Постановление Правительства Нижегородской области от 16.08.2016 № 546

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 августа 2016 года  № 546

Об утверждении генерального плана сельского поселения

 Высокоосельский сельсовет Спасского муниципального

района Нижегородской области

В соответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", в целях обеспечения устойчивого развития территории сельского поселения Высокоосельский сельсовет Спасского муниципального района Нижегородской области Правительство Нижегородской области  постановляет:

1. Утвердить прилагаемый генеральный план сельского поселения Высокоосельский сельсовет Спасского муниципального района Нижегородской области в следующем составе:

- Положение о территориальном планировании сельского поселения Высокоосельский сельсовет Спасского муниципального района Нижегородской области согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

- "Карта 1. Сводная карта (основной чертеж) территории муниципального образования" согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

- "Карта 2. Сводная карта (основной чертеж) территории населенных пунктов" согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

- "Карта 3. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры (линейных объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации, телекоммуникации)" согласно приложению 4 к настоящему постановлению;

- Карта "Карта 4. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры (линейных объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации, телекоммуникации)" согласно приложению 5 к настоящему постановлению;

- "Карта 5. Карта планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры" согласно приложению 6 к настоящему постановлению;

- "Карта 6. Карта планируемого размещения объектов социальной инфраструктуры (образования, культуры, здравоохранения, физической культуры и массового спорта), объектов промышленного и агропромышленного комплекса, иных объектов. Карта административных границ. Карта функциональных зон" согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

2. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение семи дней направить настоящее постановление главе местного самоуправления Высокоосельского сельсовета Спасского муниципального района Нижегородской области.

2.2. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Рекомендовать администрации Высокоосельского сельсовета Спасского муниципального района Нижегородской области:

3.1. Обеспечить размещение генерального плана сельского поселения Высокоосельский сельсовет Спасского муниципального района Нижегородской области на официальном сайте администрации Спасского муниципального района Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. Обеспечить размещение генерального плана сельского поселения Высокоосельский сельсовет Спасского муниципального района Нижегородской области в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.

3.3. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления подготовить карту (план) границ населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения Высокоосельский сельсовет Спасского муниципального района Нижегородской области, и направить в филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в форме электронного документа, подготовленного в соответствии с Правилами направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также требований к формату таких документов в электронной форме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2014 года № 71.

4. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

Губернатор                               В.П.Шанцев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 16 августа 2016 года № 546

ПОЛОЖЕНИЕ

О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ СЕЛЬСКОГО

ПОСЕЛЕНИЯ ВЫСОКООСЕЛЬСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

СПАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Проект генерального плана сельского поселения Высокоосельский сельсовет Спасского муниципального района Нижегородской области (далее - генеральный план)  подготовлен на основании постановления администрации Высокоосельсокого сельсовета Спасского муниципального района Нижегородской области от 28 декабря 2013 года № 66 "О подготовке проекта генерального плана муниципального образования Высокоосельского сельсовета Спасского муниципального района Нижегородской области".

Генеральный план сельского поселения Высокоосельский сельсовет Спасского муниципального района Нижегородской области разработан в существующих границах сельского поселения на период 20 лет, с выделением первоочередных мероприятий (первая очередь - 2021 год, расчетный срок - 2036 год).

ГЛАВА 1. Показатели генерального плана

В соответствии с целями и задачами территориального планирования с учётом прогнозных показателей в отношении численности населения сельского поселения Высокоосельский сельсовет, с использованием соответствующих расчётов, оценок и обоснований настоящим генеральным планом определены следующие показатели, представленные в таблице 1 "Показатели генерального плана".

Таблица 1

Показатели генерального плана

№ п/п	Наименование показателя	Единица измерения			Современное состояние		На первую очередь до 2021 г.		На расчетный срок до 2036 г.
1	2	3			4		5		6
1	Территория МО сельское поселение Высокоосельский сельсовет
1.1	Общая площадь земель в установленных границах	га			11710,82		11710,82		11710,82
		%			100		100		100
1.2	Общая площадь земель в границах населенных пунктов	га			694,22		694,22		704,65
		%			5,9		5,9		6,0
2	Численность населения
2.1	Общая численность постоянного населения	чел.			1084		1131		1284
		% роста (падения) от существующей численности постоянного населения			-		4,3		18,5
2.2	Возрастная структура населения
2.2.1	население младше трудоспособного возраста	чел.			176		-		-
		% от общей численности населения			16,2		-		-
2.2.2	население в трудоспособном возрасте	чел.			564		-		-
		% от общей численности населения			52,1		-		-
2.2.3	население старше трудоспособного возраста	чел.			344		-		-
		% от общей численности населения			31,7		-		-
3	Жилищный фонд
3.1	Общий объем жилищного фонда	тыс. м  общей площади квартир			31,04		32,4		36,77
		количество домов			798		-		-
3.2	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	м /чел.			28,64		28,64		28,64
4	ОБЪЕКТЫ СОЦКУЛЬТБЫТА
4.1	Объекты спортивного назначения
4.1.1	Спортивная площадка		объект	2		2		2
4.2	Объекты учебно-образовательного назначения
4.2.1	Детский сад	объект (мест)			1 (50)		1 (50)		2 (125)
4.2.2	Общеобразовательные школы	объект (мест)			1 (192)		1 (192)		1 (192)
4.3	Объекты здравоохранения
4.3.1	ФАП	объект			3		3		3
4.3.2.	Врачебная амбулатория	объект			-		-		-
4.4	Объекты культурно-досугового назначения
4.4.1	Клуб	объект (мест)			3 (450)		3 (450)		3 (450)
4.5	Объекты административно-делового назначения
4.5.1	Администрация	объект			1		1		1
4.5.2	Объекты торгового назначения	объект			83		83		83
4.6	Объекты жилищно-коммунального хозяйства
4.6.1	Пожарная часть	объект (а/машин)			2 (2)		2 (2)		2 (2)
4.7		Объекты специального назначения
4.7.1	Кладбища	площадь			2,64		2,84		2,84
4.8		Объекты связи
4.8.1	Почтовое отделение	объект			1		1		1
5	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
5.1	Протяженность улично-дорожной сети - всего	км			26,68		32,33		33,58
5.2	Протяженность железнодорожной сети	км			-		-		3,79
6	ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1	Водоснабжение
6.1.1	Водопотребление - всего, в том числе:	м /в сутки			-		285,01		354,11
	- на хозяйственно-питьевые нужды	м /в сутки			-		180,96		230,94
6.1.2	Протяженность сетей	км			17,37		18,67		20,64
6.2	Водоотведение
6.2.1	Общее поступление сточных вод	м /в сутки			-		145,67		194,14
6.3	Электроснабжение
6.3.1	Потребление электроэнергии на 1 чел. в год	кВт			-		1074,5		1219,8
6.3.2	Протяженность сетей:	км			46,45		46,45		46,45
6.3.3	Количество ТП	объект			19		19		19
6.4	Газоснабжение
6.4.1	Потребление газа - всего в том числе:	нм /год			-		339,3		385,2
6.4.2	Источники подачи газа	магистрального газопровода-отвода Пермь-Горький 1
6.4.3	Протяженность сетей, в том числе:	км			22,66		33,59		38,71
	магистральный газопровод	км			-		-		-

ГЛАВА 2. Положения по реализации

функционального зонирования генерального плана

Таблица 2

Сведения и параметры функциональных зон

№ п/п	Наименование функциональной зоны	Площадь зоны, га	Параметры функциональной зоны	Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов
1	2	3	4	5
1.	Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания	551,51	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 60%; максимальная этажность - 3; максимальная высота объектов капитального строительства 14 м; рекомендуемая плотность населения 15-45 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков 400-1000м	Индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки; строения для содержания мелких домашних животных и птицы, не требующих выпаса; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв.м; отделения почтовой связи; амбулаторно- поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения; клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты пожарной охраны; объекты инженерной инфраструктуры
2.	Зона административно- делового назначения	2,84	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20м	Объекты розничной торговли; торговые центры; объекты общественного питания; объекты мелкого бытового ремонта; строительство и эксплуатация зданий, строений и сооружений общественно-делового вида; административные здания, офисы; общественные организации; банки, отделения банков, страховые компании; адвокатские конторы, юридические консультации, нотариальные конторы и др.; отделения и участковые пункты милиции; Отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; гостиницы, мотели, гостевые дома, центры обслуживания туристов, туристические агентства; музеи, выставочные залы, художественные салоны; залы аттракционов, бильярдные, танцзалы, дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе, кинотеатры, библиотеки; спортивные клубы, спортивные залы и площадки; офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; центры по предоставлению полиграфических услуг
3.	Зона административно- делового назначения			Магазины, торговые комплексы, открытые и закрытые мини-рынки, киоски и временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, выставки товаров; предприятия общественного питания (столовые, кафе, бары, рестораны); рекламные агентства, фирмы по предоставлению услуг сотовой связи, фотосалоны, агентства по предоставлению сервисных услуг; дома быта, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и косметические салоны и другие объекты обслуживания; жилищно-коммунальные организации -управляющие компании, жилищно- эксплуатационные и аварийно- диспетчерские службы; аптеки; среднеэтажная смешанная жилая застройка, в т.ч. с размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения; автостанции, транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; фотосалоны; общественные туалеты; стационарные и амбулаторно- поликлинические учреждения; аптечные учреждения; медицинские кабинеты; пункты оказания первой медицинской помощи; объекты инженерной инфраструктуры
4.	Зона учебно- образовательного назначения	2,35	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность -4; максимальная высота объектов капитального строительства 20м	Дошкольные образовательные учреждения; общеобразовательные школы; учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; предприятия общественного питания (столовые); пункты оказания первой медицинской помощи; автомобильные стоянки перед участками детских образовательных учреждений; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; объекты инженерной инфраструктуры
5.	Зона размещения производственных, коммунальных и иных объектов не выше 5 класса вредности	12,75	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20м	Производственные и коммунально-складские объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 50 м; теплицы; объекты инженерной и транспортной инфраструктуры; объекты розничной и оптовой торговли; объекты общественного питания; объекты бытового ремонта; химчистки и прачечные; фотоателье, фотолаборатории; бани, сауны, фитнес-центры; парикмахерские; объекты по предоставлению услуг по прокату техники; гостиницы; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей
6.	Зона размещения производственных, коммунальных и иных объектов не выше 4 класса вредности	10,77	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -70%; максимальная этажность -4; максимальная высота объектов капитального строительства 20м.	Производственные и коммунально-складские объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м; теплицы; объекты инженерной и транспортной инфраструктуры; объекты розничной и оптовой торговли; объекты общественного питания; объекты бытового ремонта; химчистки и прачечные; фотоателье, фотолаборатории; бани, сауны, фитнес-центры; парикмахерские; объекты по предоставлению услуг по прокату техники; гостиницы; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей, автозаправочные станции
7.	Зона размещения производственных, коммунальных и иных объектов не выше 3 класса вредности	2,74	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; Максимальная этажность - 4; Максимальная высота объектов капитального строительства 20м	Производственные и коммунально-складские объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м; теплицы; объекты инженерной и транспортной инфраструктуры; объекты розничной и оптовой торговли; объекты общественного питания; объекты бытового ремонта; химчистки и прачечные; фотоателье, фотолаборатории; бани, сауны, фитнес-центры; парикмахерские; объекты по предоставлению услуг по прокату техники; гостиницы; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей, автозаправочные станции
8.	Зона сельско- хозяйственных угодий	9473,95	Не установлены	Пашни, сенокосы, пастбища; земли, занятые многолетними насаждениями
9.	Зона древесно- кустарниковой растительности	1168,64	Не установлены	Древесно-кустарниковая растительность
10.	Зона сельских природных территорий	87,89	Не установлены	Лесные массивы; лесопарки, лугопарки; лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов; элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно- монументального искусства, малые архитектурные формы
11.	Зона ритуального назначения	2,84	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 10%; максимальная этажность  2; максимальная высота объектов капитального строительства 9 м	Кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии; организации похоронного обслуживания; предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий; дома траурных обрядов; дома поминальных обедов; склепы; аптечные учреждения; культовые объекты; магазины по продаже ритуальных принадлежностей

ГЛАВА 3. Предложения и мероприятия по территориальному планированию

Таблица 3

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения

объектов поселения, их основные характеристики, их местоположение

№ п/п	Наименование мероприятий, предложений, зона планируемого размещения объектов, проведения мероприятий	Для каких целей предлагается	Очередность (последовательность выполнения)
1	2	3	4
1 Развитие транспортной инфраструктуры
А. Строительство объектов капитального строительства транспортной инфраструктуры
1.1	Строительство а/д с. Высокий Оселок-с.Латышиха протяженностью в границах сельского поселения Высокоосельский сельсовет 1,21 км	1) Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте; 2) повышение социальной защищенности жителей и привлекательности территории для частных застройщиков	Первоочередное мероприятие
1.2	Строительство а/д Подъезд к д. Борковка - д. Кирилловка протяженностью 4,1 км		Первоочередное мероприятие
1.3	Строительство а/д д. Малое Сущево - с. Долгое Поле протяженностью 1,0 км		Первоочередное мероприятие
1.4	Строительство а/д Подъезд к д. Новое Дружково протяженностью 1,25 км		Конечный этап реализации
2 Развитие инженерной инфраструктуры
А. Водоснабжение
2.1	Проведение реконструкции и модернизации существующих сетей и сооружений с большим износом	Создание комфортных условий жизнедеятельности	Первоочередное мероприятие
2.2	Реконструкция и техническое перевооружение водозаборных и водоочистных сооружений подземных вод		Первоочередное мероприятие
2.3	Обустройство новых и приведение в соответствие существующих зон санитарной охраны водозаборов и водопроводов хозяйственно- питьевого назначения в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02		Первоочередное мероприятие
2.4	Строительство водопровода в существующем жилом фонде с. Бронский Ватрас протяженностью 0,78 км		Первоочередное мероприятие
2.5	Строительство водопровода в новом жилом квартале с. Горки протяженностью 0,17 км		Первоочередное мероприятие
2.6	Строительство водопровода в существующем жилом фонде с. Долгое Поле протяженностью 0,35 км		Первоочередное мероприятие
2.7	Строительство водопровода в существующем жилом фонде с. Горки, протяженностью 0,75 км		Конечный этап реализации
2.8	Строительство водопровода в существующем жилом фонде с. Долгое Поле протяженностью 1,22 км		Конечный этап реализации
2.9	Произвести инвентаризацию и анкетирование водного хозяйства промышленных предприятий и всех водопользователей		Первоочередное мероприятие
Б. Водоотведение
2.10	Строительство очистных сооружений производительностью не менее 200 м /сут. в с. Высокий Оселок	1) Создание комфортных условий жизнедеятельности с учетом развития производственных мощностей и нового жилищно-гражданского строительства; 2) улучшение экологической обстановки и условий природопользования	Конечный этап реализации
В. Газоснабжение
2.11	Строительство распределительного газопровода до с. Долгое Поле протяженностью 2,26 км	Создание комфортных условий жизнедеятельности	Первоочередное мероприятие
2.12	Строительство распределительного газопровода до д. Малое Сущево протяженностью 1,68 км		Первоочередное мероприятие
2.13	Строительство распределительного газопровода до д. Борковка протяженностью 0,74 км		Первоочередное мероприятие
2.14	Строительство распределительного газопровода до д. Новое Дружково протяженностью 6,25 км		Первоочередное мероприятие
2.15	Строительство газораспределительных пунктов в д. Долгое Поле, д. Малое Сущево, д. Борковка, с. Новое Дружково		Первоочередное мероприятие
2.16	Строительство распределительного газопровода до п. Раков протяженностью 2,67 км		Конечный этап реализации
2.17	Строительство распределительного газопровода до д. Новая протяженностью 2,45 км		Конечный этап реализации
2.18	Строительство газораспределительных пунктов в п. Раков и д. Новая		Конечный этап реализации
2.19	Строительство газопровода низкого давления д. Новое Дружково протяженностью 1,02 км		Первоочередное мероприятие
2.20	Строительство газопровода низкого давления д. Борковка протяженностью 1,58 км		Первоочередное мероприятие
2.21	Строительство газопровода низкого давления д. Малое Сущево протяженностью 2,0 км		Первоочередное мероприятие
2.22	Строительство газопровода низкого давления с. Долгое Поле протяженностью 2,4 км		Первоочередное мероприятие
2.23	Строительство газопровода низкого давления с. Горки протяженностью 0,34 км		Первоочередное мероприятие
2.24	Строительство газопровода низкого давления с. Бронский Ватрас протяженностью 1,03 км		Первоочередное мероприятие
2.25	Строительство газопровода низкого давления с. Горки протяженностью 0,71 км		Конечный этап реализации
2.26	Строительство газопровода низкого давления п. Раков протяженностью 1,26 км		Конечный этап реализации
2.27	Строительство газопровода низкого давления с. Долгое Поле протяженностью 1,01 км		Конечный этап реализации
2.28	Строительство газопровода низкого давления д. Новая протяженностью 1,77 км		Конечный этап реализации
3 Развитие объектов капитального строительства социального назначения и обслуживания населения
А. Объекты физкультуры и спорта
3.1	Реконструкция спортивной площадки в с. Бронский Ватрас (зона учебно-образовательного назначения)	1) Развитие инфраструктуры спорта и отдыха; 2) обеспечение условий для занятий спортом жителей каждого населенного пункта района	Первоочередное мероприятие
3.2	Реконструкция спортивной площадки в с. Высокий Оселок (зона учебно-образовательного назначения)		Первоочередное мероприятие
Б. Объекты здравоохранения
3.3	Капитальная реконструкция ветхих лечебно-профилактических учреждений	1) Повышение уровня здравоохранения; 2) повышение уровня оказания квалифицированной медицинской помощи населению	Первоочередное мероприятие
В. Объекты образования
3.4	Строительство детского сада в с. Высокий Оселок на 75 мест (зона учебно-образовательного назначения)	Повышение уровня образования	Конечный этап реализации
Г. Объекты ритуального назначения
3.5	Расширение существующего кладбища в с. Высокий Оселок на 0,2 га	Обеспечение населения территориями для захоронений	Первоочередное мероприятие
4 Развитие производства
А. Сельское хозяйство
4.1	Перенос мастерской сельскохозяйственной техники в с. Высокий Оселок на новую производственную площадку	Сокращение негативного воздействия на жилую застройку	Конечный этап реализации
4.2	Перенос мастерской сельскохозяйственной техники в с. Бронский Ватрас на новую производственную площадку		Конечный этап реализации
4.3	Перенос мастерской сельскохозяйственной техники в с. Горки на новую производственную площадку		Конечный этап реализации
4.4	Перенос фермы КРС в с. Бронский Ватрас на новую производственную площадку		Конечный этап реализации