Решение Думы г. Кирова от 28.11.2007 № 9/18

 


                       КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
                           ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА

                             Р Е Ш Е Н И Е

от 28.11.2007 N 9/18
   г. Киров, обл.

Об утверждении Положения о мерах
по формированию муниципального
(социального) жилого фонда


     В  соответствии  с  Федеральным   законом   "Об общих   принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации" и в  целях
создания условий по формированию муниципального  (социального)  жилого
фонда,
     Кировская городска Дума РЕШИЛА:

     1. Утвердить Положение о  мерах  по  формированию  муниципального
(социального) жилого фонда. Прилагается.

     2. Опубликовать настоящее решение в газете "Кировская  правда"  и
Бюллетене   правовых    актов    органов    местного    самоуправления
муниципального образования "Город Киров".


Глава города Кирова   В. В. Быков


                                    УТВЕРЖДЕНО
                                    решением Кировской городской Думы
                                    от 28.11.2007 N 9/18



                               Положение
   о мерах по формированию муниципального (социального) жилого фонда


                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение регулирует  отношения,  направленные  на
создание условий по формированию муниципального  (социального)  жилого
фонда.
     1.2. Настоящее Положение разработано в целях:
     - реализации  на  территории  муниципального  образования  "Город
Киров" полномочий органов местного самоуправления, предусмотренных  ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" в  части
обеспечения малоимущих  граждан,  проживающих  в  городском  округе  и
нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий,  жилыми  помещениями   в
соответствии с жилищным законодательством,
     - создания условий для строительства на территории муниципального
образования  "Город  Киров"  социального  жилья  (жилья  по  доступным
ценам).
     1.3. Достижение   целей,   указанных   в   настоящем   Положении,
осуществляется  путем  перепрофилирования   муниципального   имущества
нежилого фонда в жилой фонд с привлечением средств инвесторов.
     1.4. Уполномоченным органом по  реализации  настоящего  Положения
является муниципальное учреждение "Городской центр недвижимости".

     2. Порядок принятия решений о привлечении инвесторов

     2.1. МУ  "Городской  центр  недвижимости"  на  основании   данных
реестра муниципальной собственности муниципального образования  "Город
Киров"   осуществляет   выбор    объектов,    которые    могут    быть
перепрофилированы из нежилого фонда в  жилой  фонд  (отдельно  стоящие
объекты недвижимости с земельными участками).
     2.2. На основании результатов  выбора  объектов  и  на  основании
договоров с соответствующими проектными и оценочными организациями  МУ
"Городской центр недвижимости" готовит инвестиционное  предложение  по
объектам, которое должно содержать:
     - параметры разрешенного строительства объекта;
     - технические условия  подключения  объекта  к  сетям  инженерной
инфраструктуры;
     - рыночную  стоимость  объекта  недвижимости  (объекта   нежилого
фонда);
     - предварительный объем инвестиций.
     2.3. Необходимая  для  подготовки   инвестиционного   предложения
информация    предоставляется    отраслевыми    (функциональными)    и
территориальными органами администрации города  Кирова  муниципальному
учреждению "Городской  центр  недвижимости"  в  двухнедельный  срок  с
момента получения запроса.
     2.4. На основании инвестиционного предложения Кировская городская
Дума  принимает  решение  о  передаче   объекта   нежилого   фонда   в
хозяйственное ведение муниципального унитарного предприятия "УКС".
     2.5. МУ    "Городской    центр     недвижимости"     осуществляет
информирование в средствах массовой информации возможных инвесторов  о
приеме заявок на участие в финансировании  реализации  инвестиционного
проекта, осуществляет прием  заявок,  консультирование  заявителей  по
вопросам участия в инвестиционном проекте.
     2.6. Предоставление   информации    в    форме    инвестиционного
предложения осуществляется на платной основе.
     2.7. Срок приема заявок на участие  в  финансировании  реализации
инвестиционного проекта должен составлять не менее 30 дней  с  момента
публикации в средствах массовой информации сообщения о приеме заявок.
     2.8. Заявка должна содержать следующие предложения инвестора:
     - техническое решение инвестиционного проекта;
     - объем, график и форма инвестиций;
     - максимальные сроки реализации инвестиционного проекта;
     - порядок распределения  помещений  после  завершения  реализации
инвестиционного проекта;
     - условия ценообразования при реализации доли инвестора на рынке;
     - иные предложения по желанию инвестора.
     2.9. Все поступившие заявки после окончания  их  приема  подлежат
рассмотрению на Инвестиционном совете,  состав  которого  утверждается
распоряжением  главы  администрации  города  Кирова   с   обязательным
включением депутатов Кировской городской Думы.
     2.10. Заседания Инвестиционного совета проходят открыто.  Каждому
заявителю, подавшему заявку в соответствии со сроками  приема  заявок,
предоставляется право самостоятельно  огласить  заявку  и  представить
свои предложения.
     2.11. Победившей признается заявка  инвестора,  предложившего  по
заключению Инвестиционного совета  наилучшие  условия  для  достижения
целей, указанных в пункте 1.2. настоящего Положения.
     2.12. Решения  Инвестиционного  совета  принимаются  большинством
голосов  от  числа  присутствующих  на  заседании  членов   совета   и
оформляются протоколом.
     2.13. На  основании  решения  Инвестиционного  совета   Кировская
городская  Дума  принимает  решение  о  даче  согласия  муниципальному
унитарному предприятию "УКС" на заключение инвестиционного соглашения.

                     3. Инвестиционные соглашения

     3.1. Условия реализации инвестиционного проекта, взаимные права и
обязанности его  участников,  порядок  распределения  жилых  помещений
устанавливаются в инвестиционном соглашении, заключенном  на  условиях
инвестиционного  предложения   и   заявки   инвестора,   предложившего
наилучшие условия в соответствии с решением Инвестиционного совета.
     3.2. По результатам завершения реализации инвестиционного проекта
в соответствии с условиями инвестиционного соглашения в  хозяйственное
ведение  МУП  "УКС"  подлежат  передаче  квартиры  в  соответствии   с
инвестиционным соглашением.
     3.3. МУП "УКС"  обеспечивает  передачу  муниципальных  квартир  в
казну муниципального образования "город  Киров"  в  целях  обеспечения
малоимущих граждан, проживающих в городском  округе  и  нуждающихся  в
улучшении  жилищных  условий,  жилыми  помещениями  в  соответствии  с
жилищным законодательством.
     3.4. Инвестор осуществляет реализацию принадлежащих ему помещений
в соответствии с условиями инвестиционного соглашения.

                       4. Контроль и отчетность

     4.1. Организация   контроля   на   всем    этапе    строительства
(перепрофилирования) объектов осуществляет администрация города Кирова
в лице управления  (комитета)  по  делам  муниципальной  собственности
города   Кирова   и   муниципальное   учреждение   "Городской    центр
недвижимости".
     4.2. Муниципальное  учреждение  "Городской  центр   недвижимости"
осуществляет   контроль   за   исполнением   в   процессе   реализации
инвестиционного проекта инвестиционных предложений инвестора, принятых
Инвестиционным советом.
     4.3. Инвестор и МУП "УКС" предоставляют муниципальному учреждению
"Городской центр  недвижимости"  ежеквартальные  отчеты  о  реализации
инвестиционного проекта.
     4.4. В случае установления фактов  нарушения  инвестором  условий
инвестиционного   соглашения   на   любой   стадии   его    реализации
инвестиционное соглашение подлежит расторжению, при этом  к  инвестору
применяются   меры   ответственности,   предусмотренные    гражданским
законодательством и условиями инвестиционного соглашения.
     4.5. Ежегодный   отчет   по   реализации   настоящего   положения
представляется    муниципальным    учреждением    "Городской     центр
недвижимости"  в   управление   (комитет)   по   делам   муниципальной
собственности города Кирова  и  подлежит  рассмотрению  и  утверждению
Кировской городской Думой.