НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
от 29 июня 2012 года N 81-З
Утратил силу - Закон Нижегородской области от 04.06.2015 № 85-з
О порядке определения цены и порядке оплаты земельных участков,
находящихся в собственности Нижегородской области или
государственная собственность на которые не разграничена, при
их продаже собственникам зданий, строений, сооружений,
расположенных на этих земельных участках
Принят Законодательным Собранием 28 июня 2012 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса
Российской Федерации устанавливает порядок определения цены
земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской
области или государственная собственность на которые не разграничена
(далее - земельный участок), собственникам зданий, строений,
сооружений, расположенных на этих земельных участках, а также
порядок их оплаты.
Статья 2. Порядок определения цены при продаже земельных
участков
1. Продажа земельных участков по цене, определенной в
соответствии с частью 2 настоящей статьи, осуществляется следующим
собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих
земельных участках:
1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям,
являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках
зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения
были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в
том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или
реконструированы здания, строения, сооружения;
2) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям,
являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках
зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения
были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или
снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной
собственности зданий, строений, сооружений;
3) гражданам и некоммерческим организациям, являющимся
собственниками расположенных на таких земельных участках зданий,
строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти
здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу
Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами
для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения
земельных участков в собственность;
4) собственникам зданий, строений, сооружений, переоформившим
право постоянного (бессрочного) пользования со дня введения в
действие Земельного кодекса Российской Федерации до 1 июля 2012 года
на право аренды, либо если земельные участки образованы из земельных
участков, указанных в настоящем пункте.
2. Цена земельного участка при продаже указанным в части 1
настоящей статьи собственникам зданий, строений, сооружений,
расположенных на этих земельных участках, рассчитывается по
следующей формуле:
Цзу = Пзу x УПКС x Ккс,
где:
Цзу - цена земельного участка при продаже, в рублях;
Пзу - площадь земельного участка, в квадратных метрах;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного
участка, рубль/квадратный метр;
Ккс - коэффициент к кадастровой стоимости земельного участка,
равный 2,5%.
3. При продаже земельных участков лицам, не указанным в части 1
настоящей статьи и являющимся собственниками зданий, строений,
сооружений, расположенных на таких земельных участках, цена
земельного участка рассчитывается по следующей формуле:
Цзу = Пзу x УПКС x Сзн x Ккр,
где:
Цзу - цена земельного участка при продаже, в рублях;
Пзу - площадь земельного участка, в квадратных метрах;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного
участка, рубль/квадратный метр;
Сзн - ставка земельного налога, установленная нормативными
правовыми актами представительных органов муниципальных образований
в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской
Федерации, за единицу площади земельного участка, в процентах;
Ккр - коэффициент кратности к ставке земельного налога за
единицу площади земельного участка, равный:
17 (семнадцать) - в отношении земельных участков, расположенных
на территории города Нижний Новгород;
10 (десять) - в отношении земельных участков, расположенных в
других населенных пунктах, а также за пределами границы населенных
пунктов.
4. Расчет цены по конкретному земельному участку осуществляется
органом исполнительным власти Нижегородской области или органом
местного самоуправления, уполномоченным в соответствии с
законодательством на распоряжение соответствующим земельным
участком.
Расчет цены производится на основании нормативных правовых
актов, действующих на момент подачи заявления, и сведений,
содержащихся в приложенных к заявлению документах и отвечающих
требованиям нормативных правовых актов на момент подачи заявления.
Размер цены указывается в решении органа исполнительной власти
Нижегородской области или органа местного самоуправления,
уполномоченного в соответствии с законодательством на распоряжение
соответствующим земельным участком, о предоставлении земельного
участка на праве собственности.
Статья 3. Порядок оплаты при продаже земельных участков
Оплата приобретаемого покупателем земельного участка
производится единовременно в течение 14 календарных дней со дня
заключения договора купли-продажи земельного участка.
Статья 4. Признание утратившими силу отдельных законов
Нижегородской области
Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившими
силу:
1) Закон Нижегородской области от 21 июня 2003 года N 44-З "О
цене земли";
2) Закон Нижегородской области от 6 октября 2003 года N 83-З "О
внесении изменения в статью 2 Закона Нижегородской области "О цене
земли";
3) Закон Нижегородской области от 16 февраля 2004 года N 14-З
"О внесении изменения в статью 2 Закона Нижегородской области "О
цене земли";
4) Закон Нижегородской области от 6 июля 2005 года N 82-З "О
внесении изменения в статью 2 Закона Нижегородской области "О цене
земли";
5) Закон Нижегородской области от 31 марта 2010 года N 50-З "О
внесении изменений в Закон Нижегородской области "О цене земли".
Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона
1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального
опубликования.
2. Действие статьи 2 настоящего Закона распространяется на
правоотношения, возникшие с 1 июля 2012 года.
Губернатор области В.П. Шанцев
Нижний Новгород
29 июня 2012
года
N 81-З
