Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 23.09.2014 № 3831

      

     


               АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     23.09.2014                                         N 3831


О проведении аукциона по продаже земельных участков в Нижегородском
   районе города Нижнего Новгорода для индивидуального жилищного
                           строительства
     
     
     В соответствии  со  ст.  38.1  Земельного  кодекса   Российской
Федерации,  постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от
11.11.2002 N  808 «Об  организации  и проведении  торгов по  продаже
находящихся  в   государственной  или  муниципальной   собственности
земельных участков или  права на  заключение договоров аренды  таких
земельных  участков»,  ст.   43  Устава  города  Нижнего   Новгорода
администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1. Провести  30  октября  2014  года  аукцион  открытый  по  составу
участников и по форме подачи заявок по продаже земельных участков  в
Нижегородском районе  города Нижнего  Новгорода для  индивидуального
жилищного  строительства  (далее  -  аукцион)  (категория  -   земли
населенных пунктов) по следующим лотам:
     Лот N  1   -  земельный  участок,   расположенный  по   адресу:
Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, с
восточной стороны от дома N  406 в слободе Подновье (участок N  26),
кадастровый номер: 52:18:0060273:204, площадь: 2000 кв. метров,  под
индивидуальное жилищное строительство.
     Лот N  2   -  земельный  участок,   расположенный  по   адресу:
Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, с
восточной стороны от дома N  413 в слободе Подновье (участок N  27),
кадастровый номер: 52:18:0060273:209, площадь: 2000 кв. метров,  под
индивидуальное жилищное строительство.
     Лот N  3   -  земельный  участок,   расположенный  по   адресу:
Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, с
восточной стороны от дома N  440 в слободе Подновье (участок N  29),
кадастровый номер: 52:18:0060273:208, площадь: 1037 кв. метров,  под
индивидуальное жилищное строительство.
     Лот N  4   -  земельный  участок,   расположенный  по   адресу:
Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, с
западной стороны от дома  N 342 в  слободе Подновье (участок N  30),
кадастровый номер:  52:18:0060230:158, площадь: 574  кв. метра,  под
индивидуальное жилищное строительство.
     Лот N  5   -  земельный  участок,   расположенный  по   адресу:
Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, с
юго-восточной стороны от дома N 178 в слободе Печеры (участок N  7),
кадастровый номер:  52:18:0060220:90,  площадь: 1681  кв. метр,  под
индивидуальное жилищное строительство.
     Лот N  6   -  земельный  участок,   расположенный  по   адресу:
Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, с
западной стороны от дома  N 300 в  слободе Подновье (участок N  15),
кадастровый номер: 52:18:0060240:102, площадь: 1812 кв. метров,  под
индивидуальное жилищное строительство.
     Лот N  7   -  земельный  участок,   расположенный  по   адресу:
Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, с
западной стороны от дома  N 320 в  слободе Подновье (участок N  17),
кадастровый номер: 52:18:0060230:164, площадь: 1707 кв. метров,  под
индивидуальное жилищное строительство.
     Лот N  8   -  земельный  участок,   расположенный  по   адресу:
Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, с
западной стороны от дома  N 320 в  слободе Подновье (участок N  18),
кадастровый номер: 52:18:0060230:162, площадь: 1829 кв. метров,  под
индивидуальное жилищное строительство.
     Лот N  9   -  земельный  участок,   расположенный  по   адресу:
Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, с
западной стороны от дома  N 320 в  слободе Подновье (участок N  19),
кадастровый номер: 52:18:0060230:160,  площадь: 1853 кв. метра,  под
индивидуальное жилищное строительство.
     Лот N  10  -   земельный  участок,  расположенный  по   адресу:
Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, с
западной стороны от дома  N 320 в  слободе Подновье (участок N  20),
кадастровый номер: 52:18:0060230:163, площадь: 1778 кв. метров,  под
индивидуальное жилищное строительство.
     Лот N  11  -   земельный  участок,  расположенный  по   адресу:
Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, с
западной стороны от дома  N 320 в  слободе Подновье (участок N  21),
кадастровый номер: 52:18:0060230:161,  площадь: 1734 кв. метра,  под
индивидуальное жилищное строительство.
2. Определить начальную цену и сумму задатка для земельных  участков
согласно приложению N 1.
3. Утвердить состав аукционной комиссии согласно приложению N 2.
     4. Департаменту  градостроительного   развития  и   архитектуры
администрации  города  Нижнего  Новгорода (Шмакова  Т.Ю.)  от  имени
администрации города Нижнего Новгорода:
     4.1. Выступить  организатором   аукциона,  обеспечить   ведение
протокола приема заявок и  его подписания, уведомления заявителей  о
признании их  участниками аукциона или  о не  допущении к участию  в
аукционе.
     4.2. Обеспечить размещение  извещения о  проведении аукциона  в
газете  «День  города.   Нижний  Новгород»,  на  официальном   сайте
администрации города Нижнего Новгорода - www.нижнийновгород.рф и  на
официальном   сайте   Российской  Федерации   в   сети   «Интернет»,
определенном  Правительством  Российской  Федерации  для  размещения
информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru не позднее, чем за
30 дней до проведения торгов.
     5. Комитету  по управлению  городским  имуществом и  земельными
ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.)  по
результатам   аукциона   по   каждому  лоту   заключить   от   имени
администрации  города   Нижнего  Новгорода  договоры   купли-продажи
земельных участков по установленной форме (приложение N 3).
     6. Департаменту    общественных    отношений    и    информации
администрации города Нижнего  Новгорода (Раков  С.В.) не позднее  29
сентября 2014  года  обеспечить опубликование  в средствах  массовой
информации настоящего постановления.
     7. Департаменту  правового  обеспечения  администрации   города
Нижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечить размещение  настоящего
постановления  на  официальном сайте  администрации  города  Нижнего
Новгорода в сети Интернет.
     8. Контроль   за   исполнением   постановления   возложить   на
заместителя главы  администрации города  Нижнего Новгорода  Миронова
С.М.
     
     
     Глава администрации города                        О.А.Кондрашов
     
  
     
                                                     Приложение N 1
                                      к постановлению администрации
                                                             города
                                               от 23.09.2014 N 3831


                           Начальная цена
 земельных участков в Нижегородской области, город Нижний Новгород,
 Нижегородский район, для индивидуального жилищного строительства,
                           размер задатка
     
+---------------+-----------------------------+---------------------+
|     N лота    |  Начальная цена земельного  | Размер задатка, руб.|
|               |        участка, руб.        |                     |
+---------------+-----------------------------+---------------------+
|       1       |         4 180 000,00        |      836 000,00     |
+---------------+-----------------------------+---------------------+
|       2       |         4 180 000,00        |      836 000,00     |
+---------------+-----------------------------+---------------------+
|       3       |         2 621 500,00        |      524 300,00     |
+---------------+-----------------------------+---------------------+
|       4       |         1 212 300,00        |      242 460,00     |
+---------------+-----------------------------+---------------------+
|       5       |         5 981 000,00        |     1 196 200,00    |
+---------------+-----------------------------+---------------------+
|       6       |         3 519 000,00        |      703 800,00     |
+---------------+-----------------------------+---------------------+
|       7       |         3 015 000,00        |      603 000,00     |
+---------------+-----------------------------+---------------------+
|       8       |         3 091 000,00        |      618 200,00     |
+---------------+-----------------------------+---------------------+
|       9       |         3 098 000,00        |      619 600,00     |
+---------------+-----------------------------+---------------------+
|       10      |         3 053 000,00        |      610 600,00     |
+---------------+-----------------------------+---------------------+
|       11      |         3 031 000,00        |      606 200,00     |
+---------------+-----------------------------+---------------------+



                                                     Приложение N 2
                                      к постановлению администрации
                                                             города
                                               от 23.09.2014 N 3831
     
                               СОСТАВ
                 АУКЦИОННОЙ КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ
  ПОБЕДИТЕЛЕЙ АУКЦИОНА ОТКРЫТОГО ПО СОСТАВУ УЧАСТНИКОВ И ПО ФОРМЕ
      ПОДАЧИ ЗАЯВОК НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, Г. НИЖНИЙ НОВГОРОД,
  НИЖЕГОРОДСКИЙ РАЙОН, ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

+--------------------------+----------------------------------------------------------+
| Шмакова Т.Ю.             | директор департамента   градостроительного  развития   и |
|                          | архитектуры  администрации  города Нижнего  Новгорода  - |
|                          | председатель комиссии                                    |
|                          |                                                          |
+--------------------------+----------------------------------------------------------+
| Байжанов Д.А.            | начальник отдела   градостроительного   планирования   - |
|                          | секретарь комиссии                                       |
|                          |                                                          |
+--------------------------+----------------------------------------------------------+
|          Члены комиссии: |                                                          |
|                          |                                                          |
+--------------------------+----------------------------------------------------------+
| Кузьмин А.С.             | директор МКУ  «Городской   центр  градостроительства   и |
|                          | архитектуры» (по согласованию)                           |
|                          |                                                          |
+--------------------------+----------------------------------------------------------+
| Широков М.Г.             | первый заместитель председателя  комитета по  управлению |
|                          | городским    имуществом    и    земельными     ресурсами |
|                          | администрации города Нижнего Новгорода                   |
|                          |                                                          |
+--------------------------+----------------------------------------------------------+
| Казанцева В.А.           | заместитель директора  департамента   градостроительного |
|                          | развития   и   архитектуры,  начальник   управления   по |
|                          | инженерной,  транспортной  инфраструктуре  и   земельным |
|                          | отношениям.                                              |
+--------------------------+----------------------------------------------------------+



                                                     Приложение N 3
                                      к постановлению администрации
                                                             города
                                               от 23.09.2014 N 3831

     
                       ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
                         ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

            г. Нижний Новгород «____» __________ 20___г.

     Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в  дальнейшем
«Продавец»,  в лице  первого  заместителя председателя  комитета  по
управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации
города Нижнего Новгорода Широкова Михаила Георгиевича,  действующего
на основании доверенности от «__» __________ 20___г. N _________,  с
одной  стороны,  и  __________________  (паспорт  __________,  выдан
________________; дата  рождения __________;  пол: ____),  именуемый
(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии  со
статьей  260  ГК  РФ,  статьями  28,  29,  30.1  Земельного  кодекса
Российской Федерации,  постановлением  администрации города  Нижнего
Новгорода от __.__.20__ N _____ «О проведении аукциона открытого  по
составу участников  и по  форме подачи заявок  по продаже  земельных
участков в Нижегородской области, город Нижний Новгород, ___  район,
_______, для индивидуального  жилищного строительства», именуемые  в
дальнейшем   «Стороны»,   а  по-отдельности   «Сторона»,   заключили
настоящий договор о нижеследующем:
     
                        1. Предмет договора
     
     1.1. Предметом настоящего договора является:
     земельный участок,  расположенный  в городе  Нижнем  Новгороде,
_____________                                                 район,
_________________________________________________, участок N ____.
     кадастровый номер: __________________________
     площадь: ____ (______________________________) кв. м
     категория: земли населенных пунктов.
     Земельный участок   предоставляется    в   собственность    для
индивидуального жилищного строительства.
     1.2. Границы  земельного   участка  определены  в   кадастровом
паспорте   земельного   участка,  являющемся   неотъемлемой   частью
настоящего договора.
     1.3. Настоящий  договор  заключен  на  основании  протокола   о
результатах  аукциона  от  «___»  __________  20___  года,  согласно
которому   «Покупатель»   признан  победителем   (или   единственным
участником) данного аукциона.
     1.4. Ограничения   и   обременения   использования   земельного
участка: ___________________.
     
                       2. Расчеты по договору
     
     2.1. Средством платежа за земельный участок являются рубли.
     2.2. «Покупатель»  оплачивает  стоимость  земельного   участка,
указанного  в  п.  1.1 настоящего  договора,  в  сумме  ____________
(______________________) рублей.
     2.3. Сумма задатка,  предварительно  внесенная «Покупателем»  в
размере     ____    (__________________________________)     рублей,
засчитывается  в  счет   оплаты  стоимости  земельного  участка   по
настоящему договору.
     2.4. «Покупатель» перечисляет  сумму в размере  _______________
(__________________________________) рублей  на  счет «Продавца»  не
позднее 30-дневного срока со дня заключения настоящего договора.
     Денежные средства   «Покупатель»   перечисляет   по   следующим
реквизитам «Продавца»:  Получатель  - УФК  по Нижегородской  области
(Комитет по управлению  городским имуществом и земельными  ресурсами
администрации  города  Нижнего   Новгорода  л/с  04323024880),   ИНН
5253000265, КПП  526001001,  Р/счет 40101810400000010002  в ГРКЦ  ГУ
Банка  России по  Нижегородской  области,  г. Нижний  Новгород,  БИК
042202001, ОКТМО 22701000, КБК 36611406012041000430.
     Назначение платежа:   «Оплата    по   договору    купли-продажи
земельного  участка в  Нижегородской  области, г.  Нижний  Новгород,
Нижегородский район, _______________________________ (участок N ___)
от __.__.20__ N ___».
     При заполнении платежного  поручения  необходимо указывать  код
показателя статуса плательщика, оформившего документ - 08.
     Моментом оплаты считается день поступления денежных средств  на
счет «Продавца».
     
                   3. Права и обязанности сторон
     
     3.1. По настоящему договору «Покупатель» обязан:
     3.1.1. Произвести оплату земельного  участка в срок не  позднее
30 (тридцати) дней с момента заключения настоящего договора.
     3.1.2. Принять передаваемый  «Продавцом»  земельный участок  по
акту приема-передачи после  полной оплаты  земельного участка в  том
качественном состоянии, в котором он существует на момент  передачи.
После подписания акта приема-передачи «Покупатель» принимает на себя
всю ответственность за сохранность передаваемого земельного участка.
     3.1.3. Использовать земельный участок для целей индивидуального
жилищного строительства.
     3.1.4. Не    нарушать   права    собственников,    арендаторов,
землепользователей, землевладельцев смежных участков.
     3.1.5. Обеспечить безусловное соблюдение установленных  режимов
и ограничений по использованию земельного участка (при их наличии).
     3.1.6. Выполнять,     в     соответствии     с     требованиями
эксплуатационных служб, условия  эксплуатации городских подземных  и
наземных  коммуникаций, сооружений,  дорог,  проездов  и т.п.  и  не
препятствовать их обслуживанию и ремонту.
     3.1.7. Представлять информацию  о состоянии земельного  участка
по запросам соответствующих органов государственной власти и органов
местного самоуправления, создавать необходимые условия для  контроля
за надлежащим выполнением условий договора и установленного  порядка
использования  земельного участка,  а  также обеспечивать  доступ  и
проход на земельный участок их представителей.
     3.1.8. Использовать   земельный   участок  в   соответствии   с
требованиями  законодательства  Российской Федерации  с  соблюдением
норм противопожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.
     3.2. По   настоящему   договору  «Продавец»   обязан   передать
земельный участок «Покупателю» в течение 10 (десяти) дней с  момента
полной оплаты Покупателем стоимости земельного участка по настоящему
договору. Прием-передача земельного участка оформляется актом.
     
                4. Возникновение права собственности
     
     4.1. Право  собственности  «Покупателя»  на  земельный  участок
возникает с  момента  его государственной  регистрации в  Управлении
Федеральной   службы   государственной   регистрации,   кадастра   и
картографии  по Нижегородской  области.  Расходы по  государственной
регистрации несет Покупатель.
     4.2. Стороны обязуются  обеспечить совершение всех  необходимых
регистрационных действий в максимально короткие сроки.
     
                     5. Ответственность сторон
     
     5.1. За несвоевременное и ненадлежащее исполнение обязательств,
предусмотренных пунктом 2.4 договора, с Покупателя взимаются пени  в
размере 0,1% (ноль целых,  одна десятая процента) от неуплаченной  в
срок суммы  за каждый  день  просрочки. При  этом настоящий  договор
может   быть   расторгнут   Продавцом   в   порядке,   установленном
законодательством РФ и настоящим договором. В данном случае  задаток
Покупателю не возвращается.
     5.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке
по требованию «Продавца» в случаях нарушения «Покупателем»  условий,
предусмотренных п. 3.1.1 - 3.1.8 настоящего договора.
     5.3. Требование о  расторжении настоящего  договора может  быть
заявлено  «Продавцом» по  истечении  30  (тридцати) дней  с  момента
направления «Продавцом» соответствующего уведомления «Покупателю» по
адресу   местонахождения   «Покупателя»,  указанного   в   настоящем
договоре:
     _________________________________________________________________.
     
                        6. Действие Договора
     
     6.1. Настоящий  Договор   вступает   в  силу   с  момента   его
заключения.
     
                    7. Заключительные положения
     
     7.1. Споры  по  настоящему  Договору  разрешаются  в   судебном
порядке по месту нахождения земельного участка.
     7.2. Вопросы,   не    предусмотренные   настоящим    Договором,
разрешаются сторонами в соответствии с законодательством  Российской
Федерации.
     7.3. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, два  из которых остаются у  «Продавца»,
два у  «Покупателя», в  том  числе один  экземпляр «Покупателя»  для
предоставления  в  Управление  Федеральной  службы   государственной
регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
     
                          ПОДПИСИ СТОРОН:
+------------------------------------------+-------------------------------------------+
|              «Покупатель»:               |                «Продавец»:                |
|                                          |                                           |
+------------------------------------------+-------------------------------------------+
|                                          |                                           |
|                                          |                                           |
| ___________________/_______________/     | _____________________/____________/       |
| мп                                       | мп                                        |
+------------------------------------------+-------------------------------------------+
     
                                                        Приложение к
                                              договору купли-продажи
                                                  земельного участка

                                АКТ
                 ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
     
             г. Нижний Новгород «____» _______ 20__ г.
     
     Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в  дальнейшем
«Продавец»,  в лице  первого  заместителя председателя  комитета  по
управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации
города Нижнего Новгорода Широкова Михаила Георгиевича,  действующего
на основании доверенности  от «__»  __________ 20___г. N  _________,
передает,  а  __________________  (паспорт  ____  __________,  выдан
_________  «__»  ______  ______г.; дата  рождения  __________;  пол:
____),   именуемый/ая  в   дальнейшем   «Покупатель»,  принимает   в
собственность земельный участок, находящийся в ведении администрации
города Нижнего Новгорода, со следующими характеристиками:
     земельный участок, расположенный по адресу:
     ___________________________________________________________________

     кадастровый номер: ______________
     площадь: __________________ кв. м
     категория: земли населенных пунктов.
     Земельный участок   предоставляется    в   собственность    для
индивидуального жилищного строительства.
     На момент   подписания   акта  передаваемый   в   собственность
земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования
его по целевому назначению.
     Настоящий акт    является    неотъемлемой    частью    договора
купли-продажи земельного участка  N ________ от «___»  _____________
_____ г.
     
     «Покупатель» «Продавец»
     _______________ /______________/                 ______________
/_______________/
     мп мп