Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 25.11.2014 № 4867

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

25.11.2014                                                                 № 4867

О проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Автозаводском районе, ул.Краснодонцев, 8 (литеры А,Б), под строительство объектов, соответствующих функциональной зоне Осп-с - зоне спортивно-рекреационного и развлекательного назначения

На основании ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, в соответствии со ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808, ст. 38 Земельного кодекса Российской Федерации администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Провести 26.12.2014 года аукцион открытый по составу участников и по форме подачи заявок по продаже земельного участка (кадастровый номер 52:18:0040176:14, площадь 31 631кв.метр), находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Автозаводском районе,  ул.Краснодонцев, 8 (литеры А,Б), под строительство объектов, соответствующих функциональной зоне Осп-с - зоне спортивно-рекреационного и развлекательного назначения (далее – аукцион), определив начальную цену и сумму задатка согласно приложению № 1.

2. Утвердить состав аукционной комиссии согласно приложению  № 2.

3. Департаменту строительства администрации города Нижнего Новгорода (Щеголев Ю.М.) от имени администрации города Нижнего Новгорода:

3.1. Выступить организатором аукциона.

3.2. Обеспечить размещение извещения о проведении аукциона в сети Интернет.

3.3. Обеспечить заключение соглашений о задатке.

4. Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.) по результатам аукциона от имени администрации города заключить договор купли-продажи земельного участка (приложение № 3).

5. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Раков С.В.) обеспечить опубликование в средствах массовой информации настоящего постановления и извещения о проведении аукциона в срок до  26.11.2014 года.

6. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода  в сети Интернет.

7. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города  Нижнего Новгорода Миронова С.М.

Глава администрации города                                               О.А.Кондрашов

Приложение № 1

к постановлению администрации

города

от 25.11.2014  № 4867

Начальная цена 

земельного участка, расположенного в Автозаводском районе,  ул.Краснодонцев, 8 (литеры А,Б), под строительство объектов, соответствующих функциональной зоне Осп-с - зоне спортивно-рекреационного и развлекательного назначения и сумма задатка

Начальная цена земельного участка, руб.	160 220 000
Сумма задатка, руб.	160 220 000

Приложение № 2

к постановлению администрации

города

от 25.11.2014 № 4867

Состав

аукционной комиссии по определению победителя аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Автозаводском районе,  ул.Краснодонцев, 8 (литеры А,Б), под строительство объектов, соответствующих функциональной зоне Осп-с - зоне спортивно-рекреационного и развлекательного назначения

Миронов С.М.	заместитель главы администрации города Нижнего Новгорода – председатель комиссии
Щеголев Ю.М.	директор департамента строительства администрации города Нижнего Новгорода – заместитель председателя комиссии
Дербина Е.Н.	начальник сектора координации строительства инвестиционных объектов департамента строительства администрации города Нижнего Новгорода – секретарь комиссии

Члены комиссии:

Филиппова Н.О.	директор департамента правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода
Никулина В.С.	председатель комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода
Шмакова Т.Ю.	директор департамента градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода
Каразанов А.Ю.	заместитель директора департамента строительства, начальник управления комплексных программ и проектов департамента строительства администрации города Нижнего Новгорода
Кронгина О.А.	заместитель начальника управления комплексных программ и проектов, начальник отдела жилищных и комплексных программ департамента строительства администрации города Нижнего Новгорода
по согласования	представитель администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода.

Приложение №3

к постановлению администрации

города

от 25.11.2014 № 4867

ДОГОВОР № _____

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Нижний Новгород                    "___" ________________ 20___ г.

Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем «Продавец» в лице первого заместителя председателя комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода Широкова Михаила Георгиевича, действующего на основании доверенности от __.__.201  № ________ , выданной главой администрации города Нижнего Новгорода,  и _______________, действующий на основании _______________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в соответствии со статьей 260 ГК РФ, статьями 19, 28, 29, 30, 38 Земельного кодекса РФ, постановлением правительства РФ от 11.11.2002 № 808, постановлением администрации города Нижнего Новгорода от __.__.20__ № ____ «О проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Автозаводском районе,  ул.Краснодонцев, 8 (литеры А,Б), под строительство объектов, соответствующих функциональной зоне Осп-с - зоне спортивно-рекреационного и развлекательного назначения», вместе именуемые «Стороны»,  заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании заявки и протокола о результатах аукциона от «___» _________ 2014г., согласно которому "Покупатель"  признан победителем данного аукциона, "Продавец" обязуется передать в собственность, а "Покупатель" обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, по адресу:

Российская Федерация, город Нижний Новгород, Автозаводский район,  ул.Краснодонцев, 8 (литеры А,Б),  

категория земель – земли населенных пунктов,

площадью  31631 (тридцать одна тысяча шестьсот тридцать один) кв. м. 

кадастровый номер 52:18:0040176:14 (далее - земельный участок).

1.2. Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены "Покупателем".

1.3. Целевое  использование земельного участка: под строительство объектов, соответствующих функциональной зоне Осп-с - зоне спортивно-рекреационного и развлекательного назначения

2. ОПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена земельного участка составляет: _________ (___________ рублей ___ копеек).

2.2. "Покупатель" оплачивает цену земельного участка (п. 2.1 договора) в течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего договора.

Сумма задатка, предварительно внесенная "Покупателем", засчитывается в цену земельного участка по настоящему Договору.

2.3. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется на счет № 40101810400000010002 в Волго-Вятское ГУ Банка России, ОКТМО 22701000, ИНН 5253000265, БИК 042202001, КПП 526001001, код бюджетной классификации – 366 11 40 60 24 04 1000 430.

Получатель: Управление Федерального казначейства РФ по Нижегородской области (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода).

Назначение платежа: «Оплата за земельный участок в собственность по адресу: город Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. Краснодонцев, 8 (литеры А, Б)».

2.4. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок осуществляется после полной оплаты цены земельного участка.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. "Продавец" обязуется передать "Покупателю" земельный участок по акту приема-передачи в течение 7 дней с момента полной отплаты объекта.

3.2. "Покупатель" обязуется:

3.2.1. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 договора.

3.2.2. Принять земельный участок по акту приема-передачи в течение 7 дней после полной оплаты земельного участка по настоящему договору.

3.2.3. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.

3.2.4. Представлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного управления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования земельного участка, в том числе обеспечивать беспрепятственный проход на земельный участок их представителей.

3.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок и представить копии документов о государственной регистрации "Продавцу".

3.2.6. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования.

3.2.7. Соблюдать при использовании земельного участка требования, установленные нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской области и органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода, в том числе правила землепользования и застройки, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил и нормативов.

3.2.8. Не допускать ухудшения качественных характеристик земельного участка, загрязнения, захламления, деградации земель, ухудшения экологической обстановки, а также не допускать иного негативного (вредного) воздействия хозяйственной деятельности.

3.2.9. Не нарушать прав других собственников, арендаторов, землепользователей и землевладельцев смежных участков.

3.2.10. Соблюдать требования эксплуатационных служб, связанные с необходимостью эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. "Стороны" несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2 договора, "Покупатель" выплачивает "Продавцу" пени из расчета 0,1% от цены земельного участка за каждый календарный день просрочки.

Пени перечисляются на реквизиты, указанные в п.2.3 договора.

4.3. В случае неисполнения "Покупателем" условий договора купли-продажи, предусмотренных п. 3.2.1, 3.2.2, настоящий договор может быть расторгнут "Продавцом" в порядке, установленном законодательством РФ.

5.     ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

Земельный участок расположен в исторической территории города Нижнего Новгорода  «Соцгород Автозавода», установленной решением Нижегородского областного Совета народных депутатов от 30.11.1993 №370-м, на которую распространяется действие регламентов, указанных в статье 47  Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденных постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005 № 89 (далее – Правила).

Согласно п.4 статьи 3 Правил в пределах границ зон охраны объектов культурного наследия градостроительные регламенты, определенные статьей 46, применяются с учетом ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия, предусмотренных статьей 47 настоящих Правил.

Земельный участок расположен в границах:

- 10-ти километрового радиуса от контрольной точки аэродрома (КТА) ОАО "НАЗ "Сокол" и международного аэропорта  Нижний Новгород "Стригино". Превышение аэродрома ОАО "НАЗ "Сокол" - 81,45 м; ОАО "МАНН" -78,00 м;

- зоны санитарной охраны источников водоснабжения (III пояс);

- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО "Международный аэропорт Нижний Новгород") зона "А" (санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области от 05.09.2013 № 52.НЦ.04.000.Т.001034.09.13).

По генеральному плану города Нижнего Новгорода, утвержденному постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.03.2010 №22 (с изменениями), земельный участок расположен в функциональной зоне Осп-с - зона спортивно-рекреационного и развлекательного назначения.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.2. Приложением к договору является кадастровый паспорт объекта недвижимости (земельного участка), выданный органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.

6.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается у Продавца, два у Покупателя – в том числе один экземпляр Покупателя – для уполномоченного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области.

7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

"Продавец":                                                                             "Покупатель":

Администрация города Нижнего Новгорода

603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 5

УФК по Нижегородской области

(Комитет по управлению городским

имуществом и земельными ресурсами

администрации г. Н. Новгорода)

ИНН 5253000265  КПП 526001001

Р/с 40101810400000010002

Банк – Волго-Вятское ГУ Банка России

БИК 042202001

КБК – 36611406024041000430

ОКТМО – 22701000

Заместитель председателя  комитета

по управлению городским имуществом

и земельными ресурсами

администрации города Нижнего Новгорода

 /______________________/                                         /____________________/        

М.П.