Постановление Правительства Нижегородской области от 16.09.2014 № 637

 




                ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     от 16 сентября 2014 года                            N 637


    О внесении изменений в Положение о государственной жилищной
    инспекции Нижегородской области, утвержденное постановлением
                Правительства Нижегородской области
                    от 29 ноября 2013 года N 885
     
     
     В целях    приведения    в    соответствие    с     действующим
законодательством Правительство Нижегородской области постановляет:
     1. Внести  в  Положение о  государственной  жилищной  инспекции
Нижегородской  области,  утвержденное  постановлением  Правительства
Нижегородской  области от  29  ноября  2013  года N  885,  следующие
изменения:
     1) в пункте 1.4  после слов "Федеральным  законом от 23  ноября
2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической
эффективности и  о  внесении изменений  в отдельные  законодательные
акты Российской Федерации"," дополнить словами "Федеральным  законом
от  4  мая 2011  года  N  99-ФЗ  "О лицензировании  отдельных  видов
деятельности",";
     2) раздел 2 изложить в следующей редакции:
     "2. Основные задачи Инспекции
     2.1. Предупреждение, выявление и пресечение нарушений  органами
государственной власти,  органами местного  самоуправления, а  также
юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и  гражданами
установленных   в   соответствии   с   жилищным   законодательством,
законодательством об энергосбережении  и о повышении  энергетической
эффективности  требований к  использованию  и сохранности  жилищного
фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к
жилым помещениям,  их  использованию и  содержанию, использованию  и
содержанию    общего    имущества    собственников    помещений    в
многоквартирных  домах,  формированию фондов  капитального  ремонта,
созданию   и    деятельности    юридических   лиц,    индивидуальных
предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами,
оказывающих  услуги  и  (или) выполняющих  работы  по  содержанию  и
ремонту  общего имущества  в  многоквартирных домах,  предоставлению
коммунальных  услуг  собственникам   и  пользователям  помещений   в
многоквартирных   домах    и    жилых   домах,    специализированных
некоммерческих  организаций,   которые  осуществляют   деятельность,
направленную на обеспечение  проведения капитального ремонта  общего
имущества в многоквартирных  домах (далее - региональный  оператор),
нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за
коммунальные  услуги,  требований  энергетической  эффективности   и
оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами
учета   используемых    энергетических   ресурсов,   требований    к
предоставлению   жилых  помещений   в   наемных  домах   социального
использования (далее - обязательные требования).
     2.2. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными
домами.";
     3) в разделе 3:
     подпункт 3.2.1  пункта   3.2   дополнить  абзацами   следующего
содержания:
     "ограничениям изменения размера  вносимой  гражданами платы  за
коммунальные услуги;
     предоставлению жилых  помещений  в  наемных  домах  социального
использования.";
     пункт 3.4 изложить в следующей редакции:
     "3.4. Проверяет соответствие устава товарищества  собственников
жилья,      жилищного,     жилищно-строительного      или      иного
специализированного потребительского кооператива, внесенных в  устав
такого  товарищества или  такого  кооператива изменений  требованиям
законодательства Российской  Федерации; по заявлениям  собственников
помещений в  многоквартирном доме  проверяет правомерность  принятия
общим  собранием  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме
решения о создании  товарищества собственников жилья,  правомерность
избрания общим  собранием членов  товарищества собственников  жилья,
жилищного,  жилищно-строительного   или  иного   специализированного
потребительского  кооператива правления  товарищества  собственников
жилья,      жилищного,     жилищно-строительного      или      иного
специализированного   потребительского  кооператива,   правомерность
избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или
правлением товарищества  собственников жилья председателя  правления
такого товарищества,  правомерность  избрания правлением  жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность
принятия общим собранием  собственников помещений в  многоквартирном
доме решения о выборе  управляющей организации в целях заключения  с
ней  договора управления  многоквартирным  домом в  соответствии  со
статьей 162  Жилищного кодекса  Российской Федерации,  правомерность
утверждения условий этого  договора и его заключения,  правомерность
заключения  с управляющей  организацией  договора оказания  услуг  и
(или) выполнения работ  по содержанию и  ремонту общего имущества  в
многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в  части
1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров
оказания услуг  по содержанию  и (или) выполнению  работ по  ремонту
общего имущества в  многоквартирном доме, правомерность  утверждения
условий данных договоров.";
     дополнить пунктами 3.16-1-3.16-3 следующего содержания:
     "3.16-1. Размещает  в  государственной  информационной  системе
жилищно-коммунального   хозяйства   информацию  в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации.
     3.16-2. Осуществляет лицензирование деятельности по  управлению
многоквартирными домами, включая:
     - предоставление лицензии;
     - переоформление лицензии  в случаях, определенных  действующим
законодательством;
     - предоставление дубликата лицензии;
     - предоставление копии лицензии;
     - прекращение  действия  лицензии  в  случаях,  предусмотренных
действующим законодательством;
     - предоставление информации по  вопросам лицензирования, в  том
числе в электронном виде;
     - ведение реестра лицензий Нижегородской области;
     - представление    в    уполномоченный    федеральный     орган
исполнительной  власти  сведений, необходимых  для  ведения  реестра
лицензий и реестра  дисквалифицированных лиц, в  порядке и в  сроки,
которые установлены Правительством Российской Федерации;
     - предоставление  заинтересованным  лицам сведений  из  реестра
лицензий Нижегородской области;
     - ведение государственной регистрации выданных лицензий;
     - предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных
требований при осуществлении лицензионного контроля;
     - обращение в суд с заявлениями об аннулировании лицензии;
     - составление протоколов об административных правонарушениях.
     3.16-3. Осуществляет в рамках компетенции лицензионный контроль
за соблюдением лицензионных требований.";
     4) в разделе 4:
     подпункт 4.1.1 пункта 4.1 изложить в следующей редакции:
     "4.1.1. Обращаться в суд с заявлениями:
     - о  признании   недействительным   решения,  принятого   общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо  общим
собранием  членов   товарищества  собственников  жилья,   жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива  с нарушением  требований  Жилищного кодекса  Российской
Федерации;
     - о  ликвидации  товарищества собственников  жилья,  жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива в случае  неисполнения в установленный срок  предписания
об устранении несоответствия  устава такого товарищества или  такого
кооператива,  внесенных  в  устав  такого  товарищества  или  такого
кооператива  изменений  требованиям  Жилищного  кодекса   Российской
Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания  такого
товарищества  или  такого  кооператива,  если  эти  нарушения  носят
неустранимый характер;
     - о  признании   договора  управления  многоквартирным   домом,
договора оказания  услуг и  (или) выполнения работ  по содержанию  и
ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  либо  договора
оказания услуг  по содержанию  и (или) выполнению  работ по  ремонту
общего имущества в  многоквартирном доме недействительными в  случае
неисполнения  в   установленный  срок   предписания  об   устранении
нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе
управляющей организации, об утверждении условий договора  управления
многоквартирным домом  и  о его  заключении,  о заключении  договора
оказания услуг  и (или)  выполнения  работ по  содержанию и  ремонту
общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг
по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;
     - в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей
и других пользователей жилых помещений по их обращению или в  защиту
прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае
выявления нарушения обязательных требований;
     - о признании договора  найма жилого помещения жилищного  фонда
социального использования недействительным  в случае неисполнения  в
установленный срок предписания об устранении несоответствия  данного
договора обязательным  требованиям, установленным Жилищным  кодексом
Российской Федерации.";
     подпункт 4.1.2 пункта 4.1 изложить в следующей редакции:
     "4.1.2. По решению руководителя Инспекции привлекать к  участию
в   проведении   проверок  экспертов   и   экспертные   организации,
аттестованных    (аккредитованных)    в    порядке,    установленном
законодательством Российской  Федерации, для проведения  необходимых
исследований  (включая  научные), испытаний,  экспертиз,  анализа  и
оценки.";
     подпункт 4.2.2 пункта 4.2 изложить в следующей редакции:
     "4.2.2. Беспрепятственно     по     предъявлении     служебного
удостоверения   и    копии    приказа   руководителя    (заместителя
руководителя) Инспекции о назначении проверки посещать территорию  и
расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома  социального
использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах;
с согласия собственников  помещений в многоквартирном доме  посещать
жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования,
испытания,  расследования,  экспертизы   и  другие  мероприятия   по
контролю,  проверять  соблюдение  наймодателями  жилых  помещений  в
наемных домах  социального использования  обязательных требований  к
наймодателям  и  нанимателям  жилых  помещений  в  таких  домах,   к
заключению и  исполнению договоров найма  жилых помещений  жилищного
фонда социального использования  и договоров найма жилых  помещений,
соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи
91.18   Жилищного  кодекса   Российской   Федерации,  требований   к
представлению документов,  подтверждающих сведения, необходимые  для
учета   в   муниципальном   реестре   наемных   домов    социального
использования;    проверять   соответствие    устава    товарищества
собственников  жилья,  жилищного,  жилищно-строительного  или  иного
специализированного потребительского кооператива, внесенных в  устав
такого  товарищества или  такого  кооператива изменений  требованиям
законодательства Российской  Федерации; по заявлениям  собственников
помещений в  многоквартирном доме  проверять правомерность  принятия
общим  собранием  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме
решения о создании  товарищества собственников жилья,  правомерность
избрания общим  собранием членов  товарищества собственников  жилья,
жилищного,  жилищно-строительного   или  иного   специализированного
потребительского  кооператива правления  товарищества  собственников
жилья,      жилищного,     жилищно-строительного      или      иного
специализированного   потребительского  кооператива,   правомерность
избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или
правлением товарищества  собственников жилья председателя  правления
такого товарищества,  правомерность  избрания правлением  жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность
принятия общим собранием  собственников помещений в  многоквартирном
доме решения о выборе  управляющей организации в целях заключения  с
ней  договора управления  многоквартирным  домом в  соответствии  со
статьей 162  Жилищного кодекса  Российской Федерации,  правомерность
утверждения условий этого  договора и его заключения,  правомерность
заключения  с управляющей  организацией  договора оказания  услуг  и
(или) выполнения работ  по содержанию и  ремонту общего имущества  в
многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в  части
1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров
оказания услуг  по содержанию  и (или) выполнению  работ по  ремонту
общего имущества в  многоквартирном доме, правомерность  утверждения
условий данных договоров.";
     в подпункте   4.2.3  пункта   4.2   после  слов   "товарищества
собственников     жилья,"     дополнить     словами      "жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива,";
     дополнить подпунктами 4.2.6, 4.2.7 следующего содержания:
     "4.2.6. Осуществлять  контроль   за  соблюдением   лицензиатами
лицензионных требований и  условий, в  том числе проводить  проверки
юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
     4.2.7. Осуществлять  приобретение,  учет  и  хранение   бланков
лицензий и других документов строгой отчетности.";
     5) в разделе 5:
     пункт 5.1 изложить в следующей редакции:
     "5.1. Инспекцию возглавляет  руководитель  Инспекции -  главный
государственный жилищный  инспектор Нижегородской  области (далее  -
руководитель Инспекции), назначаемый на должность и освобождаемый от
должности  по  согласованию  с  уполномоченным  федеральным  органом
исполнительной    власти   Губернатором    Нижегородской    области,
Председателем Правительства.";
     дополнить подпунктом 5.5.20-1 следующего содержания:
     "5.5.20-1. Подписывает лицензии.".
     2. Аппарату  Правительства  Нижегородской  области   обеспечить
опубликование настоящего постановления.
     
     
     ВРИО Губернатора                                     В.П.Шанцев