложениями  к нему  и  отметкой
федерального органа  в области государственной  регистрации или  его
территориального  органа  о государственной  регистрации  указанного
договора;
     - разрешения на строительство;
     - свидетельства о государственной регистрации прав на земельный
участок либо  договора  аренды  (субаренды)  земельного  участка   с
отметкой федерального органа  в области государственной  регистрации
или  его  территориального  органа  о  государственной   регистрации
указанного договора;
     - проектной декларации;
     - извещений о начале строительства, реконструкции, капитального
ремонта    объектов   капитального   строительства.    (Дополнен   -
Постановление       Правительства       Нижегородской        области
от 22.12.2017 № 936)
    (Пункт 2.1 в редакции Постановления Правительства Нижегородской
области от 11.04.2013 г. N 217)
     2.1-1. Застройщики представляют  копии документов, указанных в
пункте 2.1  Порядка, заверенные  печатью (при  наличии) и  подписью
руководителя  застройщика.  (Дополнен - Постановление Правительства
Нижегородской области от 22.12.2017 № 936)
     2.2.  Застройщик  не позднее 30 дней после окончания отчетного
квартала   и  не  позднее  90  дней  после  окончания  IV  квартала
представляет    реестродержателю:    (В    редакции   Постановления
Правительства Нижегородской области от 06.07.2007 г. N 224)
     -   отчетность  об  осуществлении  деятельности,  связанной  с
привлечением  денежных  средств участников долевого строительства в
виде  отчетов  по формам, утвержденным постановлением Правительства
Российской Федерации от 27 октября 2005 года N 645; (В     редакции
Постановления       Правительства       Нижегородской       области
от 23.07.2008 г. N 299)
     - примерный  график реализации  проекта строительства и  своих
обязательств по договорам участия в долевом строительстве  согласно
приложению  1  к  настоящему  Порядку;  (Дополнен  -  Постановление
Правительства Нижегородской области от 22.12.2017 № 936)
     - реестр договоров  участия в долевом  строительстве и  реестр
договоров уступки прав  требования по  договорам участия в  долевом
строительстве согласно приложению 2 к настоящему Порядку. (Дополнен
-     Постановление     Правительства     Нижегородской     области
от 22.12.2017 № 936)
     2.3.  (Исключен  -  Постановление  Правительства Нижегородской
области от 22.12.2017 № 936)
     2.4. (Исключен  -  Постановление  Правительства  Нижегородской
области от 16.07.2012 г. N 442)
     2.5. Реестродержатель,  после  принятия документов,  вносит  в
реестр сведения о застройщике и присваивает ему реестровый номер.
     2.6. Запись о  включении застройщика  в реестр  подтверждается
выпиской из него.
     Выписка из реестра содержит сведения о:
     - наименовании и месте нахождения застройщика;
     - реестровом номере застройщика;
     - дате включения застройщика в реестр.
     2.7. Выписка из  реестра  заверяется печатью  реестродержателя
или  специально  предназначенным  для  этого  штампом  и   подписью
осуществившего учет сотрудника реестродержателя.
     2.8. В  случае  внесения  изменений  (дополнений)  в   договор
участия в долевом строительства  застройщик не позднее двух  недель
после государственной регистрации указанных изменений  (дополнений)
представляет реестродержателю  дополнительное соглашение,  протокол
или  иной документ  о  внесении  изменений (дополнений)  в  договор
участия в  долевом строительстве  со  всеми приложениями  к нему  и
подтверждением государственной регистрации.
     В случае внесения в проектную декларацию изменений, касающихся
сведений  о  застройщике  и  проекте  строительства, а также фактов
внесения  изменений  в проектную документацию, застройщик в течение
пяти   рабочих  дней  со  дня  изменений  соответствующих  сведений
представляет изменения реестродержателю. (Действие приостановлено -
Постановление  Правительства Нижегородской области от 06.07.2007 г.
N 224)
     2.9. Реестродержатель после принятия  указанных в пункте  2.8.
Порядка документов вносит соответствующие изменения в реестр.
     При внесении изменений в  реестр реестровый номер  застройщика
не изменяется.
     2.10. В случае исполнения  обязательств по договору участия  в
долевом строительстве между  сторонами посредством его  исполнения,
расторжения или иным основаниям, предусмотренным  законодательством
или  договором  участия  в  долевом  строительстве,  застройщик   в
двухнедельный срок представляет реестродержателю  свидетельствующие
об  этом   документы,   на  основании   которых  последний   вносит
соответствующее изменение в реестр.
    2.11.   Застройщиком,  при  внесении  изменений  в  его  устав,
изменении  юридического  адреса,  смены  руководителя либо в случае
реорганизации  застройщика,  в  течение  14  рабочих дней с момента
государственной  регистрации  указанных  изменений  в установленном
законом   порядке   представляются   реестродержателю  сведения  об
указанных    изменениях    и   копии   документов,   подтверждающих
вышеуказанные изменения. (Дополнен  -  Постановление  Правительства
Нижегородской области от 11.04.2013 г. N 217)

  3. (Раздел    утратил    силу   -   Постановление   Правительства
Нижегородской области от 23.07.2008 г. N 299)


     
                                                         Приложение
                                          к Порядку ведения реестра
                                 застройщиков Нижегородской области
     
     
        Перечень договоров участия в долевом строительстве
        за период с «___»__________ по «___»_______________
     
+----------------+----------+-------------+---------------+---------------+-----------+----------+-------------------+
|     Ф.И.О.     |    N     |    Дата     |    Объект     | Срок передачи |   Сумма   |  Срок и  |    Сведения о     |
| (наименование) | договора | заключения  |   долевого    | застройщиком  | внесенных | порядок  |  государственной  |
|   участника    |          |             | строительства |    объекта    | платежей  |  оплаты  |    регистрации    |
|    долевого    |          |             |               |               |           |    по    |     договора      |
| строительства  |          |             |               |               |           | договору |                   |
+----------------+----------+-------------+---------------+---------------+-----------+----------+-------------------+
|       1        |    2     |      3      |       4       |       5       |     6     |    7     |         8         |
+----------------+----------+-------------+---------------+---------------+-----------+----------+-------------------+
|                |          |             |               |               |           |          |                   |
+----------------+----------+-------------+---------------+---------------+-----------+----------+-------------------+
|                |          |             |               |               |           |          |                   |
+----------------+----------+-------------+---------------+---------------+-----------+----------+-------------------+



                                                           УТВЕРЖДЕН
                                        постановлением Правительства
                                               Нижегородской области
                                       от 29 декабря 2006 года N 453
                                           (в редакции постановления
                                 Правительства Нижегородской области
                                       от 11 апреля 2013 года N 217)


                              ПЕРЕЧЕНЬ
 сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления
      государственного контроля (надзора) в области долевого
     строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
                           недвижимости
                         (далее - Перечень)

   (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области
                 от 21.05.2014 г. N 341; от 22.12.2017 № 936)       


     1. Копии    учредительных    и    регистрационных    документов
юридического  лица  (свидетельство  о  государственной   регистрации
юридического лица, свидетельство  о постановке  на учет в  налоговом
органе, устав и изменения к нему, учредительный договор и  изменения
к нему).
     2. Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.
     3. Сведения о  фирменном наименовании  (наименовании), о  месте
нахождения  юридического лица  (юридический  адрес) и  его  почтовом
адресе, а также о режиме его работы.
     4. Сведения об  учредителях  (участниках) застройщика,  которые
обладают пятью и более процентами голосов в органе управления  этого
юридического    лица,    с   указанием    фирменного    наименования
(наименования) юридического лица - учредителя (участника),  фамилии,
имени, отчества физического лица  - учредителя (участника), а  также
процента   голосов,  которым   обладает   каждый  такой   учредитель
(участник) в органе управления этого юридического лица.
     5. Копию  документа,  подтверждающего  полномочия  руководителя
(приказ о  назначении  на должность  руководителя юридического  лица
либо  иной   документ,   подтверждающий  полномочия   руководителя),
паспортные данные руководителя (фамилия, имя, отчество; дата и место
рождения; серия, номер основного документа, удостоверяющего личность
руководителя, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем
его   органе;  адрес   регистрации   по  месту   жительства,   адрес
фактического места жительства), документ, подтверждающий  полномочия
представителя   юридического  лица   (доверенность   и  (или)   иной
документ).
     6. Копии документов, подтверждающих полномочия должностных  лиц
юридического  лица  по  составлению  и  опубликованию   (размещению)
проектных деклараций, внесению изменений в проектную декларацию и их
опубликование, а  также составлению  и представлению  ежеквартальной
отчетности   застройщика  (приказы   о   назначении  на   должность,
должностные инструкции, приказ  о назначении ответственным и  другие
документы).
     7. Сведения   о   земельном   участке,   предоставленном    для
строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости (далее  - Объект)  (о правах  застройщика на  земельный
участок,  о   собственнике  земельного  участка   (в  случае,   если
застройщик  не   является  собственником   земельного  участка),   о
кадастровом   номере,   месте   расположения,   виде    разрешенного
пользования и площади земельного участка).
     8. Копии документов, подтверждающих права юридического и  (или)
физического лица  на  земельный участок,  на котором  осуществляется
строительство  Объекта,  а также  копии  документов,  подтверждающих
государственную регистрацию права на земельный участок.
     9. Копию разрешения на строительство Объекта.
     10. Копию проектной документации  на Объект, включающую в  себя
все изменения, в том числе сводный сметный расчет, календарный  план
строительства.
     11. Копию  заключения   экспертизы проектной документации, если
проведение     такой     экспертизы     установлено      федеральным
законодательством,    сведения    о   результатах    государственной
экспертизы   проектной   документации.  (В   редакции  Постановления
Правительства Нижегородской области от 22.12.2017 № 936)
     12. Копию технических  условий на подключение  Объекта к  сетям
водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения.
     13. Сведения о цели проекта строительства, об этапах и о сроках
его реализации, график выполнения работ по завершению  строительства
и сдаче в эксплуатацию Объекта.
     14. Копию     технико-экономического    обоснования     проекта
строительства Объекта.
     15. Сведения о  планируемой стоимости строительства  (создания)
Объекта.
     16. График    финансирования   и    предполагаемые    источники
финансирования по  завершению строительства и  сдаче в  эксплуатацию
Объекта.
     17. Сведения  о  возможных  финансовых  и  прочих  рисках   при
осуществлении  проекта  строительства   и  мерах  по   добровольному
страхованию застройщиком таких рисков.
     18. Сведения  о  способе  обеспечения  исполнения  обязательств
застройщика по договорам участия в долевом строительстве.
     19. Сведения   о  местоположении   строящегося   (создаваемого)
Объекта и о его описании, подготовленном в соответствии с  проектной
документацией,   на   основании   которой   выдано   разрешение   на
строительство;   о   количестве   в   составе   Объекта   строящихся
(создаваемых)  самостоятельных  частей  (квартир  в  многоквартирном
доме, гаражей  и иных  объектов недвижимости), а  также об  описании
технических  характеристик   указанных   самостоятельных  частей   в
соответствии с проектной документацией; о функциональном  назначении
нежилых  помещений в  многоквартирном  доме,  не входящих  в  состав
общего   имущества   в   многоквартирном   доме,   если   строящимся
(создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом;  о
составе общего имущества в Объекте, которое будет находиться в общей
долевой  собственности   участников  долевого  строительства   после
получения разрешения  на ввод  в эксплуатацию  указанного Объекта  и
передачи  объектов   долевого   строительства  участникам   долевого
строительства, а также указанные  сведения в виде реестра по  форме,
определяемой в запросе уполномоченным органом исполнительной  власти
Нижегородской  области по  контролю  и  надзору в  области  долевого
строительства   многоквартирных   домов  и   (или)   иных   объектов
недвижимости   на   территории  Нижегородской   области   (далее   -
Контролирующий орган).
     20. Сведения  о предполагаемом  сроке  получения разрешения  на
ввод в эксплуатацию Объекта.
     21. Проектная декларация и изменения, внесенные в нее.
     22. Копию документов, подтверждающих опубликование в  средствах
массовой      информации       и       (или)      размещение       в
информационно-телекоммуникационных    сетях    общего    пользования
проектной декларации и внесенных в нее изменений.
     23. Копии   документов,   подтверждающих   основания   внесения
изменений в проектную декларацию.
     24. Копии договоров участия в долевом строительстве, соглашений
о расторжении договоров участия в долевом строительстве,  соглашений
об  уступке   права   требования,  соглашений   о  переводе   долга,
дополнительных соглашений к договорам.
     25. Сведения о  поименованных  в пункте  24 настоящего  Перечня
договорах и  соглашениях с  указанием их реквизитов  и информации  о
дате подписания, дате  и номере записи государственной  регистрации,
данных  об объекте  долевого  строительства, об  участнике  долевого
строительства  (фамилия,  имя и  отчество  гражданина;  наименование
юридического  лица),  о  цене договора,  порядке  ее  оплаты,  сроке
передачи  застройщиком  объекта  долевого  строительства   участнику
долевого  строительства,  гарантийном   сроке  на  Объект,   причине
ненадлежащего  исполнения  застройщиком  обязательств  (при  наличии
договоров, по  которым  застройщиком не  исполнены обязательства  по
передаче объектов долевого  строительства в установленный  договором
срок),  а  также  указанные  сведения  в  виде  реестра  по   форме,
определяемой  Контролирующим  органом.  (В   редакции  Постановления
Правительства Нижегородской области от 22.12.2017 № 936)
     26. Копии иных договоров,  на основании которых  осуществляется
(осуществлялось) привлечение денежных средств граждан и  юридических
лиц  для  строительства   (создания)  Объектов  (кредитные,   займа,
предварительные договоры и другие).
     27. Копии  договоров, по  которым  застройщиком возлагаются  на
иное юридическое и  (или) физическое лицо обязанности  осуществления
функции  по   привлечению  денежных   средств  участников   долевого
строительства (агентский договор, договор комиссии, договор простого
товарищества, договор поручения и другие договоры).
     28. Сведения    о    перечне    организаций,     осуществляющих
строительно-монтажные и  другие работы  по строительству  (созданию)
Объекта.
     29. Копии   договоров   подряда  (субподряда),   договоров   на
осуществление        функции        генерального         подрядчика,
заказчика-застройщика, технического заказчика.
     30. Копии документов  и  сведения о  наличии у  индивидуального
предпринимателя и (или)  юридического лица, выполняющего на  Объекте
работы или контроль  работ, поименованных в  Перечне видов работ  по
инженерным  изысканиям,  по подготовке  проектной  документации,  по
строительству,   реконструкции,   капитальному   ремонту    объектов
капитального   строительства,    которые   оказывают   влияние    на
безопасность объектов капитального строительства (утвержден приказом
Минрегиона  РФ  от  30  декабря   2009  года  N  624),  членства   в
саморегулируемой   организации,    свидетельства    о   допуске    к
определенному виду работ, выданному саморегулируемой организацией  в
области строительства.
     31. Сведения   о   виде  лицензируемой   деятельности,   номере
лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию,  если
вид   деятельности   подлежит  лицензированию   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации.
     32. Копии документов, подтверждающих факты привлечения денежных
средств граждан и юридических лиц  на основании договоров участия  в
долевом  строительстве   и  (или)  на   основании  иных   договоров,
поименованных  в  пункте  26  настоящего  Перечня,  а  также   копии
документов,  подтверждающих  факт   возврата  денежных  средств   по
указанным в настоящем  пункте договорам (приходные кассовые  ордера,
расходные  кассовые ордера,  платежные  поручения и  иные  платежные
документы).
     33. Копии   договоров   и  (или)   соглашений   об   исполнении
обязательств по договору участия в долевом строительстве и (или)  по
иным  договорам,  поименованным  в  пункте  26  настоящего  Перечня,
зачетом   встречных    требований,    соглашением   о    прекращении
обязательства  представлением   отступного   и  (или)   прекращением
обязательства новацией.
     34. Сведения о размере  привлеченных и использованных  денежных
средств  для  строительства  Объекта  в  соответствии  с   проектной
документацией.
     35. Копии  кредитных  договоров  и  договоров  займа,  денежные
средства по которым предоставляются для целей строительства Объекта,
а  также   кредитных   договоров  и   договоров  займа,   исполнение
обязательств  по  которым обеспечивается  договорами,  обременяющими
Объект  и  (или)  земельный  участок  под  Объектом,  и   договоров,
обременяющих Объект и (или) земельный участок.
     36. Копии  платежных и  (или)  иных документов,  подтверждающих
факт   использования    денежных    средств   участников    долевого
строительства  для  целей   строительства  и  возмещения  затрат   в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
     37. Сведения о  финансовом результате  текущего года,  размерах
кредиторской  и  дебиторской  задолженности  на  день  опубликования
проектной декларации,  а  также на  день  опубликования изменений  в
проектную декларацию.
     38. Копию приказа  об учетной политике,  рабочего плана  счетов
бухгалтерского учета.
     39. Копии  первичной  учетной  документации по  учету  работ  в
капитальном  строительстве   (по   формам:  КС-2   "Акт  о   приемке
выполненных работ", КС-3  "Справка о  стоимости выполненных работ  и
затрат", КС-6а "Журнал учета выполненных работ", КС-8 "Акт о сдаче в
эксплуатацию  временного  (нетитульного) сооружения",  КС-9  "Акт  о
разборке временных (нетитульных)  сооружений", КС-10 "Акт об  оценке
подлежащих   сносу  (переносу)   зданий,   строений,  сооружений   и
насаждений", КС-17 "Акт о приостановлении строительства", КС-18 "Акт
о приостановлении проектно-изыскательских работ по неосуществленному
строительству"   и  другие),   а   также  иная   первичная   учетная
документация.
     40. Копию ведомости учета затрат на строительство Объекта.
     41. Копию журнала учета входящих и исходящих счетов фактур.
     42. Копии регистров бухгалтерского учета.
     43. Копию выписки со счетов в банке.
     44. Копию   бухгалтерского   баланса   с   расшифровкой   строк
бухгалтерского баланса.
     45. Копии   утвержденных    годовых   отчетов,    бухгалтерской
отчетности за  три  последних года  осуществления юридическим  лицом
предпринимательской  деятельности   или   при  осуществлении   такой
деятельности   менее   чем   три   года   за   фактический    период
предпринимательской  деятельности  либо при  применении  юридическим
лицом  упрощенной  системы  налогообложения книги  учета  доходов  и
расходов юридического лица за указанный период.
     46. Копию   аудиторского    заключения    за   последний    год
осуществления предпринимательской деятельности.
     47. Копию разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта.
     48. Копии  документов, подтверждающих  исполнение  застройщиком
обязательств перед  участниками долевого строительства  (подписанные
сторонами  по  договору  акты  приема-передачи,  иные  документы   о
передаче объекта долевого строительства).
     49. Копии      документов,      подтверждающих      уведомление
(информирование)  участников  долевого  строительства  о  завершении
строительства Объекта и о готовности Объекта к передаче.
     50. Копии      документов,      подтверждающих      уведомление
(информирование) участников  долевого строительства о  невозможности
завершения строительства Объекта в предусмотренный договором срок  с
предложением об изменении договора.
     51. Сведения о проектах  строительства многоквартирных домов  и
(или)  иных  объектов  недвижимости,  в  которых  принимал   участие
застройщик  в   течение  трех   лет,  предшествующих   опубликованию
проектной  декларации,  с   указанием  места  нахождения   указанных
объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии
с  проектной  документацией   и  фактических   сроков  ввода  их   в
эксплуатацию.
     Документы, поименованные в настоящем Перечне, при представлении
в Контролирующий  орган  лицами,  деятельность  которых  связана   с
привлечением  денежных  средств   граждан  и  юридических  лиц   для
строительства Объекта,  заверяются подписью  руководителя и  печатью
юридического лица.
     Сведения, представляемые Контролирующему органу в  соответствии
с пунктами 25  и 42 настоящего  Перечня, дублируются на  электронном
носителе.
     52. Решения   общего  собрания  членов   жилищно-строительного
кооператива по вопросу внесения изменений в проектную документацию.
     53. Информация  о  количестве  жилых  помещений  в  строящемся
многоквартирном  доме,  описание  технических  характеристик  таких
жилых помещений в соответствии  с проектной документацией, а  также
изменение  указанной  информации  в  случае  внесения  в  проектную
документацию соответствующих изменений.
     54. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения  на
ввод  в   эксплуатацию  строящегося   многоквартирного  дома   либо
разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
     55. Протоколы  общих  собраний  членов   жилищно-строительного
кооператива,  протоколы заседаний  правления  жилищно-строительного
кооператива   и    протоколы   ревизионной   комиссии    (ревизора)
жилищно-строительного кооператива.
     56. Документы, подтверждающие итоги  голосования, в том  числе
бюллетени  для  голосования,  и доверенности  на  участие  в  общем
собрании членов жилищно-строительного  кооператива или копии  таких
доверенностей.
     57. Заключения      ревизионной      комиссии       (ревизора)
жилищно-строительного  кооператива  (представляются  за   последний
отчетный период).
     58. Реестр    членов    жилищно-строительного     кооператива,
содержащий сведения, определенные  частью 3 статьи 123.1  Жилищного
кодекса Российской Федерации.
     59. Расшифровка  дебиторской   и  кредиторской   задолженности
жилищно-строительного кооператива.
     60. Справка   о  наличии   (отсутствии)   судимости  у   лица,
осуществляющего   функции   единоличного   исполнительного   органа
застройщика.
     61. Справка  о  наличии  (отсутствии)  судимости  у   главного
бухгалтера  застройщика или  иного  должностного лица,  на  которое
возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица (руководителя), с
которым   заключен   договор   об   оказании   услуг   по   ведению
бухгалтерского учета застройщика.
     62. Приказ о возложении обязанности по ведению  бухгалтерского
учета (в  том числе  на лицо,  осуществляющее функции  единоличного
исполнительного органа застройщика).
     63. Справка  территориального  органа  Федеральной   налоговой
службы о  состоянии расчетов  по налогам,  сборам, пеням,  штрафам,
процентам организаций и индивидуальных предпринимателей.
     64. Документ,  подтверждающий  права застройщика  на  доменное
имя.
     65. Документы, подтверждающие увеличение уставного капитала.
     66. Примерный график реализации проекта строительства и  своих
обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
     (Пункты     52-66  дополнены -   Постановление   Правительства
Нижегородской области от 22.12.2017 № 936)



                                                          ПРИЛОЖЕНИЕ
                                       к постановлению Правительства
                                               Нижегородской области
                                       от 29 декабря 2006 года N 453
                             (в редакции постановления Правительства
                                               Нижегородской области
                                       от 11 апреля 2013 года N 217)


                      Сведения о застройщиках,
         осуществляющих строительство многоквартирных домов
     на основании разрешения на строительство, выданного после
   1 апреля 2005 года, по состоянию на "___" квартал 20 ___ года*

+----------+-----+-------------------------------------+--------------------------------+----------------------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------+
|  Наиме-  |  N  |       Сведения о застройщике        |   Информация о разрешении на   |         Правоустанавливающие документы на земельный участок          |            Сведения об объекте строительства             |
| нование  | п/п |                                     | строительство многоквартирного |                                                                      |                                                          |
| муници-  |     |                                     |              дома              |                                                                      |                                                          |
| пального |     |                                     |                                |                                                                      |                                                          |
|          |     +-------------+-----------+-----------+--------+------------+----------+-------+-----------+-------------+----------+------------+------------+---------+---------+---------+---------------+------------+
| образо-  |     |             |   Адрес   |  Ф.И.О.   | Кем и  |  N доку-   |   Срок   | Кем и |  N доку-  | Срок дейст- |  Место-  |  Кадаст-   |   Сведе-   | Место-  |  Этаж-  | Проект- | Стадия строи- | Срок ввода |
|  вания   |     |             |  место-   |  руково-  | когда  |   мента    |  дейст-  | когда |   мента   | вия право-  | располо- |   ровый    |   ния о    |  поло-  | ность и |   ная   |  тельства (%  | объекта в  |
| Нижего-  |     |   Полное    |  нахож-   |  дителя   | выдано |  (разре-   |   вия    | выдан |  (свиде-  |  устанав-   |  жение   |   номер    |   госу-    |  жение  |  коли-  | площадь |    готов-     |  эксплу-   |
| родской  |     |   наиме-    |   дения   | застрой-  |        | шения или  |  разре-  |       | тельство, |   ливаю-    | земель-  |  земель-   |   дарст-   | объекта | чество  | объекта | ности, в т.ч. |   атацию   |
| области  |     |   нование   | застрой-  |   щика    |        |   иного    |  шения   |       |  договор  | щего доку-  |   ного   |    ного    |   венной   | (строи- | секций  | (кв.м)  |     инже-     |            |
|          |     |  застрой-   |   щика    |   (Кон-   |        |   доку-    |          |       | или др.)  |    мента    | участка  |  участка   |  регист-   | тельный |    в    |         |    нерная     |            |
|          |     |   щика (в   |  (юриди-  |  тактные  |        |   мента)   |          |       |           |             | (границы |            |   рация    | адрес)  | объекте |         |    обеспе-    |            |
|          |     |  т.ч. ИНН,  | ческий и  | телефоны, |        |            |          |       |           |             | земель-  |            |   права    |         |         |         |   ченность)   |            |
|          |     |    ОГРН)    |  факти-   |   если    |        |            |          |       |           |             |   ного   |            |   (суб-)   |         |         |         |               |            |
|          |     |             |  ческий,  |  имеются  |        |            |          |       |           |             | участка) |            |   аренды   |         |         |         |               |            |
|          |     |             | контакт-  | сведения) |        |            |          |       |           |             |          |            |   (дата,   |         |         |         |               |            |
|          |     |             |    ные    |           |        |            |          |       |           |             |          |            |   номер)   |         |         |         |               |            |
|          |     |             | телефоны, |           |        |            |          |       |           |             |          |            |            |         |         |         |               |            |
|          |     |             |   факс,   |           |        |            |          |       |           |             |          |            |            |         |         |         |               |            |
|          |     |             | электрон- |           |        |            |          |       |           |             |          |            |            |         |         |         |               |            |
|          |     |             |    ная    |           |        |            |          |       |           |             |          |            |            |         |         |         |               |            |
|          |     |             |  почта)   |           |        |            |          |       |           |             |          |            |            |         |         |         |               |            |
+----------+-----+-------------+-----------+-----------+--------+------------+----------+-------+-----------+-------------+----------+------------+------------+---------+---------+---------+---------------+------------+
|          |     |             |           |           |        |            |          |       |           |             |          |            |            |         |         |         |               |            |
+----------+-----+-------------+-----------+-----------+--------+------------+----------+-------+-----------+-------------+----------+------------+------------+---------+---------+---------+---------------+------------+

     __________________
     * Указанные сведения необходимо представлять с нарастающим
итогом и только относительно многоквартирных домов, не введенных в
эксплуатацию в соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к Порядку ведения реестра

застройщиков Нижегородской области