Закон Нижегородской области от 11.12.2012 № 161-З

 



                       НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

                               ЗАКОН


     от 11 декабря 2012 года                          N 161-З


         О внесении изменений в Закон Нижегородской области
           "О жилищной политике в Нижегородской области"
     
     
     Принят Законодательным Собранием         6 декабря 2012 года 
                                                                  
     
     Статья 1
     
     Внести в Закон Нижегородской области от 7 сентября 2007 года  N
123-З "О жилищной политике в Нижегородской области" (с  изменениями,
внесенными законами области от  3 октября 2008  года N 131-З, от  25
декабря 2008  года N  185-З, от  5 февраля 2009  года N  3-З, от  11
ноября 2009 года  N 214-З,  от 31 декабря  2009 года  N 259-З, от  3
февраля 2010 года N 4-З, от 31  марта 2010 года N 58-З, от 8  ноября
2010 года N 171-З, от 12 марта 2012 года N 26-З, от 28 сентября 2012
года N 127-З) следующие изменения:
     1) в статье 3:
     а) часть 2 дополнить пунктом 7-2 следующего содержания:
     "7-2) устанавливает   порядок   взаимодействия   уполномоченных
органов  исполнительной  власти  Нижегородской  области  и   органов
местного  самоуправления  муниципальных  образований   Нижегородской
области по  подготовке ходатайств  о проведении  аукционов на  право
заключения договоров безвозмездного срочного пользования  земельными
участками   Федерального   фонда   содействия   развитию   жилищного
строительства (далее  также  - Федеральный  фонд) для  строительства
жилья  экономического класса  в  соответствии с  частями  6-8 и  6-9
статьи 11  Федерального закона  от  24 июля  2008 года  N 161-ФЗ  "О
содействии развитию  жилищного строительства"  (далее -  Федеральный
закон "О содействии развитию жилищного строительства");";
     б) часть 3 дополнить пунктом 9-1 следующего содержания:
     "9-1) направляют    по     предложениям    органов     местного
самоуправления  в  Федеральный фонд  содействия  развитию  жилищного
строительства ходатайства о проведении аукционов на право заключения
договоров безвозмездного  срочного пользования земельными  участками
Федерального фонда для строительства жилья экономического класса;";
     2) дополнить главой 6-1 следующего содержания:
     
     "Глава 6-1. Правила формирования списков граждан, имеющих
  право на приобретение жилья экономического класса, построенного
или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия
    развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное
       срочное пользование или аренду для строительства жилья
       экономического класса, в том числе для их комплексного
       освоения в целях строительства такого жилья, и порядок
                   включения граждан в эти списки
     
     Статья 30-1.  Порядок подачи  заявлений  о включении  в  список
граждан,   имеющих   право    на   приобретение   жилых    помещений
экономического класса
     
     1. Для   включения  в   список   граждан,  имеющих   право   на
приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, жилых домах (в
том числе объектов индивидуального жилищного строительства), которые
соответствуют условиям  отнесения их к  жилью экономического  класса
(далее - жилье экономического класса), построенных или строящихся на
земельных участках  Федерального фонда,  переданных в  безвозмездное
срочное   пользование   или    аренду   для   строительства    жилья
экономического класса, в  том числе для  их комплексного освоения  в
целях строительства такого жилья (далее в настоящей главе - список),
гражданин,   отнесенный    к    категории   граждан,    определенной
постановлением Правительства Российской  Федерации в соответствии  с
частью 35  статьи 16-6  Федерального закона  "О содействии  развитию
жилищного  строительства",  представляет  в  местную   администрацию
муниципального  района  (городского  округа)  Нижегородской  области
(далее -  местная  администрация) по  месту  жительства заявление  о
включении  в   список  по   форме,  устанавливаемой   Правительством
Нижегородской области.
     2. Одновременно   с   заявлением    о   включении   в    список
представляются  документы,  подтверждающие  отнесение  гражданина  к
категории   граждан,   определенной   постановлением   Правительства
Российской  Федерации  в  соответствии  с  частью  35  статьи   16-6
Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства",
и наличие  предусмотренных  постановлением Правительства  Российской
Федерации  оснований для  включения  гражданина в  список.  Перечень
необходимых  документов  определяется  Правительством  Нижегородской
области.
     Гражданин вправе не  представлять  с заявлением  о включении  в
список  документы,  предусмотренные   настоящей  частью,  если   они
находятся  в распоряжении  органов  государственной власти,  органов
местного   самоуправления   и   подведомственных   данным    органам
организаций, а также  в Федеральном фонде.  В этом случае  документы
запрашиваются  местной   администрацией  самостоятельно  в   порядке
межведомственного информационного взаимодействия.
     3. Заявление о  включении в  список представляется  гражданином
лично или через представителя. В случае подачи заявления о включении
в список через представителя к заявлению о включении в список должна
быть  приложена  оформленная  в  соответствии  с   законодательством
Российской Федерации доверенность.
     В заявлении   о  включении   в   список  указывается   согласие
гражданина на обработку в установленном законодательством Российской
Федерации порядке  содержащихся  в заявлении  о  включении в  список
персональных данных.
     4. Заявление  о  включении  в  список  регистрируется   местной
администрацией в установленном порядке в день его поступления.
     Заявителю либо его представителю выдается расписка в  получении
заявления о включении в список и прилагаемых документов с  указанием
их перечня, даты и времени их получения.
     
     Статья 30-2. Порядок  рассмотрения  заявлений граждан,  имеющих
право на  приобретение жилья  экономического класса,  о включении  в
список
     
     1. При   рассмотрении   местной  администрацией   заявления   о
включении в  список и прилагаемых  документов проверяются  основания
для   отнесения  гражданина   к   категории  граждан,   определенной
постановлением Правительства Российской  Федерации в соответствии  с
частью 35  статьи 16-6  Федерального закона  "О содействии  развитию
жилищного строительства", а также основания для включения гражданина
в список.
     2. По результатам рассмотрения заявления о включении в список и
прилагаемых к нему  документов  местная администрация  в течение  10
рабочих  дней со  дня  регистрации заявления  о  включении в  список
принимает решение о включении гражданина в список либо об отказе  во
включении в список.
     3. Местная администрация отказывает  гражданину во включении  в
список по следующим основаниям:
     1) гражданин не  относится к  категориям граждан,  определенным
постановлением Правительства Российской  Федерации в соответствии  с
частью 35  статьи 16-6  Федерального закона  "О содействии  развитию
жилищного строительства";
     2) отсутствуют  предусмотренные  постановлением   Правительства
Российской Федерации основания для включения гражданина в список;
     3) представлены  недостоверные сведения  о  гражданине и  (или)
членах его семьи либо об основаниях включения гражданина в список.
     4. В  течение  3   рабочих  дней   со  дня  принятия   решения,
предусмотренного частью  2 настоящей  статьи, местная  администрация
направляет гражданину письменное  уведомление о принятом решении.  В
случае  отказа  во  включении в  список  в  уведомлении  указываются
причины такого отказа.
     Решение об отказе во включении в список может быть обжаловано в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
     5. Гражданин  вправе   повторно  обратиться   с  заявлением   о
включении  в  список  после  устранения  обстоятельств,  послуживших
основанием для отказа.
     6. Граждане включаются  в  список в  хронологическом порядке  в
соответствии  с датой  и  временем подачи  заявления  о включении  в
список.
     7. При изменении сведений, содержащихся в ранее  представленных
документах, гражданин, включенный в список, в течение 15 дней с даты
произошедших изменений сообщает в местную администрацию об изменении
таких сведений.
     В случае    изменения    сведений,   содержащихся    в    ранее
представленных  гражданином  документах,  которое  влечет  за  собой
утрату оснований  для включения  в список,  местная администрация  в
течение 5 рабочих дней с даты обращения гражданина принимает решение
об исключении гражданина из списка.
     О принятом решении местная администрация уведомляет  гражданина
не позднее 5 рабочих дней с даты его принятия.
     
     Статья 30-3.    Правила    формирования    списков     граждан,
согласившихся приобрести  жилье экономического  класса на  условиях,
установленных  протоколом   о  результатах   аукциона,  и   внесения
изменений в такие списки
     
     1. Список    граждан,     согласившихся    приобрести     жилье
экономического  класса  на  условиях,  установленных  протоколом   о
результатах аукциона,  формируется местной администрацией  поселения
(городского   округа),   на  территории   которого   предоставляется
земельный участок для строительства жилья экономического класса,  из
числа граждан, включенных в списки в соответствии со статьями 30-1 и
30-2 настоящего Закона.
     2. В   целях   формирования   списка   граждан,   согласившихся
приобрести жилье  экономического класса  на условиях,  установленных
протоколом о результатах  аукциона, местная администрация  поселения
(городского  округа) в  течение  5 рабочих  дней  с даты  заключения
договора безвозмездного  срочного пользования  или аренды  земельных
участков Федерального фонда  для строительства жилья  экономического
класса  по  итогам  аукциона публикует  информационное  сообщение  о
результатах аукциона с указанием сведений, содержащихся в  протоколе
о  результатах такого  аукциона,  а  также  срока, времени  и  места
направления письменного  согласия гражданина  на приобретение  жилья
экономического  класса  на  условиях,  установленных  протоколом   о
результатах аукциона (далее - письменное согласие гражданина).
     Форма письменного    согласия    гражданина     устанавливается
Правительством Нижегородской области.
     3. В  случае  представления письменного  согласия  гражданином,
включенным в список  иного муниципального образования  Нижегородской
области,  чем   указан   в  части   1   настоящей  статьи,   местная
администрация  поселения  (городского  округа),  формирующая  список
граждан,  согласившихся приобрести  жилье  экономического класса  на
условиях,   установленных   протоколом   о   результатах   аукциона,
запрашивает   сведения   о   включении   гражданина   в   список   в
соответствующей местной администрации в случае, если такие  сведения
не представлены гражданином.
     4. Письменное  согласие  гражданина  представляется  не   ранее
утверждения в соответствии  с законодательством о  градостроительной
деятельности  проектной  документации многоквартирных  домов,  жилых
домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства)
с указанием  индивидуально  определенных характеристик,  позволяющих
идентифицировать жилое помещение,  в отношении которого  гражданином
будет заключен договор.
     5. В  случае,  если  общее  количество  граждан,  согласившихся
приобрести жилье  экономического класса  на условиях,  установленных
протоколом  о  результатах  аукциона,  превышает  минимальное  общее
количество  жилых помещений  экономического  класса, которые  должны
быть   построены  на   земельном   участке  Федерального   фонда   в
соответствии с утвержденной проектной документацией  многоквартирных
домов, жилых домов (в  том числе объектов индивидуального  жилищного
строительства), местная администрация поселения (городского  округа)
формирует   список    граждан,   согласившихся   приобрести    жилье
экономического  класса  на  условиях,  установленных  протоколом   о
результатах аукциона, в следующей очередности:
     1) в первую  очередь  в указанный  список включаются  граждане,
проживающие  по  месту  жительства  в  жилом  помещении,  которое  в
установленном  порядке  признано непригодным  для  проживания,  либо
жилом  помещении в  многоквартирном  доме, который  в  установленном
порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
     2) во вторую  очередь в указанный  список включаются  граждане,
состоящие  на  учете  в качестве  нуждающихся  в  жилых  помещениях,
предоставляемых  по  договорам  социального  найма,  по  основаниям,
которые  установлены   статьей  51   Жилищного  кодекса   Российской
Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента  Российской
Федерации,  а  также  граждане,  признанные  нуждающимися  в   жилых
помещениях,  предоставляемых  по  договорам  социального  найма,  по
указанным основаниям, но не состоящие на таком учете, за исключением
указанных в пункте 1 настоящей части;
     3) в третью  очередь  в указанный  список включаются  граждане,
имеющие трех и более детей;
     4) в четвертую очередь в указанный список включаются  граждане,
среднедушевой  доход   семей  которых   ниже  трехкратной   величины
прожиточного  минимума,  установленного в  Нижегородской  области  в
соответствии с законодательством Российской Федерации, либо  одиноко
проживающие  граждане,  доходы  которых  ниже  трехкратной  величины
прожиточного минимума;
     5) в пятую очередь в  указанный список включаются граждане,  не
относящиеся к категориям, указанным в пунктах 1-4 настоящей части.
     В пределах каждой очереди граждане включаются в список граждан,
согласившихся приобрести жилье  экономического  класса на  условиях,
установленных протоколом о  результатах аукциона, в  хронологическом
порядке  исходя   из  даты   и  времени  их   включения  в   список,
сформированный в соответствии со статьями 30 и 30 настоящего Закона,
при  этом преимущественное  право  на  включение в  список  граждан,
согласившихся приобрести  жилье экономического  класса на  условиях,
установленных  протоколом о  результатах  аукциона, имеют  граждане,
проживающие   либо    работающие   на   территории    муниципального
образования,  на   территории  которого  предоставляется   земельный
участок для строительства жилья экономического класса.
     6. Глава  муниципального  образования,  указанного  в  части  1
настоящей статьи, на  территории которого предоставляется  земельный
участок для  строительства жилья  экономического класса,  утверждает
список граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса
на условиях,  установленных  протоколом о  результатах аукциона,  не
позднее  даты  выдачи разрешения  на  строительство  многоквартирных
домов, жилых домов (в  том числе объектов индивидуального  жилищного
строительства), которые должны  быть построены на земельном  участке
Федерального  фонда  победителем аукциона,  и  направляет  указанный
список победителю аукциона.
     7. Глава муниципального образования вправе вносить изменения  в
утвержденный  им  список   в  случаях   и  в  сроки,   установленные
Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства".
     8. Утвержденный  главой  муниципального образования  список,  а
также   изменения  в   него   подлежат  опубликованию   в   порядке,
установленном Федеральным законом  "О содействии развитию  жилищного
строительства".
     
     Статья 30-4. Реестры граждан, имеющих и реализовавших право  на
приобретение жилья экономического класса
     
     1. Сведения о  гражданах,  включенных в  списки, формируемые  в
соответствии со статьями  30-1 - 30-3 настоящего  Закона, а также  о
гражданах,   реализовавших   свое  право   на   приобретение   жилья
экономического  класса  в  соответствии  с  Федеральным  законом  "О
содействии  развитию жилищного  строительства",  вносятся в  реестры
граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического  класса,
и граждан, реализовавших такое право.
     2. Правила   ведения  реестров   граждан,   имеющих  право   на
приобретение жилья экономического  класса, и граждан,  реализовавших
такое право, определяются Правительством Нижегородской области.".
     
     Статья 2
     
     Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня
его официального опубликования.
     
     
     Губернатор области                                  В.П. Шанцев  
                                                           
     
     
     Нижний Новгород        
     11 декабря 2012 года   
     N 161-З