Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 11.09.2012 № 3642

     

     


               АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     11.09.2012                                            N 3642
     

  Об утверждении Методики определения величины арендной платы за
 пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности
                     города Нижнего Новгорода

    (В редакции Постановлений Администрации г.Нижнего Новгорода
         от 28.11.2012 г. N 5068; от 06.12.2012 г. N 5280;
     от 15.03.2013 г. N 895; от 04.08.2014 г. N 3016;          
           от 27.04.2016 № 1167 от 18.01.2017 № 117)                   

     

     В соответствии  со Устава  города  Нижнего Новгорода,  в  целях
дальнейшего совершенствования управления и распоряжения  имуществом,
находящимся в муниципальной собственности города Нижнего  Новгорода,
администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
     1. Утвердить прилагаемую определения величины арендной платы за
пользование имуществом,  находящимся в  муниципальной  собственности
города Нижнего Новгорода.
     2. Отменить:
     2.1. Постановление администрации  города  Нижнего Новгорода  от
14.10.2009  N 5464  «Об  утверждении методики  определения  величины
арендной   платы   за   пользование   имуществом,   находящимся    в
муниципальной собственности города Нижнего Новгорода».
     2.2. Постановление администрации  города  Нижнего Новгорода  от
08.12.2009   N   6552   «О  внесении   изменений   в   постановление
администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2009 N 5464».
     2.3. Постановление администрации  города  Нижнего Новгорода  от
12.01.2010 N 7 «О  внесении изменений в постановление  администрации
города Нижнего Новгорода от 14.10.2009 N 5464».
     2.4. Постановление администрации  города  Нижнего Новгорода  от
27.02.2010   N   1042   «О  внесении   изменений   в   постановление
администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2009 N 5464».
     2.5. Постановление администрации  города  Нижнего Новгорода  от
05.04.2010   N   1815   «О  внесении   изменений   в   постановление
администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2009 N 5464».
     2.6. Постановление администрации  города  Нижнего Новгорода  от
17.06.2010   N   3321   «О  внесении   изменений   в   постановление
администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2009 N 5464».
     2.7. Постановление администрации  города  Нижнего Новгорода  от
04.08.2010   N   4225   «О  внесении   изменений   в   постановление
администрации города Нижнего Новгорода от 12.01.2010 N 7».
     2.8. Постановление администрации города Нижнего Новгорода
от 05.03.2011  N   744   «О  внесении   изменений  в   постановление
администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2009 N 5464».
     2.9. Постановление администрации  города  Нижнего Новгорода  от
11.08.2011   N   3287   «О  внесении   изменений   в   постановление
администрации города  Нижнего Новгорода  от 14.10.2009 N  5464 и  об
отмене  постановления  администрации  города  Нижнего  Новгорода  от
17.01.2011 N 67».
     3. Постановление вступает в силу с 01.01.2013 года.
     4. Департаменту    общественных    отношений    и    информации
администрации  города  Нижнего  Новгорода  (Раков  С.В.)  обеспечить
опубликование   настоящего   постановления  в   средствах   массовой
информации.
     5. Департаменту  правового  обеспечения  администрации   города
Нижнего  Новгорода (Шумило  А.А.)  обеспечить размещение  настоящего
постановления на официальном сайте муниципального образования в сети
Интернет.
     6. Контроль   за   исполнением   постановления   возложить   на
заместителя главы администрации  города Нижнего Новгорода  Привалова
В.В.
     
     
     Глава администрации города                        О.А.Кондрашов



                                                         УТВЕРЖДЕНА
                                       постановлением администрации
                                                             города
                                               от 11.09.2012 N 3642

                              Методика
   определения величины арендной платы за пользование имуществом,
 находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода

    (В редакции Постановлений Администрации г.Нижнего Новгорода
         от 28.11.2012 г. N 5068; от 06.12.2012 г. N 5280;
     от 15.03.2013 г. N 895; от 04.08.2014 г. N 3016;          
          от 27.04.2016 № 1167; от 18.01.2017 № 117)                   

                         (далее - Методика)

                        1. Общие положения


     1.1. Настоящая Методика определяет  величину арендной платы  за
пользование имуществом,  находящимся  в муниципальной  собственности
города Нижнего Новгорода.
     1.2. Величина  арендной   платы   за  пользование   имуществом,
находящимся в муниципальной собственности города Нижнего  Новгорода,
устанавливается договором и определяется:
     расчетным путем на основании настоящей Методики;
     по результатам торгов.
     В случаях  несогласия арендатора  с  величиной арендной  платы,
определенной  расчетным  путем  на  основании  настоящей   Методики,
арендатор вправе обратиться  с ходатайством об определении  величины
арендной  платы   на  основании  отчета   независимого  оценщика   в
соответствии с  Федеральным законом  от 29.07.1998 г.  N 135-ФЗ  «Об
оценочной деятельности в Российской Федерации».
     1.3. Величина  арендной   платы   за  пользование   имуществом,
находящимся в муниципальной собственности города Нижнего  Новгорода,
устанавливается в рублях.
     1.4. Настоящая методика распространяется на случаи  определения
величины арендной платы:
     за пользование   объектами  муниципальной   собственности,   не
являющимися объектами муниципального нежилого фонда;
     за пользование    объектами    муниципальной     собственности,
являющимися объектами муниципального нежилого фонда.
     1.5. К объектам муниципального нежилого фонда (далее -  объекты
МНФ)  относятся находящиеся  в  муниципальной собственности  нежилые
здания, помещения, а также части нежилых зданий и помещений.
     
   2. Порядок определения величины арендной платы за пользование
объектами муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, не
                     являющимися объектами МНФ

     
 2.1. Расчет арендной платы за пользование объектами муниципальной
  собственности города Нижнего Новгорода, не являющимися объектами
                                МНФ.
     Размер годовой арендной платы определяется по формуле:
     
                        Ап = N*Рбал * (1+R),
     
     где:
     Ап - размер годовой арендной платы, руб.;
     N - годовая норма амортизации, %; (В    редакции    Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 06.12.2012 г. N 5280)
     Рбал -балансовая стоимость имущества, руб.;
     R - коэффициент рентабельности:
     R=0,15 -  для   объектов  теплоснабжения  и   электроснабжения,
газоснабжения, водоснабжения и водоотведения;
     R= 0,25 - для остальных объектов.
     2.2. Величина  арендной платы  увеличивается  на сумму  НДС.  В
соответствии  с Налоговым  кодексом  Российской Федерации  арендатор
перечисляет НДС,  указанный  в договоре  аренды, на  соответствующий
счет  отделения   федерального  казначейства,  предназначенный   для
зачисления НДС (по месту постановки арендатора на налоговый учет).

             3. Порядок расчета величины арендной платы
                    за пользование объектами МНФ

     3.1. Величина месячной арендной платы за пользование  объектами
муниципального нежилого фонда (Амес) определяется по формуле:
     Амес = Аб * S*  Км * Кэ *  Квд * Кр * (1+Кисп)  * Крег * Кго  *
Ккрп,
     где:
     Аб - базовая ставка арендной платы  за 1 кв. м в месяц,  размер
которой устанавливается правовым актом администрации города  Нижнего
Новгорода.
     Величина базовой ставки арендной платы может быть  пересмотрена
исходя из  среднегодового индекса  потребительских цен  на товары  и
услуги   Нижегородской    области,    установленного   в    прогнозе
социально-экономического развития Нижегородской области;
     S - общая площадь  арендуемого объекта муниципального  нежилого
фонда в квадратных метрах;
     Км - коэффициент местоположения;
     Кэ - коэффициент этажа;
     Квд - коэффициент вида деятельности;
     Кр - коэффициент района;
     Кисп - коэффициент использования;
     Крег- коэффициент, учитывающий площадь, занимаемую должностными
лицами, ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания  и
по месту жительства;
     Кго- коэффициент,   учитывающий   принадлежность    арендуемого
объекта к объектам гражданской обороны;
Ккрм - коэффициент, учитывающий выполнение ремонта, реставрации  или
приспособления для современного использования объекта муниципального
нежилого  фонда,  являющегося памятником  архитектуры,  истории  или
культуры.
Км -   коэффициент  местоположения   объекта   МНФ  определяется   в
соответствии со следующей таблицей:
     
+------------------------------------------------------------------+------------------+
|           Наименование улицы города Нижнего Новгорода            |   Коэффициент    |
|                                                                  |  Местоположения  |
|                                                                  |       (Км)       |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| 50-летия Победы ул.                                              |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Агрономическая ул.                                               |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Акимова ул.                                                      |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Алексеевская ул.                                                 |       3,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Бекетова ул.                                                     |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Белинского ул.                                                   |        3         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Березовская ул.                                                  |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Богдановича ул.                                                  |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Большая Покровская ул. (от пл. Минина до ул. Воровского)         |       4,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Большая Покровская ул. (от ул. Воровского до ул. Крупской)       |        4         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Большая Покровская ул. (от ул. Крупской до пл. Лядова)           |       2,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Большая Печерская ул.                                            |        3         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Бринского ул.                                                    |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Бусыгина пр.                                                     |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Ванеева ул. (от пл. Свободы до ул. Панина)                       |       3,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Ванеева ул. (на остальных участках)                              |       2,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Варварская ул.                                                   |       3,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Вахитова пер.                                                    |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Веденяпина ул. (от пр. Ленина до ул. Лескова)                    |       2,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Веденяпина ул. (от ул. Лескова до ул. Южное шоссе)               |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Верхне-Волжская наб.                                             |        4         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Верхнепечерская ул.                                              |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Вокзальная ул. (от ул. Литвинова до ул. Коммунистической)        |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Володарского ул.                                                 |        3         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Воровского ул.                                                   |        4         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Гагарина пр. (от пл. Лядова до Дворца Спорта)                    |        3         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Гагарина пр. (на остальных участках)                             |       2,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Генкиной ул.                                                     |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Георгиевский съезд                                               |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Героев пр.                                                       |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Гоголя ул.                                                       |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Гоголя пер.                                                      |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Гордеевская ул.                                                  |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Горького пл.                                                     |        5         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Горького ул. (от ул. Ильинской до пл. Горького)                  |        3         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Горького ул. (от пл. Горького до пл. Свободы)                    |        5         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Горького ул. (от пл. Свободы до ул. Белинского)                  |        3         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Горького ул. (на остальных участках)                             |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Грузинская ул.                                                   |        3         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Даля ул.                                                         |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Добролюбова ул.                                                  |       3,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Долгополова ул. (от ул. Вокзальной до ул. Приокской)             |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Должанская ул. (от ул. Совнаркомовской до Ярмарочного проезда)   |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Донецкая ул.                                                     |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Дьяконова ул.                                                    |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Есенина ул.                                                      |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Звездинка ул.                                                    |        4         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Ижорская ул.                                                     |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Ильинская ул.                                                    |        3         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Ильича пр.                                                       |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Казанское ш.                                                     |       2,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Канавинская ул. (от ул. Советской до ул. Приокской)              |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Касьянова ул.                                                    |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Керченская ул.                                                   |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Кирова пр.                                                       |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Ковалихинская ул.                                                |       3,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Кожевенная ул.                                                   |       2,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Кожевенный пер.                                                  |       2,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Коминтерна ул. (от ул. 50-летия Победы до ул. Энгельса)          |       2,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Коминтерна ул. (от ул. Энгельса до ул. Баррикад)                 |       3,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Комсомольская пл.                                                |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Короленко ул.                                                    |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Костина ул.                                                      |        3         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Краснодонцев ул.                                                 |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Кремль                                                           |        5         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Кулибина парк                                                    |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Кулибина ул.                                                     |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Культуры ул.                                                     |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Ленина пр.                                                       |       2,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Лескова ул.                                                      |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Литвинова (от ул. Вокзальной до ул. Приокской)                   |        3         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Лудильный пер.                                                   |        3         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Луначарского ул. (от пл. Революции до ул. Алеши Пешкова)         |        3         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Лядова пл.                                                       |        3         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Магистратская                                                    |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Малая Покровская                                                 |        4         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Мануфактурная ул.                                                |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Маркина пл.                                                      |       3,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Маслякова ул.                                                    |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Мещерский бул.                                                   |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Минина пл. (от ул. Большой Покровской до ул. Ульянова)           |        5         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Минина пл. (на остальных участках)                               |        4         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Минина ул.                                                       |       3,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Молодежный пр. (от пр. Октября до ул. Краснодонцев)              |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Молодежный пр. (на остальных участках)                           |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Московское ш.                                                    |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Нартова ул.                                                      |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Невзоровых ул.                                                   |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Нежинский пер.                                                   |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Нестерова ул.                                                    |        3         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Нижегородская ул.                                                |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Нижне-Волжская наб.                                              |        3         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Новая ул.                                                        |       3,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Новикова-Прибоя ул.                                              |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Обозная ул.                                                      |        3         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Октябрьская ул.                                                  |        4         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Октябрьской революции ул.                                        |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Октября пр.                                                      |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Ошарская ул. (Нижегородский район)                               |        4         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Ошарская ул. (Советский район)                                   |        3         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Пискунова ул. (от ул. Пожарского до ул. Большой Печерской)       |        5         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Пискунова ул. (на остальных участках)                            |       3,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Плотникова ул.                                                   |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Пожарского ул.                                                   |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Политбойцов ул.                                                  |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Полтавская ул.                                                   |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Почаинская ул.                                                   |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Поющева ул. (дома 8-11)                                          |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Пролетарская ул. (от ул. Акимова до бул. Мещерского)             |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Революции пл.                                                    |        4         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Республиканская ул.                                              |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Родионова ул.                                                    |        3         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Рождественская ул. (от ул. Широкой до пл. Маркина)               |        4         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Рождественская ул. (от пл. Маркина до моста)                     |       3,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Рябцева ул.                                                      |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Сахарова Академика ул.                                           |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Свободы пл.                                                      |        5         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Семашко ул.                                                      |        3         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Сенная пл.                                                       |        3         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Сергиевская ул.                                                  |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Советская ул.                                                    |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Советская пл.                                                    |        3         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Совнаркомовская ул.                                              |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Сормовское ш.                                                    |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Страж Революции ул.                                              |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Стрелка ул.                                                      |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Студеная ул.                                                     |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Суетинская ул.                                                   |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Сусловой Надежды ул.                                             |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Театральная пл.                                                  |       4,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Тимирязева ул.                                                   |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Тонкинская ул.                                                   |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Ульянова ул. (от пл. Минина до ул. Пискунова)                    |        4         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Ульянова ул. (от ул. Пискунова до ул. Нестерова)                 |       2,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Ульянова ул. (на остальных участках)                             |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Университетский пер.                                             |       3,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Усилова                                                          |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Федосеенко ул.                                                   |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Фильченкова ул.                                                  |        3         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Фруктовая ул.                                                    |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Фрунзе ул.                                                       |        2         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Холодный пер.                                                    |       3,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Цветочная ул.                                                    |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Чкалова ул.                                                      |        3         |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Юбилейный бул.                                                   |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Южное ш.                                                         |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
| Ярославская ул.                                                  |       1,5        |
+------------------------------------------------------------------+------------------+
     
     Коэффициент местоположения устанавливается равным 1 (кроме  ул.
Большая Покровская) для:
     юридических лиц     и     индивидуальных      предпринимателей,
осуществляющих  бытовое  обслуживание  населения  (кроме   ювелирных
мастерских,  автостанций  технического  обслуживания,   шиномонтажа,
установки сигнализаций автомашин, ломбардов, организаций по  ремонту
и  строительству  жилья,  саун,  массажных  кабинетов,  обособленных
пунктов  приема   заказов,  автоматизированной   проявки  и   печати
фотографий).
     юридических  лиц     и     индивидуальных     предпринимателей,
осуществляющих   деятельность   по   обслуживанию  жилищного  фонда.
(Дополнен   -   Постановление   Администрации   г.Нижнего  Новгорода
от 18.01.2017 № 117)
     Кэ - коэффициент этажа  объекта муниципального нежилого  фонда,
на  котором   расположено  арендуемое   помещение,  определяется   в
соответствии со следующей таблицей:
     
+-------------------------------------------------+-----------------------------------+
| Подвал, выше 5-го этажа                         |                0,8                |
+-------------------------------------------------+-----------------------------------+
| Цоколь                                          |                0,9                |
+-------------------------------------------------+-----------------------------------+
| с 1 по 5 этаж                                   |                1,0                |
+-------------------------------------------------+-----------------------------------+
     
Квд - коэффициент,  учитывающий  вид деятельности  арендатора,
определяется в соответствии со следующей таблицей:
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
| № п/п | Категория видов деятельности           |   Код    |           Квд           |
|       |                                        | ОКВЭД 2  |                         |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  1.   | Производство продукции                 | 10 - 32  |           0,7           |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  2.   | Передача электроэнергии                | 35.12.1  |          0,1*           |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  3.   | Распределение электроэнергии           |  35.13   |          0,3*           |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  4.   | Производство, передача и распределение |   35.3   |          0,3*           |
|       | пара и горячей воды                    |          |                         |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  5.   | Забор, очистка и распределение воды    |   36.0   |          0,1*           |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  6.   | Оптово-розничная торговля (кроме       |    45    |           1,5           |
|       | 47.21.1, 47.24.1, 47.29.11, 47.73)     |    46    |                         |
|       |                                        |    47    |                         |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  7.   | Деятельность по предоставлению         |    64    |           4,0           |
|       | финансовых услуг                       |          |                         |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  8.   | Деятельность Центрального банка        |  64.11   |           1,0           |
|       | Российской Федерации (Банка России)    |          |                         |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  9.   | Предоставление услуг ломбардами        |  64.92   |           1,5           |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  10.  | Страхование, перестрахование (кроме    |    65    |           4,0           |
|       | 65.3)                                  |          |                         |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  11.  | Деятельность негосударственных         |   65.3   |           1,5           |
|       | пенсионных фондов                      |          |                         |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  12.  | Деятельность вспомогательная в сфере   |    66    |           4,0           |
|       | финансовых услуг и страхования         |          |                         |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  13.  | Деятельность в области права           |   69.1   |         0,125**         |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  14.  | Научные исследования и разработки в    |   72.1   |           0,5           |
|       | области естественных и технических     |          |                         |
|       | наук                                   |          |                         |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  15.  | Научные исследования и разработки в    |   72.2   |           0,5           |
|       | области общественных и гуманитарных    |          |                         |
|       | наук                                   |          |                         |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  16.  | Деятельность органов государственного  |    84    |           0,5           |
|       | управления по обеспечению военной      |          |                         |
|       | безопасности, обязательному            |          |                         |
|       | социальному обеспечению                |          |                         |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  17.  | Образование дошкольное                 |  85.11   |           0,3           |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  18.  | Образование дополнительное детей       |  85.41   |           0,3           |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  19.  | Деятельность больничных организаций    |   86.1   | - до получения лицензии |
|       |                                        |          | на медицинскую          |
|       |                                        |          | деятельность - 0,3 (но  |
|       |                                        |          | не более 3-х месяцев);  |
|       |                                        |          | - с момента получения   |
|       |                                        |          | лицензии на медицинскую |
|       |                                        |          | деятельность или по     |
|       |                                        |          | истечении 3-х месяцев - |
|       |                                        |          | 1,0                     |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  20.  | Медицинская практика (кроме 86.23)     |   86.2   | - до получения лицензии |
|       |                                        |          | на медицинскую          |
|       |                                        |          | деятельность - 0,3 (но  |
|       |                                        |          | не более 3-х месяцев);  |
|       |                                        |          | - с момента получения   |
|       |                                        |          | лицензии на медицинскую |
|       |                                        |          | деятельность или по     |
|       |                                        |          | истечении 3-х месяцев - |
|       |                                        |          | 1,0                     |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  21.  | Деятельность учреждений                | 86.90.1  |           0,4           |
|       | санитарно-эпидемиологической службы    |          |                         |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  22.  | Деятельность по уходу с обеспечением   |    87    |           0,3           |
|       | проживания                             |          |                         |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  23.  | Предоставление социальных услуг без    |    88    |           0,3           |
|       | обеспечения проживания                 |          |                         |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  24.  | Деятельность общественных организаций  |    94    |           0,3           |
|       | (кроме 94.1, 94.92, коммерческой       |          |                         |
|       | деятельности)                          |          |                         |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  25.  | Деятельность общественных объединений  |    94    |           0,1           |
|       | лиц с ограниченными возможностями      |          |                         |
|       | (кроме коммерческой деятельности)      |          |                         |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  26.  | Деятельность политических организаций  |  94.92   |           0,5           |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  27.  | Ремонт предметов личного потребления и |   95.2   |           0,8           |
|       | хозяйственно-бытового назначения       |          |                         |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  28.  | Деятельность по предоставлению прочих  |    96    |           1,5           |
|       | персональных услуг                     |          |                         |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
|  29.  | Остальные виды деятельности            |          |           1,0           |
+-------+----------------------------------------+----------+-------------------------+
     * кроме размещения структурных подразделений, офисов, складов;
     ** - для организаций, действующих в рамках договора об оказании
правовой помощи от 29.01.2003.
(Таблица в  редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 18.01.2017 № 117)
     Квд применяется в  части площадей,  используемых под  указанный
вид деятельности.
     Основанием для  применения   коэффициента  вида   деятельности,
имеющего  значение  меньше   1,  является  заявление  арендатора   с
обязательным приложением документов, подтверждающих присвоение кодов
ОКВЭД2   (общероссийский    классификатор    видов     экономической
деятельности), выписки или копии выписки из Единого государственного
реестра   юридических    лиц   (индивидуальных    предпринимателей),
предоставляемой уполномоченными  налоговыми органами, полученной  не
ранее чем  за  один месяц  до  даты подачи  заявления,  а также  акт
проверки  использования  помещения,  подтверждающего   использование
арендуемого   объекта   под   соответствующие   цели.   (В  редакции
Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от 18.01.2017 № 117)
     Кр - коэффициент района города Нижнего Новгорода,  определяется
в соответствии со следующей таблицей:
     
+---------------------------------------------------+---------------------------------+
| Автозаводский                                     |                1                |
+---------------------------------------------------+---------------------------------+
| Канавинский                                       |              1,05               |
+---------------------------------------------------+---------------------------------+
| Ленинский                                         |                1                |
+---------------------------------------------------+---------------------------------+
| Московский                                        |                1                |
+---------------------------------------------------+---------------------------------+
| Нижегородский                                     |              1,05               |
+---------------------------------------------------+---------------------------------+
| Приокский                                         |                1                |
+---------------------------------------------------+---------------------------------+
| Советский                                         |              1,05               |
+---------------------------------------------------+---------------------------------+
| Сормовский                                        |                1                |
+---------------------------------------------------+---------------------------------+
     
     Кисп -   коэффициент   использования   объекта   муниципального
нежилого фонда, рассчитывается по формуле:
     Кисп = Sмоп/S
     где:
     Sмоп - площадь мест общего пользования, кв. м;
     S - сумма площадей помещений, для которых Sмоп являются общими,
кв. м.
     В объектах  муниципального  нежилого  фонда,  закрепленных   за
учреждениями на праве  оперативного управления, Кисп  рассчитывается
как  отношение вспомогательной  площади  здания к  основной  площади
здания.
     Крег -    коэффициент,    учитывающий    площадь,    занимаемую
должностными лицами, ответственными за регистрацию граждан по  месту
пребывания и по месту жительства, исчисляемый по следующей формуле:
     Крег = 1 - Sп/S,
     где:
     Sп - площадь, занимаемая должностными лицами, ответственными за
регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства, но не
более 20 кв. м на одно должностное лицо.
     Крег не может быть менее 0,4.
     В случае, если арендуемый объект является объектом  гражданской
обороны,  то  коэффициент  Кго   равен  0,3.  В  остальных   случаях
коэффициент Кго равен 1.
     В      случае,    если     арендуемый      объект      является
памятником  архитектуры,  истории  или культуры  либо  расположен  в
здании, являющемся памятником архитектуры, истории или культуры, при
наличии  инвестиционного  контракта  по  ремонту,  реставрации   или
приспособлению для современного использования арендуемого объекта до
окончания срока вложения инвестиций коэффициент Ккрп устанавливается
равным 0. Основанием для применения Ккрп равным 0 является заявление
арендатора с  обязательным приложением заключенного  инвестиционного
контракта   по   ремонту,   реставрации   или   приспособлению   для
современного   использования   арендуемого   объекта   и   охранного
обязательства,  оформленного   Управлением  государственной   охраны
объектов  культурного наследия  Нижегородской  области. В  остальных
случаях  Ккрп  устанавливается  равным  1. (В редакции Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 18.01.2017 № 117)
     В    случае,    если      арендуемый    объект   муниципального
нежилого         фонда       используется       арендатором        в
соответствии с изданным правовым актом администрации города  Нижнего
Новгорода неполный рабочий день, неделю, месяц (несколько месяцев  в
году), год,  то  величина месячной  арендной  платы определяется  по
формуле:
     Амес = S * Км * (1+Кисп.) * ТАРИФ*Кэ,
где ТАРИФ определяется в соответствии со следующими таблицами:

+-----------------------------------------------------------------------------+
|            ДЛЯ НИЖЕГОРОДСКОГО, СОВЕТСКОГО, КАНАВИНСКОГО РАЙОНОВ             |
+-----------------------+-----------------------------------------------------+
|  ВРЕМЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ,   |                     ТАРИФ, РУБ.                     |
|      ЧАС./ МЕСЯЦ      |                                                     |
+-----------------------+-------------------------+---------------------------+
|                       |  ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ, 9   |   ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ, 12   |
|                       |       МЕС. В ГОДУ       |        МЕС. В ГОДУ        |
+-----------------------+-------------------------+---------------------------+
|           4           |          3,40           |           4,53            |
+-----------------------+-------------------------+---------------------------+
|           8           |          6,80           |           9,07            |
+-----------------------+-------------------------+---------------------------+
|          12           |          10,20          |           13,60           |
+-----------------------+-------------------------+---------------------------+
|          16           |          13,60          |           18,13           |
+-----------------------+-------------------------+---------------------------+
|          20           |          17,00          |           22,67           |
+-----------------------+-------------------------+---------------------------+
|          24           |          20,40          |           27,20           |
+-----------------------+-------------------------+---------------------------+
|          28           |          23,80          |           31,74           |
+-----------------------+-------------------------+---------------------------+
|          32           |          27,20          |           36,27           |
+-----------------------+-------------------------+---------------------------+
|          36           |          30,60          |           40,80           |
+-----------------------+-------------------------+---------------------------+
|          40           |          34,00          |           45,34           |
+-----------------------+-------------------------+---------------------------+

+--------------------------------------------------------------------------------+
|                             ДЛЯ ОСТАЛЬНЫХ РАЙОНОВ                              |
+------------------------+-------------------------------------------------------+
|   ВРЕМЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ,   |                      ТАРИФ, РУБ.                      |
|       ЧАС./МЕСЯЦ       |                                                       |
+------------------------+-------------------------+-----------------------------+
|                        |    ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ    |      ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ      |
|                        |      9 МЕС. В ГОДУ      |        12 МЕС. В ГОДУ       |
+------------------------+-------------------------+-----------------------------+
|           4            |          3,24           |            4,32             |
+------------------------+-------------------------+-----------------------------+
|           8            |          6,48           |            8,64             |
+------------------------+-------------------------+-----------------------------+
|           12           |          9,72           |            12,95            |
+------------------------+-------------------------+-----------------------------+
|           16           |          12,95          |            17,27            |
+------------------------+-------------------------+-----------------------------+
|           20           |          16,19          |            21,59            |
+------------------------+-------------------------+-----------------------------+
|           24           |          19,43          |            25,91            |
+------------------------+-------------------------+-----------------------------+
|           28           |          22,67          |            30,22            |
+------------------------+-------------------------+-----------------------------+
|           32           |          25,91          |            34,54            |
+------------------------+-------------------------+-----------------------------+
|           36           |          29,15          |            38,86            |
+------------------------+-------------------------+-----------------------------+
|           40           |          32,38          |            43,18            |
+------------------------+-------------------------+-----------------------------+
     
     При использовании другого  количества часов тариф  определяется
по формуле:
     ТАРИФ = 197 * (Тчас /182,5) * (Тмес /12),
     где:
     Тчас - период времени в часах, в течение которого  используется
арендуемый объект муниципального нежилого фонда на протяжении одного
месяца;
     182,5 - среднее количество рабочих часов в одном месяце;
     Тмес - период времени в месяцах, в течение которого  арендуемый
объект муниципального нежилого фонда используется в течение года.
3.2. Одновременное применение  коэффициента  Квд, имеющего  значение
меньше 1, и Кго при определении величины арендной платы по  договору
аренды не допускается.
3.3. Величина  арендной   платы  увеличивается  на   сумму  НДС.   В
соответствии  с Налоговым  кодексом  Российской Федерации  арендатор
перечисляет НДС,  указанный  в договоре  аренды, на  соответствующий
счет  отделения   федерального  казначейства,  предназначенный   для
зачисления НДС (по месту постановки арендатора на налоговый учет).

(Пункт 3 в редакции  Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 27.04.2016 № 1167)
     
                    4. Заключительные положения
     
     4.1. Положения настоящей  Методики применяются при  определении
величины  компенсации  по   заключенному  в  установленном   порядке
соглашению о порядке владения и пользования имуществом,  находящимся
в общей долевой собственности.
     4.2. Настоящая  Методика  применяется  также  при   определении
величины  суммы  неосновательного  обогащения  (статьи  1102,   1105
Гражданского   кодекса   Российской   Федерации)   за    пользование
имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего
Новгорода.
     4.3. В    случае    предоставления    объекта     муниципальной
собственности  города  Нижнего  Новгорода  на  торгах,  на   которых
претендентами  подаются  предложения   о  размере  арендной   платы,
величина  арендной  платы  за  пользование  объектом   муниципальной
собственности  города  Нижнего Новгорода  устанавливается  договором
аренды по результатам торгов.