Постановление Правительства Нижегородской области от 01.04.2015 № 185

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 апреля 2015 года № 185

Об утверждении Порядка определения платы по соглашению

об установлении сервитута в отношении земельных участков,

находящихся в собственности Нижегородской области,

и земельных участков, государственная собственность

на которые не разграничена, на территории

Нижегородской области

(В редакции Постановления Правительства Нижегородской области

 от 25.09.2017 № 696; от 28.11.2017 № 836)

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Нижегородской области.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления Нижегородской области принять соответствующие муниципальные правовые акты, устанавливающие порядок определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года.

4. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

И.о.Губернатора                                                         В.А.Иванов

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 1 апреля 2015 года № 185

ПОРЯДОК

определения платы по соглашению об установлении сервитута

в отношении земельных участков, находящихся в собственности

Нижегородской области, и земельных участков, государственная

собственность на которые не разграничена, на территории

Нижегородской области

(далее - Порядок)

(В редакции Постановления Правительства Нижегородской области

от 25.09.2017 № 696; от 28.11.2017 № 836)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает способ определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Нижегородской области.

1-1. Установить значение коэффициента индексации на 2018 год в размере - 1,23. (Пункт дополнен - Постановление Правительства Нижегородской области от 28.11.2017 № 836)

2. Размер платы по соглашению об установлении сервитута в расчете на год, если иное не установлено настоящим Порядком, определяется уполномоченным органом по следующей формуле:

П = КСЗ Ч 0,01% Ч Ки,

где:

П - годовой размер платы по соглашению об установлении сервитута, руб.;

КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка, руб.

В случае, если величина кадастровой стоимости земельного участка не определена в установленном порядке, для расчета платы значение удельного показателя кадастровой стоимости земли приравнивается к утвержденному Правительством Нижегородской области среднему значению удельного показателя кадастровой стоимости земель по кадастровому кварталу, в котором расположен земельный участок, а в случае его отсутствия - по соответствующему муниципальному району (городскому округу) Нижегородской области для данного вида разрешенного использования.

В случае, если сервитут устанавливается на земельных участках улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков, земельных участках земель резерва; земельных участках, занятых водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, земельных участках под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережных, кадастровая стоимость рассчитывается от среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков для кадастрового квартала;

0,01% - процент от кадастровой стоимости земельного участка;

Ки - коэффициент индексации в текущем году, определяемый в соответствии с пунктом 2-2  настоящего Порядка.

(Пункт в редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 25.09.2017 № 696)

2-1. Размер платы по соглашению об установлении сервитута подлежит ежегодной индексации. (Дополнен - Постановление Правительства Нижегородской области от 25.09.2017 № 696)

2-2. Значение коэффициента индексации ежегодно устанавливается Правительством Нижегородской области в размере не менее индекса потребительских цен в сфере торговли и услуг населению в Нижегородской области на следующий год, определенного прогнозом социально-экономического развития Нижегородской области, одобренным Правительством Нижегородской области. (Дополнен - Постановление Правительства Нижегородской области от 25.09.2017 № 696)

3. В случаях, если сервитут предполагает использование части земельного участка, плата за установление сервитута определяется пропорционально площади указанной части земельного участка.

4. Размер платы по соглашению об установлении сервитута, заключенному в отношении земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области либо государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, либо в пожизненное наследуемое владение, либо в аренду, рассчитывается как разница рыночной стоимости указанных прав на земельный участок до и после установления сервитута, которая определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

5. Плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Нижегородской области вносится ежемесячно равными частями не позднее 20 числа текущего месяца. (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 25.09.2017 № 696)

6. Смена правообладателя земельного участка не является основанием для пересмотра размера платы по соглашению об установлении сервитута, определенного в соответствии с настоящим Порядком.

___________________