Постановление Губернатора Кировской области от 11.02.1999 № 51

 


                    АДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                      Утратилo силу - Постановление
                                     Правительства Кировской области
                                         от 16.03.2004 г. N 4/64

от 11.02.99 N 51
    г. Киров

Об утверждении Временного
положения о видах ремонтных
работ, выполняемые жилищно-
эксплуатационными
организациями для
населения, порядке их
оформления и оплаты

       (В редакции Постановления Губернатора Кировской области
                        от 04.02.2000 г. N 32)


     В  соответствии  с  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации,
Законом  Российской Федерации " О защите прав потребителей  "  от  07-
02.92 N 2300/1-1  (в редакции федерального закона от 09.01.96 N 2-ФЗ),
постановлением  Правительства Российской Федерации от 18.06.96  N  707
"Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг", а также в
целях упорядочения проведения для населения платный ремонтных работ  в
жилых  помещениях  и  защиты законных прав  и  интересов  потребителей
ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  Временное  положение  о  видах   ремонтных   работ,
выполняемых  жилищно-эксплуатационными  организациями  для  населения,
порядке их оформления и оплаты (далее - Положение). Прилагается.

     2. Настоящее Положение  действует  до  принятия  соответствующего
федерального законодательного или иного нормативного правового акта.

     3. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования.


Губернатор Кировской
области   В. Н. Сергеенков


                                           УТВЕРЖДЕНО
                                           постановление Губернатора
                                           Кировской области
                                           от 11.02.99 N 51



                          ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
             о видах ремонтных работ, выполняемых жилищно-
            эксплуатационными организациями для населения,
                    порядке их оформления и оплаты

       (В редакции Постановления Губернатора Кировской области
                        от 04.02.2000 г. N 32)



                            1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
     1.1. Настоящее Положение  регламентирует  отношения,  возникающие
между  Потребителями и Исполнителями, выполняющими ремонтные работы  в
жилых   помещениях  согласно  прилагаемым  Перечням  ремонтных  работ,
стоимость  которых входит и не входит в плату за содержание  и  ремонт
мест общего пользования в жилых домах.
     1.2. Основные понятия, используемые в Положении:
     - Исполнитель работ -  это  жилищно-эксплуатационная  организация
любой  организационно-правовой формы, выполняющая подрядные  ремонтные
работы   по   содержанию,  эксплуатации  и  ремонту  жилищного   фонда
независимо от формы собственности:
     - Потребитель - это физическое лицо, являющееся  нанимателем  или
собственником  жилого  помещения, в том  числе  приватизированного,  и
выступающее  в  качестве  заказчика проведения определенной  ремонтной
работы,  предназначенной для удовлетворения  его  бытовых  или  других
личных потребностей;
     -  Жилое помещение - это одноквартирный жилой лом либо квартир
(часть квартиры) в жилом доме;
     - Ремонтные работы - это работы, предусмотренные в прилагаемых  к
настоящему Положению Перечнях ремонтных работ.

                   II. ВИДЫ ПЛАТНЫХ РЕМОНТНЫХ РАБОТ
     2.1. Платные ремонтные работы делятся на два вида:
     2.1.1. Работы по текущей  эксплуатации  и  ремонту  жилого  дома,
стоимость  которых входит в плату за содержание и ремонт  мест  общего
пользования жилого дома. Приложение 1.
     2.1.2. Работы,   выполняемые   по   заявкам    Потребителей    за
дополнительную  стоимость, которая не входит в плату за  содержание  и
ремонт мест общего пользования жилого дома. Приложение 2.
     2.2. Работы,  предусмотренные  п.  2.1.1.  настоящего  Положения,
(оплачиваются    согласно   прейскуранту   цен,   утвержденному    для
муниципальных и государственных  жилищно-эксплуатационных  организаций
- органами  местного самоуправления,  а  для  организаций  иной  формы
собственности - собственником данной организации.
     2.3. Утвержденный должным образом прейскурант  цен  на  ремонтные
работы  с указанием номера телефона, по которому можно сделать заявку,
должен  быть  наглядно оформлен и вывешен в доступном для  Потребителя
месте.

     III. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ЗАЯВОК И ОПЛАТЫ РЕМОНТНЫХ РАБОТ
     3.1. Прием  заявок  от   Потребителей   осуществляется   как   по
письменному заявлению, так и по телефону. Заявки подлежат обязательной
регистрации с указанием:
     - даты приема заявки;
     - Ф. И. О. и домашнего адреса заявителя:
     - вида заказываемой ремонтной работы;
     - согласованного с Потребителем срока  выполнения  (начального  и
конечного  срока) с учетом установленного норматива выполнения.  После
выполнения заказанной работы фиксируются:
     - дата выполнения;
     - Ф. И. О. и специальность непосредственного исполнителя;
     - стоимость работ.
     3.2. Ремонтная  работа  с   согласия   Потребителя   может   быть
предварительно  оплачена  полностью  или  путем  выдачи аванса (в этом
случае квитанция оформляется бухгалтером) либо после ее окончательного
выполнения   (в   данном   случае   квитанция  оформляется  работником
жилищно-эксплуатационной  организации,   непосредственно   проводившим
ремонтные работы в помещении Потребителя).
     3.3. В том случае, когда для определения стоимости в соответствии
с утвержденным прейскурантом цен требуется предварительное составление
сметы,  оплата  производится  в  бухгалтерию  Исполнителя  с  согласия
Потребителя  предварительно полностью или путем  выдачи  аванса,  либо
после  ее  окончательного выполнения. Исполнитель не вправе  требовать
оплаты  выполнения работы и дополнительных расходов, не  включенных  в
твердую  смету,  если Потребитель не дал согласие на выполнение  такой
работы или не поручил Исполнителю выполнение такой работы.
     3.4. Выполнение ремонтных работ без оформления квитанции  которые
должны быть пронумерованы и подотчетны) не допускается.
     3.5. Исполнитель обязан своим приказом  возложить  на  одного  из
своих  должностных  лиц контроль за правильностью  и  своевременностью
оформления и выполнения заявок Потребителя на ремонтные работы.


        IV. ВЫПОЛНЕНИЕ РЕМОНТНЫХ РАБОТ ИЗ МАТЕРИАЛА ИСПОЛНИТЕЛЯ
                 И ИЗ МАТЕРИАЛА (С ВЕЩЬЮ) ПОТРЕБИТЕЛЯ
     4.1. Если ремонтная работа выполняется из материала  Исполнителя,
материал   оплачивается  Потребителем  до  начала  исполнения   работы
полностью  или  в  части,  согласованной  сторонами,  с  окончательным
расчетом  при получении Потребителем выполненной Исполнителем  работы,
либо  по  соглашению сторон - в кредит, в том числе с условием  оплаты
Потребителем материала в рассрочку. Изменение после включения договора
бытового  подряда  цены  предоставленного  Исполнителем  материала  не
влечет перерасчета.
     4.2. Если ремонтная работа выполняется  из  материала  (с  вещью)
Потребителя,  в  квитанции  должны быть указаны  точное  наименование,
описание и цена материала (вещи), определенная по соглашению сторон.
     4.3. В  случае  полной  или  частичной  утраты  или   повреждения
материала  (вещи),  принятого  от Потребителя,  Исполнитель  обязан  в
трехдневный   срок   заменить   его  однородным   материалом   (вещью)
аналогичного  качества  и по желанию Потребителя  выполнить  ремонтную
работу  из  однородного  материала  (вещи)  в  разумный  срок,  а  при
отсутствии  однородного   материала (вещи)   аналогичного  качества  -
возместить  Потребителю двукратную цену утраченного или  поврежденного
материала (вещи), а также расходы, понесенные Потребителем.
     4.4.  Исполнитель  освобождается от ответственности за полную или
частичную   утрату   (повреждение)   материала  (вещи),  принятого  от
Потребителя,    если   Потребитель   был   предупрежден   Исполнителем
(желательно  это  сделать  письменно)  об  особых  свойствах материала
(вещи), которые могли повлечь за собой его полную или частичную утрату
(повреждение)  либо  если указанные свойства материала (вещи) не могли
быть  обнаружены  при  надлежащей приемке исполнителем этого материала
(вещи). (В   редакции   Постановления  Губернатора  Кировской  области
от 04.02.2000 г. N 32)
     Абзац;  (Исключен  -  Постановление Губернатора Кировской области
от 04.02.2000 г. N 32)


                                        Приложение 1
                                        к Временному положению о видах
                                        ремонтных работ, выполняемых
                                        жилищно-эксплуатационными
                                        организациями для населения,
                                        порядки их оформления и оплаты



                               ПЕРЕЧЕНЬ
         работ по текущей эксплуатации и ремонту жилого дома,
             стоимость которых входит в плату за содержание
             и ремонт мест общего пользования жилого дома


---------------------------------------------------------------------
|   |                                             |      Срок       |
| N |        Наименование работ                   |   выполнения    |
|п/п|                                             |                 |
|---+---------------------------------------------+-----------------|
|  1|                     2                       |        3        |
|---+---------------------------------------------+-----------------|
|  1|Смена прокладок, набивка сальников у водо-   |    В течение    |
|   |запорной арматуры с устранением утечки       |      смены      |
|---+---------------------------------------------+-----------------|
|  2|Установка вставки для седла клапана, по-     |    В течение    |
|   |лиэтиленовых насадок к вентильной головке,   |      суток      |
|   |притирка пробочных кранов в водонапорной     |                 |
|   |арматуре и смесителях с устранением утечки   |                 |
|---+---------------------------------------------+-----------------|
|  3|Устранение течи или смена гибкой подводки    |    В течение    |
|   |присоединения санитарных приборов, смена     |      смены      |
|   |выпусков, переливов, сифонов, участков трубо-|                 |
|   |проводов к санитарным приборам, замена ре-   |                 |
|   |зиновых манжет унитаза, подчеканка раство-   |                 |
|   |ром                                          |                 |
|---+---------------------------------------------+-----------------|
|  4|Укрепление расшатавшихся унитаза, умываль-   |    В течение    |
|   |ника, раковины, мойки, смывного бачка        |      суток      |
|---+---------------------------------------------+-----------------|
|  5|Регулировка смывного бачка с устранением     |    В течение    |
|   |утечки                                       |      смены      |
|---+---------------------------------------------+-----------------|
|  6|Прочистка и промывка внутридомовой канали-   | Два раза в год  |
|   |зации (канализационных стояков)              |                 |
|---+---------------------------------------------+-----------------|
|  7|Устранение засоров внутренних канализаци-    |    В течение    |
|   |онных трубопроводов и санитарных приборов,   |      смены      |
|   |происшедших не по вине потребителей          |                 |
|---+---------------------------------------------+-----------------|
|  8|Наладка и регулировка систем горячего во-    |                 |
|   |доснабженияния и отопления с ликвидацией     |    В течение    |
|   |непрогревов, воздушных пробок, промывкой     |    3-х суток    |
|   |трубопроводов и отопительных приборов,       |                 |
|   |заменой неисправных полотенцесушителей       |                 |
|   |( стандартных ), запорной и регулирующей     |                 |
|   |арматуры ( вентилей, трехходовых кранов,     |                 |
|   |кранов двойной регулировки, воздушных        |                 |
|   |кранов )                                     |                 |
|---+---------------------------------------------+-----------------|
|  9|Устранение неисправностей аварийного по-     |Немедленно по за-|
|   |рядка в системах водо- и теплоснабжения      |явке потребителя |
|---+---------------------------------------------+-----------------|
| 10|Устранение неисправностей аварийного по-     |   Немедленно    |
|   |рядка в электроснабжении (короткое замыка-   |                 |
|   |ние в элементах внутри домовой электричес-   |                 |
|   |кой сети и т. п.)                            |                 |
|---+---------------------------------------------+-----------------|
| 11|Проверка и восстановление заземления обо-    |    В течение    |
|   |лочки кабеля и ванн, замеры сопротивления    |      смены      |
|   |изоляции проводов                            |                 |
|---+---------------------------------------------+-----------------|
| 12|Устранение неисправностей в системе осве-    |    В течение    |
|   |щения общедомовых помещений с заменой дамп   |   7-ми суток    |
|   |накаливания, люминесцентных ламп, конструк-  |                 |
|   |тивных элементов светильников, мелким ре-    |                 |
|   |монтом электропроводки                       |                 |
|---+---------------------------------------------+-----------------|
| 13|Проверка технического состояния электро-     |   По графику    |
|   |плит без замены вышедших из строя узлов и    |специализирован- |
|   |деталей, регулировка работы электроплит и    | ной организации |
|   |электронагревателей ( независимо от типа )   |                 |
|---+---------------------------------------------+-----------------|
| 14|Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление     |    В течение    |
|   |дверок, предтопочных листов и др. )          |      суток      |
|---+---------------------------------------------+-----------------|
| 15|Устранение неисправностей в дымоходах,       |    В течение    |
|   |газоходах                                    |      суток      |
|---+---------------------------------------------+-----------------|
| 16|Устранение протечек в отдельным местам       |    В течение    |
|   |кровли                                       |      суток      |
|---+---------------------------------------------+-----------------|
| 17|Устранение неисправностей в системах орга-   |    В течение    |
|   |низованного водостока                        |   5-ти суток    |
|---+---------------------------------------------+-----------------|
| 18|Принятие мер для укрепления связи отдель-    | В течение суток |
|   |ных кирпичей с кладкой наружным стен, леп-   | с принятием мер |
|   |ных изделий, облицовки стен и других выс-    |  безопасности   |
|   |тупающих конструкций, угрожающих выпадением  |                 |
|---+---------------------------------------------+-----------------|
| 19|Общестроительные работы в жилых помещениях   | В согласованные |
|   |выполняются в объемах, необходимых для под-  | с потребителем  |
|   |держания эксплуатационных качеств строи-     |      сроки      |
|   |тельных конструкций (когда они связаны с     |                 |
|   |устранением неисправностей отдельных         |                 |
|   |конструктивных элементов жилого дома или     |                 |
|   |оборудования в нем: ликвидацией последствий  |                 |
|   |протечек, происшедших по вине исполнителей,  |                 |
|   |и других нарушений)                          |                 |
---------------------------------------------------------------------

Примечание: Работы, входящие в настоящий Перечень, выполняются
            жилищно-эксплуатационными организациями при проведении
            плановых технических осмотров и по заявкам потребителей
            без дополнительной с их стороны платы.


                                        Приложение 2
                                        к Временному положению о видах
                                        ремонтных работ, выполняемых
                                        жилищно-эксплуатационными
                                        организациями для населения,
                                        порядке их оформления и оплаты



                               ПЕРЕЧЕНЬ
             работ, выполняемых по заявкам Потребителей за
        дополнительную стоимость, которая не входит в плату за
        содержание и ремонт мест общего пользования жилого дома

--------------------------------------------------------------------
|   |                                           |       Срок       |
| N |           Наименование работ              |   выполнения     |
|п/п|                                           |                  |
|---+-------------------------------------------+------------------|
| 1 |                    2                      |        3         |
|---+-------------------------------------------+------------------|
|1  |Смена вентильной головки для смесителей    |    В течение     |
|   |холодной и горячей воды                    |      смены       |
|---+-------------------------------------------+------------------|
|2  |Смена вышедших из строя и неподлежащих     |    В течение     |
|   |ремонту сантехнических приборов (унитазов, |      смены       |
|   |ванн, раковин, умывальников и др. ) и водо-|                  |
|   |разборной арматуры (в т.ч. на приборы и    |                  |
|   |арматуру другой модели)                    |                  |
|---+-------------------------------------------+------------------|
|3  |Ремонт смывного бачка со сменой шарового   |    В течение     |
|   |крана, поплавка, перелива, седла, коромысла|      смены       |
|---+-------------------------------------------+------------------|
|4  |Смена сидения к унитазу                    | В течение смены  |
|---+-------------------------------------------+------------------|
|5  |Замена полотенцесушителя на прибор улуч-   |    В течение     |
|   |шенной модели                              |    3-х суток     |
|---+-------------------------------------------+------------------|
|6  |Смена электропроводки от ввода в жилое по- |    В течение     |
|   |мещение ( кроме мест общего пользования в  |    3-х суток     |
|   |жилых помещениях коммунального заселения), |                  |
|   |электроприборов и т.п.                     |                  |
|---+-------------------------------------------+------------------|
|7  |Смена неисправного выключателя, переключа- |    В течение     |
|   |теля, штепсельной розетки для открытой и   |      смены       |
|   |скрытой проводки, потолочного патрона      |                  |
|   |(в т.ч. на приборы другой модели)          |                  |
|---+-------------------------------------------+------------------|
|8  |Смена в жидом помещении разбитых потреби-  | В зимнее время-  |
|   |телем стекол                               |   немедленно,    |
|   |                                           | в летнее время"  |
|   |                                           | в течение смены  |
|---+-------------------------------------------+------------------|
|9  |Смена неисправного накладного или врезного |    В течение     |
|   |замка, оконных и дверных ручек             |      смены       |
|---+-------------------------------------------+------------------|
|10 |Врезка глазка во входную дверь жилого по-  |В согласованные с |
|   |мещения                                    |потребителем сроки|
|---+-------------------------------------------+------------------|
|11 |Открытие входной двери в случае утери пот- |    Немедленно    |
|   |ребителями ключа со вскрытием двери, с пос-|                  |
|   |ледующей пристройкой и подгонкой, заготов- |                  |
|   |кой планки или вставки в обвязку полотна)  |                  |
|---+-------------------------------------------+------------------|
|12 |Ремонт дверных полотен, оконных рам, испор-|    В течение     |
|   |ченных потребителями                       |      суток       |
|---+-------------------------------------------+------------------|
|13 |Настилка линолеума улучшенного качества    |В согласованные с |
|   |                                           |потребителем сроки|
|---+-------------------------------------------+------------------|
|14 |Выполнение отделочного ремонта в жилых по- |В согласованные с |
|   |мещениях                                   |потребителем сроки|
|---+-------------------------------------------+------------------|
|15 |Установка контрольных электрических счет-  |В согласованные с |
|   |чиков в жилых помещениях коммунального за- |потребителем сроки|
|   |селения                                    |                  |
--------------------------------------------------------------------

   Примечание: 1. Работы, входящие в настоящий Перечень, выполняются
               жилищно-эксплуатационными  организациями  по  заявкам
               потребителей за дополнительную с их стороны плату.
               2. Замена инженерного оборудования ( раковин, моек,
               умывальников, ванн, унитазов, смесителей, вентилей )
               выполняется без оплаты в случаях:
                - истечения нормативного срока службы;
                - брака изготовителя или некачественного монтажа ( в
                  период гарантийного срока эксплуатации );
                - выхода из строя по вине жилищно-эксплуатационной
                  организации.