Решение Думы г. Кирова от 27.06.2007 № 4/4

 


                       КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
                           ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА

                                РЕШЕНИЕ

от 27.06.2007 г. N 4/4
   г. Киров, обл.

Об утверждении Положения о
порядке подготовки и выдачи
разрешений на ввод в
эксплуатацию объектов
капитального строительства на
территории муниципального
образования "Город Киров"


     Кировская городская Дума РЕШИЛА:

     1. Утвердить Положение о порядке подготовки и  выдачи  разрешений
на   ввод  в  эксплуатацию  объектов  капитального  строительства   на
территории муниципального образования "Город Киров". Прилагается.

     2. Опубликовать настоящее решение в газете "Кировская  правда"  и
Бюллетене    правовых    актов   органов    местного    самоуправления
муниципального образования "Город Киров".


Глава города Кирова   В. В. Быков


                                   УТВЕРЖДЕНО
                                   решением Кировской городской Думы
                                   от 27.06.2007 N 4/4



                               ПОЛОЖЕНИЕ
           О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД
          В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
        НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ"


                          1. Общие положения

     1.1. Положение о порядке подготовки и выдачи разрешений  на  ввод
объекта   в   эксплуатацию  объектов  капитального  строительства   на
территории муниципального образования "Город Киров" (далее по тексту -
Положение) определяет порядок подготовки и выдачи разрешения  на  ввод
объекта    в    эксплуатацию   после   осуществления    строительства,
реконструкции,    капитального    ремонта    объектов     капитального
строительства на территории муниципального образования "Город Киров".
     1.3. Отраслевым    органом    администрации    города     Кирова,
уполномоченным на подготовку, регистрацию и выдачу разрешения на  ввод
объекта  в  эксплуатацию,  является  управление  градостроительства  и
архитектуры (далее по тексту - УГиА).

            2. Оформление разрешений на ввод в эксплуатацию

     2.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой
документ,     который    удостоверяет    выполнение     строительства,
реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
в полном объеме в соответствии с:
     - разрешением на строительство;
     - градостроительным планом земельного участка;
     - проектной документацией.
     2.2. Разрешение на ввод объектов  в  эксплуатацию  оформляется  в
четырех    экземплярах   по   форме,   установленной    постановлением
Правительства  Российской  Федерации от  24.11.2005  N  698  "О  форме
разрешения  на  строительство и форме разрешения  на  ввод  объекта  в
эксплуатацию".
     2.3. Разрешение на ввод объекта  в  эксплуатацию  оформляется  на
специальном бланке, заполняемом машинописным текстом.
     Для юридических лиц - указывается полное наименование организации
в соответствии со статьей 54 Гражданского кодекса Российской Федерации
и  их  местонахождение, для физических лиц - фамилия, имя и  отчество,
адрес их места жительства.
     Номер  разрешения на ввод объекта в эксплуатацию присваивается  в
соответствии  с "Инструкцией о порядке заполнения формы разрешения  на
ввод  объекта  в  эксплуатацию",  утвержденной  приказом  министерства
регионального развития РФ N 121 от 19 октября 2006 года.
     Наименование  объекта  капитального строительства  указывается  в
соответствии  с утвержденной проектной документацией. В случае  выдачи
разрешения  на  ввод  в  эксплуатацию линейного  объекта  сведения  об
объекте вносятся в соответствии с проектной документацией (с указанием
общей протяженности и мощности).
     В   таблице  "Сведения  об  объекте  капитального  строительства"
указываются показатели объекта капитального строительства:
     - проектные  показатели  в   определенных   единицах   измерения,
соответствующих утвержденной проектной документации;
     - фактические  показатели  в  определенных  единицах   измерения,
соответствующие материалам технической инвентаризации объекта.
     Сметная  стоимость  указывается только для объектов  капитального
строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов.
     2.4. Три экземпляра разрешения на  ввод  объекта  в  эксплуатацию
выдается застройщику, один экземпляр хранится в архиве УАиГ.
     2.5. Разрешение на  ввод  объекта  в  эксплуатацию  подписывается
заместителем   главы   администрации   города,   курирующим    вопросы
строительства.
     2.6. В целях получения разрешения на ввод объекта в  эксплуатацию
застройщик  обращается  в  администрацию города  Кирова  с  заявлением
установленного образца. К заявлению прилагаются:
     1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
     2) градостроительный план земельного участка;
     3) разрешение на строительство;
     4) акт  приемки  объекта  капитального  строительства  (в  случае
осуществления  строительства, реконструкции, капитального  ремонта  на
основании договора);
     5) документ,    подтверждающий     соответствие     построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом,
осуществляющим строительство;
     6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства    проектной   документации   и    подписанный    лицом,
осуществляющим  строительство (лицом, осуществляющим строительство,  и
застройщиком  или  заказчиком  в случае  осуществления  строительства,
реконструкции,  капитального  ремонта  на  основании   договора),   за
исключением   случаев   осуществления  строительства,   реконструкции,
капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;
     7) документы,    подтверждающие    соответствие     построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства   техническим  условиям  и  подписанные  представителями
организаций,  осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического
обеспечения (при их наличии);
     8) схема,      отображающая      расположение       построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в
границах  земельного  участка и планировочную  организацию  земельного
участка  и  подписанная  лицом, осуществляющим  строительство  (лицом,
осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком  в  случае
осуществления  строительства, реконструкции, капитального  ремонта  на
основании договора);
     9) заключение органа государственного  строительного  надзора  (в
случае,     если    предусмотрено    осуществление    государственного
строительного      надзора)      о     соответствии      построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства   требованиям  технических   регламентов   и   проектной
документации;
     10) сведения о технической  инвентаризации  объекта  капитального
строительства в соответствии с постановлением Правительства Российской
Федерации от 04.12.2000 N 921 "О Государственном техническом  учете  и
технической    инвентаризации   в   Российской   Федерации    объектов
капитального строительства;
     11) иные документы,  установленные  законодательством  Российской
Федерации, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для
постановки объекта капитального строительства на государственный  учет
в  соответствии  с  пунктом  4  статьи 55  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации.
     Бланки  документов,  указанных  в  п.  п.  4-6  для  последующего
заполнения застройщик получает в УГиА.
     2.7. В течение десяти дней  со  дня  поступления  от  застройщика
заявления   о   выдаче  разрешения  на  ввод  объекта  в  эксплуатацию
проводится  проверка  наличия  и правильности  оформления  документов,
указанных   в   пункте  2.6  настоящего  Положения,   осмотр   объекта
капитального  строительства.  а  также  выдается  разрешение  на  ввод
объекта  в  эксплуатацию  или  решение  об  отказе  в  выдаче   такого
разрешения.
     В  случае,  если  при  строительстве, реконструкции,  капитальном
ремонте     объекта    капитального    строительства    осуществляется
государственный   строительный   надзор,   осмотр    такого    объекта
специалистами УГиА не проводится.
     2.8. В   результате   проведенных   проверок   при   соответствии
параметров   построенного,   реконструированного,   отремонтированного
объекта   капитального  строительства  требованиям  градостроительного
плана  земельного участка; требованиям, установленным в разрешении  на
строительство;  проектной  документации выдается  разрешение  на  ввод
объекта капитального строительства.
     Если в результате проведенных проверок выявлено:
     1) отсутствие  каких-либо  документов,  указанных  в  пункте  2.6
настоящего Положения;
     2) несоответствие объекта капитального строительства  требованиям
градостроительного плана земельного участка;
     3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям,
установленным в разрешении на строительство;
     4) несоответствие параметров  построенного,  реконструированного,
отремонтированного   объекта  капитального   строительства   проектной
документации   (за  исключением  объектов  индивидуального   жилищного
строительства);
     5) уклонение   застройщика   от    безвозмездной    передачи    в
администрацию   города  Кирова  одного  экземпляра  копий   материалов
инженерных  изысканий  и  проектной  документации  для  размещения   в
информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;
     принимается решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта
в эксплуатацию, которое оформляется в соответствии с Приложением N 2.
     2.9. Принятие решения об  отказе  в  выдаче  разрешения  на  ввод
объекта   в   эксплуатацию   не  препятствует   повторному   обращению
застройщика за выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после
устранения  причин,  послуживших основанием для  принятия  решения  об
отказе.
     2.10. После регистрации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
данные   о  вводе  вносятся  в  общий  электронный  перечень  объектов
капитального  строительства  на территории муниципального  образования
"Город Киров".
     2.11. После регистрации разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
копии  разрешений на ввод направляются в органы статистики,  в  органы
государственного надзора, департамент градостроительства и архитектуры
Кировской  области,  другие  надзорные и заинтересованные  органы  (по
соответствующему запросу).
     2.12. После регистрации разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
организуется  и осуществляется хранение разрешения на ввод  объекта  в
эксплуатацию  вместе с заявлением на его получение  и  прилагаемыми  к
нему  документами  и  материалами. Срок хранения  разрешения  на  ввод
объекта  в эксплуатацию не менее 10 лет. Передача указанных документов
на  долговременное хранение в соответствующие архивы осуществляется  в
соответствии с законодательством об архивном деле.
     При вводе объектов в эксплуатацию в I и IV кварталах и соблюдении
нормативных сроков строительства разрешается перенос сроков выполнения
отдельных   видов  работ,  а  именно:  устройство  верхнего   покрытия
подъездных  дорог  к  зданиям;  тротуаров;  хозяйственных,  игровых  и
спортивных  площадок;  отделка  элементов  фасадов  зданий.  При  этом
предельный  срок  выполнения  указанных  работ  -  1  июля  ближайшего
благоприятного  периода,  следующего  за  моментом  ввода  объекта   в
эксплуатацию.   Озеленение  застраиваемой  территории  выполняется   в
ближайший благоприятный агротехнический период, следующий за  моментом
ввода объекта в эксплуатацию.

             3. Осмотр объекта капитального строительства.

     3.1. В случае, если при строительстве, реконструкции, капитальном
ремонте     объекта    капитального    строительства     осуществление
государственного строительного надзора не предусмотрено, специалистами
УГиА  проводится осмотр объекта капитального строительства  (далее  по
тексту - Осмотр).
     По  результатам Осмотра оформляется акт (Приложение N 1), который
содержит  сведения  о  соответствии  (или  несоответствии)  параметров
построенного,    реконструированного,    отремонтированного    объекта
капитального   строительства  требованиям   градостроительного   плана
земельного   участка;  требованиям,  установленным  в  разрешении   на
строительство; проектной документации.
     3.2. Порядок проведения Осмотра.
     Осмотр  проводится специалистом УГиА, уполномоченным осуществлять
Осмотр в соответствии с должностной инструкцией.
     До   начала  Осмотра  проверяется  комплектность  и  правильность
оформления документов, указанных в п.2.6.
     При проведении Осмотра должен соблюдаться следующий порядок.
     1) Проверка  соответствия  объекта   капитального   строительства
требованиям     градостроительного    плана     земельного     участка
устанавливается    путем    сравнения    показателей    исполнительной
геодезической  съемки, отображающей расположение объекта  капитального
строительства, расположения сетей инженерно-технического обеспечения в
границах  земельного  участка,  планировочной  организации  земельного
участка   (с   нанесенными  границами  землепользования),  показателям
градостроительного плана земельного участка.
     2) Проверка  соответствия  объекта   капитального   строительства
требованиям, установленным в разрешении на строительства.
     При  проверке  устанавливается соответствие  показателей  объекта
капитального  строительства, указанных в разрешении  на  строительство
сведениям    о   технической   инвентаризации   объекта   капитального
строительства в соответствии с постановлением Правительства Российской
Федерации от 04.12.2000 N 921 "О Государственном техническом  учете  и
технической    инвентаризации   в   Российской   Федерации    объектов
капитального строительства.
     3) Проверка      соответствия      параметров       построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства проектной документации.
     Для    определения    соответствия    параметров    построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства    проектной    документации    проверяется    следующая
исполнительная документация:
     а) комплект  рабочих  чертежей  на  строительство   вводимого   в
эксплуатацию   объекта,  разработанного  проектной   организацией,   с
надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам  или
внесенным  в  них  изменениям, сделанными  лицами,  ответственными  за
производство строительно-монтажных работ;
     б) сертификаты,  технические  паспорта  или   другие   документы,
удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных
при производстве строительно-монтажных работ;
     в)   акты   об  освидетельствовании  скрытых  работ  и   акты   о
промежуточной  приемке  отдельных ответственных  конструкций  (опор  и
пролетных   строений,   арок,   сводов,   подпорных   стен,    несущих
металлических и сборных железобетонных конструкций);
     г)    акты    об    индивидуальных   испытаниях   смонтированного
оборудования;   акты  об  испытаниях  технологических   трубопроводов,
внутренних  систем  холодного  и горячего водоснабжения,  канализации,
газоснабжения,  отопления и вентиляции, наружных сетей  водоснабжения,
канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств; акты
о  выполнении  уплотнения (герметизации) вводов и выпусков  инженерных
коммуникаций  в местах прохода их через подземную часть наружных  стен
зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);
     д) акты об испытаниях внутренних и  наружных  электроустановок  и
электросетей;
     е) акты  об  испытаниях  устройств  телефонизации,  радиофикации,
телевидения, сигнализации и автоматизации;
     ж) акты     об     испытаниях      устройств,      обеспечивающих
взрывобезопасность, пожаробезопасность и молниезащиту;
     з) общий и  (или)  специальный  журналы,  в  которых  велся  учет
выполнения работ.
     Визуальному  осмотру  подлежит  построенный,  реконструированный,
отремонтированный объект капитального строительства в полном объеме.


                                                       Приложение N 1
         к ПОЛОЖЕНИЮ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД
                   В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
               НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ"



                         АКТ N _______________
       ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОСМОТРА ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


    город Киров                          "____" _____________ 200__ г.
--------------------
(место составления)


Мною _________________________________________________________________
                              (должность,
______________________________________________________________________
     ФИО ответственного специалиста управления градостроительства
______________________________________________________________________
              и архитектуры администрации города Кирова)
в присутствии ________________________________________________________
                              (должности,
______________________________________________________________________
      ФИО присутствующих представителей застройщика или заказчика
______________________________________________________________________
               либо лица, осуществляющего строительство,
______________________________________________________________________
                               иных лиц)
проведен осмотр и составлен настоящий акт по результатам осмотра
при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте
----------------------------------------------------------------------
                 (ненужное зачеркнуть)
объекта капитального строительства: __________________________________
                                              (наименование
______________________________________________________________________
                  объекта капитального строительства)
расположенного по адресу: ____________________________________________
                                        (указать почтовый
______________________________________________________________________
      или строительный адрес объекта капитального строительства)

В результате проведенного осмотра установлено:
______________________________________________________________________
(соответствие или несоответствие объекта капитального строительства
______________________________________________________________________
требованиям градостроительного плана земельного участка; требова-
______________________________________________________________________
ниям, установленным в разрешении на строительство; проектной
______________________________________________________________________
документации)

Настоящий Акт составил
______________________________________________________________________

_________________ _____________________________ ______________________
   (подпись)          (расшифровка подписи)          (должность)

Экземпляр Акта получил:

"____" ____________ ____ г.

_________________ _____________________________ ______________________
   (подпись)          (расшифровка подписи)          (должность)


                                                       Приложение N 2
         к ПОЛОЖЕНИЮ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД
                   В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
               НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ"

                                                          "Утверждаю"

                            Заместитель главы администрации
                            муниципального образовании "Город Киров"

                            ________________________________
                            "______" ______________ _______ г.



                      РЕШЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ В ВЫДАЧЕ
               РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

    город Киров                          "____" _____________ 200__ г.
--------------------
(место составления)

Настоящее РЕШЕНИЕ выдано _____________________________________________
                                         (наименование
______________________________________________________________________
        почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц;
______________________________________________________________________
               фамилия, имя, отчество, место проживания,
______________________________________________________________________
                  телефон/факс - для физических лиц)

         об отказе в выдаче РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

объекта капитального строительства ___________________________________
                                          (наименование объекта
______________________________________________________________________
          капитального строительства, основные характеристики
______________________________________________________________________
                  объекта капитального строительства)
расположенного по адресу: ____________________________________________
                                            (почтовый
______________________________________________________________________
                           или строительный)

Разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
______________________________________________________________________
                         (номер и дата выдачи,
______________________________________________________________________
                      кем выдано, срок действия)

Начало строительства, реконструкции, капитального ремонта ____________
______________________________________________________________________
                          (дата начала работ)

Окончание строительства, реконструкции, капитального ремонта _________
______________________________________________________________________
                        (дата окончания работ)

Настоящее РЕШЕНИЕ вынесено на основании результатов осмотра,
______________________________________________________________________
               (номер, дата акта по результатам осмотра)
Установлено:
______________________________________________________________________
(наименование нарушений с указанием наименования, статей (пунктов)
______________________________________________________________________
градостроительного плана земельного участка, разрешения на строи-
______________________________________________________________________
тельство, проектной документации, требования которых нарушены)

_________________ _____________________________ ______________________
   (подпись)          (расшифровка подписи)          (должность)

Экземпляр решения получил:
(заполняется представителем застройщика или заказчика, с
указанием реквизитов документа, подтверждающего представительство)

_________________ _____________________________ ______________________
   (подпись)          (расшифровка подписи)          (должность)