Постановление Губернатора Кировской области от 27.03.1998 № 123

 




                   АДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                      Утратилo силу - Постановление
                                     Правительства Кировской области
                                        от 06.08.2002 г. N 23/279

от 27.03.98 N 123
  г. Киров обл.

О порядке заключения
договора поднайма жи-
лого помещения


       (В редакции Постановления Губернатора Кировской области
                        от 09.07.98 г. N 307)

     В соответствии  с  гл.   35   Гражданского   кодекса   Российской
Федерации,  а  также в целях упорядочения заключения договора поднайма
жилого помещения ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить прилагаемый  Порядок  заключения  договора  поднайма
жилого помещения.

     2. Настоящее   постановление   вступает   в   силу   со  дня  его
официального опубликования.

     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
главу  департамента  строительства  и  жилищно-коммунального хозяйства
Логинова В. И.


Первый заместитель
Губернатора области    А. Л. Могилюк



                                          УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Губернатора
                                          Кировской области
                                          от 27.03.98 N 123



                               ПОРЯДОК
                    заключения договора поднайма
                           жилого помещения

       (В редакции Постановления Губернатора Кировской области
                        от 09.07.98 г. N 307)


     1. Настоящий  Порядок  определяет  заключение  договора  поднайма
жилого  помещения  на  основании  договора  социального  найма  жилого
помещения  и действует до принятия нового Жилищного кодекса Российской
Федерации.

     2. Наниматель  жилого  помещения  вправе  с  согласия   совместно
проживающих  с  ним  (и  должным образом зарегистрированных по данному
месту  жительства)  совершеннолетних  членов  семьи   и   с   согласия
наймодателя  сдавать  изолированную  комнату,  а  в  случае временного
выезда - все нанятое им жилое помещение в пользование поднанимателю.

     3. Договор поднайма может быть заключен  при  условии  соблюдения
требований законодательства о норме жилой площади на одного человека -
12 м.кв.

     4. Договор  поднайма  жилого  помещения   между   нанимателем   и
поднанимателем  заключается  в простой письменной форме,  а основанием
для его заключения является по прилагаемой форме заявление  нанимателя
с  положительной  резолюцией наймодателя на   право заключения данного
договора.

     5. Поднаниматель   не    приобретает    самостоятельного    права
пользования  и  владения  жилым  помещением  и  не  обладает  никакими
распорядительными жилищными правомочиями.
     Ответственным перед наймодателем по  договору  социального  найма
жилого  помещения  остается  наниматель,  в том числе за своевременное
внесение платы за жилищно-коммунальные услуги,  а  также  за  действия
поднанимателя,  нарушающего  правила  пользования жилыми помещениями и
придомовой территории.

     6. Наймодатель  обязан  сделать  нанимателю  перерасчет  платы за
коммунальные услуги с учетом количества членов семьи поднанимателя.

     7.  Срок  договора  поднайма  устанавливается по соглашению между
нанимателем  и  поднанимателем  и  не  может  превышать срока договора
социального найма. (В  редакции  Постановления  Губернатора  Кировской
области от 09.07.98 г. N 307)
     Если  в  договоре  срок не определен, он считается заключенным на
неопределенный  срок  и  в данном случае о наступлении окончания срока
договора  поднайма  наниматель  обязан  предупредить  поднанимателя не
менее чем за 3 месяца. (В     редакции    Постановления    Губернатора
Кировской области от 09.07.98 г. N 307)

     8. Размер платы за поднаем устанавливается  по  соглашению  между
нанимателем  и поднанимателем (в пределах не превышающей максимального
размера платы за жилое помещение, установленного законом).

     9. Поднаниматель  не  имеет  права,  а  наниматель при заключении
договора поднайма утрачивает право на  получение  субсидий  на  оплату
жилищно-коммунальных услуг.

     10. Если   наниматель   жилого   помещения  систематически  сдает
изолированную комнату (жилое помещение) в поднаем с  целью  извлечения
прибыли,  то  сдаваемая  изолированная комната (жилое помещение) может
быть изъята наймодателем в судебном порядке.

     11. В случае досрочного прекращения  договора  социального  найма
жилого   помещения   (одновременно   с  которым  прекращается  договор
поднайма) или окончания срока договора поднайма (либо  досрочного  его
прекращения)  поднаниматель  и  члены  его  семьи  обязаны  освободить
занимаемое ими жилое помещение.

     12. На договор  поднайма  жилого  помещения  не  распространяются
правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.

     13. Наниматель   обязан  по  истечении  месяца  после  заключения
договора поднайма в 5-ти дневный срок подать в налоговую инспекцию  по
месту  жительства  декларацию  о  своих  доходах  с  указанием размера
дохода,  полученного им за первый месяц и размер ожидаемого дохода  до
конца текущего года.



                                             Форма

                                             к Порядку заключения
                                             договора поднайма
                                             жилого помещения

                                            ________________________
                                            Ф. И. О.должностного лица

                                            ________________________
                                            наименование организации
                                            наймодателя


                              ЗАЯВЛЕНИЕ
                  о сдаче жилого помещения в поднаем

     В связи _______________________________________________________
                          указать причину

Я, _______________________________, наниматель  жилого
        Ф. И. О. полностью

помещения, находящегося по адресу:__________________________________

_______________________________________________________ , состоящего

из__________________________________________________________ комнат,
   указать количество комнат, а также их вид: смежные
   или изолированные

общей площадью_________м.кв., жилой площадью_________________м.кв.,

имеющего следующие виды благоустройства:
____________________________________________________________________
централ, отопление, холодное и горячее водоснабжение, газ, лифт,
мусоропровод и т.д.

прошу дать разрежение на заключение договора поднайма

с___________________________ и _____________________________ членами
   Ф. И. О. поднанимателя               количество

его семьи на ________________________________________________, жилой
             указать, что сдается в поднаем

площадью ______ м.кв., сроком с_______ 199__г. по_____________199_ г.

В настоящее время в указанном жилом помещении по договору
социального найма проживает_____________________ человек.

     Задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги
не имеется.

                                      Наниматель   (подпись и дата)



Совершеннолетние члены семьи нанимателя не возражают:

Ф. И. О.___________________________ подпись_________________
Ф. И. О.___________________________ подпись_________________

Подписи совершеннолетних членов семьи подтверждаю:
___________________________________________________________
    наименование управомоченного лица собственника

печать                      подпись                   дата

Резолюция наймодателя: Против сдачи в поднаем _____________________
___________________________________________________________________
           изолированная комната или жилое помещение

Сроком с______________199__г. по ________________199_г.

не возражаю (в случае возражения указать причину)

                                     Наймодатель (Ф. И. О.,подпись и
                                                               дата)