Решение Думы г. Кирова от 02.03.2012 № 61/29

 


                       КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
                           ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА

                             Р Е Ш Е Н И Е

от 02.03.2012 N 61/29
    г. Киров, обл.

О внесении изменений в Правила 
землепользования и застройки 
муниципального образования 
"Город Киров", утвержденные
решением Кировской городской 
Думы от 29.04.2009 N 28/10


     В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного  кодекса
Российской  Федерации,  Федеральным  законом  от  06.10.2003  N 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления  в  Российской
Федерации", статьями 8, 22 Устава  муниципального  образования  "Город
Киров",  в  соответствии  с  постановлением  главы  города  Кирова  от
14.12.2011 N 45-02-05 "Об организации и проведении публичных  слушаний
по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки
муниципального образования "Город Киров", с учетом протокола публичных
слушаний  по  проектам   градостроительных   решений,   заключения   о
результатах публичных слушаний по проектам  градостроительных  решений
Кировская городская Дума РЕШИЛА:

     1. Внести в Правила землепользования и  застройки  муниципального
образования "Город Киров", утвержденные решением  Кировской  городской
Думы от 29.04.2009 N 28/10 "Об утверждении Правил  землепользования  и
застройки города Кирова" следующие изменения:
     - в статье 3 пункт 1 изложить в следующей редакции:
     "Градостроительным  регламентом   определяется   правовой   режим
земельных  участков,  равно  как  всего,  что  находится  над  и   под
поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки
и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
     Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:
     1) фактического  использования  земельных  участков  и   объектов
капитального строительства в границах территориальной зоны;
     2) возможности сочетания в пределах  одной  территориальной  зоны
различных видов существующего и планируемого  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства;
     3) функциональных зон и характеристик их  планируемого  развития,
определенных документами территориального  планирования  муниципальных
образований;
     4) видов территориальных зон;
     5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо
охраняемых природных территорий, иных природных объектов";
     Перечень   земельных   участков,   действие    градостроительного
регламента на которые  не  распространяется,  и  земель,  для  которых
градостроительные   регламенты   не   устанавливаются,    определяется
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации.  Градостроительные
регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель водного
фонда, покрытых поверхностными водами,  земель  запаса,  земель  особо
охраняемых  природных  территорий  (за  исключением  земель   лечебно-
оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий  в
составе земель сельскохозяйственного назначения,  земельных  участков,
расположенных в границах особых экономических зон.
     Действие градостроительного  регламента  не  распространяется  на
земельные участки:
     1) в границах территорий памятников  и  ансамблей,  включенных  в
единый   государственный   реестр   объектов   культурного    наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а  также
в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь
выявленными  объектами  культурного  наследия  и  решения   о   режиме
содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания,  ремонта
и  приспособлении  которых  принимаются   в   порядке,   установленном
законодательством Российской Федерации об охране объектов  культурного
наследия;
     2) в границах территорий общего пользования;
     3) предназначенные  для  размещения  линейных  объектов  и  (или)
занятые линейными объектами;
     4) предоставленные для добычи полезных ископаемых";
     - подпункт 2 пункта 9 статьи 3 исключить;
     - в 11 абзаце пункта 3 статьи 8  слова  "в  обязательном  порядке
приглашаются" заменить словами "могут приглашаться",  слова  "обладают
правом  голоса"  заменить  словами  "обладают  правом   совещательного
голоса";
     - второй абзац в пункте 4  статьи  8  читать  в  новой  редакции:
"Решения комиссии принимаются простым большинством  голосов  от  числа
присутствующих членов Комиссии, при наличии кворума не менее  половины
от  общего  числа  членов  Комиссии.  При  равенстве   голосов   голос
председательствующего является решающим";
     - в пункте 3 статьи 9:
     - исключить  абзац  "-  предоставление  по  запросу  Комиссии  по
землепользованию  и  застройке  заключений,  связанных  с  проведением
публичных слушаний, по иным вопросам";
     - абзац "-  подготовка  заданий  на  подготовку  документации  по
планировке территории" дополнить словами "..., разрабатываемой за счет
средств местного бюджета";
     - исключить  абзац  "-   предоставление   по   запросу   Комиссии
заключений, материалов для  проведения  публичных  слушаний,  а  также
заключений по вопросам специальных согласований, отклонений от  Правил
до выдачи разрешения на строительство".
     - в статье 12:
     - пункт 1 дополнить словами  "В  случае  формирования  земельного
участка из условно разрешенных видов использования земельных  участков
в  заявлении  и  прилагаемых  к  заявлению  материалах   рекомендуется
предоставлять  обоснование  целесообразности  намерений  заявителя   и
обоснование, что при выполнении определенных условий не будет  оказано
негативное воздействие на  окружающую  среду  в  объемах,  превышающих
пределы,  определенные  техническими  регламентами  (а  вплоть  до  их
вступления в установленном порядке в силу - нормативными  техническими
документами  в  части,  не  противоречащей  Федеральному   закону   "О
техническом регулировании"  и  Градостроительному  кодексу  Российской
Федерации) и градостроительными регламентами, определенными настоящими
Правилами применительно к соответствующей территориальной зоне";
     - в пункте 2 абзац "- подготовку пакета  документов,  необходимых
для  проведения  торгов,  включая  обеспечение  работ  по  определению
начальной цены земельного  участка  или  начального  размера  арендной
платы" читать в следующей редакции: "- подготовку  пакета  документов,
необходимых  для  проведения  торгов,  включая  обеспечение  работ  по
определению начальной цены земельного участка или  начального  размера
арендной  платы,  и  пакета  документов,  необходимых  для  проведения
публичных  слушаний  в  целях  предоставления  разрешения  на  условно
разрешенный вид использования земельного участка";
     - пункт  1  статьи  25  читать  в  следующей  редакции:   "1.   В
соответствии  с  Градостроительным   кодексом   Российской   Федерации
публичные  слушания  по  вопросам  градостроительной  деятельности   в
обязательном порядке проводятся в следующих случаях:
     1.1. по проекту генеральных планов, в том числе по внесению в них
изменений;
     1.2. по проекту правил землепользования и застройки, в том  числе
по внесению в них изменений;
     1.3. по  вопросу   о   предоставлении   разрешения   на   условно
разрешенный  вид  использования   земельного   участка   или   объекта
капитального строительства;
     1.4. по вопросу о  предоставлении  разрешения  на  отклонение  от
предельных  параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции
объектов капитального строительства;
     1.5. по  проекту  планировки  территории  и   проекту   межевания
территории";
     - в статье 26:
     - в подпункте 3 пункта 3 исключить слова:"..., в состав которых в
обязательном порядке включается заключение органа,  уполномоченного  в
области градостроительной деятельности,  по  результатам  рассмотрения
заявлений";
     - в  пункте   9   первый   абзац   читать   в   новой   редакции:
"Обосновывающие  материалы   предъявляются   в   виде   предпроектного
предложения, выполненного в  объеме,  необходимом  и  достаточном  для
оценки качества принимаемых решений  по  строительству,  реконструкции
объекта капитального строительства";
     - включить   пункт:    "Правообладатели,    заинтересованные    в
предоставлении разрешения на условно  разрешенный  вид  использования,
обеспечивают   подготовку   документов,   подтверждающих    соблюдение
требований технических регламентов и передают их в Комиссию".
     - ввести статью 26.1 в следующей редакции:
     "Статья  26.1.  Особенности  проведения  публичных  слушаний   по
вопросам  предоставления  разрешения  на   условно   разрешенный   вид
использования земельного участка при формировании  земельных  участков
из государственной неразграниченной и муниципальной собственности  для
их последующего предоставления путем проведения торгов.

     1. Уполномоченный орган администрации города Кирова  осуществляет
подготовку проектов документов, обсуждаемых на публичных слушаниях  по
предоставлению разрешений на условно  разрешенные  виды  использования
земельных  участков  при  формировании  земельных  участков   для   их
последующего предоставления путем проведения торгов, в соответствии со
статьей 26 настоящих  Правил,  используя  следующие  идентификационные
сведения о формируемом земельном участке.
     1) сведения из межевого плана  о  формируемом  земельном  участке
(площадь, местоположение,  информация  о  смежных  землепользователях,
землевладельцах, арендаторах, иная информация);
     2) ситуационный план - расположение соседних земельных участков с
указанием  их  кадастровых  номеров,  а  также  объектов  капитального
строительства, на них расположенных.

     2. Обосновывающие материалы предоставляются в виде:
     1) информации   по   определению    разрешенного    использования
земельного участка, с элементами планировочной организации  земельного
участка;
     2) документов, подтверждающих возможность подключения объектов  к
сетям инженерно-технического обеспечения;
     3) санитарно-эпидемиологического   заключения   о    соответствии
предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам.
     Могут    представляться    иные     материалы,     обосновывающие
целесообразность, возможность и допустимость реализации предложений";
     - в статье 27:
     - в подпункте 3 пункта 3 исключить слова "..., в состав которых в
обязательном порядке включается заключение органа,  уполномоченного  в
области градостроительной деятельности,  по  результатам  рассмотрения
заявлений";
     - в пункте 5 исключить подпункт 2.
     - в пункте 3 статьи 32 исключить слова:
     "Указанные лица вправе получить заключение  органа  администрации
города   Кирова,   уполномоченного   в    области    градостроительной
деятельности,  о  том,  что  планируемые  ими  изменения  не   требуют
разрешения на строительство".
     - в статье 38:
     - пункт 1 исключить;
     - пункт 2 читать в следующей редакции:
     "2. Основанием для рассмотрения вопроса о  внесении  изменений  в
настоящие Правила являются:
     - необходимость приведения  Правил  в  соответствие  действующему
законодательству ввиду  учета  произошедших  изменений  в  федеральном
законодательстве, законодательстве субъекта  Российской  Федерации,  а
также  ввиду  необходимости  включения  в  Правила  дополнительных   и
уточняющих  положений  (включая   показатели   предельных   параметров
разрешенного строительства, ограничений по  условиям  охраны  объектов
культурного наследия, по экологическим и  санитарно-эпидемиологическим
условиям, другие положения);
     - несоответствие   Правил   генеральному   плану,   возникшее   в
результате внесения в него изменений;
     - поступление предложений об изменении границ территориальных зон
и градостроительных  регламентов,  содержащих  обоснования  того,  что
установленные Правилами положения:
     а) не позволяют эффективно использовать объекты недвижимости;
     б) приводят  к   несоразмерному   снижению   стоимости   объектов
недвижимости;
     в) препятствуют  осуществлению  общественных  интересов  развития
конкретной территории или наносят вред этим интересам.
     Настоящие Правила могут быть изменены по иным законным основаниям
решениями  представительного  органа  местного  самоуправления  города
Кирова";
     - первый абзац пункта 3 читать в следующей редакции:
     "Правом  инициативы  внесения  изменений  в   настоящие   Правила
обладают   федеральные   органы    исполнительной    власти,    органы
исполнительной   власти    Кировской    области,    органы    местного
самоуправления,  Комиссия  по  землепользованию  и  застройке,   орган
администрации  города,  уполномоченный  в  области   градостроительной
деятельности,  а  также   общественные   организации,   физические   и
юридические лица";
     - в последнем абзаце пункта 3 исключить слова "Решения по  поводу
поступивших  предложений  принимаются   в   порядке,   предусмотренном
настоящей статьей Правил".
     - статью 39 изложить в следующей редакции:
     "1. Обращение,  содержащее  обоснование  необходимости   внесения
изменений в настоящие Правила, а  также  соответствующие  предложения,
направляется в Комиссию по землепользованию и застройке.
     Предложения  могут  относиться  к  формулировкам  текста  Правил,
перечням видов  разрешенного  использования  недвижимости,  предельным
параметрам разрешенного строительства, границам территориальных зон.
     Комиссия по землепользованию и застройке в течение тридцати  дней
со  дня  поступления  предложения  о  внесении  изменения  в   Правила
осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся  рекомендации
о внесении в  соответствии  с  поступившим  предложением  изменения  в
Правила или  об  отклонении  такого  предложения  с  указанием  причин
отклонения, и направляет это  заключение  главе  администрации  города
Кирова.
     Глава  администрации  города  Кирова   с   учетом   рекомендаций,
содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней  принимает
решение о подготовке проекта о внесении изменения  в  Правила  или  об
отклонении предложения о внесении  изменения  в  Правила  с  указанием
причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
     Публичные слушания по проекту  о  внесении  изменения  в  Правила
проводятся Комиссией по  землепользованию  и  застройке  в  порядке  и
сроки, определенные настоящими Правилами и Градостроительным  кодексом
Российской Федерации.
     После  завершения  публичных  слушаний  по  проекту  о   внесении
изменения в Правила Комиссия  с  учетом  результатов  таких  публичных
слушаний обеспечивает внесение изменений в такой проект и представляет
указанный  проект,  протокол  публичных  слушаний   и   заключение   о
результатах публичных слушаний главе администрации города  Кирова  для
принятия решения о направлении указанного проекта  в  представительный
орган местного самоуправления или об отклонении  такого  проекта  и  о
направлении  его  на  доработку  с  указанием  даты   его   повторного
представления.
     Кировская городская Дума по результатам  рассмотрения  проекта  о
внесении  изменения  в  Правила  и  обязательных  приложений  к   нему
(протокол  публичных  слушаний  и  заключение  о   результатах   таких
публичных слушаний) может  принять  решение  о  внесении  изменения  в
Правила или направить проект о  внесении  изменения  в  Правила  главе
администрации города Кирова на доработку в соответствии с результатами
публичных слушаний по указанному проекту.
     Физические и юридические лица вправе оспорить решение о  внесении
изменения в Правила в судебном порядке.

     2. Правовые акты об изменениях в  настоящие  Правила  вступают  в
силу со дня,  следующего  за  днем  их  официального  опубликования  в
средствах массовой информации, и подлежат  размещению  на  официальном
сайте муниципального образования в сети "Интернет".
     - статью 40 изложить в следующей редакции: "Статья 40.  Изменение
видов разрешенного использования земельных участков  и  иных  объектов
недвижимости физическими и юридическими лицами.

     1. При  изменении  основного,  условно   разрешенного   и   (или)
вспомогательного   видов   разрешенного   использования   и   объектов
капитального строительства на основной и  (или)  вспомогательный  виды
разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального
строительства,   предусмотренные    в    составе    градостроительного
регламента,  установленного  частью   III   настоящих   Правил,   виды
разрешенного  использования  выбираются  правообладателями   земельных
участков и  объектов  капитального  строительства  самостоятельно  без
дополнительных разрешений и согласований.

     2. Изменение   основного,   условно    разрешенного    и    (или)
вспомогательного видов разрешенного использования земельных участков и
объектов   капитального   строительства   на    основной    и    (или)
вспомогательный виды разрешенного использования земельных  участков  и
объектов  капитального  строительства  без  проведения  строительства,
реконструкции  объектов   капитального   строительства,   капитального
ремонта и  когда  не  требуется  выдача  разрешения  на  строительство
осуществляется  правообладателями  земельных   участков   и   объектов
капитального  строительства   в   соответствии   с   градостроительным
регламентом территориальной зоны  при  условии  соблюдения  требований
технических регламентов (а до их вступления в установленном порядке  в
силу - нормативных технических документов в части,  не  противоречащей
Федеральному   закону   от    27.12.2002    N 184-ФЗ    "О техническом
регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации) и  в
порядке, установленном пунктом 3 настоящей статьи.

     3. Правообладатели земельных  участков  и  объектов  капитального
строительства,  заинтересованные  в   изменении   основного,   условно
разрешенного и (или) вспомогательного вида разрешенного  использования
земельных участков и объектов капитального строительства на основной и
(или)  вспомогательный  виды  разрешенного   использования   земельных
участков  и  объектов  капитального   строительства   без   проведения
строительства,   реконструкции,    капитального    ремонта    объектов
капитального   строительства,   в   целях   подтверждения   соблюдения
требований   технических   регламентов   направляют    в    управление
градостроительства  и   архитектуры   администрации   города   Кирова,
управление   (комитет)   по    делам    муниципальной    собственности
администрации   города   Кирова,   Управление    Федеральной    службы
государственной  регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Кировской
области и ФБУ "Кадастровая палата" по Кировской области уведомление об
изменении  вида  разрешенного  использования  земельных   участков   и
объектов  капитального   строительства   с   приложением   документов,
подтверждающих соответствие градостроительному регламенту и соблюдение
требований технических регламентов - заключение проектной организации,
являющейся членом соответствующей саморегулируемой организации, о том,
что не требуется подготовка  проектной  документации  и  не  требуется
разрешение  на   строительство.   Заключение   проектной   организации
готовится   по   результатам   обследования   технического   состояния
строительных конструкций объекта капитального строительства.

     4. Изменение   основного,   условно    разрешенного    и    (или)
вспомогательного видов разрешенного использования земельных участков и
объектов   капитального   строительства   на    основной    и    (или)
вспомогательный разрешенный виды использования  земельных  участков  и
объектов  капитального  строительства,   предусмотренных   в   составе
градостроительного регламента,  установленного  частью  III  настоящих
Правил   в   случае,   если   необходимо   проведение   строительства,
реконструкции,    капитального    ремонта    объектов     капитального
строительства осуществляется на основании разрешения на  строительство
в соответствии с проектной документацией,  подготовленной  в  порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.

     5.   Изменение   основного,   условно   разрешенного   и    (или)
вспомогательного видов разрешенного использования земельных участков и
объектов  капитального  строительства  на  условно   разрешенный   вид
использования   земельных    участков    и    объектов    капитального
строительства,   предусмотренный    в    составе    градостроительного
регламента, установленного частью 3 настоящих Правил,  без  проведения
строительства,   реконструкции,    капитального    ремонта    объектов
капитального  строительства  (когда   не   требуется   разрешение   на
строительство) осуществляется правообладателями земельных  участков  и
объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным
регламентом  при  условии  соблюдения  технических  регламентов  и  на
основании решения главы администрации города Кирова  о  предоставлении
разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка
или  объекта  капитального  строительства,  полученного   в   порядке,
установленном ст.26 настоящих Правил.

     6. Изменение   основного,   условно    разрешенного    и    (или)
вспомогательного видов разрешенного использования земельных участков и
объектов  капитального  строительства  на  условно   разрешенный   вид
использования   земельных    участков    и    объектов    капитального
строительства,   предусмотренный    в    составе    градостроительного
регламента, установленного частью 3 настоящих Правил  если  необходимо
проведение строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов
капитального строительства осуществляется на основании  разрешения  на
строительство в соответствии с проектной документацией, подготовленной
в порядке, установленном законодательством Российской Федерации  и  на
основании решения главы администрации города Кирова  о  предоставлении
разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка
или  объекта  капитального  строительства   полученного   в   порядке,
установленном ст.26 настоящих Правил.

     7. В  случае  если  изменение  вида  разрешенного   использования
земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид
использования земельных участков и объектов капитального строительства
требует  проведение  реконструкции,  капитального   ремонта   объектов
капитального  строительства   и   такие   изменения   не   затрагивают
конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности  и
не  превышают   предельные   параметры   разрешенного   строительства,
реконструкции  объектов  капитального   строительства,   установленные
градостроительным    регламентом,    изменение    вида    разрешенного
использования земельных участков и объектов капитального строительства
осуществляется  правообладателями  земельных   участков   и   объектов
капитального строительства в соответствии с  проектной  документацией,
подготовленной в порядке, установленном  законодательством  Российской
Федерации и заключением проектной организации, о том, что не требуется
разрешение  на   строительство.   Заключение   проектной   организации
готовится   по   результатам   обследования   технического   состояния
строительных конструкций объекта капитального строительства.

     8. Правообладатель  земельного  участка  и  объекта  капитального
строительства    (собственник,    землепользователь,    землевладелец,
арендатор   недвижимости)   обеспечивает   внесение    соответствующих
изменений в документы учета недвижимости  и  документы  о  регистрации
прав на недвижимость.

     9. Лица, осуществляющие  действия,  не  требующие  разрешения  на
строительство, несут  ответственность  в  соответствии  с  действующим
законодательством за  последствия,  могущие  возникнуть  в  результате
осуществления таких действий.

     10. Если условия договора  бессрочного  постоянного  пользования,
договора  аренды  земельного  участка  предусматривают   необходимость
получения  согласия  собственника  на  изменение   вида   разрешенного
использования земельного участка, в составе  материалов,  указанных  в
пунктах  2,  3,  4,  5,  6,  7  настоящей  статьи  должно  содержаться
письменное  согласие  собственника  на  изменение  вида   разрешенного
использования земельного участка.

     11. Решение об изменении одного вида  разрешенного  использования
земельных   участков   и    объектов    капитального    строительства,
расположенных   в   границах   территорий,   на    которые    действие
градостроительных регламентов  не  распространяется  или  для  которых
градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид  такого
использования применяются в соответствии с федеральными законами".

     - в статье 46:
     - в перечень жилых зон ввести новую территориальную  зону  "Ж-1В.
Зона индивидуальной жилой застройки (реконструкция)";
     - в перечень производственных и  коммунальных  зон  ввести  новую
территориальную  зону   "ПК-4-1.   Зона   производственно-коммунальных
объектов IV - V класса вредности (реконструкция)";
     - в перечень общественно-деловых и коммерческих зон ввести  новую
территориальную зону "Ц-5. Зона общественно-деловая".
     - исключить   из   перечня   зон   инженерной   и    транспортной
инфраструктуры зоны "Т-1. Зона внешнего и  внутреннего  автомобильного
транспорта",   "Т-1П.   Зона   развития   внешнего    и    внутреннего
автомобильного транспорта", "В-1. Зона водозаборных сооружений";
     - ввести вид "опора связи" в перечень условно  разрешенных  видов
использования недвижимости для всех  территориальных  зон,  кроме  зон
специального назначения, зон инженерной и транспортной инфраструктуры,
зоны "Ц-4. Зона объектов религиозного назначения";
     - в регламентах для всех  территориальных  зон  вид  разрешенного
использования "одноквартирный жилой дом" заменить  на  "индивидуальный
жилой дом".
     - в статье 46.1 ввести раздел
     "Ц-5. Зона общественно-деловая"
     Зона  общественно-деловая  выделена  для   обеспечения   правовых
условий использования и строительства недвижимости с широким  спектром
общественных,  культурных,  коммерческих  и   обслуживающих   функций,
ориентированных  на  удовлетворение   повседневных   и   периодических
потребностей населения.
     К застройке в данной зоне предъявляются дополнительные требования
по  условиям  обеспечения  удельного  веса  озелененной  территории  в
границах территории застройки не менее 40%.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения;
     - клубные и досугово-развлекательные учреждения;
     - здания, сооружения физкультурного, спортивного и  физкультурно-
досугового назначения, включая бассейны;
     - открытые и закрытые стадионы;
     - спортклубы;
     - гостиницы;
     - объекты образования и просвещения;
     - общественные здания административного назначения;
     - многоквартирные секционные жилые здания этажностью 5-10  этажей
и повышенной этажностью (более 10 этажей)  со  встроенно-пристроенными
помещениями  общественного  назначения,   в   том   числе   встроенно-
пристроенными автостоянками;
     - ЦТП, ТП, РП.

     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;
     - парковки перед объектами деловых, культурных,  обслуживающих  и
коммерческих видов использования.

     Условно разрешенные виды использования:
     - компьютерные центры, интернет-кафе;
     - выставочные   залы,   картинные   и   художественные   галереи,
художественные салоны;
     - концертные залы, кинотеатры, видеосалоны;
     - магазины;
     - предприятия общественного питания (рестораны,  столовые,  кафе,
закусочные, бары).
     - общественные уборные;
     - объекты пожарной охраны;
     - автостоянки  на   отдельных   земельных   участках   подземные,
надземные многоуровневые.

     Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:
     1. Для отдельно стоящих зданий общественного  назначения  размеры
земельных участков определяются в зависимости от  видов  использования
по нормам, установленным для каждого вида.
     2. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного строительства для жилой застройки  устанавливаются  также
как для зоны Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки.
     3. Доля встроенных помещений нежилого назначения в  общем  объеме
жилого здания не должна превышать 20%.
     4. Параметры использования территории:
     - площадь озелененной территории в границах земельных участков -
     не менее 40%".
     - в статье 46.2 в разделе "ЦС-3.  Зона  спортивных  и  спортивно-
зрелищных  сооружений"  в  подраздел   "Основные   виды   разрешенного
использования недвижимости" включить строку "легкоатлетический манеж";
     - в статье 46.2  в  разделе  "ЦУ-2.  Зона  объектов  образования,
высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов"  в
подраздел  "Основные  виды  разрешенного  использования  недвижимости"
включить строку "детские сады";
     - в статье 46.3 в разделе "Ж-3А.  Зона  секционной  среднеэтажной
жилой  застройки"  в  подраздел  "Вспомогательные  виды   разрешенного
использования" включить строку:
     "-  отдельно  стоящие   закрытого   типа   автостоянки   (гаражи)
служебного автотранспорта при объектах общественного назначения";
     - в статье 46.3  в  разделах  "Ж-1А.  Зона  индивидуальной  жилой
застройки городского типа", "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки
усадебного типа", "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки"  в
подразделе  "Предельные  размеры  земельных  участков   и   предельные
параметры   разрешенного   строительства,    реконструкции    объектов
капитального   строительства..."   исключить   пункт   "Требования   к
ограждению земельных участков:
     - со стороны улиц и проездов  не  допускается  устройство  глухих
ограждений,
     - характер ограждения и его высота (не более 1,6 м)  должны  быть
единообразны, как минимум,  на  протяжении  одного  квартала  с  обеих
сторон улиц.";
     - в статье 46.3 в разделе  "Ж-3Б.  Зона  секционной  многоэтажной
жилой застройки" в подразделе "Предельные размеры земельных участков и
предельные   параметры   разрешенного   строительства,   реконструкция
объектов капитального строительства" в  пункте  2  слова  "-для  жилых
зданий количество этажей  5-10  этажей  с  возможностью  использования
дополнительно  надстраиваемого  (в  том  числе  мансардного)  этажа  с
соблюдением соответствующих требований пожарной безопасности" заменить
словами "-для жилых зданий  количество  надземных  этажей  -  5-10,  и
выше"; в пункте 3  слова  "Допускается  размещать  по  красной  линии"
заменить словами "По красной линии размещаются";
     - в статье 46.3 ввести раздел "Ж-1В.  Зона  индивидуальной  жилой
застройки (реконструкция).
     Зона Ж-1В. зона индивидуальной  жилой  застройки  (реконструкция)
предусматривает   основные   и   вспомогательные   виды   разрешенного
использования в целях возможности  эксплуатации  индивидуальных  жилых
домов, без права нового строительства.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - индивидуальные жилые дома;
     - зеленые насаждения общего пользования;
     - парки, скверы, аллеи, бульвары;
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - хозяйственные     дворовые      постройки      вспомогательного
использования;
     - хозяйственные площадки для мусоросборников;
     - площадки для игр детей, отдыха взрослого населения
     Предельные   параметры   разрешенной    реконструкции    объектов
капитального строительства принимаются как для зоны Ж-1А";
     - в статье 46.4 ввести  разделы  "ПК-6.  Зона  санитарно-защитных
зеленых насаждений", "ПК-6П. Зона проектных санитарно-защитных зеленых
насаждений"   с   включением   перечня   "Условно   разрешенные   виды
использования:
     - нежилые помещения для дежурного аварийного персонала,
     - помещения для пребывания работающих  по  вахтовому  методу  (не
более двух недель),
     - здания управления,
     - конструкторские бюро,
     - здания административного назначения,
     - научно-исследовательские лаборатории,
     - поликлиники,  спортивно-оздоровительные  сооружения   закрытого
типа,
     - бани, прачечные,
     - объекты торговли и общественного питания,
     - мотели, гостиницы,
     - гаражи, площадки и  сооружения  для  хранения  общественного  и
индивидуального транспорта,
     - пожарные депо,
     - охлаждающие сооружения для подготовки технической воды,
     - канализационные   насосные   станции,   сооружения   оборотного
водоснабжения,
     - автозаправочные  станции,  станции  технического   обслуживания
автомобилей";
     - в  статье  46.4  в   разделе   "ПК-4.   Зона   производственно-
коммунальных объектов IV-V класса вредности"  в  подразделе  "Основные
виды  разрешенного  использования  недвижимости"  включить  строку  "-
здания,  строения,  сооружения,   необходимые   для   функционирования
сельскохозяйственных  предприятий",  исключить  "предприятия  оптовой,
мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров
собственного производства  предприятий"  с  включением  этого  вида  в
подраздел "Вспомогательные виды разрешенного использования";
     - в  статье  46.4  в  разделах   "ПК-1.   Зона   производственно-
коммунальных объектов I класса вредности, "ПК-2. Зона производственно-
коммунальных   объектов   II   класса    вредности",    "ПК-3.    Зона
производственно-коммунальных объектов III  класса  вредности",  "ПК-4.
Зона производственно-коммунальных объектов  IV  -V  класса  вредности"
включить в подраздел "Условно разрешенные виды  использования"  строку
"объекты торговли и общественного питания";
     - в  статье  46.4  в  разделах   "ПК-1.   Зона   производственно-
коммунальных   объектов   I    класса    вредности",    "ПК-2.    Зона
производственно-коммунальных объектов  II  класса  вредности",  "ПК-3.
Зона производственно-коммунальных объектов  III  класса  вредности"  в
подраздел   "Условно   разрешенные   виды   использования"    включить
"промышленные и  коммунально-складские  предприятия,  имеющие  меньший
класс   вредности,   чем   объекты   основного    вида    разрешенного
использования";
     - в статье 46.7  в  разделе  "СХ-2.  Зона  коллективных  садов  и
садово-огородных  участков"  в  подраздел  "Условно  разрешенные  виды
использования" включить вид разрешенного использования  "-  размещение
индивидуальных жилых домов";
     - в  статье  46.4  в   разделе   "ПК-4.   Зона   производственно-
коммунальных объектов IV-V  класса  вредности"  в  подраздел  "Условно
разрешенные виды использования" включить строку:  "-  административные
здания";
     - в статье 46.4  ввести  раздел  "ПК-4-1.  Зона  производственно-
коммунальных объектов IV - V класса вредности (реконструкция).
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - зеленые насаждения общего пользования.
     Условно разрешенные виды разрешенного использования недвижимости:
     - Здание цеха щепы";
     - в  статье  46.5  исключить  разделы  "Т-1.  Зона   внешнего   и
внутреннего автомобильного транспорта", "Т-1П. Зона развития  внешнего
и внутреннего  автомобильного  транспорта",  "В-1.  Зона  водозаборных
сооружений";
     - в статье 46.6 в разделе "Р-2. Зона  зеленых  насаждений  общего
пользования"   включить   в   перечень   условно   разрешенных   видов
недвижимости - "источники  противопожарного  водоснабжения  (гидранты,
пожарные резервуары)";
     - в статье 46.8  в  разделе  "СО-1.  Зона  кладбищ"  в  подраздел
"Условно разрешенные виды использования" включить строку:  "крематорий
2 класса вредности";

     2. Утвердить    карту-схему    градостроительного     зонирования
территории города Кирова. Прилагается.

     3. Опубликовать настоящее решение в  газете  "Наш  город.  Газета
муниципального образования "Город  Киров",  Бюллетене  правовых  актов
органов  местного  самоуправления  муниципального  образования  "Город
Киров" и разместить на официальном сайте администрации города Кирова в
соответствии  с  частью  2  статьи   32   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации.


Глава города Кирова   В. В. Быков