Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 23.07.2014 № 2856

 
     


               АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     23.07.2014                                            N 2856
     
                                      Отменено - Постановление
                                 Администрации г.Нижнего Новгорода
                                      от 05.08.2014 г. N 3044

 О проведении аукциона открытого по составу участников и по форме
   подачи заявок по продаже права на заключение договора аренды
  земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
   города Нижнего Новгорода, расположенного в Приокском районе в
    районе пос.Дубенки (участок N3), под жилищное строительство

     
     В соответствии  со  ст.  448  Гражданского  кодекса  Российской
Федерации,  ст.  38.1   Земельного  кодекса  Российской   Федерации,
постановлением Правительства  Российской Федерации  от 11.11.2002  N
808 «Об  организации и  проведении торгов по  продаже находящихся  в
государственной или  муниципальной собственности земельных  участков
или права на заключение договоров аренды таких земельных  участков»,
на основании ст.  43 Устава  города Нижнего Новгорода  администрация
города Нижнего Новгорода постановляет:
     1. Провести 29 августа  2014 года  аукцион открытый по  составу
участников и по форме подачи  заявок по продаже права на  заключение
договора    аренды    земельного    участка    (кадастровый    номер
52:18:0080084:140,   площадь   16796  кв.метров),   находящегося   в
муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного
в Приокском районе в районе пос.Дубенки (участок N 3), под  жилищное
строительство (далее  - аукцион), определив  срок аренды,  начальный
размер арендной платы и сумму задатка согласно приложению N 1.
     2. Утвердить состав аукционной  комиссии согласно приложению  N
2.
     3. Департаменту  строительства  администрации  города   Нижнего
Новгорода  (Щеголев  Ю.М.)  от имени  администрации  города  Нижнего
Новгорода:
     3.1. Выступить организатором аукциона.
     3.2. Обеспечить размещение  извещения о  проведении аукциона  в
сети Интернет.
     4. Комитету  по управлению  городским  имуществом и  земельными
ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.)  по
результатам аукциона от имени администрации города заключить договор
аренды земельного участка (приложение N 3).
     5. Департаменту    общественных    отношений    и    информации
администрации  города  Нижнего  Новгорода  (Раков  С.В.)  обеспечить
опубликование   в    средствах   массовой   информации    настоящего
постановления и извещения  о проведении аукциона в  срок до 25  июля
2014 года.
     6. Департаменту  правового  обеспечения  администрации   города
Нижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечить размещение  настоящего
постановления  на  официальном сайте  администрации  города  Нижнего
Новгорода в сети Интернет.
     7. Контроль   за   исполнением   постановления   возложить   на
заместителя главы  администрации города  Нижнего Новгорода  Миронова
С.М.
     
     
     Глава администрации города                        О.А.Кондрашов
     
     
     
                                                     Приложение N 1
                                      к постановлению администрации
                                                             города
                                               от 23.07.2014 N 2856
     
                            Срок аренды,
        начальный размер арендной платы земельного участка,
 расположенного в Приокском районе в районе пос.Дубенки (участок N
           3), под жилищное строительство и сумма задатка

+---------------------------------------------------+-----------------------------+
| Срок аренды                                       | 2,5 года                    |
+---------------------------------------------------+-----------------------------+
| Начальный размер   арендной   платы   (права   на | 32505000                    |
| заключение договора  аренды земельного  участка), |                             |
| руб.                                              |                             |
+---------------------------------------------------+-----------------------------+
| Сумма задатка, руб.                               | 32505000                    |
|                                                   |                             |
+---------------------------------------------------+-----------------------------+
     
     

                                                     Приложение N 2
                                      к постановлению администрации
                                                             города
                                               от 23.07.2014 N 2856
     
                              Состав
аукционной комиссии по определению победителя аукциона открытого по
  составу участников и по форме подачи заявок по продаже права на
   заключение договора аренды земельного участка, находящегося в
муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного
 в Приокском районе в районе пос.Дубенки (участок N3), под жилищное
                           строительство

+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Миронов С.М.        | заместитель главы администрации  города  Нижнего Новгорода  - |
|                     | председатель комиссии                                         |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Щеголев Ю.М.        | директор департамента   строительства  администрации   города |
|                     | Нижнего Новгорода - заместитель председателя комиссии         |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Дербина Е.Н.        | начальник сектора  координации  строительства  инвестиционных |
|                     | объектов  департамента  строительства  администрации   города |
|                     | Нижнего Новгорода - секретарь комиссии                        |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+

                          Члены комиссии:

+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Филиппова Н.О.      | директор департамента  правового  обеспечения   администрации |
|                     | города Нижнего Новгорода                                      |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Никулина В.С.       | председатель комитета по  управлению  городским имуществом  и |
|                     | земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода   |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Шмакова Т.Ю.        | директор департамента    градостроительного    развития     и |
|                     | архитектуры администрации города Нижнего Новгорода            |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Каразанов А.Ю.      | заместитель директора  департамента строительства,  начальник |
|                     | управления  комплексных  программ  и  проектов   департамента |
|                     | строительства администрации города Нижнего Новгорода          |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| Кронгина О.А.       | заместитель начальника  управления  комплексных  программ   и |
|                     | проектов, начальник  отдела жилищных  и комплексных  программ |
|                     | департамента  строительства   администрации  города   Нижнего |
|                     | Новгорода                                                     |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
| по согласованию     | представитель администрации Приокского района города  Нижнего |
|                     | Новгорода.                                                    |
+---------------------+---------------------------------------------------------------+
     
     
                                                     Приложение N 3
                                      к постановлению администрации
                                                             города
                                               от 23.07.2014 N 2856
          
                           ДОГОВОР АРЕНДЫ
                         ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
     
           Город Нижний Новгород «____»____________2014г.

     Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в  дальнейшем
«Арендодатель» в лице  первого заместителя председателя комитета  по
управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации
города Нижнего Новгорода Широкова Михаила Георгиевича,  действующего
на   основании   доверенности    от   __.__.201   N   ________,    и
_______________, действующий на основании _______________, именуемый
в  дальнейшем «Арендатор»,  в  соответствии со  статьей  260 ГК  РФ,
статьями 19, 28, 29, 30, 38.1 Земельного кодекса РФ,  постановлением
администрации  города  Нижнего   Новгорода  от  ________N______   «О
проведении  аукциона открытого  по  составу  участников и  по  форме
подачи  заявок  по  продаже  права  на  заключение  договора  аренды
земельного  участка,  находящегося  в  муниципальной   собственности
города Нижнего Новгорода, расположенного в Приокском районе в районе
пос.Дубенки  (участок  N3),   под  жилищное  строительство,   вместе
именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
                         1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. На основании заявки и протокола о результатах аукциона  от
«___»  _________   2014г.,  согласно   которому  Арендатор   признан
победителем (единственным участником) данного аукциона, Арендодатель
передает,  а   Арендатор   принимает  по   акту  приема-передачи   в
пользование на условиях аренды земельный участок:
     категория земель - земли населенных пунктов,
     расположенный в  городе Нижнем  Новгороде,  Приокском районе  в
районе  пос.Дубенки  (участок  N3),  для  жилищного   строительства,
принадлежащий Арендодателю на праве собственности,
     площадью 16796 +/-45 кв. м,
     кадастровый номер 52:18:0080084:140 (далее - Участок).
     1.2. Границы   Участка   обозначены  в   кадастровом   паспорте
земельного  участка   и  не  могут   быть  самостоятельно   изменены
Арендатором. К Договору  прилагается кадастровый паспорт  земельного
участка (приложение N 1).
     1.3. Целевое использование Участка: под жилищное  строительство
в  соответствии   с   функциональной  зоной   Жсм  (зона   смешанной
функционально «жилая-общественная многоквартирная» жилой  застройки)
согласно генеральному плану города Нижнего Новгорода,  утвержденному
постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.03.2010
N 22 (с изменениями).
     1.4. Арендодатель подтверждает, что на дату принятия решения  о
проведении аукциона  на  Участок не  зарегистрированы права  третьих
лиц.  На   Участке  расположены   следующие  Объекты   недвижимости,
находящиеся в муниципальной собственности.
                          2. СРОК ДОГОВОРА

     2.1. Договор вступает в силу с даты государственной регистрации
в Управлении   Федеральной   службы   государственной   регистрации,
кадастра и картографии по Нижегородской области и действует до "___"
_______ г.
     2.2. Условия  настоящего  Договора  применяются  к  отношениям,
возникшим  до  государственной   регистрации  Договора,  с   момента
фактического использования Участка.
     
                   3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     3.1. Арендодатель имеет право:
     3.1.1. Осуществлять  контроль   за  использованием  и   охраной
земель, предоставленных в аренду.
     3.1.2. Контролировать соблюдение Арендатором условий договора.
     3.1.3. Вносить   в   государственные   органы,   осуществляющие
государственный  контроль  за   использованием  и  охраной   земель,
требования  о   приостановлении  работ,   ведущихся  Арендатором   с
нарушением   законодательства,   нормативных  актов   или   условий,
установленных Договором.
     3.1.4. Получать компенсацию на возмещение убытков,  причиненных
ухудшением качества  арендованных земель  в результате  деятельности
Арендатора.
     3.1.5. Досрочно расторгнуть настоящий Договор и изъять  Участок
в случае нарушения Арендатором  условий Договора, направив не  менее
чем за  60 (шестьдесят)  календарных дней  уведомление Арендатору  о
намерении расторгнуть Договор c указанием причин расторжения.
     3.1.6. Вносить в  Договор необходимые изменения  и уточнения  в
случае   внесения  таковых   в   действующее  законодательство   или
нормативные  акты,   регулирующие  использование  земель,   известив
Арендатора должным образом.
     3.1.7. Требовать через суд выполнения Арендатором всех  условий
Договора.
     3.2. Арендодатель обязан:
     3.2.1. Передать  Арендатору  Участок  по  акту  приема-передачи
(приложение N 2).
     3.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность  Арендатора,
если   она   не   противоречит  условиям   Договора   и   земельному
законодательству Российской Федерации.
     3.2.3. Не    издавать    специальных    актов,    затрагивающих
(ущемляющих,  ограничивающих)   права  Арендатора,  кроме   случаев,
оговоренных в Договоре.
     3.2.4. В случае изъятия земельного участка для  государственных
и  муниципальных   нужд  возместить  Арендатору   в  полном   объеме
возникающий при этом ущерб.
     3.2.5. Письменно  сообщать  Арендатору  не позднее  чем  за  60
(шестьдесят) календарных дней о досрочном расторжении договора  (или
о  прекращении договора  в  связи  с  окончанием срока  действия)  с
указанием причин расторжения.
     3.2.6. В   срок   до   01.01.2015г.   муниципальные    объекты,
расположенные  в  границах  Участка  (г.Н.Новгород,  Приокский  р-н,
Анкудиновское шоссе,  п.Дубенки,  литеры Х,Ю,М,Л,Ш,К,З),  признанные
комиссией по  предупреждению  и ликвидации  чрезвычайных ситуаций  и
обеспечению   пожарной   безопасности   города   Нижнего   Новгорода
подлежащими сносу, снести силами администрации города, исключить  из
реестра муниципальной собственности, прекратить запись о них в ЕГРП.
     3.3. Арендатор имеет право:
     3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с
целевым назначением Участка, установленным настоящим договором.
     3.3.2. Производить улучшения  земельного Участка с  письменного
согласия Арендодателя в период действия договора.
     3.3.3. На возмещение стоимости улучшений, произведенных за счет
собственных средств,  в случае  досрочного  расторжения договора  по
требованию Арендодателя.
     3.3.4. Расторгнуть договор  досрочно, направив Арендодателю  не
позднее, чем  за  60 (шестьдесят)  календарных  дней, уведомление  с
указанием причин  расторжения.  В этом  случае Арендатор  возвращает
Участок по  акту приема-передачи. Обязанность  Арендатора по  оплате
арендной  платы сохраняется  до  момента приема-передачи  земельного
участка.
     3.3.5. Требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения
Договора, уведомив об этом Арендодателя, если:
     Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;
     Участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые
не были оговорены  Арендодателем  при заключении  договора, не  были
заранее  известны  Арендатору  и  не  должны  были  быть  обнаружены
Арендатором   во  время   осмотра   Участка  при   подписании   акта
приема-передачи;
     Участок в силу обстоятельств, возникших не по вине  Арендатора,
окажется в  состоянии, не  пригодном для  использования по  целевому
назначению.  В этом  случае  Арендатор  возвращает Участок  по  акту
приема-передачи.
     3.3.6. В случае изъятия земельного участка для  государственных
и муниципальных  нужд  требовать досрочного  расторжения Договора  и
возмещения убытков.
     3.3.7. Обратиться в суд при невыполнении Арендодателем  условий
Договора.
     3.3.8. Арендатор  вправе передать  земельный  участок либо  его
часть  в  субаренду  в  пределах  срока  договора  аренды  только  с
письменного согласия Арендодателя. Субарендатор в этом случае обязан
использовать  земельный  участок   в  соответствии  с  его   целевым
назначением.
     3.3.9. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в
том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести
их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного  товарищества
или общества  либо паевого  взноса в  производственный кооператив  в
пределах срока настоящего договора при условии письменного  согласия
Арендодателя.   При   этом  к   новому   правообладателю   переходят
обязанности по выполнению требований, указанных в Договоре.
     3.4. Арендатор обязан:
     3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.
     3.4.2. Использовать   Участок   в   соответствии   с    целевым
назначением, предусмотренным договором.
     3.4.3. Своевременно   внести  арендную   плату,   установленную
договором.
     3.4.4. Не нарушать  права других  собственников, арендаторов  и
землепользователей.
     3.4.5. Не  нарушать   порядок  пользования  лесными   угодьями,
водными и  другими  природными ресурсами,  если  таковые имеются  на
Участке.
     3.4.6. Обеспечить  Арендодателю   и  органам   государственного
контроля за использованием  и охраной земель  доступ на Участок  для
обеспечения прав Арендодателя.
     3.4.7. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных
служб условия   эксплуатации   городских   подземных   и    наземных
коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать
их обслуживанию и ремонту.
     3.4.8. Направить Арендодателю в  течение 10 календарных дней  с
момента   наступления   события   (совершения   сделки)   письменное
уведомление в случаях:
     а) изменения юридического адреса, банковских реквизитов;
     б) изменения   организационно-правовой   формы,    наименования
Арендатора;
     в) смены  руководителя  организации  и  главного  бухгалтера  с
подтверждением полномочий;
     г) принятия решения о ликвидации Арендатора.
     Указанные уведомления по подпунктам  "а", "б", "в"  принимаются
Арендодателем  к  сведению,  по  подпункту  "г"  -  основанием   для
досрочного расторжения договора аренды.
     3.4.9. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном  расторжении
договора по инициативе Арендатора не позднее, чем за 60  календарных
дней. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.
     3.4.10. Обеспечивать   надлежащее   санитарное   содержание   и
благоустройство территории Участка.
     3.4.11. При  прекращении  договора  освободить  за  свой   счет
Участок и возвратить его Арендодателю по акту приема-передачи.
     3.4.12. Обратиться  в   уполномоченный  орган,   осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок  с
ним по Нижегородской области,  в месячный срок с момента  подписания
договора  (соглашений)  за  государственной  регистрацией   договора
аренды земельного участка (соглашений).
     3.4.13. Арендатор в  10-ти дневный срок  с момента  регистрации
договора  (соглашений)  обязан представить  Арендодателю  документы,
подтверждающие регистрацию.
     3.4.14. Обеспечить доступ  к  сетям инженерной  инфраструктуры,
расположенным   в  границах   Участка,   к  земельному   участку   с
к.н.52:18:0080084:132, а также к объектам недвижимости,  находящимся
в   муниципальной   собственности  (г.Н.Новгород,   Приокский   р-н,
Анкудиновское шоссе, п.Дубенки, литеры Х,Ю,М,Л,Ш,К,З) для их сноса.
     
                        4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

     4.1. Размер  арендной   платы   за  2,5   года  установлен   по
результатам аукциона  (в  том числе  задаток  в размере  ___________
рублей)  и составляет  ____________  (________________) рублей,  или
(___________) рублей за 1 кв.м.
     Сумма задатка,     предварительно    внесенная     Арендатором,
засчитывается в сумму арендной платы по настоящему Договору.
     Оставшаяся сумма  арендной  платы,  за  вычетом  суммы  задатка
составляет ___________ (___________)  рублей и перечисляется в  срок
не позднее 6  месяцев с даты  заключения договора аренды  земельного
участка до _____________ на реквизиты:
     Получатель арендной  платы:   УФК   по  Нижегородской   области
(Комитет по управлению  городским имуществом и земельными  ресурсами
администрации города Н.Новгорода, л/сч 04323024880);
     
     ИНН - 5253000265; КПП - 526001001.
     Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской  области
г.Нижний Новгород;  БИК- 042202001; р/сч.-40101810400000010002;  код
ОКТМО 22 701 000;
     
     Код бюджетной классификации (КБК) - 366 111 05 024 04 1000 120.
     
     Назначение платежа: Арендная плата за землю города по  договору
N___________ от_________.
     
     Примечания:
     1. В  «Назначении  платежа»  обязательно  указать  вид  платежа
(основной платеж, пени)
     2. Код статуса плательщика в платежном поручении - 08.
     
     4.2. Датой оплаты считается  дата поступления денежных  средств
на реквизиты Арендодателя.
     4.3. В случае неосуществления строительства до окончания  срока
договора аренды, размер ежегодной арендной платы устанавливается  на
основании независимой оценки и вносится в следующем порядке:
     Арендатор в добровольном  порядке ежеквартально  не позднее  25
числа последнего  месяца квартала, а  за 4-й  квартал не позднее  15
ноября перечисляет арендную плату  за текущий квартал на  реквизиты,
указанные в п.4.1 настоящего договора.
     Размер арендной  платы, установленный  на  основании отчета  об
оценке,  ежегодно  подлежит  корректировке на  процент  инфляции  за
прошедший  год, определенный  уполномоченным  органом, и  изменяется
Арендодателем в одностороннем порядке, путем направления  Арендатору
соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном
порядке.
     4.4. Начисление арендной платы  прекращается с даты  подписания
акта приема-передачи  земельного  Участка, являющегося  неотъемлемой
частью настоящего договора.
     4.5. Не  использование  Участка Арендатором  не  может  служить
основанием для не внесения им арендной платы.
     

                     5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     5.1. В  случае неисполнения  одной  из сторон  должным  образом
обязательств  по  Договору  другая  сторона  направляет   нарушившей
стороне  письменное  уведомление c  указанием  фактов,  составляющих
основу нарушений  и  с требованием  либо  устранить нарушение,  либо
расторгнуть Договор.
     5.2. В  случае   неуплаты  Арендатором   арендных  платежей   в
установленные Договором сроки,  Арендатор уплачивает пени в  размере
0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
     5.3. В случае  прекращения Договора  и не  возврата Участка  по
акту приема-передачи Арендатор  вносит арендную  плату за все  время
фактического использования Участка.
     5.4. Предусмотренные неустойки (штрафы,  пени) по пунктам  5.2,
5.3 взыскиваются в установленном законом порядке.
     
                6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

     6.1. Изменение  условий  и  расторжение  Договора  возможны  по
письменному соглашению сторон.
     6.2. По требованию одной из сторон договор может быть  досрочно
расторгнут  в  случаях,   предусмотренных  законодательством  РФ   и
настоящим Договором.
     6.3. По  требованию Арендодателя  Договор  может быть  досрочно
расторгнут в случаях:
     а) нарушения земельного законодательства;
     б) нарушения условий Договора;
     в) принятия   решения   органами  местного   самоуправления   о
необходимости  изъятия  земельного  участка  для  государственных  и
муниципальных нужд.
     В этих случаях Арендодатель  направляет не  позднее, чем за  60
(шестьдесят)  календарных дней  уведомление  Арендатору о  намерении
расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.
     6.4. Датой прекращения Договора считается дата подписания  акта
приема-передачи Участка, подтвержденная  в соглашении о  расторжении
Договора.  В  случае  не  подписания  соглашения  дата   расторжения
устанавливается в судебном порядке.
     
                         7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

     7.1. Арендатору в  срок до  «___» __________20__г.  разработать
проектную документацию.
     7.2. Арендатору  в  срок до  «___»  __________20__г.  выполнить
работы по обустройству территории посредством строительства за  свой
счет  объектов инженерной  инфраструктуры,  подлежащих по  окончании
строительства передаче в муниципальную собственность города  Нижнего
Новгорода. Передача объектов производится на безвозмездной основе  в
порядке, предусмотренном действующим законодательством.
     7.3. За   каждый   день  просрочки   исполнения   обязательств,
указанных  в п.п.  7.1,  7.2  Арендатором уплачивается  неустойка  в
размере 0,1% от цены права на заключение договора аренды  земельного
участка, установленной по результатам аукциона.
     7.4. На участке расположены объекты недвижимости, находящиеся в
муниципальной собственности     (г.Н.Новгород,    Приокский     р-н,
Анкудиновское шоссе,  п.Дубенки,  литеры Х,Ю,М,Л,Ш,К,З),  признанные
комиссией по  предупреждению  и ликвидации  чрезвычайных ситуаций  и
обеспечению   пожарной   безопасности   города   Нижнего   Новгорода
подлежащими  сносу.  Данные  объекты  будут  снесены  администрацией
города,  исключены  из реестра  муниципальной  собственности,  будет
прекращена запись о них в ЕГРП в срок до 01.01.2015.
     7.5. В  границах  Участка   расположены  земельный  участок   с
к.н.52:18:0080084:132, а также  объекты недвижимости, находящиеся  в
муниципальной    собственности   (г.Н.Новгород,    Приокский    р-н,
Анкудиновское шоссе,  п.Дубенки,  литеры Х,Ю,М,Л,Ш,К,З),  подлежащие
сносу, к которым требуется обеспечение доступа.
     7.6. Участок  частично  расположен  в  границах  охранной  зоны
ВЛ-110 кВ, при использовании земельного участка необходимо соблюдать
ограничения,  установленные  Правилами  установления  охранных   зон
объектов электросетевого  хозяйства и  особых условий  использования
земельных   участков,   расположенных   в   границах   таких    зон,
утвержденными постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N160.
     7.7. В   границах    Участка   расположены   сети    инженерной
инфраструктуры ОАО  «МРСК  Центра и  Приволжья».  В случае  переноса
сетей инженерной инфраструктуры,  расположенных в границах  Участка,
требуется согласие собственника.
     
                     8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

     8.1. Настоящий Договор  составлен в  трех экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному  для каждой из сторон и  один
для  Управления  Федеральной  службы  государственной   регистрации,
кадастра и картографии по Нижегородской области.
     8.2. Окончание срока  действия Договора  не влечет  прекращения
обязательств сторон по настоящему Договору.
     8.3. Споры  сторон,  не  урегулированные  настоящим  Договором,
рассматриваются  в  соответствии  с  действующим   законодательством
Российской Федерации.
     8.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны
руководствуются Законодательством РФ.
     8.5.Неотъемлемой частью Договора являются  приложения NN 1,  2,
3.

                9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:

     9.1. Приложение N 1 - Кадастровый паспорт земельного участка.
     9.2. Приложение N 2 - Акт приема-передачи Участка.
     9.3. Приложение N 3 - Сведения об арендаторе.
     АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
               А Р Е Н Д О Д А Т Е Л Ь :
               АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
               КОМИТЕТ ПО   УПРАВЛЕНИЮ   ГОРОДСКИМ   ИМУЩЕСТВОМ    И
ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ
               Телефон:[phone] (ПРИЕМНАЯ), ФАКС-(831) 4352242
               Юридический адрес: 603082 Н.НОВГОРОД, КРЕМЛЬ,  КОРПУС
5
               Получатель арендной платы:
               УФК ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ (Комитет по  управлению
городским Имуществом и земельными ресурсами администрации  г.Нижнего
Новгорода, л/с 04323024880)
               И Н Н......5253000265
               К П П......526001001
               Банк.......ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛ.
г.НИЖНИЙ НОВГОРОД
               Б И К......042202001
               расч.счет..40101810400000010002
               КБК +...366 111 05024 04 1000 120
               ОКТМО 22 701 000
     А Р      Е       Н      Д       А      Т       О      Р       :
_______________________________________________
               Юридический адрес:________________________________
_________
               Почтовый адрес: _________________________
               Телефон:_____________________________________________________
               Банк
:_______________________________________________________
               Б И                                                 К
_________________________________________________
               Корр.счет
_____________________________________________
               Расч.счет
_____________________________________________
               И Н                                                 Н
________________________________________________
     
     ПОДПИСИ СТОРОН:
     
                        Арендодатель Арендатор
                 _____________________ ________________________
                         (подпись) (подпись)
     Широков Михаил Георгиевич
     
     С О Г Л А С О В А Н О:
               Начальник управления земельными
               ресурсами города КУГИиЗР О.А.Гладышева
               Начальник юридического управления
               КУГИиЗР В.С.Щеголев



                                                     Приложение N 2
                                                  к договору аренды
                                              от _________N________


                               А К Т
                 ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
     ________________________ город Нижний Новгород
     
     АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный
участок, находящийся в  муниципальной  собственности, со  следующими
характеристиками:
     1.Район...............
     2.Адрес точный++
     3.Площадь зем. уч-ка...
     4.Границы N чертежа... кадастровый паспорт
     дата..........
     5.Экономическая зона..
     6.Ландшафт участка.... рельеф ровный
     7.Категория земель....ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
     8. Кадастровый номер земельного участка ____________________
     На земельном участке имеются:
     КАПИТАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
+-------------+-----------------+---------------+--------------+-----------+----------+
|      Инв.   |      Назначение |      Материал |      Площадь |      Этаж |      Год |
| N,          |      строения   |      стен     |              |           | постр.   |
|      литер  |                 |               |              |           |          |
+-------------+-----------------+---------------+--------------+-----------+----------+
|      Литера |       казарма   |      кирпич   |      2043    |      2    |          |
| Х           |                 |               | кв.м         |           |          |
+-------------+-----------------+---------------+--------------+-----------+----------+
|      Литера |      казарма    |      кирпич   |      2306    |      2    |          |
| Ю           |                 |               | кв.м         |           |          |
+-------------+-----------------+---------------+--------------+-----------+----------+
|      Литера |      казарма    |      кирпич   |      706     |      1    |          |
| М           |                 |               | кв.м         |           |          |
+-------------+-----------------+---------------+--------------+-----------+----------+
|      Литера |      казарма    |      кирпич   |      706     |      1    |          |
| Л           |                 |               | кв.м         |           |          |
+-------------+-----------------+---------------+--------------+-----------+----------+
|      Литера |      КПП        |      кирпич   |      57 кв.м |      1    |          |
| Ш           |                 |               |              |           |          |
+-------------+-----------------+---------------+--------------+-----------+----------+
|      Литера |      караульное |      кирпич   |      34 кв.м |      1    |          |
| К           | помещение       |               |              |           |          |
|             |                 |               |              |           |          |
+-------------+-----------------+---------------+--------------+-----------+----------+
|      Литера |      склад      |      кирпич   |      45 кв.м |      1    |          |
| З           |                 |               |              |           |          |
+-------------+-----------------+---------------+--------------+-----------+----------+
     ПРОЧИЕ
+------------------+------------------------+-------------------+----------------+
|      Раздел      |      Площадь (кв.м)    |      Содержание   | Основание      |
+------------------+------------------------+-------------------+----------------+
|                  |                        |                   |                |
+------------------+------------------------+-------------------+----------------+
     На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный  участок
находится в состоянии, пригодном  для использования его по  целевому
назначению.
     Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.
     
                        Арендодатель Арендатор
                 _________________________ _________________________
                         (подпись) (подпись)
     Широков Михаил Георгиевич
     

     
                                                     Приложение N 3
                            к договору аренды от _________N________

                       СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ
     
     Наименование организации______________________________________
     
     Организационно-правовая форма_________________________________
     
     Форма собственности___________________________________________
     Коды ОКПО_________________ОКВЭД_______________________________
     Юрид. адрес____________________________________________________
     
     Конт.адрес ___________________________________________________
     
     Руководитель
     Ф И О ______________________________________________________
     Должность______________________________________________________
     Телефоны ______________________________________________________
     Действует на основании_________________________________________
     
     Основной гос.  регистрационный  N  _____________________   дата
________
           
     Банк___________________________________________________________
     
     Б И К _________________________________________________________
     Корр.счет _____________________________________________________
     Расч.счет _____________________________________________________
     И Н                                                           Н
__________________________________________________________
     
     Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю.
                  __________________ ____________________
                      (подпись) (ФИО)
                         М.П.